NHK「激安空き家を買い取って、貸し出しまくれば年収1000万円超えるらしいぞ」 [663277603]YouTube動画>3本 ->画像>12枚

そういう夢見てたらいいよ
確実に儲かるなら銀行や不動産屋がやるんだよ

関西弁の不動産営業が増えるな

そんな儲かるのになんで空き家になってんだよ

>>6
🥺

お化けが出そう

>>6
銀行が手を出すには利ざやが小さすぎる

見てたけどあの半グレみてえな奴やべえだろ

>>8
察しのいい子は嫌いだよ

人口減るのに春日部に家なんて買ってどうすんの

これで全部論破できる

ちゃんと見た？
大手は参入しにくいんだって

生活保護受給してる外国人しか借りに来ないんだが

これさぁ
空き家問題を解決するためにわざと宣伝してるんじゃないのぉ？

>>15
確実に儲からないからやらないだけだろ

利回り５０％ってすごいの？

今って、身寄りのない老人が多いから
国営団地とかが保証人なしでもOKにしようって動きあるんだって
ただ、取りはぐれが

アライグマ用かな

>>16
金払いがいいなら何の問題もねえぞ

>>19
99.999%が詐欺

>>15
リフォームでがっぽり儲けるからやる必要ないだけだろ

犬HKは人口減少がもたらす悲惨な未来を特集しろよ
このままだと日本民族滅亡するぞ

リフォームして自分が住みたい
空き家はどこに売ってるんだ

家賃8万とっても年に96万しかならん
10件でも足りない

ケンモメンの家

NHK「激安空き家を買い取って、貸し出しまくれば年収1000万円超えるらしいぞ」 [663277603]YouTube動画>3本 ->画像>12枚

リフォームしても所有物件の1/3は空いてると言ってたぞ

カボチャの馬車🎃

この番組は半分投資詐欺への加担だろ

儲かるならリフォーム屋がやればいい

NHKがマジでスレタイみたいなこと煽ってるの？？

人口どんどん減ってるのに空き家なんか売れるわけねえだろ

サラリーマン大家やるなら新築のワンルームマンションより地方の中古激安戸建てから始めた方がいいと聞くな

利回りがえげつないみたいよ

民泊だっけ
前もあったな

詐欺

去年あたりその手の本を読み漁ったわ
結論からして
不動産業か建築関係にそれなりに明るい人以外は辞めとけ

本で紹介してた人たちも手間とリスクの割に儲かって無さそうだったな
中古の格安一軒家じゃ限界がある

>>19
都心物件なんてマイナス利回りあるくらいだから
「毎月5000円の手出しで、都心のワンルームマンションがあなたの手に入る」とか

古屋売りたいだけやろなぁ

儲かるならリフォーム屋がやればいい

素人が手を出して儲かる業界じゃねえ

目利きができる人なら儲かるんだろうけどね
素人じゃ無理無理

公共放送が詐欺の支援すんなよ

今がピークやし撤退やろ

アプリ広告でもやたらに「年100万円の副収入！
」とか増えたんだが、これヤバくない…？

>>38
実際に空き家を買って教材にするしかないよな

最後に残ったゴミ物件どうすんの？
トイレに流すの？

受信料取っちゃダメなレベルだろコイツら

激安戸建って長屋レベルのボロ屋でいいの？
生活保護受給者とか来たら安定しそう

賃貸は不動産もカネにならんから嫌がる
結果都心でも紹介料200パーとかが増えてるらしい

トラブルのほうが多そう
日本は住んでる人間の権利が強すぎるから賃料もあまり上げられないし

>>47
ババがやたら多いババ抜き

築年数古いと後々、修繕費莫大にかかるよな

売り抜け必死だなｗ

借り手がないから空家が増えてるんだろーが

去年事故物件買いに行ったら第一声で不動産ブローカーの方ですか？って言われたわ
今多いんか？

>>6

NHKって年々レベル低くなってるよな

宝くじを買えば最大で2億9999万円の儲け！
レベルの話ではないか

まあ東京も人口減少始まったし地価が崩れてから入るべきだろうね
今じゃない

日本の住宅って20～30年ぐらいで寿命だろ
あっちこっち痛んで壁も屋根も配管も電気系統も全部メンテ持ってたら
赤字になりそう

>>47
ガチ空き家なら解体義務まであるから、ババ抜きよろしく誰かに売りつけて逃げるんだろ
なあNHKさん…？

詐欺に加担してて草

貧困ビジネスじゃねえか

ぼくこれ
あんま拡めないでくれ
ボロ物件買ってリフォームして2軒貸してるマンより

今痛んでるやつってアスベスト禁止になったスレート屋根使っててさ
割れまくり、雨漏りしまくり

そして昨今の大雨連発…

これいいの最初だけな
家賃で儲かってそうに見えるが実は不動産の価値がどんどん下がるから
結果としては目減りしてる資産で食ってるだけ
価値があるのは値段が下がらない都心や主要都市の中心部だけ
なんで安いかよく考えたほうがいい

>>60
そもそも株価下落傾向だしな

>>67
そもそも無価値な物件なんだが

誰が借りるのか？
誰が保証するのか？

借りる奴がそんなに多かったら、そもそも「空き家」なんて存在しないだろ・・・

でも馬鹿はコロッと騙されてオレサマ情強だぜﾋｬｯﾊｰ！って感じで手を出しちゃうんだろうな
おれは困らないからべつにいいんだけど

意外と堅実。面倒だから手間かければサラリーマンの副業多い
今は空き家より空きマンションのが需要高いが

固定資産税廃止しようぜ

壺HKだから日本人が貧しくなるようなことしか言わない

>>70
五月病マリオ

>>65
なのにテテンじゃあ大して儲かってないんだね

これメリットあるのは

自分でリフォームして住むやつだけだろ

>>66
アスベストって吹き付け材のイメージ強いけど
実は屋根から壁からなんなら配管とか何でもかんでも使われてたからな
改修工事するとき古い建物だと調べてから受けないと大損こく

>>69
まあ確かに最初から借り手も見つからんかもな

いい物件あっても不動産屋に買われてるだろ
ボロくなった後の出口戦略まで含めて考えてんのかね？

(ヾﾉ･∀･`)ﾅｲﾅｲ

儲かるなら空き家になんねぇよ

知り合いにやってる人いるが
実質内装業みたいなもので優雅な不労所得とは程遠いぞ
精神系ナマポの様子見とかもあるし

sp500と一緒
嫌儲に立ったらおしまいの法則

地価が下がってるとこの物件は買っちゃダメ(´・ω・｀)

>>77
俺はそれ
快適だわ

もし耐震基準の厳守とか法律作られちゃったらどうすんのかね？

これ社長は電気工事士必須で自分でリフォームする前提だぞ
貸し出した後も安いから文句言うな的なやつ

スルガ銀行がアップおわってんじゃん

マジな話、おまいらの実家から成人した息子追い出せばめっちゃ儲かるぞ

>>85
イノベーション物件とか中古の注文住宅とかは建物に資産価値ほぼゼロだからな
それ意外と理解してないの多い

NHKクズ過ぎて

>>91
リノベーション物件でした

>>89
あそこは不正融資が問題になりすぎて審査厳しくなってきたよ

>>87
実現不可能な法律作ってどうすんねん

>>90
ケンモメンにも人権保障を

ボロ家をリフォームして借り手が現れた途端に売却すればいいんじゃね？

NHKクズかよ
不動産業者も賃貸から賃貸物件を建てさせるのがメインの稼ぎとか言われて久しいのに

>>97
雀の涙のリターンを溝に捨てるの？

>>90
それってケンモメンでは？🤔

🏺HKらしいね

8000円なしにしてくれんかなwwwwwww

一昔前に流行ったカーシェアビジネスってのもうまく行ってないんでしょ？
あんまり

家賃減免を求めてくる住民の相手をしなきゃならないって地獄だな･･･

また養分が騙されるぞ

値切るんやな

家賃値切れるのか

米米CLUBｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

>>28
クローズアップ現代感

スレ見た感じ内装業の人が自分の仕事作りつつ、賃貸業するから儲けるって感じなのか

これもう統一教会だろ

輩っぽい奴が出てきて草

お前ら疑い過ぎ
ちゃんと儲かるぞ

俺「いまアンテナ感度が高い人たちがこぞって行ってる賢い投資ですよ！買いましょう！」

バカ「良し！古民家買っちゃうぞ！」

俺「まいど！」

俺「そのままじゃ絶対に入居者が集まらないので、リフォームしましょう！」

バカ「良し！借金してリフォームしちゃうぞ！」

金貸し(俺)「まいど！」

庵野もこれやってるんでしょ？

地方高利回り物件ってやつね
投資煽ってるうちに売り抜けなかったら確実にゴミになると思うが

>>103
スカイカーシェア事件以降は手を出すやつが減ったな

国営詐欺師こわ

実際はカツカツで全然儲けなんてないし、入居者とのトラブルだらけだって
言ってるやんｗ

安倍ﾏﾝｾｰもだがこういう不動産や○○業者のステマ案件しかやってないよな
決定権持つPに業者が200万位渡してやらせてんだろうな

うちの職場にもマンション買って貸せば儲かるよみたいな電話よく来るんだが
明日掛け直して早速申し込んでみることにするわ

再建築不可どうにかしろよ

実家相続したはいいけど住む予定無いならリノベして貸したらと思うけどどうなん？

10年ほど前に大阪のほうでクソみたいな物件をリノベーションして投資案件にするってのよく見たけどどうなったんだろうな

>>121
ボロ屋を維持することになるからな
あれは本当に地雷物件

悪徳不動産屋の広報かな？

>>97
オーナーチェンジな
でも短期で売却すると税金アホみたいに取られる
超クレーマー賃借人だったり建物にリスク感じたらそれ決行するのもありかも

空き家を貸すってかなり大変だよ
まともなこと人間はマンション借りるし

やだひとしぃ…

トラブルがめっちゃ多そう

これ半分反社放送協会やろ

かぼちゃ馬車事件もう忘れてしまったのか？
NHK「激安空き家を買い取って、貸し出しまくれば年収1000万円超えるらしいぞ」 [663277603]YouTube動画>3本 ->画像>12枚

>>80
ああなるほど
不動産屋の出口戦略なのかもね

不動産投資は日本じゃ成功しないよ　大半が最後には業者に二束三文で処分する事になる

>>11
無職がイキるなw

全部埋まればっていう皮算用

>>122
立地はどうなん？

でも外国人に貸しまくったらいい感じになりそう

負動産投資詐欺を率先して勧める公共放送w
マジで解体しろよ

貧困ビジネスがオチで草

貧困ビジネスを国営放送が勧めるとはな

投資は株でええわ
来年あたりが買いチャンスやろ
不動産の手入れどーたらやってる暇あるなら作曲でもするわ

見たらすぐチンピラだったから即行チャンネル変えたわ

>>28
これほんと伝わってくる

でも自分たちは買いません

そんなほいほいと借りて見つかるなら空き家の段階で売れてるやろ

>>121
ケンモメン(50)「再建築できないよ～」

いや、お前が先に死ぬだろｗ

こういうのの問題点を取材して注意喚起するのがNHKの役割では？

借りる奴がいないから空き家だらけなんやで

>>67
不動産っていくら価値下がっても存在自体なくなるわけじゃないし…

儲かるなら空き家が増えてないってそれいち

最終的に家賃滞納でアパート追われた生活保護の人に貸し出す貧困ビジネス的な感じで終わったな

ババ抜きならぬ安倍抜きかな？

うちの近所は借り手つかなくてローンとリフォーム代ばかりかかる呪いのアイテムと化してるぞ

本当に儲かる話は誰にも言わない

素人が手を出してさぁリフォームするぞって床板捲ったらシロアリでボロボロとかで
諦めて売ろうとしてももう売れないという悲惨な事に

シロアリに食われてるだろ空き家とかジメジメしてるし

>>6
ほんこれ
儲け話の中でも簡単に論破できる部類だわ
進めてきたらじゃあお前がやれば？なんでやらないの？で終わる

円ベースで考えるなら、素人はJ-REITと世界REITで充分。

再建築不可ってなんでなの？

うおおおおお日本を売ろう！！！！

これ昔ヤクザがやってたナマポロンダリングまんまじゃねえか

儲かるなら大手がやってるはずでは…🤔

修理してくださあいって言うと修理して儲けなくなるんだろ？

誰も住まなかったらカビ生えたりしないんかな

なぜ自分がやらないんだい？

>>47
これから国が引き取ってくれるようになるから大丈夫

>>158
おすすめ銘柄教えてくれ

まあ今レバかけて金利上げ徳政令で誤魔化すのはアリ

嫌儲の賃貸スレでもよく風呂トイレの水回りや給湯器、アンテナ、既設エアコンとかでなんかトラブルあったらオーナーに話してなんとかさせろ
だの数年毎の更新時に周辺の賃料調べて値下げ交渉しろとか出てくるじゃん
それ言われる立場になるんだぞ

田舎のあきやなんて家賃2,3万だろ
田口みたいなのが住むし厄介だろ

マネロンじゃねーんだから

負債が増えるだけ
やめとけ

不動産投資ツアー？
なんか羊の群れに見えた

天下のNHKが詐欺の片棒担いでええんか？

>>126
それだ

ゴミにゴミを当てがって擦りを取るビジネスかつ
綺麗ごと並べて役所からもゴミ処理費を掠め取る

プロが手つけないような物件なんだから儲かるわけないのにね

これ半分おやつだろ

家買わせる詐欺やん

外国人がよくいるエリアのボロアパート買い叩いてそこをリフォームして外国人どもに保証人なしで貸し付けたら良くね

そこそこ有名な企業が道端でマンション投資の営業しててびびるわ、今そんなにヤバイのかって

家賃まけてくれーとかいうゴミの相手をしなきゃならないから大手は参入しないだけか

需要ないのに少子化でどんどん増えるのであった

>>147
今は投資煽っといて5～10年後にトラブル続出してからそれやる予定なんや

あの不動産の話見てて思ったんだが

断熱性能は最悪なのがほとんどだろうなあと

光熱費で捨てるお金考えると安いとは思えない物件ばかり

何人か書いてる人いるけど
内装できる人が副業でやる感じだな

内装出来ない人とか、元々の年収が高い人がやると手間に見合った収入にならない

>>28
72hoursに出てくる人が住んでそう

>>159
土地が道路に2m以上繋がってないと
再建築できないようにして
火災や倒壊から守り安全性を確保しようたした

その結果がボロ屋がただ放置という最悪のパターン

>>157
ほーん、じゃあお前建て替えてやっとてくれよ
俺には儲けの半分くれればいいからさw

東京03でこんなコントがあったのを思い出した

原野商法

コロナ収まって人の往來正常化した時のこと考えると割と魅力的

>>184
奇跡の詩人問題かな？

リフォーム手掛けてる中小建築屋なんて幾らでもあるわけで
そいつらが手を出さない時点であれなんだよね

>>180
外国人がまともに家賃払ってくれると思うなよ
騒音酷いしゴミの日とか全然守らないし

>>184
ｗｗｗ

受信料集めてやることがマンション投資詐欺ってえげつねえなNHK
知り合いの不動産屋が税金対策以外でマンション投資で儲かってる人一人も見たことないって言ってたぞ

やったらええやん俺は自力で2000いくからいい

>>194
鍵勝手に変えるしな

空き家増えてるのに借り手なんかいるのかよ

>>19
めちゃくちゃありえないくらいすごい
最近は利回り4%代とか一昔前ではあり得ない低収益物件も多数

こういうサラリーマン投資家がおる

https://www.kenbiya.com/ar/cl/mattun/

素直にすごいと思うわ

>>19
利回り6%以上からそこそこリスク出てくると思ってたらいいと思うよ
　クソ物件に利ざやのせて6%まで下がってるのもあるだろうから注意やけど。

もうすぐ黒田退任でアベノミクスの支え終了が近いからな
バブルで天井付近の株や不動産をエバ国民に買わせて逃げる予定なんだろ

なんで空き家なのぉ？

こういうビジネスって
「なんで勧めるあなたはやらないの？」
って毎回思うんだが

実際に手を出すバカ
たまたま成功する天に愛される奴はいる

You Tubeの楽待っていう不動産投資チャンネルみてからにしろよ

>>6
バブル前　株買わないやつはアホ人生捨ててる、無能、公務員、落第者ｗｗｗｗｗｗｗｗ
バブウ後　公務員安定した職業神ｗそれ以外の職業大丈夫？食っていける？ｗｗｗｗｗｗ

あのさぁ国営放送で日本人不幸にさせる報道していや～この報道信じても困ります～ｗとか言うんだろ
本当さぁ壺NHKさぁそんな日本人の不幸望んで恥ずかしくないの？
それで日本人が不幸になっても知らんぷりでしょ？自己責任っていうんでしょ？ひどいよ本当

>>196
ゴールド売り買いして消費税チョロまかす裏技禁止されたしな

再建築不可の糞みたいな物件だらけなんだろうな

>>166
ならないよ、そんな都合のいいこと

>>206
まあそういうもんよね

>>206
異常にヒキの強い奴って居るよな

ちょっと前にボロ屋リフォームスキームは流行った
めんどうだし相手は貧乏人だしで中々法人とかが手を出しても引き上げてくような界隈
Twitter大家とかもボロ木造アパートと並んで人気の手法

固定資産税が怖いな

>>1
先週の放送

追跡！投資ブームの影で広がる借金投資　ローン不正利用の実態
初回放送日: 2022年9月13日

投資熱が高まる今、住宅ローンを悪用し、資産のない人たちに多額の借金をさせて不正な投資へ導く“借金投資”が急増。５月の第１弾の放送後に寄せられた情報をもとに取材。カリスマ投資家のネットワークを通じて“借金投資”へと誘い込む手法が明らかに。さらに、住宅ローンの不正利用による不動産投資に関わった不動産業者は、「金融機関のローン審査の甘さにつけ込んだ」と証言。“借金投資”が広がる構造的な課題とは？

https://www.nhk.jp/p/gendai/ts/R7Y6NGLJ6G/episode/te/2L36RGW7K2/

手間と金が飛んでくんだろ

>>210
100万くらいで買えるような空き家はたいていなんか問題抱えてるからな

田舎の空き家は無理だろ
都心の空き家の話だろ

商船三井の株を持って15%キャッシュバックしてもらったほうがいいぞ

>>216
ワロタ
関連ネタで素材使いまわしも出来るし割りと生々しい制作してんだな

不動産価格の崩壊が首都圏でも外側からどんどん始まってるらしいね

もう千葉あたりとか放棄分譲地だらけだよ
ダウンロード＆関連動画＞＞

空き家が数件くらいならいいけど、空き家だらけになるとそこまでの
インフラの整備が止まって住宅地じゃなくなるから
土地としての資産価値がかぎりなくゼロになっていく

空き家みたいな空気の入れ替えしてないところはシロアリが沸くんだよ

貸家2軒持ってるが、基本的にはリフォームを自分で出来る位じゃないと業者の養分になって終わる
床板張替え、クッションフロア壁紙貼り替え、トイレ水周りリフォームくらいは自分でやれないとキツい
さすがに屋根葺き替えは業者に頼んだが、ガチ勢はその辺も自分でやるからな

ロマサガ動画のおやつさんも不動産投資で成功してたな

>>167
ないよ。
インデックスでよかろ?
オレはスケベで下位銘柄20コ集めてホテルでぶっこきちゅう。

大阪でクリニックにガソリン持ち込んで火を着けて大量殺人した奴も
売るに売れない物件持ってたせいで生活保護も受けられずだからな
こういうのに手を出して損をしても余剰資金だから大丈夫って言えるぐらいじゃないと酷い目に合う

>>175
なんなら住みながら控除受けて他人にまた貸して自分は新たな物件に、、、というヤドカリもできた

>>177
プロが手を出さないだけ、どの業界にもニッチ戦略はある

>>186
オール外注の人もいるけど、DIY会とかで大家同士助け合ったり、もしくは養分にやらせたりw

>>188
再建築不可になった土地を更地にしたらどうなるの？
ホントに何も建てられないの？

>>222
100人住んでた場所が10人5人と減っていくとそこまでいくまでの公共交通や
スーパーや学校、病院等もどんどん撤退して
道路の整備、雑草や樹木の伐採とかもしなくなるから
一気に人が住める場所じゃなくなる
数千万円の価値があるはずだった土地がただの廃墟になって
土地の価値が暴落する

だからこういうデマニュース流してバカに買わせようとしてる

1981年以前の建物は素人は買っちゃダメ
完全にギャンブル
高くてもまず2000年以降の建物でやって経験積んだ方がいい

税金で死ぬ

よい中古物件買い漁られるからやめろ

(ヽﾟんﾟ)「！！」ｶﾞﾀｯ

家賃回収のノウハウと
設備修繕とか言われたら
「嫌なら出てけ貧乏人！」
って怒鳴れる度胸があれば儲かるみたいね。
いざって時には日曜大工のDIY
合う人には合う商売だわ

普通にやったら儲からないよ
弁護士とか税理士から斡旋してもらって安く買い叩ける立場とかでないと

島田紳助がまだ深いい話のMCやってた時に似たような話見たな

これ後で集団訴訟とかになりそうだな
こんな詐欺みたいなもんを国営放送が勧めるとか頭オカシイだろこの国

マスコミ経由で○○が儲かるって話聞いた時にはもう遅い

ぶっちゃけもう一件近隣で貸家欲しいと思ってるが値付けが強気なこと強気なことw解体費用込みの土地代位である程度駅近じゃないと買う気しねーわ

>>205
そこは不思議だった、仲間を増やしたいんです！みたいなやつおるw
でも自分の出口戦略で物件売りつけたい、セミナー屋情報商材屋ノウハウ屋になりたい、自己顕示欲満たしたい、とかかな

まあ仲間内の情報が物言うところだからそのメリットもあるかもしれんけどね

>>206
1件目がめちゃくちゃ重要
親の実家相続して始めたりとか、親がやってたとかいうチート野郎が実は多い、ノウハウ本でも親のコネツテ書いててレビューでボロクソ書かれてるやついるw公務員大家w

100万以下の物件を自分でリフォームして貸し出してるのって耐震補強とか考えてないよな

>>214
貧乏人相手だけの商売をするから破たんするんだよ
金持ち用中堅層用貧乏人用でそれぞれ貸し出してそれらを1つにまとめて証券化して売り出せば統計的にはリスク分散できて儲かる

都心の話じゃなくて？

>>241
番組で出てたのは工務店主催のツアーだから目的は明確だろ
自分とこでリフォームさせて～って話だから

>>229
一度更地にしちゃうと
お隣さんとかに頼み込んで土地を売ってもらって
道を2m以上にしないと
建築許可が下りない

ただ再建築不可でも基礎はそのままで
建物は耐震補強だのリフォームだのは出来るから
ビフォーアフターみたいな番組で色々やってる

>>238
オカシイのは前からわかってた事だろ。

国民騙してクズ株買わせるNISAやiDeCo
土地の価値を暴落させないように今度は空き家をバカに買わせて
価格を維持しようとする

NHKだからこそやるんだよ

株とか言ってるやつも正しいけど、不動産投資の魅力は自分の属性で銀行や信金からレバかけられること

>>222
だから23区専のやつは多い
田舎に手出ししてるやつはよほどドミナントできるか駅前か県庁所在地政令市

これは儲かるよ
ニッチで誰もやりたがらないだけで

リスクでかいわりにリターンが少ないんだよなあ
これから少子化やら経済悪化でますます賃貸なんて借りる人間は減るのにな

スポンサーいるだろ

見てたけどハイリスクローリターンすぎる

>>249
2行で矛盾しててワロタ

>>243
>>1みたいなボロ戸建ボロ木造アパートは低資金が魅力なわけよ
中堅富裕相手って基本はRCマンションでしょ
トーシロじゃ無理

俺のあそこも買い取ってくれ

需要がないから激安なんじゃないかな
いざ処分するときに売れないと悲惨

つまりこういうことか

ダウンロード＆関連動画＞＞

空き家問題が深刻化してるからどうにか騙して解決しようと必死だな
氏ねばいいのに

なぜ空き家なのか小一時間かんがえろ

NHKどうしちゃったの？
これもう民放じゃん

まあ姫路の不動産王は破産したみたいやけどな
手を広げすぎるとあかん

地価対策？よっぽど行動力のあるバカしか引っかからんだろ

知り合いの不動産屋に聞いたら会社としての利益が少なすぎてやらないって言ってたな

三大都市と田舎に1Kのアパートをそれぞれ一棟相続したが、家賃は2倍の開きがある。

修繕費は田舎だろうと都会だろうと変わらんからな。
建て替えになっても、今後は人口減少と競合で家賃を高くできずに採算取れるかどうか。
そう思って田舎のは早めに売却しようと思ってる。

生活保護マンションかな

>>103
車持ってたら思うけど他人と共有なんて嫌だよ・・・

>>260
同じ番組で先週やった不動産詐欺特集とのバランスでは

>>245
ごめん番組見てない、Twitter大家の話な
工務店主催ならまあその筋だよね。自分はリフォーム代と後々の修繕もらえる美味しいはなし

不動産投資はリートのインデックスでお腹いっぱい

んなわけねえだろバカ

激安中古買って自分が住みながら浮いた家賃分をリートに入れるぐらいでちょうどいい
まぁインカムゲイン得るのにリートである必要もないけど

>>222
そうなんよ　人口減で都市もまた収縮していくんよ(´・ω・｀)

自分はむしろ親の相続した土地を売りたい側なんだがここみるとやっぱ厳しそう？

4000万稼いでようやく手残り1000万って言ってたな

ああこれ詐欺だよ
流石ケンモは鼻が利くね

>>56
で、買ったのか？どうしてんの

>>273
立地と価格によるとしか

>>206
天に愛されるか、天に召されるか

詐欺にご注意！！っててめーだよって話

>>267
そのバランスに意味はあるんですかね

ババ抜き始まってんのか

>>256
リフォームして見た目さえ良くして
安ければニッチ需要はある

近くに築70年近い4軒長屋がある
立派な古民家なんかじゃなくて戦後のバラックに毛が生えたようなボロ家
それを外装内装変えて民泊にリニューアルしたところ2か月もしない内にコロナ禍突入
補償があるとも思えないしあのリノベもコンサルやらに唆されたんだと思うんだわ
台風や地震のたびに今度こそ倒壊するんじゃないかと近隣住民噂してる

>>1
それが出来ないから空き家なんだよ。

>>280
なんだろう嫌悪感

楽○とか見てるとボロ戸建て何十件とか普通に抱えてる大家おるけど出口戦略で積むだろうな、死んだら野となれ花となれの独身ならいいかも知れんがw

最低条件として、平均以上のコミュ力ないと無理だぞ

いくらもらってるんだ言ってみろゴミカス放送

>>280
すげぇ胡散臭い

>>281
ない。
わかっているのはクロ現も本格的に変になってきたということだけ。

>>1
値上がりする株を買って、高値で売りまくれば儲かるぞ

不動産収入は税金高いぞ
覚悟してやれ

不動産屋のいつもの売り文句じゃん
チラシがうぜえ

>>280
自由に生き始めてて草
劇的ビフォーアフター

>>280
216 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b7df-Z0Qa) 2022/09/20(火) 20:16:44.43 ID:sCIYO3j90
>>1
先週の放送

追跡！投資ブームの影で広がる借金投資　ローン不正利用の実態
初回放送日: 2022年9月13日

投資熱が高まる今、住宅ローンを悪用し、資産のない人たちに多額の借金をさせて不正な投資へ導く“借金投資”が急増。５月の第１弾の放送後に寄せられた情報をもとに取材。カリスマ投資家のネットワークを通じて“借金投資”へと誘い込む手法が明らかに。さらに、住宅ローンの不正利用による不動産投資に関わった不動産業者は、「金融機関のローン審査の甘さにつけ込んだ」と証言。“借金投資”が広がる構造的な課題とは？

https://www.nhk.jp/p/gendai/ts/R7Y6NGLJ6G/episode/te/2L36RGW7K2/

今期リノベの魔法ってドラマがあってね
まあドラマ自体は面白かったんだけど
ああこうやって情弱の洗脳ってされるんだなって薄ら寒くもなったよ

中途半端な昭和物件買ったらアスベスト塗れで出費だけ凄そう
放置されてるとこなんて相続関係ハチャメチャで権利者クソほど居たりするし

>>280
２０軒だと年商だよね

何年か前DIY好きな奴が買い取ってリフォームして貸し出しみたいな事してたけどどうなったんだろ

>>280
利回り50%ってマジ？
そんな投資があるのかよ

>>280
年収1200万で手残りいくらだろうね、、、

NHKって最近商売っ気出してくるようなったよな

雨漏り、水回りその他諸々の修理は全て家主持ち

素人は無理無理

>>301
安く買って自分で安くリフォームしてだから
利回り以前に当たり前な話
上手く回ればだけど

>>301
ある
土地代だけとかで上物0円とか

不動産業界の断末魔かな？

>>8
古くてボロボロ
僻地あって人口縮小で借りても減ってる町
リフォームに何百万円かかる

やる価値なし

これ数年前から話題になってた奴だ
多分NHKが紹介するレベルになってから参戦しても手遅れやぞ

>>280
ざっくり言って100万の家を買って、年50万で貸すような流れやな
自分でリフォームするからそこの費用も安いと

ちゃんとした業者がやるとリフォームした時点で不動産価格との合計で数百万になるので別においしくないニッチ産業

サラリーマン向けの投資で小規模賃貸オーナーとかもよくやってるけど
あれもほぼほぼ詐欺だかんね
まあケンモは分かってるだろうけど一応ね

表面利回りを利回りと書いたり年商を年収と書いたりするのは錯誤を狙った酷い表現だと思うね

>>240
>>287
わかる
健美とかのコラムも好きで読むしTwitter大家も追いかけてるけど、耐用年数過ぎだボロ物件100剣抱えてこの先どうするんだろうな？ババの押し付け合い？

>>280
こんな謎のイラン人みたいなのに貸してフツーの人が
まともに家賃管理出来るわけないだろｗ

2桁もローン組めるんですか
安いから現金決済？

>>228
そんなやり方があるんかｗ
まあこれの肝は、いかにリフォーム費用を浮かすかやしなあ

>>6
だよなぁ

というかもうやってスルガ銀行になってなかったか？

>>307
まあNHKの中の人たちの親とか親戚にこういう田舎町の
どうにもならない家を持ってるのはいるだろうから
こういう方法もありますよって一般サラリーマンそそのかして
ババを押し付ける戦法とも見れるよね

雨風凌げればいい　なら確かにいいけど
エネルギー価格高騰の今
番組で扱ってた古い家ベースだと
断熱性能悪そうでランニングコストで
浪費しそうでなあ
それが嫌なら暑い寒いを耐える生活

東京以外なら1000万で一軒家買える？
おすすめどこ？

株でよくなーい？

これはかつての財テクなのでは

>>311
賃貸マンションの区分所有権を売ってたりするやつな
あれは投資家気取りのカモに売りつけるための物件だと理解しないと

>>6
あーやっぱりあったわ
すでに銀行が引いた後にこの特集は被害者をまた生み出しそうだな
どっから金をもらったのか知らないがNHKはクズかよ

スルガ銀行､｢かぼちゃ｣の次は｢アパマン｣の試練　シェアハウス融資の“徳政令"を経て次なる難題
https://toyokeizai.net/articles/-/431666

>>280
ガチで儲かるならわざわざテレビに出ないだろうし
なんかあるんだろうなぁ

>>311
新築マンション区分所有だけは誰もが絶対やめろっていうな
次が新築アパート

YouTubeの楽待見ると不動産投資ではなくお仕事だってわかるよ
投資でやると必ず大損する
片手間に出来るようなものではないんだな

ゴミみたいな物件に住む相手からの家賃の取り立てが大変なんよ
手の届く範囲に空き家がまとまって都合よくないと無理

>>280
見るからに胡散臭くてワロタw

将来考えると管理コストや転居で売却できず詰むことになるからな
ただ同然の物件でも賃貸にしたい人はいるんだよね

あとは入居者はほぼ生活保護って貧困ビジネスの方な
行政から入金なので食いっぱぐれはない

ネットで見つけるのはほぼクソ物件って聞いたぞ
物件も住人も自力で見つけて交渉するコミュ力お化けしか生き残れないんだろ？

ボロ戸建て投資のことね
床と壁の張り替え、電気工事、トイレの交換を
DIYして利回りを作る手法

富山県と北海道が有利だった
戸建て志向で程度の割に安い物件が手に入りやすかったが
今は飽和状態

>>324
事業拡大詐欺で億単位のクラファンとか融資を引っ張りたいのだろう

>>280
土地転がしして年収1200万てショボいな

>>314
ちなみにこういう店子もまともな不動産屋通さないからな
ジモティーとかで集める

誰が借りるんですかね

>>326
兼業大家はマジですごいと思うわ
中には管理だけ自前、ほとんど連絡こないけどなーみたいな人もおるが

>>336
グェンさん

不動産屋から金貰ってステマしてんのか

不動産買うなら、都心のタワマンが一番手堅い
ネット民は情弱の象徴みたいにめちゃくちゃ馬鹿にするけど、タワマン買って大損こいたやつは今のところマジでおらんからな

地方でやって通用するんだ

おやつがやってるやつか

>>331
良物件はわざわざ宣伝しなくてもすぐ捌ける
空き家に関しても不動産会社の営業がチェック
しまくっているから売り物になりそうなら連絡する

つかリフォーム代結構かかるからそれなりに資産ないとリスクでかいぞ。
スキルあればリフォーム系yutuber兼ねてできるし商売になるかもな。

こういう家を借りて大麻育ててるやつとかいそう

空き家なんか余りまくってんだろ
誰も住まねーよ

>>328
貸す相手に対する威嚇目的じゃないの
中身は純朴な青年だよ

農地とセットなら流行るかもな

登記簿と全く異なる謎の建物が建ってたり面倒事多そう
事前に調べときゃ問題ないんだろうが、素人が直感で手を出したら爆死だろうなぁ

リアルに空き家投資やってみたけど言うほど楽じゃない

まず旨い物件見つけるのも大変だし手直しするのにも金や時間取られる
利回り出すためにはリフォームDIY必須だからスキルも必要

一回入居者ついたらその後はやることないし小遣いになるけど
元がボロ屋だから結構トラブル起きるしその度に金かかるからどうなの？って感じ

>>268
Twitter大家は見てないけどその人らも知り合いのリフォーム業者を紹介して紹介料もらえるとかじゃないの

>>280
こんなの出すなよ

ウチコミとジモティー経由で入居者いるけど、
どちらも仲介会社を通して保証会社の審査もあったので特に問題なし。
というかウチコミはエージェントという仲介会社が必須。

ジモティーは冷やかしばっかで評判通りの民度の低さ。

>>328
この人はありっぽい　管理丸投げとかじゃなくて自分でやってるから
お仕事としてならいいのよ

競売物件買ってそこに住んじゃってる人にそのまま安い値段で貸したりして稼いでる人の話は聞いたことある

>>340
住むのはバカって話じゃないの

割とやる奴が居ないんだよなコレって
ウチは親父と兄貴が大工で俺がそういうボロ屋見つけてきて親父達に格安でリフォームしてもらって賃貸として貸し出してる
他の人よりやり易いのはやっぱ身内に大工がいるから手間賃も安くあがるしプロの技術だからビシッとリフォーム出来ることなんだよ
この前も280万のボロ屋屋根にブルーシート掛かってるようなレベルを250万でリフォームして月に7万5千で貸してる
6年くらい住んで貰えばそっからはプラスになるからな
ある程度稼いだらそのまま買取もできますよって言うて格安で売ったりもする
一軒家っていうのがポイントなんだよ

儲かるなら自分でやればいいのになんでやらないの？で論破した気になってる奴ら多いけど
金融論勉強してれば分かるが
期待リターンは大きいけどリスクも大きいく自分のリスク許容度には合わないのでやってない、で論破可能だからな

>>348
農地は取得に許可いるからこういうビジネスやってる人が取得するのな難しいかな
この人らは貸し出すだけで買った空き家に住んでそこで農業とかやりたいわけではないし

詐欺とかどうやって見分けろってんだよ分かんねーよって人の為に簡単な方法教えるね
広告やメディア特集が多くてそれで知った商法商材はほぼほぼ詐欺
こう思っとけば間違いないよ

まず自分は無知であるという前提に立つこと
その無知な自分にまで話が回ってくる頃にはとっくに食い荒らされてて過酷なババ抜きしか待ってない
資本主義は地獄の戦場なのです

賃貸用不動産投資とかあらゆる投資の中で難易度SSSクラスなんだけど
中途半端に手を出したら本当にやばい

>>357
300万くらいのリフォームは親父たちにやってもらうといくらくらいですむの？

免許要らんしな

>>357
まあそういうツテある人がやるべきよ
サラリーマンが手を出すべきじゃない
内装屋とか大工とかがさ

>>280
修羅場を経験した顔

ウチのおばさんが一戸建てとビル一つの管理してるけど投資ではなく仕方なくだし利益出てないからフルタイムで働いてる　まあ負動産

貸し出す前に修繕もしなきゃならんのにアホか

>>358
サラリーマンの投資としてどう思う？

貸し出し出来るレベルってそもそも空き家にならないだろ

>>350
実際入居者ガチャなところはあるね

空き家買い取ってyoutuber住まわせたらいいよ

儲かるわけないだろ

ボロ屋投資って絶対損した人や失敗した達が大勢いるはずなんだけど
そういう負の側面は全く報じませんでしたね
無責任な番組だよ

東京都と京都市の物件だけは買い

ボロ屋だと
ドアがー！とか屋根がー！とか
50万ぐらいすぐ消える

>>362
材料費は親父のコネで格安で仕入れてくるし工賃抜きの人件費のみでやってくれてる
1週間工程だとすれば大体人件費で2人分25万とかやる程度
材料費はやるところによってマチマチだから何とも言えん

>>364
そうだね出だしの時に5年間黒字化しないってのを理解した上でやるならその後はどんどん件数増やす度にウハウハになる

一番問題なのは柱補強じゃないの
壁は自分でできそう

詐欺の片棒担ぐのって、オイシいからね

NHKが新手のマンション投資勧誘か？

日本はこれから人口が半分になるので住む場所も半分が空き家になる
しかも少子高齢化なのでバリアフリーのない田舎に空き家が集中する
投資家としては無能

田舎の格安訳あり物件をDIYリフォーム系YouTuberも今や飽和状態よ(´・ω・｀)

不動産投資ってあんまいい印象ないな
株と違って何か生み出すわけでもないし

どうしてタダ同然の家がゴロゴロあるような場所で賃貸しようとする奴がいると思うのか

ゴミみたいな値段の田舎の土地で
家を買うことができないヤバい人に貸すビジネスなんだよな

最悪ゴキブリと残置物まみれにされて夜逃げ

自分でリフォームできるならワンちゃんあるかも
うちの会社の協力業者がリフォームして売りに出してる

>>280
NHKどうしちゃったんだ・・・・もう受信料返せよ

古家のリフォーム見積もりってプロでも難しいよな
念入りに下調べして出すならもうその時点で経費かかってるし

シェアハウスブーム再びw

そんなに稼げるものなのになんで激安で売ってんだよ

>>280
うさんくせぇ

不動産屋はその道のプロなんだし
借り手が見込める優良物件を格安で売り出したりしないだろう

NHK「ボロ屋買ってリノベーションして大勢の生活保護受給者に安く貸して人助けしろ」
金持ちがこんな投資してると思うか？
絶対やってないよ

負動産化待ったなし！

アパート経営の次はこれか

>>387
床とか屋根とか壁とか剥がしてみないと判らない部分大きいからね

そんなに儲かるなら不動産屋がとっくに手を出してると思うけど

主婦でも大家さんって東條さち子の実録マンガがあるけどTwitterとか見るとマンガの稼ぎでトントンって感じだな
国民年金滞納で口座差し押さえされたり住民税死ぬほど取られたり…不動産収入があると見かけの年収が高くなるからいろんなものが高くなるという罠

>>6
買い取って自分で改築して貸し出すんだぞ
土建業者に改築させたら金かかりすぎるから
銀行員は大工仕事できるんか？

>>383
ナマポとか外国人とか
タダ同然の家を買えない人がいることに目をつけたビジネス
かなり精神やられると思う

いい物件は上級同士で回しあってるから不動産にコネのない下級が夢見ない方がいい
タワマンですら最上階はお得意さんにしか話が回ってこない

>>280
ふかぽんじゃねーかw
ボロ屋投資YouTuberだぞ

ボロ不動産を買ってリノベで見栄え良くして満室になったところで高値で売り払う
売るまでがセット

満室稼働高利回り物件！！って売られてるのがそれ。
今はもう立地良くないとダメらしい。昔はどこでもできてたんだとさ。

403モメン ◆AZUSA//mwI (ﾜｯﾁｮｲW d78f-rPfy)2022/09/20(火) 21:25:50.26ID:5EvTzDc40

これ
ある日突然死したり相続するとき子供が可愛そうだな

>>6
いやいや、まともな会社組織が格安築古買って、家賃45,000で貸し出すようなチマチマした商売すると思うか？

非効率で大手が手を出さないような少額投資に勝機見出す商売やぞこれ

405モメン ◆AZUSA//mwI (ﾜｯﾁｮｲW d78f-rPfy)2022/09/20(火) 21:26:37.60ID:5EvTzDc40

>>57
😏

人口減少社会で悪手

>>284
そういや民泊ブームなんてのもあったね
コロナ始まって根こそぎ全部死んだな
流石にちょっとかわいそうだと思うがまあこれもリスクだな

>>296
ローンと激安空き家投資は別だな
そもそもボロ戸建はローン組める案件じゃない
金額も50-200万円くらいだし

ボロ屋買ってリフォームしながら自分が住むなら止めないけど空き家投資はやめとけ

>>19
外注に出さずに自分でリホームやって額面利回り40%とかやろ
手間ばっかりかかる

411モメン ◆AZUSA//mwI (ﾜｯﾁｮｲW d78f-rPfy)2022/09/20(火) 21:29:24.64ID:5EvTzDc40

空き家投資をコンサルタントするのが流行ってんのかな

絶対自己資産でやらないだろ

借りてるのは外国人とか生活保護受給者だけど
30万円で家買ってリフォームも自分で出来る人向けの投資だろ

あーいろいろ腑に落ちたわ
最近知り合った人がうちの近くの糞物件数件買ってDIYリフォームしてるんだわ
で、その人他にも投資セミナーとか通ってたりするからおそらくそこでスレタイみたいなこと吹き込まれたんだろうな
つまり儲からない詐欺で不動産屋だけが糞物件処理できるババ抜きみたいなもんだこれ

414モメン ◆AZUSA//mwI (ﾜｯﾁｮｲW d78f-rPfy)2022/09/20(火) 21:30:26.30ID:5EvTzDc40

こういうの全部

手数料商売コンサルタン料を稼ぐ側にならないとだめ

まあグレーだしやらないのが正解だけど
刺されるし

>>47
ある程度投下資本回収したら売却とかする

人が入らないから空き家なんだが

素人は自ら賃貸だけ特別に許されてるだけだからな
売るとなると不動産屋通さないとダメだし

>>67
サラリーマン投資家は地方都市狙うんだよ
需要はある程度あるけど競争がマイルドだから

そんなに儲かるのなら大手が大々的に参入して一般人の入る隙なんて無いから

ハイリスクローリターンのババ抜き

金有り余ってるなら別にいいんだろうけど負動産処分するのにえらい大変だったから
不動産系の投資だけは触りたくないわ

422モメン ◆AZUSA//mwI (ﾜｯﾁｮｲW d78f-rPfy)2022/09/20(火) 21:33:33.25ID:5EvTzDc40

既にかぼちゃの馬車あんのに繰り返すのやべーよ

>>136
地方の県庁近くだけど古い家が多い

424モメン ◆AZUSA//mwI (ﾜｯﾁｮｲW d78f-rPfy)2022/09/20(火) 21:33:44.58ID:5EvTzDc40

>>421
いわばまさに

>>415
文脈読めよその売却先が見つからない時の問いだろ

>>103
タイムズが拡大しまくってるやん

一昔前にこんな夢みたいな投資話がどこでも言ってたからそれでつかんだ奴がこういった記事書かせて何とか引き取ってもらおうと
ババ抜きしてんだろうな

この国の基幹産業は中抜きです
儲かってる奴はみんな中抜き

>>5
不動産屋が自社物件にするか身内の財産家同士で回しちゃうからな
素人に回ってくるのはゴミと地雷
不動産に激安物件は存在しない

>>422
かぼちゃの馬車はなんと奇特な会社があって救済されたという
ババを引いてくれる人がいた！

激安の空き家なんてDIYが得意じゃないと修理修理で利益どころか赤字になりそう

>>122
それ俺や

>>194
普通は保証会社通すわな

>>280
リーマン時代は不動産営業とかかな？

知り合いの人で京都で民泊やってた人がいたが
そこそこ儲かるがメンテやなんやと対応にとにかく手間がかかったとか
そういう小さな手間のかかるビジネスは個人でも成立するみたいね

コロナでダメになったみたいだけど

>>199
ボロくても家賃が安ければ入居したい需要はあるぞ

>>280
ウシジマくんに出てきそう

>>419
大手じゃ逆に無理
ボロっちい安い物件を安くリノベするやり方がもう大手だとできない手法
汚損隠すために壁紙貼るだけとか、
戸建ての部屋のひとつをゴミ置き場にして改築で出たゴミをその部屋に全部詰め込んで放置してその部屋以外の面積を貸すとか
無責任主義じゃないとできない

439モメン ◆AZUSA//mwI (ﾜｯﾁｮｲW d78f-rPfy)2022/09/20(火) 21:38:11.75ID:5EvTzDc40

相続マンションって状態悪いことおおいし
リフォーム費用かかるし
リノベだともっと高いし

最初から賃貸ずっと回してる物件はそれなりに修繕とか現金あるからいいけど

>>280
チョンの半グレだろ

441モメン ◆AZUSA//mwI (ﾜｯﾁｮｲW d78f-rPfy)2022/09/20(火) 21:38:57.74ID:5EvTzDc40

>>436
当然儲け少ないんだから
たくさんやらないとわりにあわないけど
手間暇がやばいジレンマ

本当にうまい儲け話は他人には話しませんけどねえ。自分で黙ってやるわな

>>350
リフォームDIYが専門や好きだってんならまあ分かるが左団扇で暮らしたいみたいな人間には向いてないわな実質肉体労働だし
何も考えなくていい分土方のバイトやってた方がマシだな

>>428
今の日本はなんにも作ってないからそりゃ外国に負けるわな
しまいには技術大国と言われた時代から偽装不正だもんやべぇよ日本

445モメン ◆AZUSA//mwI (ﾜｯﾁｮｲW d78f-rPfy)2022/09/20(火) 21:40:14.00ID:5EvTzDc40

>>442
ただでさえ賃貸なんてパイの食い合いだしな
１ルーム投資なんてひさんよ

>>324
クロ現に出たってよく宣伝文句にあるな

個人事業で不動産投資なんてしたら駄目
やるなら法人化必須だから

素人不動産投資家の大半がREITインデックスにリターン負けてそうなイメージ

数カ月間、賃貸サイト見てればわかるが
古いボロアパートやマンションは借り手なくずっと掲載してるわ。少し高くてもアパートやマンションで築年数低くて駅チカならすぐ埋まる。
人口減だし昭和のオンボロ木造アパートなんぞすげえ余ってるぞ

>>381
格安古民家買ってDIYリホームするチャンネル、結構どこも1万～2万再生は普通に回ってるぞ

>>324
この人（YouTuberのふかぽん）は自分の手の回る範囲内でできる物件はほぼやっつけてて、あとは主催してる塾で追加収入得つつ将来は不動産アーリーリタイア組と仲良く遊びたいらしいよ

>>186
昔の大工は中卒で木材組み立てることしかできなかったから商売なんてできなかったってだけのお話なんだよな
今の大工や内装屋は氷河期崩れとかも多いからそこそこ知恵も回って不動産投資とかにも行きつくんだろう
ド素人がDIYでやるには割に合わない投資だな

>>425
DIYで上モノ解体してたら何とかなるやろ

>>180
技能実習生受け入れてる女衒会社とコネでもあればそれが一番コスパええだろうな
リフォームする必要すらない

>>419
>>404

>>449
今はこの手の商売は外国人労働者向けにやってるんだろうな
そこそこ仕事ある地域で日本人が敬遠するようなところを無保証でそこそこの値段で貸す
グエンから文句言われても強気に言い返したり踏み逃げされないよう囲い込める人なら良いかもな
下手すりゃ命がけにもなるけど

どこに人が居るんですか？

こうやって残飯処分するんですね、わかります。

リーマンは現物不動産なんか扱えんて
大人しくリートでも買っとけ

隙間産業がなんで隙間と呼ばれるのか知らなさそう

>>441
リホームとか夜逃げとかYouTubeに上げたら結構再生回数まわるぞあれ

そんなおいしい物件が転がってるわけがない

>>113
ゴールドラッシュで誰が儲けたか？ってお話だな

こういうのは自分でメンテ出来ないと利益が出ないんだろな
素人が真似しても業者メンテで利益が消える

>>450
1万再生では1000円ぐらいしか儲からない

解体前提の200万の古屋付き土地を購入して
5年後に500万で横流しするだけの仕事だぞ
短期売買規制期間中に台風が来れば補助金ゲットで更に美味い

しばらくしたらメンテ代と家賃低下で死ぬ

>>401
検索したら出てきたわ
まじでYouTuberじゃん

469モメン ◆AZUSA//mwI (ﾜｯﾁｮｲW d78f-rPfy)2022/09/20(火) 21:54:18.03ID:5EvTzDc40

土地もマンションも格差

地方の田舎のとこなんて今後インフラすら危ういからな

>>186
このNHKの取材受けてる人は知識ないとこからスタートしてるし、今も内装テキトーだよw
ボロい物件を最低限の体裁整えてボロいまま貸し出すから

年収高い人なら普通にローン組んで長期不動産投資した方がマシだろうね
まぁ年収高けりゃ不動産意外にも選択肢あるしね

>>465
俺が見てるYouTuber月30万～100万の間って言ってたよ

正直不動産でテーマにしそう

>>466
すまんもう安倍飲み糞で糞低金利なせいで糞田舎の糞物件が糞高値つけられてるのが現状なんだわ

木材高騰でリノベ費用爆上げだぞ

嵌め込みだろ

よっぽど空き家だらけで困ってるんだなぁｗ

>>398
なら大工がやってるはずだよね？？？？？？？？？？

これ、騙されて借金うん千マンとか見たことあるわー

こういうので参入するやつは養分なんだよ、そういうのも教育しないとな

>>280
ウシジマくんで見た

素人が不動産運用しようなんて
クソ物件売り付けられて終わり

>>477
いや、一応これも投資やからリスクがあるでな
本業のある大工が、わざわざ面倒くさい手間かけてリスクとって副業不動産投資やろうとはなかなか思わんやろ

>>449
2025年空家問題って一気に加速すんだろ？楽しみだ

そこまでリスク取ってそんなもんか……

>>477
やってる人もいるんじゃない？知らんから聞かれても困るけど

486モメン ◆AZUSA//mwI (ﾜｯﾁｮｲW d78f-rPfy)2022/09/20(火) 21:59:46.47ID:5EvTzDc40

>>474
ウッドショックは終わった

>>280
あっ...(察し)

もう賃貸不動産板じゃボロ戸建て賃貸ブームは終わったって言われてるのになぁ

youtubeでテレビの特集の公式切り抜き動画だったと思うけど
山林を買い集めるサラリーマンがヤバかったわ
1年くらい前に見たと思う

地元民が手放す山を片っ端から買いまくってるやつで
電波用や電力会社の鉄塔がたってるとそこから微々たる物だけどお金が入るから
それを収入にできるとかやってた

ヤベーだろそれって思ってコメント欄を見たら
ほぼ全てが否定的な意見で
なんで元の地主が手放すか考えないのかとか
絶対にまねしちゃダメな奴とか
めっちゃ書かれてたわ

>>438
残置物処理えぐい

家なんか余りまくってそのうち一部の地域以外はゴミのようになるだろう

>>484
リスクっつっても維持費はほとんどかからんし、不動産業者と違って安くできるから入居率は高く維持しやすい
手間かかるのも最初のリノベのときだけ
結果参入障壁も低いから、今は安い物件探すのも大変になってるけど

NHKがこんな危ない商売を推奨するような番組流したらヤバいでしょ
失敗してもケツ持ってくれる太い実家のある奴がチャレンジできるんだぞ
間違っても庶民はやらないように

>>484
鳩山由紀夫みたいな金持ちが手がけるわけないわな。
手間ひまかけて月に10万ぽっち儲かりますとか。

手間がかかるから放置されてる良物件はいくらでもあるんだよ。

早期リタイヤ組のための安くて良い空き家無いものか
海山、自然豊か、物流が揃っていれば場所はもうどこでもいい
どこでもいいならどこかあるだろ普通

参考までに俺の空家投資（一軒目）

土地・古家 400万（諸経費込）
改装費用　300万
計　　　　700万

家賃収入　月7万円→年84万円
諸経費　　月5千円→年6万円

回収までに10年くらいかかる
やっぱりリフォーム費用を抑えないとあまり儲からないよ

初期費用の赤字通算で税金は安くなったけどな

>>8
まあこれ
条件が悪いから空家になってる前提を無視するなって話
買い取った時点で維持費の爆弾を抱えることになる

>>494
さすがに今は「いくらでも」はないよ
奪い合い激しい
参入障壁低すぎていっぱい参加してる
天井に穴空いてて雨水で床も腐ってるような物件はさすがに手つける人少ないから余ってるけど

>>489

https://www.mbs.jp/news/feature/kodawari/article/2022/02/087677.shtml

山王かな
この人の場合土地が無価値扱いなのかな
出口どうするのかな

>>489
mbsテレビニュースの
[お金を産む山]寝ていても儲かる！？
って記事

間伐も必要だし草木のはみ出しや不法投棄
災害が起きて土砂が道や民家に流れた時なんか全部責任がのしかかってくるのにな

>>496
回収まで10年とかお小遣い稼ぎでやるもんじゃねぇなｗ

雨風凌げればいいみたいなナマポ外国人向けは
ナマポ減額と円安低賃金で
需要が減る方向にあるから
家賃を下げないと成り立たなくなるだろ

>>495
今は今後の流れ見極めた方がいい時期だと思うが
早目に手を出すにしろ都市部にしておいたほうが良いな
快適な現代風生活捨てていいなら選択肢はいくらでもあるだろうけど

>>501
種銭と暇が必要やからYouTuber向きやと思うわ
リホーム動画とか2倍速ならすぐ見れるから、延々と見てしまう

家も古民家みたいな改築してカフェになりそうな奴ならまだ夢があるのにな

>>496
屋根のメンテナンス込み？この前築35年の所有物件のスレート剥がしたら湿気と水分で野地板ブヨブヨだったわ。15年スパン位でメンテしてないと漏れなく雨漏りすると実感した。

507モメン ◆AZUSA//mwI (ﾜｯﾁｮｲW d78f-rPfy)2022/09/20(火) 22:12:02.04ID:5EvTzDc40

企業とつながってるならいいけど
わざわざ簡易リフォームされた物件すみたくないからな
外人労働者向けかな

>>499,500
これだ
デメリットを全く伝えずにいた事も恐ろしかったわ

>>496
かなり面倒くさい

>>506
屋根や外壁の修繕見積は入れてない
だから本当にガタが来る前に買値で転売したいのよな

>>489
DIMEって雑誌の最新号でも見かけた気がする

クレカで投資信託でいいだろ

SBIとマネックスで1000Pもらえるし、
SBIの投信マイレージで500Pもらえてる

イデコで税金も優遇されるし

うちのおばさんのビルは貯水槽が壊れて給水タンクを階段に設置してるからな
素人工事ではどうにもならないわ
一応相続権はあるんだがいらない

>>510
台風とか大雨来たらガクブルだな
はよ売り逃げせんとな

>>429
不動産が高齢化してて美味しいのを若い俺のとこに持ってきてくれてるわ
まあ本当に儲かるとこは自分らでやるんだろうけど

ソーラーの方が稼げるし楽

カボチャの馬車があったのにほんと犬ＨＫはえげつないな

>>357
うーんうまくやってる奴居るんだな

>>514
むしろ火事とかで一発全壊してくれれば保険料受け取りで儲かるのだがな

>>440
残念だが日本人だ

521モメン ◆AZUSA//mwI (ﾜｯﾁｮｲW d78f-rPfy)2022/09/20(火) 22:22:01.72ID:5EvTzDc40

賃貸なんてほんと大手の独壇場だよな

NHKが詐欺の宣伝かよ

>>280
こういう角度のついた下がりハの字な口ヒゲになる奴は
胡散臭い中国商人にしか見えないから似合わないよって周りの誰か言ってあげて！
口ヒゲ生やすなら角度つかない横に生える顔つきじゃないとね

個人でやると世帯年収が増えてしまうってのが本当にやばいよ
国は年収が高い人には容赦ないから

525文鮮明はサタン (ｱｳｱｳｳｰ Sa5b-TmI4)2022/09/20(火) 22:29:21.91ID:swEq+Xd+a

貸し出しまくるのがハードル高いだろ

人口減少してるから空き家増えてるに誰に貸すんだよ

>>357
水回りと電気によっては相当行くだろ

本当に儲かるなら、業者がやっている。
リスクがあるから、買わせようとしているだけ。

1枚の女性の写真を「美しくしてください」と世界各国の人に修整してもらったらどんな差が出るのか？（画像)
https://hyggyz.donotleaveblank.com/ent20/1663144801.html

これただ単にかもに買わせてさっさと売り逃げする魂胆やろ

中古平家を買ったわ。自分で住むんだが。

>>38
マジで自分も同じ意見だわ
不動産投資やるなら別の物販とか違う事業でいいし
個人の投資は全世界株インデックスで十分
自分で住むの以外不動産は要らんってなった

リゾートの空家を買ってリフォームしてハイシーズンに中国人やオーストラリア人に貸すんだよ
オフシーズンはメンテだよ
場所が良い空き地を整地して橋掛けてバンガロー並べて投資の倍で売り付けても良い
体動かす気がない奴やそもそも数千万〜一億の投資ができない奴はお呼びじゃねえよ最初から

おやつの人定期

楽待とかでもボロ戸建て命みたいな人いるけど、正直こんな外国人に貸さんといかんしかなりダークなことに手を染めんといかん気はするな
そんなに利益出ないけど区分マンションとか新しめの戸建てのほうがいいと思う

年収1000万いくためにどんだけの空き家を買ってどんだけ改修してどんだけ固定資産税払うことになるの
空き家ひとつ買って未改修で年収1000万いくわけないし

聞いた話だと今AD200とか何だろ？
そろそろちゃう？

激安空き家なんてど田舎しかないし賃貸に出しても借りる人いるのか？

空き家ってのは交通の便が悪いから空き家になってるんじゃないのかね
いくらリノベーションしようが築50年の木造平屋とか絶対嫌でしょ

不良不動産を誰かに押し付け
売り抜けを謀ってるとしか思えんな

人口増えてない　し　ほっとけば郊外の土地はだんだん安くなる

>>540
政府の資金集めが不動産グループなのは割と有名な話
投資一般板にも話が載ってる

かぼちゃの馬車とか定期的にヤバそうな不動産投資ネタ出てくるな

ふーんヤバイじゃん>>1

>>280
めっちゃ寝取ってきそうで草

NHKスクランブルはよ
もはや制作関係全員が稚拙過ぎて視聴料とか言う資格ない
まともな奴と裁判したら負けるよもう
捏造し過ぎた

交通の便も良し悪しだな　繁華街過ぎて空き家になるパターンが…人が集まるところ
であって人が住むところではないんだよな
固定資産税も高くて本当に負動産になってる

>>8
買うのは嫌だけど借りれるなら借りたいって奴が多い

やだよ
どうせやばい集団が住み着いて大麻育てたりして
トラブルに巻き込まれるのがオチ

>>280
ふかぽんやんけｗ
ボロ戸建て投資は店子が底辺過ぎて滞納夜逃げが多いから
普通の人にはハードル高すぎるよ

せっかく7時半に戻ってきたのにまた深夜送りだな

立地条件や地域にもよるでしょ
観光地ならそりゃ儲かるだろうし

簡単に儲かるとこは他人に紹介しない

>>549
外国人に貸してるが溜まり場になっててクッソ笑った
悪いことやってねーかぁ？と詰め寄ったら伝統料理食わされて懐柔されたw

見てたけどロクな仕事も無さそうな辺鄙な所に月8万円の家賃払って住もうって変人はそうそういないだろうね

>>496
表面利回り11％で空き室率と追加の改装費も考慮すると
実利回り7-8％位か
ホントに色々難しいんだな

>>6
そうだよねー

日本反社教会

>>6
銀行がやらなくてもIT大手がやるだろうよ

これ壺案件だろどうせ
自民党と地主と不動産業界は仲良しだし
まだ、NHKは壺割りが終わってないようだな
NHKは内部からグズグズに腐ってやがんなブチ割れよ

これ半分国営空き家リフォーム詐欺だろ

嘘です☺

最近買ってる人ちょくちょく見るけど悲惨だよ
そこら中を直さないといけないしそもそも借り手なんかない
儲かるのは不動産屋だけ

リフォーム業者から金もらって番組作ってるんやろ

れいわ新選組の政策

空き家を国が買い取って格安で貸しだす

>>532
不動産投資の妙味はレバレッジだから
一般人が低金利で巨額借りれるのは不動産だけ

空き家買うくらいならREIT買うほうがマシ

アパート建てきれんから中古一軒家にしたか

ボロ戸建投資はyoutubeで見る分には面白いけど自分でやろうとすると無茶苦茶ハードル高いよね

国営放送で情報商材とは

結局高く貸さないと変な住人に当たる確率高いからな

そんなに儲かるなら業者が空き家買い占めてるだろバカ

借り主がいなくても固定資産税がかかるからね

>>566
レバレッジが肝なのは分かるけど
今は日本だけ低金利だけど世界的な利上げで
どうなるか分からんからなぁ
都内で表面利回り6％とかなら
金利1％上がっただけで利益15％消える訳でしょ

きっしょいモロがきてきつい

胡散臭い

ちょっと考えれば「需要があるなら空き家になってない」って分かりそうなもんだけど…

安いってことはそれだけ多くの人達が買わなかった物件てことだからな。割安で売れ残った物件なんて致命的な欠陥があるよ

楽待のコラムに投稿してる某〇〇大家てのがワイの地元いてブログやってる
んでネット掲載の安い長く売れ残り物件買って貸すのはいいけど
明らかに立地建物ともにカス物件なのわかって買ってるから直しもしないで属性最低のに仲介通さないで直接ジモティ経由で取引してて
他人ながら心配になってくる

まあそのクズ物件を〇年過ぎたら差し上げますってやってるから出口戦略はいいとしても
賃貸中に倒壊やらでかい修繕発生するか住民とトラブルになりそうで

NHKで儲け話→トーシロはめ込み完了♪

リフォームが全て自分でできるならいいと思うけど

>>5
そうでもない

貸家が多すぎて飽和してます

>>579
でもタダみたいなもんやろ
いいとおも

>>566
レバレッジは大多数が身ぐるみ剥がれる悪魔の囁きだよ
投資でも信用多用するやつは長生きできない

>>563
外壁を塗ればいける

>>11
損さえしなければ貸付件数の増加は実績になるんじゃないの？

>>6
はい

壺政府、壺放送局、壺警察には
騙されるな

>>584
ここ何年かブログ更新してないから思い出して勝手に心配してるわ
最後に見たのは400万で買った超築古の不便な郊外の戸建てを月45000円で貸しますとか
これまた悪立地の雨漏りする残置物付き物件を〇年で差し上げますとかそんなんだった
なんかここまで来たかという感じ

このレベルの不動産投資は建築・内装・電気の知識もいるし、サラリーマンが片手間にやるののは無理だろう

下落リスクはあるにしてもドル円買って放置したほうが利益出そう

>>591
結局何でも儲けようと思ったら専門知識が必須よな
だからこそお手軽な転売に群がるわけだよ

ふかぽんは健美家コラムの大御所にはじかれてファミリーから消えたみたいね
赤井さんはDIYしてるし多分極◯◯長の差金かなとにらんでる

マルチ商法

問題はNHKがこんな高リスク投資を宣伝したことだな
損した全員に損失補填するなら知らんが

車社会の地方の安い築古って駐車場が1台分しかないとか割と多くて
駐車場拡張のコストがかかりがちなのもネックだな
レバレッジかけるなら毎月返済とかがない為替とかの方がやってて気が楽な気もする
現物はとにかく面倒だからマメでやる気と体力ないと難しい

為替なんて難しすぎて無理
株のが100倍楽

もうNHK要らねーな
詐欺の片棒担いでんじゃん

面白そうだけど普通に配当株買って寝とんのが一番よな

株は決算とか銘柄選定とか絡んでめんどい
為替は山と谷を意識して見分ければいいだけだからそんなに頭使わない

そもそも築50年の空家がちょっとリフォームするだけで何十年も持つ訳が無い
ポンコツ格安外車買うようなもんで修繕費に目が眩む事になるだろう
賃貸経営のランニングコストを甘く見てはいけない

株なんて下がり過ぎたら上がる上がり過ぎたら下がるあほちゃうかｗでおっけーやぞ

よく古民家リフォームとか見るけど
水回りや隙間や断熱とかしっかりリフォームしてるのかな
前の住民の生活臭や虫が出てきたり寒いのはやだな

賃貸で実績作って情弱に売りつけるまでがビジネスモデルかな

激安空き家をリフォームして人が住めるようにする費用回収できるとは思えんわ

借り手がホイホイ見つかればいいんだけどね…

うそくせーな

激安空き家を買い取ってリフォームして自分で住んでます、なら有りだし、まあいい話だとは思うけど

「銀行不動産屋がヤバいから庶民騙してババ引かせたろw｣←こいつが許されてる理由wwww

ツイッターにゴロゴロいるじゃん
不動産投資、自力リフォームでCF月100万FIRE達成！みたいな嘘の塊みたいなやつ
しかも自力リフォームだったら大変なの変わらんし管理会社も大したところ使ってないから店子の対応も自分でやってるっていう
ただの自営業だよあれ

1000万でリフォームして月10万ゲット
これを10個みつければ月収100万

ただし一億借金な

こういうのってわざと個人でやってる感を出すんだよな
本当はチームプレーなんだが

>>35
これやってる不動産投資家がYouTubeで言ってたけど、銀行からの融資で規模を拡大していく必要あるから買う順番が大事だって
ボロ戸建てばっか買いまくってくると銀行からの融資が頭打ちになって詰む

儲かるなら不動産屋が頑張っとるわ

>>8
そういうことだよ

融資の利息以上の利回りなんて存在するんかな
自分でなんでもかんでもやった仕事の対価としてならあるだろうけど

>>280
年収1200じゃなくて手元にいくら残るか書けよ

せいじが同じことやってたな

ダウンロード＆関連動画＞＞

>>496
まず400万で家買ってる時点で空き家投資家じゃない

400万のを40万で買って初めて儲かるんやで

>>496
耐用年数過ぎた中古住宅でも10年くらいで償却しなきゃならんし
改装費用は資本的支出として資産計上するから
そんなに赤字になるはずなくね？

政府広報だろw
バブル崩壊は近いな

>>376
大工ってリフォームは何でもできるの？
壁紙
でんき配線
水回り
キッチン

インフレで現金よりはいいと思うけど
基本人は減ってるから変な場所買うと死ぬからな
いい場所は買えねえ値段

今から人口半減するんだから
其辺ノ家々の半分は空き家になるんやで
不動産終わるよ

>>280
家賃3万の20件だと単純計算で年収700万にしかならんけど

>>336
海外労働者
これから人工減り続けるから田舎はグエンしかいなくなる

>>504
リホームとか書いてて馬鹿そう

ただ買わせたいだけじゃんこれ

>>302
無能悔しい脳ｗｗｗｗ

修繕費

NHKが詐欺の片棒みたいなこと言っててワロタ

雇われないと飯食えない無能社畜が

すげえ悔しがっててワロタ

同じクロ現でちょっと前に不動産投資詐欺の特集やってたというギャグ

NHKは中身シナチョンフェミ左翼だからな
詐欺なんかあたりまえ

>>624
楽待の説教の女の人はなんかの電気工事の資格を取ってたな
まあそのくらいしないと不動産投資で儲けるなんできないわけだ

ちょっとその番組みたけどリスクあると思ったわ
貸し出すって前提があるから儲かるってことで
出て行かれたら固定資産税を払うばかりだし
そもそもその物件売れるかって問題も出てくるし
あんなリスク負うなら投資信託で資産増やした方が絶対にいいよ

>>610
そうそう結局はこれなんだよな
リフォームして貸し出せる物件なら元の持ち主や不動産会社がやってる訳で
難しいからあの状態で売りに出されてる訳で
空き家物件があまりまくってヤバイから素人に買わせて需要あるように見せ掛けようと必死なんだと感じたわ

取引先のオーナー社長は大学のちかくにワンルーム建てて賃貸やってたな
大学生は必ず賃貸需要あるし四年で入れ替わる手堅い商売って言ってたな

本当の資産家は不動産投資も金かけてやるねんなあと思ったよ

世の中金持がより金持ちになるようにできてる

こんなの流して詐欺にならんの？

当座の資金はスルガ銀行で融資ですか

築50年とかいくら改装したって
10年もしたら廃墟やん

東京23区
RC
築浅(2LDK以上なら30年以上経っていても問題無)
駅10分(ターミナル、人気の駅なら15分)

これが勝利条件です

学生街のハウスメーカー施工のアパートなんかも基本的には満室状態でしょうね

不動産業や賃貸業は結局頭いい人向きの
商売じゃないんだよ、
待ってるだけの商売だから

クローズアップ現代
定期的に銀行&不動産業界のハメコミ特集やるよね

>>645
その頭の悪い連中に乗せられるだけのジャップという構図か
そら衰退もするわな

そのままでは
住めない物件も多そうなんだがな

>>452
壁紙剥がし中断中だけど壁紙を貼るのは
難度が明らかに高そうなので止めて
石膏ボードの上に塗る予定
穴は発砲ウレタン+パテで埋める予定で
既に購入済みだけど二か月くらい
全く手に付けてないな

最近ではA型作業所に通いつつ
もしくは生活保護を受ける形で
一人暮らしに挑戦しようかと考え中だが
(8カ月以上部屋の掃除してないけど)

そうなってくると壁紙剥がした意味あるのか
と思えてくるなそれと同時にかなりの難しさを
感じたので内装も職人技なのだなと思った

専業の人と何も知らない素人ではそら差があるか
そもそも自分とて全体的な能力は高くないし

剥がしたと言っても一面だけ剥がしたので
残り三面もあるのだけど

家の前2件が空き家だったけど金のある奴が家建てるまでのつなぎに借りてたけど家賃聞いてぼったくりすぎてビビったわ
まぁそりゃアパートよりは高くなるのは分かるが…ずっと借りてくれる人が居るのならそりゃ儲かるよなとは思った
もう片方は子供2人居る夫婦が借りてるけど子供が巣立って行くまでの繋だろうなとは思う
流石に子供部屋無しアパート暮らしとか今は無理だろうしな

電波を受信する権利を義務にすれば大儲けだろｗ

確実に維持費だけで死ぬ

一人暮らし考え中と言っても全くセルフコントロール出来てないからどうだか
スーパーには付いて行けるようにはなったが会計は一人でしたことはないし
障碍者申請する際も精神科医の先生(助言(？))とか親とかに手伝ってもらい
ただ渡された紙に自分の名前くらいを書いただけで他は何もしてないし
1か月後くらいに歯医者に行くことになったがそれも普通の歯医者ではなく
(普通の所に行くべきだったがどうしても無理だった)
障碍者の人とかが利用する〇〇医師会というような所で
診てもらうことになったし・・・現状こういうパーソナルなので
考え中と言っても相当ハードルが高いのではないかとも思う

1000戸の空き家を巡って最高の物件を探して、
自分でDIYやったり、自分で施工業者と連絡してやってもらったりして、
自分で住んでくれる人を探してきて管理したりして、やっと年収1000万円程度

夜すら怖くて電気点けっぱなしなのだがこれでは
一人暮らしした際の精神状態はかなり危うそうだな

コロナで閉めた優良立地を先んじて取れた層が二重に儲ける為によくやるもう手垢ついて儲け薄くなった手法の情報商材商法じゃねえの？

不動産とか株とか、投資なんてのはちゃんとやればちゃんと儲かるけど、
ちゃんとやれる人なんて一部だけだから、頭が悪い一般人は手を出さない方が良い

維持管理費、税金、そして最凶のキチガイリスク
リスク管理できないやつが陥る地獄
最低限大島てる物件かどうか調べてから購入してくれ
今日の格言：安いものには理由がある
以上！！

ネット上だと矢鱈とゴミとバカが目立つので馬鹿にしているけど
リアルのことは一切出来ないのが難点だな

ついこないだ不動産投資の成功率1%ってスレ立ってたばっかりじゃん

自分で住むなら最高の選択肢だよ
40万で買って固定資産税12000円だからな
ただ他の物件もとなると手間かかり過ぎて労働と変わらん
他の家に行くにも交通費かかるしね

もういいよ
そうやって印象操作して余りまくってる空き家対策しようなんて浅はかな考えに乗るバカは少なくともここにはいない
そもそも借家に本当に需要があるなら空き家がここまで余るなんて事態にはなってないはずでしょ
もし需要があるのなら、いちいちテレビで言われる前にその道のプロがとっくにやってるよ

空き家の押し売り

もうちょっと頑丈な素材で作ればよかったのに

投資もそうだけどチャンスまで待てるのかこういうこと知ってすぐにでもやりたいと飛びつくのかの違いよね
だいたいテレビにブームとか出た頃は手遅れな時期
逆に今は手を出すべきじゃないとか言う人ばかりのときはチャンス

その手には乗らない

激安空き家のオーナーと賃借人のマッチングと空き家の改修工事とサブリースやる方がノーリスクだろ

そういや最近、中国が京都の土地やマンションを爆買いしてるぞー
間に合わなくなってもしらんぞー
みたいな記事作られてたな

円安で爆買い中国人復活の背景…物件を見ずにオンラインで高級マンション購入も
https://news.yahoo.co.jp/articles/dbd9a3a77a8db29b6010d0e0377698de30394372

こういうの見ても、土地の値下がりや空き家、空室問題が深刻なんだろな

>>667
株が下がりそうなときほど「今、株式投資がブームです」って
報道する、させるのが常だからね。

空き家を見つけて所有者の連絡先をデータベース化すれば情報商材として割と優秀かも
電気料金とか水道料金の方面から上手い事やれんかな？

nhk職員は国民から毟り取った受信料のおかげで給料高いんだから自分でやればいいじゃん

ボロ家大家ってやつだろう
YouTube でたまに見てるけど結構儲かってる
才能だろうね

詐欺の加担するなんて…
NHKやっちまったな

>>280
割と千葉、茨城の抑え得な場所しっかり抑えてるな

古河が多いのはちょっと分からん
工場か？

住宅ローンで金借りてんだろ？
サギじゃん

YouTubeでDIYするだけで年に数百万稼げそうなんだけど

今ボロ戸建投資は大家が賃貸して儲けるよりボロ戸建投資ブームを聞き付けて参入してきた知識無し素人に売り付けるフェーズに入ってるからな

>>280
チンピラやんｗ

これ読んどけ

無借金で家賃月商70万円、31才の「DIY大家ふかぽん」が大家を目指した理由【第1回】
https://www.kenbiya.com/ar/cl/taidan/tc-88/88.html

>>280
まあ現場経験ありそうな風貌ではあるな

自分も不動産投資してるんだけど、ここ十年は誰でも儲けがでたんだよ
東京は物件価格が倍近く上がったからな
都心の再建築不可なんか10倍くらい上がってる感じだよ

まぁ近所の空き家はそもそも中学校が目に見える近さで土地的に優良物件だから埋まってて当然だけど
これがもっと郊外だったり山間地なら借りるより買って趣味の家にしたいようなやつしか居らんだろうしなぁ
50万の家とかマジであるし

やっぱり投資は株一択だな

ボロ戸建て大家は
投資じゃなくて一人親方の事業だよ

壁紙やクッションフロアみたいな
DIYで安く施工できてパッと見の効果高いリフォームだけやる

物件無茶苦茶なので不動産屋通せない
客層悪いので保証会社通せない
どこまでも自己管理なので
外国人ほか底辺の客に翻弄されまくる

不動産投資かぁ

ま、PS5やswitch、apple製品の転売してるやつに比べれば1000倍まとも

戦前日本の不在地主と比べて１倍はマシ

家賃払わないDQNから取り立てできるの？

そんな簡単に儲かったらみんなやってるだろがｗｗｗｗｗ
エアプ机上論

>>679
不動産塾みたいなサークルやろ
これも情報商材の一種やろうね

>>8
維持管理は必要だからな
片手間で出来るもんじゃないだろ
内見にも時間いるし
時給1万稼げる奴が5000円の仕事しない

壺の手先のNHK信じるやつｗ

>>649
がんばれよ

０円の空き家入手して借家にすればいいでにゃｗ

きれいならともかくボロ戸建なんて誰が入るんだよ
まちなかに新築建てたいけど土地狭いからボロ屋全部更地にしてほしい

じゃあなんで空き家がどんどん増えてるんですかね･･･？

>>697
ビックリするくらい汚い文化住宅や長屋でも店子入るよ

これ見たけど素人のリーマンとか最後にババ引いてくれる人探してるみたいで気味が悪かったわ

業者が大量出現して草
コロナ前の民泊改装にすら引っかからずに放置されていた空き家なんてお察し
賃貸や投資以外の分譲が捌けないのに空き家を利用して大儲け出来ると思うんだ

下手に現物分からないのに手を出そうとするくらいなら
不動産投資と称して東証REITでも買っておきゃいいじゃん
個別はよく分からなくても本当に現物投資できる奴が上手くやって全体として上向くと信じるなら
上がるはずと信じられるはずだし

これBPO案件だろ

>>8
超少子化で人口がバンバン減って行く時代だからな
空き家だらけで誰も住まない

NHKがこんなこと言い出すなんてなぁ
情けない話だよ

もし独身で親兄弟もいなくて実家持ちなら賃貸にだしてそのお金で一人暮らしした方が良い暮らしできそうだもんな

ウク信ニュースばかり流してる勝共CIA犬HKは信用できないわ

>>699
地域によるんじゃね
地方県庁所在地だが、なんて言えばいいのか平屋戸建の昭和な借家は
人が入らないのも増えてきてる

多すぎるゴミ空き家をゴミどもに吸収しといてもらいたいからこういう番組NHKで流すって
普通は察するよね(´・ω・`)

公共放送がマルチ広告とかとんでもねえな😥

nhkがリフォームとかやってくれんの？

家賃〇円x12で年の投資額回収率〇%！とか危うすぎやろ
古い家だと修繕が必要になる確率も高いし、住人に逃げられることだってある

ところどころリスクに触れてたりもしたけど、番組全体から「こんなんヤバいやろ」って
雰囲気漂ってた

不動産投資で儲かる人の割合は10%くらい
今後は人口減少で5%くらいまで下がる

知り合いの一級建築士はレインズ見れるから時々情報流してくれたりもしたんだけど
やっぱ安くていい物件は不動産屋が内々でお得意様に売るか
レインズで捌いちゃったりするんで一般人や初心者には余り物しか回ってこないのがネックだよな

逆に言うと業界で囲い込みしないとおいしくなくて儲からないんだろう
その意味ではリートとか株のほうがまだ公平性あるかも

キャッシュフロー(労働でも事業でも)が健全で、すでに有価証券なりに分散できてれば、資産の3割以内くらいでやるのはいいと思うけどね。でもそういう人は自宅持ってるだろうし、イビツな資産構成になるだろうからなぁ。

うまい話はあるとして、自分に降ってくるというお花畑思考にはならんなぁ。賃貸&REITで充分。

NHKは詐欺師もやってるのか

ずぶの素人が物件見る目を養って、快適かつ安全に住めるリフォーム技術を習得して
リスクの低い契約条件結ぶって並大抵のことじゃないよね
投資ってより博打の要素強いわ

これやってる人の動画見たが結局そんな物件にはそれ相応の入居者しか入らなくて滞納とゴミ屋敷化で苦労してたな

自分か身内で格安でリフォーム出来なきゃ無理

サラリーマン大家ブームで競売も高くなった

>>697
表面だけリフォームすんのよ

知り合い飛びついてたけど赤字から借金で何のために働いてるのか分からんとか言ってて草

近所に民家と変わらない別荘を買い取って民泊を始めた所があるけど周りには何もないど田舎なのに1泊1万くらい取ってて驚く

>>280
これ芸能人が一緒に写真取れないのでは？

不動産は担保にしやすいのがメリット
それ以外は難しすぎ

NHKがこんな詐欺の片棒担いでいいの?

>>714
レインズ自体がゴミ箱なんで😰
美味しい物件を共有する意味ないでしょ

株の方が公平性がある

壁磨きの少年さん自分が住まない家を買う

買付は住宅ローンで組むの？
賃貸目的はだめじゃないの？

>>53
築年数古いとってどれくらい？
築30年越え？

空き家は店舗とかに使う改修なら補助金出るからな

株式トレーダーの人がこういう不動産投資もやってみたが株に比べて手間がかかる割に儲けが少なすぎるって言ってたおぼえがある

これ観て早速会社辞める奴いそう

断熱材が一切入ってないボロ家
YouTuberの吉田デブも住んでるけど
こういう投資物件はろくなのがないな

>>730
投資用のは利回り高いけど借りられる。
住宅用のはやりようがあるんじゃない?
転勤とか。

>>733
同じく知り合いの株トレードで資金増やして大家業やってる人も似たような事言ってるな
大家業は労働だと
ただやっぱ社会的な信用度がトレーダーと大家業だと全然違うらしい

罠

年金75歳受給で爆得とか
空き家買ってボロ儲け

もはやお年寄りを騙す為の装置だな

投資で儲かる方法おしえます的なやつやろ

儲かるなら黙って自分でやるやろ普通
というやつ

やらせたほうが儲かる

儲かるけど業者とのコネやコミュ力で安くリフォーム代抑えないと無理って奴だろ
ボロ物件リフォーム本で読んだわ

>>639
それを国営テレビがやってるという闇

あ、公共放送かまぁ同じだな

>>742
これの業者が外壁さえ塗り替えれば借り手は現れるって言っとった

外壁や屋根のボロさや断熱材が入ってないことは無視して内装だけとりあえず綺麗にして貸し出すんやろ

>>746
東京によくある築30年40年リフォーム済みっていう内装きれいな物件はだいたいこれ
住むと地獄見る

今ワイスクで同じことやってる
政府広報案件だねこれ

なんていうかぼちゃ

壁とか床とかくっそ汚い状態でも壁紙貼ったりクッションフロアにするとかなり綺麗に見えるんだよね

投資投資投資投資!

>>6
銀行がやるわけない
あまりにも面倒くさいから

トラブルやクレームの処理を楽しめるくらいの人間でないと無理
エリートには向いてない

誰が借りるの？
中国人？

>>753
普通に貧乏人
最近は単身者も普通に戸建て借りる

>>7
うちにも来たわw

>>6
銀行は物件の目利きも修繕のノウハウもないから論外
不動産屋は転売したほうが圧倒的に効率がいいというか
そうしないと社員食わせられないのでこういったチマチマした商売は
零細個人の独壇場

これが我が国が誇る新しい資本主義か

>>280
これ年収じゃなくて売上じゃね

>>753
中国人が借りるのは新築の借家

建て替え改築でキレイキレイしないと無理じゃん手間がががりすぎるからやらない
ペイできるかわからないして何千マンも先に出せないだろ

商売にするつもりはないけど田舎の物件見まくってるわ
自分でリフォームしてガレージはここに建ててぇ…たぶん費用はこのくらいって見積りしてみたいな遊び
まぁ近いうちに東京出るかもしれんし趣味レーションだな

国民から受信料カツアゲしてたら社員一同大儲けだぞw

こんなやつらにビジネス語られたくねえわ