https://m.finance.yahoo.co.jp/news/detail/20190831-00019645-argent-column
あるじゃん（All About マネー） - 8/31 20:05
皆さんから寄せられた家計の悩みにお答えする、その名も「マネープランクリニック」。
今回の相談者は、3人のお子さんを持ち、将来が不安な30代の女性に、ファイナンシャル・プランナーの深野康彦さんがアドバイスします。
皆さんから寄せられた家計の悩みにお答えする、その名も「マネープランクリニック」。
今回の相談者は、3人のお子さんを持ち、将来が不安な30代の女性に、ファイナンシャル・プランナーの深野康彦さんがアドバイスします。
◆住宅ローンの支払いは77歳まで。貯蓄もできず将来が不安です
皆さんから寄せられた家計の悩みにお答えする、その名も「マネープランクリニック」。
今回の相談者は、3人のお子さんを持ち、将来が不安な30代の女性に、ファイナンシャル・プランナーの深野康彦さんがアドバイスします。
>>1の続き
▼相談者
アイスさん（仮名）
女性／パート／39歳
持ち家・一戸建て
▼家族構成
夫（会社員／42歳）、長男（5歳）、次男（4歳）、長女（1歳）
▼相談内容
3500万円の借り入れをして35年ローンで一戸建てを買いました。購入したばかりですが、身の丈に合わない買い物だったと思います。
子ども3人の教育費や老後のことを考えるともっとよく考えるべきでした。
ローンの支払いが77歳まで続くため、繰り上げ返済を考えていますが、毎月学資用の保険と児童手当以外は貯金ができず、赤字です。
3人目の大学費用も貯めないといけないので、今後の教育費や老後資金が不安です。
このままでは、車を手放し家も売って、住み替えないと生活できないのでは……と思っています。
主人は親子ローンや奨学金を使えばなんとかなると言うのですが、不安で仕方ありません。
アドバイスよろしくお願いいたします。 中出ししなきゃいいじゃん 子供なんか一人で十分だろ
>>2の続き
「アイス」さんの家計収支データ
![39歳貯金450万。3500万円の住宅ローンを組んで後悔しています [729943353]->画像>13枚](https://amd.c.yimg.jp/im_siggxGGNKKRikN7y9hcCC3y37w---x300-y225-q90-exp3h-pril/amd/20190831-00019645-argent-001-1-view.jpg)
▼家計収支データ
▼家計収支データ補足
（1）ボーナスの使いみち
車の維持コスト（保険、税金、車検等）22万円、固定資産税12万円、他。
残り貯蓄（今年、転職により夫のボーナスが20万円ほど増える予定）
（2）住宅ローン、他について
・借入額：3500万円、頭金700万円
・返済期間：35年
・新築一戸建て
・変動金利、0.675％
・ローンの名義：夫
固定資産税額（年額）12万円
（3）加入保険の保障内容について
・夫／終身保険（死亡保障1500万円）＝毎月の保険料5万400円（※52歳のとき解約返戻金1000万円／学資保険代わり）
・夫／医療保険（終身保障終身払い、入院5000円）＝毎月の保険料2900円
・妻／養老保険（死亡保障500万、43歳満期／満期金100万円、医療特約／入院4日目から7500円）＝保険料6600円
（4）妻の勤務状況について
フルタイム勤務は2年半後を予定。給与17万円、ボーナス35万円（ともに手取額）程度になる予定。
（5）定年後について
夫婦とも退職金制度なし。また、定年延長、再雇用制度もなし。アルバイトをするしかないと考えている。 毎月の収入が少なすぎる
よく3500万も借りたなあ
>>6の続き
▼FP深野康彦からの3つのアドバイス
アドバイス1：今は現状維持を優先させる家計管理を
アドバイス2：老後資金は用意できるが住宅ローンがネック
アドバイス3：夫婦とも長く働くことが有効な老後対策
◆アドバイス1：今は現状維持を優先させる家計管理を
現状の家計について、アイスさんも「身の丈に合わない買い物だったと思います」と言われていますが、住宅購入が大きな負担になっていることは確かです。
しかし、たとえ住宅を手放しても、高い確率で住宅ローンは残ります。
どちらかのご実家に家族全員で引っ越すことができれば話は別ですが、新たに賃貸に住むのであれば、得策ではありません。
したがって、現在の住宅ローンを返済しながら、今後のマネープランを考えていくことになります。
まず、家計を見てみますと、児童手当以外は毎月貯蓄に回っていませんが、保険のうち、ご主人の終身保険は学資保険代わりとのこと。
また、奥様の養老保険も合わせて、貯蓄が目的ですから、これら保険料、月5万7000円は「貯蓄している」のと同じです。
その意味で「貯蓄できていない」と悲観することはありません。
また、家計支出の各費目を見る限り、なかなか大きく削ることは難しいかもしれません。
状況を見ても「もっとも貯めにくい時期」です。むしろ、よく家計管理をしていると考えていいのではないでしょうか。
もちろん、節約も必要でしょうが、それよりも今大事なことは現状維持。これ以上支出を増やさず、
確実に児童手当とボーナスからも貯蓄をしていく、そのことを心掛けてください。
今後の貯蓄ペースですが、お子さん3人分の児童手当を全額貯蓄できれば約650万円となります。
それ以外、ボーナスから50万円できるとすれば、ご主人が定年となる60歳までの18年間で900万円。
その間、ご主人の終身保険の解約返戻金が1000万円、アイスさんの養老保の満期金が100万円。
今ある貯蓄が300万円（児童手当を積み立てている貯蓄162万円を除く）。これで計2950万円。
マネープランにおいて最優先すべきは教育資金ですが、高校まで公立とすれば、事前に用意すべきは大学費用となります。
大学にかかる費用は私立文系なら4年間で平均390万円、理系なら520万円。3人とも私立理系とすると約1600万円。
先の2950万円からそれを差し引くと、まだ1350万円残ります。
したがって、教育費は十分確保できると考えられます。
>>9の続き
◆アドバイス2：老後資金は用意できるが住宅ローンがネック
先の貯蓄額の試算は、現状のまま収支が推移した場合ですが、実際はいろいろと変化するはずです。
まず、お子さんが小学校に上がれば学校にかかる教育費は今の半分程度に下がります。
ただし、塾に通うなど学校外教育費は今より発生しそうですから、トータルで今と変わらないかもしれません。
一方、アイスさんが2年半後にフルタイム勤務となり、毎月4万5000円、ボーナスで5万円収入アップが見込めるとのこと。
年間59万円のアップですが、このうち50万円貯蓄に回れば、15年間で750万円。
さらに、ご主人の終身保険の保険料の支払いが、52歳以降なくなります。この浮いた分も貯蓄に回すことができれば、60歳までの8年間で480万円。
これらも加算すると、60歳の時点で2580万円、手元に残ることになります。これが老後資金です。
しかし、問題があります。住宅ローンの支払いです。完済がご主人77歳のとき。
60歳以降の生活費はお子さんの独立や教育費がなくなるなどで、今よりはグッと下がりますが、
それでも月25万〜27万円（固定資産税や年間の不定期支出、社会保険料なども加算）くらいにはなりそうです。
公的年金支給となる65歳までの5年間で1600万円ほど。これだけで老後資金の半分以上が減り、65歳の時点で手元に1000万円しか残りません。
公的年金の支給額は不明ですが、標準的な年金額として月額約22万円（※）とすると、月5万円不足します。77歳までの12年間で720万円。
結果、この時点で残りの老後資金は300万円を切ってしまいます。
住宅ローン完済後は公的年金だけで生活費をカバーできたとしても、やはり不安はあります。
長生きリスクや、住宅のリフォーム、介護費用などにも備える必要があるからです。 >>6
厳しいな
子ども３人でまだ小さいんだろ
母親が本気で仕事できるようにジジババカード使うしかなさそう
>>10の続き
◆アドバイス3：夫婦とも長く働くことが有効な老後対策
対策として、住宅ローンの繰上返済があります。できれば1、2回はしたいところですが、慌てるべきではありません。無理に返済をして、手持ち資金がなくなることは避けたいからです。
少なくとも、終身保険の支払いが終わる＝教育資金のめどが立つ52歳まではすべきではないでしょう。
ちなみに、60歳のときに300万円を繰上返済に充てるとすると、返済期間は3年短縮され、支払利息は33万円ほど軽減されます（金利は変わらないとして計算）。
もうひとつの対策が、夫婦とも60歳以降も働くということ。アルバイトでもパートでも構いません。
2人で手取り月15万円の収入なら5年間で900万円、10年間なら1800万円が先の老後資金に上乗せできます。
そうなれば、住宅ローンを返済しながらでも、資金的に大きく困ることはないはずです。
そのためには、夫婦とも心身が健康でなくてはなりません。下のお子さんはまだ1歳。まだまだ長く働くのですから、今から健康には十分留意してください。
そして、どうしても節約や貯蓄が生活の中で優先されるでしょうが、それだけの毎日では息が詰まります。
アイスさんも3人のお子さんの育児に家事、さらに働くのは大変なこと。
したがって、ときに息抜きも必要です。家族で旅行をしたり、外食をしたり。ストレスや疲れを上手に解消する。
事前に無理のない予算を組めば、その範囲内は将来のための「必要経費」なのです。
最後に、ご主人が言われる奨学金利用は、個人的にはオススメしません。社会に出る前から大きな負債を背負うことは、子どもにとっては大変な負担です。
安易に決める事項ではありません。住宅ローンの親子ローンも同様です。家計管理と長く働く。これを実践できれば、今抱えている不安は解消されると思います。
（※）厚生労働省発表／平成29年度「年金額改訂について」／夫・平均的収入で40年間就業し、妻が専業主婦だった場合
>>14の続き
◆相談者「アイス」さんより寄せられた感想
今後の生活を考えると不安しかなかったのですが、今後のマネープランを具体的な金額で知れたことで気持ちが楽になりました。
これからも節約貯蓄を心がけて、夫婦揃って元気に働き続けられるように頑張ります。
今後は予算内で家族旅行や外食も楽しみたいです。自分達が元気で働くための必要経費と思えば、思い切って使うことができそうです。
相談に乗っていただき本当にありがとうございました！
教えてくれたのは……
深野 康彦さん
マネープランクリニックでもおなじみのベテランFPの1人。
さまざまなメディアを通じて、家計管理の方法や投資の啓蒙などお金周り全般に関する情報を発信しています。
All About貯蓄・投資信託ガイドとしても活躍中。
取材・文／清水京武 旦那は手取りから考えて年収500万あるかないかだな
奥さんが200万ぐらいかな。まあ背伸びしすぎたな
仕事定年退職とともにすぐ夫に死んでもらわないと無理じゃないか
何のために家買ったんだ？
アホすぎるやん
中古の家買えば良かったのに
>>17
貯金350万で、頭金に700万出してるから1000万は貯めてるんじゃね 〇〇君も遂にマイホームを買ったかあ
ところでちょっとインドネシアに行ってきてくれる
三人大学にやるのはあきらめてある程度育ったところで一人に絞るしかないだろ
植物だと摘んじまうんだけど
真面目な話、住宅ローンっていくらぐらいが相場なの？
>>1の例だと10万弱だけど、そんなにきついものなの？家賃と変わらんかむしろ安いイメージなんだが
そんなに生活きつくなるものなのかな？賢モメン教えて >>21
そうか？背伸びはしてないような。共働きは維持したほうがいいと思うけど、 >>28
年収の5倍と言われてる。まあ6倍でも大丈夫かな。 >>28
MAX年収の7倍、平均5倍って言われてる。共働きで支払い考えてると、産休育休時短勤務で嫁の年収下がるから注意が必要。 >>19
新築で東京まで電車でたったの2時間の都会ど真ん中やで
ちなみに土地は無駄に600平米もある
野菜植えまくってるわ この前始まったＬｌＮＥの新機能でモメンで集まってチャットするぞ
完全 匿名
入る時点で画像+名前を決められる
今は270人居るで
i.imgur.com/VYSWWvv.jpg
「嫌儲 雑談部屋」に招待 されました。下のURLから入れます。
t.co/bKgF91TCXp
住宅ローン減税をフル活用して繰上げか返済しまくらないと破綻するパターン
現状の収入がいつまで維持できるか分からんしな
メガバンの優遇金利が一番お得だが審査厳しいからな
変動とか狂気の沙汰
子供を大学まで通わせるのが間違ってる
中卒で働かせて金を吸い上げれば良い
どうせ大学出ても年収は200万程度にしかならんだろ？
なら中卒フリーターでええやん
これから家なんてガンガン余るのにな
余裕で賃貸、老後は公共の住宅で暮らせばいい
固定資産税12万の物件が3500万
場所（住所）のブランドだけで周りなにもない地盤貧弱な住宅地か
子どもが社会人になるまで我慢すればなんとかなるだろと思ったら一番上でもまだ5歳で笑ったｗ
>>49
中卒で働かせて金を吸い上げれば良いからあと10年やな 支払いは親の遺産も入るだろうしいけそうな気がする
それより今後の人生のプランが完全に決まっちゃってる不自由さの方が病む
こういう奴が必死に独身とか賃貸にマウントとって
精神を安定させようとしてるんだろうな
はぁちゅうと同じ
77歳まで働き続ければいいだけの話だろ
現場作業員とか旗振りとかタクシー運転手くらいならやれるだろ
あえてハードモードに突入する勇気
経済を回すってこういうことだよケンモメン諸君
>>57
灼熱のアスファルトの上を走るマラソンランナーを
冷房の効いた室内から応援する気分だわ 二年半後に妻がフルタイム勤務って自分でいってるんだから余裕じゃないか
そしたら毎年三百万年収が増えるんだから
十分じゃね
子供が大学行くとも限らないし
高校はともかく大学は全部出してやる必要もない
繰り上げ返済できんじゃんか。
俺ならこうする。
売却してアパートに住む。（でも借金残る）
リバースモゲージ使う。（融資してくれるかしらんが）
問題なのは家じゃなくて子供を3人もつくった事じゃないの
フラット35で繰上返済とか馬鹿すぎる
月々の返済額をギリギリまで抑えて、その分貯金か投資すればいいのに
>>8
昔は住宅ローンのほぼ２倍を払う必要があるって言われてたけど
金利が低くなった今でもそんなにかわらんのかな これは旦那が事故死してローン突破して遺族年金で余裕だな
あるじゃんとか日経ダイヤモンド見てるやつの頭ってどうなってんの？
家賃だと思ってチンタラ払い続けてれば良いだろ
旦那が何かの弾みで死ねばそれでも良いし
こういうクズは自分のローンを嫁子供に押し付ける
ソースは俺の父親
奨学金と言う名の教育ローンを使わなければならない環境になるのも同じ
77歳までって計算上はなってても
退職金で一括返済できるからそんなに問題にはならないよね
こういうの家族が健康で何事もなく稼いでくるのが前提だとヤバい
現代日本で富豪でもないのに子供を3人以上作ってるのって頭おかしい奴ばっか
![39歳貯金450万。3500万円の住宅ローンを組んで後悔しています [729943353]->画像>13枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/TxG8ng7.png)
あれれ？おかしいぞ？ ローンで物を買う人ってテクノロジーの進化を軽視してるのかな？
特に今は収穫加速の時期だから2年前のものもローテクノロジーだよ
旦那さんの生保や医療保険おかしくないですか？
月額5万オーバー？高すぎませんか？
自分は26歳で加入した定年まで払込の終身タイプなので、完全一致はしないと思いますが、年間生保と医療合わせて9万円くらいです。
インフレリスクに備えて借金作っとくて事ならそう悪くもない
住宅ローンの金利なんてクソ安いしな
手元資金を投資に回せれば
金利変動なめるな。３５年以内になにがあってもおかしくない。
あと3年すれば都市部でも値崩れ始まるのになぜピークのこの時期に家なんて買ったのか
42で手取り28.5万のやつが
35年ローン通るか？
>>76
ベストは競売物件捨て値で拾ってセルフリフォームだろ >>86
借り入れが3500万で頭金700万だから4200万の物件だろ >>2
売却して地代のやすいところに引っ越しで解決、以上 >>93
抵当に寄るでしょ、実家の土地とかめぶっ込んでるかも 子供に手が掛かる間は賃貸で充分なのに
買うなら子供巣だった後の夫婦の終の棲家として買うに限る
俺もマンション買って不安になってたけど、これ見ると勇気付けられるわ
>>90
これまで30年間インフレもなく賃金も上がらなかったし今後もこのままだろ こんなの破綻必死じゃん
ガキは高卒で働かせろよ
ちなみにワイは６８００万の家買ってあと２０００万で完済や
長男次男が連続だから学費で厳しいな
一歳でも離れてるとかなり楽になるけど
相談内容で「買いました」ってあるから夫が相談者かと思ったけど、パート女が相談者かよ
「主人に買っていただきました」だろ？
日本語は正しく使え
ぶっちゃけガキに働かせればなんの問題もないだろこれ
5人家族なら賃貸でも月々の支払いは大して変わらんやろ
ここからボーナス増えてさらに嫁もフルタイムになるんだから余裕
私立中学受験とか留学とかバカみたいな夢見なければ
これからどんどん中古物件増えて安くなるのに
今ローン組んで新築買う奴は本当に間抜けすぎる
>>96
なるほど
再計算したら約93587.65円と出ました
失礼しました 文無しが新築生活を手に入れられるのに何が問題なんだ
子無しで家建てたがまあ満足
35年ローンで金利込み2500万
親が亡くなれば遺産で金と土地入るし
自分の代でお取り潰しが合理的
嫁がバカだからヤニカスだったりくさや焼いたりして一発で台無しにするんだろうな
ここのやつらもだけど20年後の日本とか想像もしてないんだろうな
20年前の日本（2000年）の頃を思い出してみろ
今とのギャップを感じ取るんだ
どんだけ衰退してるかわかるだろ？これが加速していくんだぞ
日本で1番手軽に割高な金引っ張れるのが新築住宅ローン
こんなボーナスを使わずに苦しい生活で貯金するならとっとと借りたほうが良い
持ち家信仰と正社員信仰は戦後からバブルまでに作られた幻想
高度成長期で国民を奴隷にするための鎖
50代になってリストラくらって首回らなくなっておしまい
かつてはそんな例が多かったなあ
馬鹿だろ
この貯金で3500万の家に3人大学イカセルとかw
計算も出来ない池沼かな
こいつらには関係無いけど
金利上昇をヘッジするにはミニ長期国債先物を売っておけばいい
先限ならお得に売れるしロールオーバーコストも小さい
日本は現状間違いなく不況だしな
今後もさらに進むから今ある仕事がずっと続く可能性はほとんどない
特殊な業界じゃなければあらゆる市場はどんどん小さくなる
>>103
世界は成長してるので輸入するものが高くなってるぞ というか買うのが遅い
年齢の割には頭金が少ないから組めるだけ組んで投資に回すのかなって思ったけど貯金450万
>>6
単純に、現状の見た目で固定金利よりも変動金利のほうが安いから、そうしたのだろう
でも、もう異次元金融緩和を終えて出口戦略に出なければならないのだから
この先に金利が上がることはあっても、さらに下がることなどあり得ないのに
ちょっと金利が跳ねただけでもう大変なことになる
住宅ローン顧客のサブプライム化、日本版サブプライムローンショックだ >>126
割安でしょ
0.675%で貸してくれる金貸しなんてもうボランティアでしょ ワシも30半ばで変動金利で4000万借りたわ
車は残クレでヴェルファイア買うわ
年収なんか上がっていくから先送りや
まあでも普通に働いているのにこうなるこの国が異常なんだよな
途上国ですら仕事があれば嫁子供養えるぞ
マジでイカれてるよ日本は
確実性も無いのに、身の丈に合わない負債を抱えるのは
やっていることはギャンブルと変わらんぞ
なんで新築かうの？アホなの？
新築買うと、家電も新しくしたくなるし、カーテンやベッド、家財道具も新しくしたくなるよ
更には自動車も新車にしたくなる
金が金を呼ぶ、違う意味で
頭金2割か、この収入なら3-4割は頑張りたかったな
35年て払い終わる頃には家も体もガタガタやんけ
修繕費とか台風地震とか自然災害も考慮した返済計画考えたらこんなアホなローン組まないだろ
笑うよな
結婚して子供作って家買ったら詰むんだぜこの国ｗｗｗ
0.675ってアホかよ
いま.5割らないなら借りるな
>>147
何のギャンブルやねん。払えなくなったら違う生活に変えるだけだろ
捕まらないし、殺されもしない、何も失わないぞ 実家が持ち家の人は買わない方がいいだろなあ
家賃払うよりマシっていう不動産屋の殺し文句あるけどリフォームとか修繕費考えると買った方が絶対金掛かる
・77歳まで35年ローン
・5歳、4歳、1歳の子ども
・変動金利
・退職金なし
細かい条件読むと割ときついな
家帰っても親いないし子どもがかわいそう
退職金突っ込んであとは質素な暮らししてたら大丈夫じゃないの
住宅ローンは借りれるだけ借りたほうが得だぞ
減税期間が終わってから繰り上げするかどうか考えれば良い
自分の勤務地や生活圏内に土地屋敷を持たない奴は
日本では圧倒的に負け組なんだよな
それを得るために一生、ローンの奴隷として人生を終えないといけない
手取り見ると世帯年収800万に届かなそうだなあ。だいぶ背伸びしちゃったけど進学は奨学金、70歳オーバーまで働くならなんとか
こういうのは家の修繕費とか積立してないから不測の事態が発生すると即積む
これ、だったら嫁も働けや〜
風俗行けや〜
って話じゃないの？？
>>157
4000万の家買ったって結局利息込みで5000万近く払わされるんだもんなあ
固定資産税や修繕も含めてローン完済時に家にいくら使うことになるのか試算しないと
その辺考えて買うならいいけど考えない人多すぎ 退職金もない男と結婚して将来どうしようとかアホかよ
子ども部屋おじさん煽ってたバカの末路だろw
俺は子供部屋で毎月貯金に励むわw
アメリカみたいにローン払えなくなっても買った家手放せばローンチャラになる制度ならいいのにな
ニートどもよ、金勘定はリアルに未来予測できるぞ。計算してみろ。未来を
ローンは特に問題ないけど固定資産税がキツいわ
春先は税金が色々と多すぎる
>>173
これで種作って高配当株に全力が大正義
子供が生まれる前にまとまった種を作れなかった奴は負け ２０歳くらいにした借金でもう一生ローン組まないと決めた
早い内に失敗するもんだな
家子供車全部手に入れられるのは大企業のみだろ
中小は結婚が関の山
子供３人か
ノーヘッドなら2500万以内なら無難だったかもね
群馬行けば2000万以内もあるし
>>178
空き家なんてほとんどがボロ屋で住めたようなもんじゃないぞ
耐震性ないわ、断熱性もないわって物件ばっかり なんでみんな新築のでかい家買おうとするの？
新築の小さい家か中古の家じゃいかんのか？
>>181
同志か？
今は高配当株高値だし、ネット銀行の外貨普通預金でコツコツいくで。
ツミニーも合わせ技や。 中古とりあえず探してみるといいと思うよ
クソみたいな物件しか残ってないから
中古とりあえず探してみるといいと思うよ
クソみたいな物件しか残ってないから
年収５００あってもマイホームは厳しいのか
年収３００じゃ妻帯すら無理だな
俺はオトンがボケちまって入院代と生活費がカツカツで本当に死のうかと思った
ある日ポックリ逝ってしもうてこれから楽になるかと思ったらそんな事無かった
家のローンと言う途方もない山があったけど、滞納してた税金とかあって山がなくなった訳じゃなく丘くらいの高さになった
生産緑地問題が炸裂したら郊外の家はもう少し安くなるかな
俺30歳で4700万の住宅ローン組んだけど何か質問ある？
>>196
この人は42歳で買ってるから買うのが遅すぎ
30代前半なら返済余裕 年収400万ちょいだけど4,000万の住宅ローン組んで人生終わったンゴ
月々13万円の返済が35年間続くンゴ…
>>203
金利1%くらいか？
借り換えでなんとか11万台に圧縮しろ サブプライムローン
うちの近所の三千万代のちっこい家に住んでた家族もポチポチいなくなってるな
団信があるから終身保険がいらない
大学なんて行かずに全員高卒公務員を狙うべき
それだけで老後資金も余裕
>>204
変動で0.8%ぐらいだった気する。正確には覚えてない >>6
＞・夫／終身保険（死亡保障1500万円）＝毎月の保険料5万400円（※52歳のとき解約返戻金1000万円／学資保険代わり）
これが無駄
死亡補償なんかいらん
収入補償に変えれば半分以下になるだろ
あと、医療保険の日額5000円なら無駄
10000が基本だから、捨て金だわ
保険屋に騙されてるだろ つーか東京やばいな、今23内のマンションなら下限が4000万、戸建なら7000万あたりとか
暴騰してるやん
ベストは爺婆に金だしてもらって土地のいいところに中古買う
ローンは二千万以下
>>16
> これからも節約貯蓄を心がけて、夫婦揃って元気に働き続けられるように頑張ります。
> 今後は予算内で家族旅行や外食も楽しみたいです
真面目に生きて、こんなみじめな生活で一生を終えるのかよ
みじめすぎるだろ >>76
アホか
今の団信は、がん診断でチャラ
死に直結しないガンになってチャラ、その後健康に暮らすのが最強だから ローン払えなくて退去する家族って割とガチでいるの？
なんで新築買ったの？ばか？
中古リホームで十分だろ
インフレになったら頃に家買おうと思ったら年取り過ぎた。。。
実家売り払って中古物件買いたいわ
土地代はいいんだが
>>158
うちも共働きだったが、一人で家にいるのワクワクして好きだったけどな >>220
めちゃめちゃいる
大体5%くらいローン滞納 >>120
俺かよ
1階全部ガレージの2階建て建てたわ
事務所みたいな佇まいだが >>219
団信とガンでチャラは全く関係ないぞ
ガンでチャラはローン組むときに別に金かかるだろ >>220
掃いて捨てるほどいる
激狭アパートに住みながら住んでいない家のローンを払い続けている どうせ死んじゃうんだから
団信だけ残して他の保険は全部解約
そんでダラダラとローン返しながら少しずつ貯蓄していくしかない
この低金利は借りなきゃ損
それもフル期間でなるべく返済額安く
長く少なく返すのが借金の基本よ
日本がどうなるかも自分がどうなるかも保証はないのによくやるわ
生粋のギャンブラー
>>220
建売が3年でポストぐるぐる巻きにされてた >>232
最近ていつだよ？おれは去年団信入ったがそんなのなかったが？ あれがあるじゃん古田が宣伝してる
自宅を抵当に入れるやつ
最悪あれ使えばよくね
>>235
俺は一昨年入ったけどガン特約みたいなの付いてたぞ
追加金は払ってない 
子供3人はちょっと多いでしょ なんでﾜｯﾁｮｲがｶﾞｸﾌﾞﾙになってたんだ？
なんかあったっけ
一千万ぐらいの築浅中古で十分だろう
まさにローンがキツくなって手放したような家がたくさんあるぞ😇
２００ぐらい頭金ぶっこんどけばいい
あとはちょっとした高級車買うようなもんだと思えばいいわけだし
俺なんて1500万しか借りてないのに
みんな借りすぎだと思うね
普通のリーマンなんて借りても2000万が限度だと思うがね
そうしなきゃ他の楽しみに金使えないじゃん
>>220
アベノミクス始まった頃に買った家族は結構いなくなってるな 大体真面目に働いてるのにこの程度の水準の暮らしも出来ないってのがおかしいんだよ
それは賃金が低すぎる、税金が高すぎる、教育費が無償でない、物価が高い日本の異常さにある
それなりの企業に就職しても全国転勤だらけで持ち家買う意味が全くない
夫 手取り28.5万 (年収480万円）
妻 手取り12.5万 (年収230万円)
世帯収入700万円越え。 余裕だろ。2人とも長く働けば。
保険料と教育費が高いな
くだらん習い事させてるんだろうな
賃貸とかマジでアホだぞ
最終的に何も残らんからな
年金生活になった時に家賃払いながらどうやって生活するんだよ
>>252
あそこから金利はどんどん下がってるんだし借り換えすりゃいいのにね 住宅ローン控除が終わる10年で完済できるような返済計画立てないの？
元々無理がある買い物やろ… ワイ住宅関係だが客の半分くらいは返済不能になって大半が親に助けて貰ってるで2割くらいは払えなくて不動産部に盗られてる
>>262
親に借金して名義入ってもらって返済
親が死んだときは自分の家の持ち分は他の兄弟は相続しないよう根回し
まあ親が金無いなら家なんて買わなきゃいい 俺も今年ローン組んで返済終わるの68歳やわ
まあ俺ら世代は一生働かされるやろｗ
ローンなんて10年ぐらいに留めとくべき
それぐらいで住めるのが身の丈にあってる
子供の学費出すつもりなのか偉いな
うちは共働きで家のローン返し終わってたのに俺も弟も全部奨学金で進学してねーだったわ
60で完済＋その時点で2000万以上の預貯金
これが出来ないのなら買っちゃだめ。
>>268
今は奨学金背負った子とは結婚させないってのがトレンドやで ファイナンシャル・プランナー記事って、ライターがその度に設定考えてるだけだしな
>>258 おまえ賃貸だろ？年金貰う頃にどれだけ修復費用が掛かるかお分かり？ この人アホなのかな？
子供が独立したら一軒家いらないだろ
その時売ればいいじゃん
ここ数年ずっとマンション探してるが
最近はマンション完成時に完売してない物件増えとる
デベもオリンピック前に売るだけ売ったるわいてやけくそだが
マジで住宅余りが始まった感あるぞ
家買うやつはアホ言われるけど買うた方がええと思うわ
これから人手不足技術伝承の断絶でまともな建物建てれんなるで
>>274
んなもんする必要ねーわ
築50年以上行ってそうな建物なんかそこら中にあるだろ
自分が生きてる間保てば十分 ＞住宅ローンの支払いは77歳まで
うひょーー
年収の5倍までって言われてたのに10倍のもの買うって
年功序列で手取り1000万が見えてた時代ならともかく
>>276
わかる
俺も2年前に建ったマンション買うたわ
モデルルームだけではよう買わんし助かる >>277
今の家はプラモデル
プレカット工場でパーツにしてくれるんで
最低限の知識があれば作れる
ただどうしても助っ人がいる >>278
おまえが正しい
家なんて朽ちるまで十分に時間がある >>283
そら風呂場とかキッチンとか部屋の中はそうやろけど
どこでもリフォーム受付しとるしなｗ
しかし鉄筋コンクリートのマンションとかまともに作れんなるんちゃうか？ 中古の戸建て変えばよかったのに
空き家ハンパねーぞ
>>253
馬鹿、日本の家は無茶苦茶安いぞ
海外はまじ半端ねえ
香港とかしゃれになってないレベル >>2
3500万で頭金700万も入れてんなら2800万の借入だろ
それなら年収450万で返済比率20%だからそこまで贅沢な買い物ではないな
子供がいなきゃ余裕👶 ＞＞254
それな。
家族いるなら住まわせていられるけど一人じゃね。
うち築50年近いけど割と平気よ
外壁の塗り替えとかは必要だけど
内装はDIYしたり2重窓にしたりできるし
大地震きたら死ぬね多分
>>253
都市部の住宅費が高すぎるんだよ。
これ、マイホーム買わせて借金させて馬車馬のように働かせようとする、
政府・財界の策略。 >>263
低金利でフラット35やら売り込みまくったからなあ
右肩下がりの衰退国でよーやるわ >>294
だから先進国の中じゃ死ぬほど安いからw
1億当たり前やぞ都市部なんて
あっちは日本みたいに都市部にホイホイ建築させてくれないから 子供に家を残さずに借金未返済のまま老衰しちゃえば余裕じゃん
35歳で子無し世帯年収600万、将来も子供は望まないけど犬は飼ってみたい
貯金は250万円くらい
こういう条件だとどのくらいの家を狙うのが現実的？
頭金なしで三千万くらいのローンだとしんどいかなぁ
俺はほぼ同じ境遇だが1600万円の建て売りにしたわ
月55,000円だからアパートの家賃と同じ
糞田舎だから固定資産税も10万円いかない
>>299
子なしとか銀行が貸すだけ借りて余裕やろ >>299
んなもんちょっと計算すればわかるだろ
月々どの程度の支払いが可能で何年働いていくつもりかで >>296
日本も都市部なら1億当たり前だろ、何言ってんだ？ 子供時代は共働きで家たてた親より団地に住んで専業主婦で普通に暮らしてる級友が羨ましかった
子供は巣立つんだし無理して家買うよりソフトに消費した方がと今でも思う
1500万位借りてフラット35して中古マンション買おうか悩んでる41歳の夏の終わり
>>299
貯金少ないねえ小梨その年齢ならせめて1000万あってよかろうに
会社が安定してるならリタイア65歳だと30年働けるから
3000万ローンでもまあ許容範囲ではあるが >>304
何言ってんだじゃないわ。
この記事の通りあっちは平均賃貸４０まんだぞ
(´・ω・`)日本みたいな貧乏後進国とかお話になってねぇ。
ベトナムと比べろって感じ。 >>308
都市部ってどこの話よ？
新宿、渋谷とかの都市部なら日本だって1億超え当たり前だろ。
香港は東京の多摩地区みたいなところも1億超えが当たり前なのか？ >>310
(´・ω・`)屁理屈多いバカだな。
記事の通り平均住宅価格が1憶って書いてあるだろ。
つまり中心街はもっとたけぇんだよ。 駅近の築30年位のマンション買えばよかったのに
身の丈を超えた買い物するから金貯まんないんだよ
築30年以上の中古マンション買うと
共益金（補修費）で死ぬぞ
賃貸で無駄金払うよりも家買ったほうがいいだろ
家賃だと思えば10万だろ
中古の建売が一番良かったかもしれんけど
夫婦で年収1000万子なしで4000万の物件買った
今のところは貯蓄もできてるが老後が子供居ないとちょっと不安だな
>>213
その保険は貯蓄性で昔契約したタイプだから恐らく利息2〜3%はあるから解約は一番の悪手
お前みたいなFPが安易に解約を進めて顧客を損させてる この歳で子供がまだまだ小さ過ぎる
育児教育に金がかかるからキツイだろうな
>>312
日本の住宅価格が世界的に安いって漠然と言ってる君に、場所によるだろって俺は言ってるだけなんだけどな。 >>299
賃貸で手取りの2割のところ住んで
余った金をインデックス株に投資しろ 空き家たくさんあるのに
わざわざ4桁ローン組んでドMね
>>317
子は親の老後の世話のために生まれるわけじゃないぞ
むしろ世間の親は老後子供に迷惑かけないようにと思ってる
>>319
マジ子供と車は金食い虫
私立に入れたら金が湯水の如く飛んでいく
修学旅行ごときでヨーロッパ行ってんじゃねえよ(´；ω；｀) 子供の大学用の資金なんて貯める必要あるか？行くかもわからんし
行くなら自分の金でなんとかしろよ
それぐらいの気持ち無いなら行く意味ねーよ
>>327
だから奨学金でと言ってるじゃん
だが辞めとけとアドバイス 住宅の購入で35年ローン組む奴は馬鹿だと思う
家の耐用年数は35年もない、20年過ぎたあたりから屋根や外壁が劣化して修繕費が上昇して行く
10年までは住宅ローン減税の恩恵があるので10年で完済する計画で借りるならあり
地方都市住みだが駅近でもないしょぼい土地にボコボコ立ってるからな
どうみても供給過多だわ
>>327
いや奨学金なんて借りとったら生活出来んかったわ >>329
でもこれでも断然安くなったよ
バブルの時の建売の価格知ってるか
3500万なら普通よ 土地はともかく家の価値って本当に2000万とかするのか。価値の分からないものをポンと買う感覚が理解できない。
住宅は築30年前後の家買って
表面だけリフォームで十分だろ。
寝るだけの場所なんだからそれで十分だろ
ローン 固定資産税 修繕費考えたら賃貸の方がお得だろ😉
親子ローン期待しといて奨学金で進学しろだとまあ普通に逃げられるからなw
まともに育てられず高校から奨学金の上ろくでなしの親に養育を期待されてる滅茶苦茶な奴もいるんだろうな
うちもマイホームローンで買った時に貯蓄のはなしになって、かみさんが普通に俺の独身時代の貯金箱2000万を共用のものとして扱っててワロタ。
銀行員に2000万あるからローン組めるでしょ？だってｗ
それ俺の個人のお金…
貯金額なんてどうでもいいから年収書けや
こいつが年収2000万円か400万円かで全く違うだろ
ローン額とか貯金とか関係ねー
子孫を残せてるかそうでないかだけがこれからは判断材料になる時代がくる
>>340
夫婦の財産は共有だからお前の金は妻の金で間違ってないな
えてして旦那の金は妻の金、妻の金は妻の金ってなりがちだけど >>326
まぁそうだけど
今自分が親の面倒見てるからさ
自分がじじいになっても面倒見てくれる人が居ないと思うとちょっと不安 共働きで子供手当入れて月手取り44万で子供3人はキツイやろ
>>1の場合、住宅ローン控除が10年合計で270万ぐらいか >>350
44万あれば余裕だろ
どんだけ贅沢するつもりなんや 夫はモテなかったんだろうな。30超えての結婚子作りは理性働くもん
でも子ども3人。理性きかずにピルなしで中出し連発
>>220
テレビで特集あるくらいだぞ
>>336
さすがに30はゴミじゃろｗ
表面リフォームしても見えないとこの劣化がすごい >>6
今年転職してたらボーナス減るだろ
てかそもそもおまえが働け 年収600万貯金800万公務員の家族（独身）ですら1900万のローンだったのに
幼児3人いて勇気あるな
親の炎上ないと破綻するんでは
長生きすることをリスクというようなファイナンシャルプランナーは信用できない
カネは宝くじが当たって入ってくる可能性が万が一にでもあるが
子供はそういう可能性はマンが一にもねー とくにまんさんはな
>>351
離婚時の財産分与では独身時代のものは自分のものだよ。結婚してもいかにそれに手をつけないかが重要だな。 >>139
今の若い人は金利リスク知らない世代だからね
そのかわり就職氷河期におびえた世代 家から通える範囲にいい大学高校があるならまだしもたぶん違うだろうな
さすがに親子ローンは鬼畜過ぎる
>>6
保険ヤバすぎ
掛け捨て夫婦で10000円で充分だろ 妥協した家を2000万で買うくらいなら理想詰め込んだ不満の無い家で暮らしたいって旦那の気持ちはわかるわ
子供のために我慢して老後に建替えもできずに微妙な家で我慢し続けて一生暮らししてたら
俺の人生なんやねんってなるわ
>>349
老後当てになるのは子供なんかじゃなくて金だよ
夫婦揃って海が見える高級ケアハウスに入居とか最高じゃん
その年収なら可能だろ羨ましい
>>369
その結果資金繰りで神経すり減らしてもねえ そういう方のためにリバースモーゲージという便利なものがありましてね
これで妻に浮気されたらどうすんだろう
スゲーよな既婚者って
>>372
浮気されたら向こうのせいやしな
俺がしてもたら怖いわ誰も振り向かんやろけどｗ >>191
それでローンで苦しんでたら元の木阿弥やんけ >>372
それ出来ないように３人作ったんじゃね
チビ3人抱えて40で復帰とかハゲるわ つーても夫婦共働きで3500万だから普通だろ
5000万だったらアホと思うが
23区駅前五分でもない限りは今から家買うのはアホだろ
3500で建売なら地方だろ、中古1500ぐらいで買うのが正解じゃないだろうか
ローン払えないと勝手に家が競りに出されるってマジ？
1500万の中古住宅なら家賃換算で6万円くらいにはなるけど
場所が固定されて選択の流動性下がるから
今の時代賃貸アパートで十分だわ
>>368
貯蓄みたいな商品らしいからいいんじゃね？リートでもぶちこんでおけ、と思うが 自分いいっすか？
年収400万30歳で貯金なしから3500万借りたよ
今39で残金1600万
繰り上げ返済に命かけろ、がんばれ
>>340
貯金額教えたのなら共有にされるに決まってるだろ
その貯金で女の興味をひいたわけで、それなら女はそれ込みで結婚決めてる
「貯金2000万円あるけどこれは自分の金だから渡さないよ」ってちゃんと言わないのなら貯金額なんて言うなよ
子供にお菓子を見せて渡さないようなもんだ >>340
貯蓄があるってことだけ話して用途や所有権について話さないお前が悪いだろ
個人用に2千万あるけど家族のために使うものではないって先に言わなきゃ普通は家族の金だと思うわ 一括で払うとローンの控除特典が受けられないから10年ローン組んだ方がいいってマジだろうか
結局手数料負けするだけだと思うけど
いつも思うけどファイナンシャルプランナーって
誰が見てもわかるようなことを偉そうに言うだけで全然プロ感がないんだが
これって職業として成立してるの？
どう考えてもこんな奴に相談しに来るような奴なんていると思えないんだけど。
>>188
今は高配当株は安いだろ
５％６％がゴロゴロしてる
増税やらでまだ掘る可能性もあるけど、今くらいから仕込んでおいた方がいい予感 家買うのと賃貸続けるのってどっちが得？
転勤はなくて家賃補助が月2.7万という微妙な額
結婚生活なんて絶対上手くいかなくなるのに家買うなんて怖すぎる。
バツ一の俺は今ホッとしてるわ
>>395
今は超バブルの好景気で株は高すぎるんだよ
数年以内にショックが来て、配当利回り10％がゴロゴロするようになるだろう >>393
住宅ローン減税は借入額の1%の所得税控除がつく。上限は年40万だから4000万までは借りたら減税される
35年ローンの当初10年金利優遇タイプだと今なら0.8〜0.9%くらい。それなら減税分の借入額の0.1〜0.2%が儲かる
借りて10年は返済続けながら減税分得して、減税が無くなるタイミングで一括返済するのがさいつよ >>399
PBR1倍割れ寸前なのに何いってんだか こいつらの給与だと2000万が限度だろ
銀行もよく貸したな・・・
多分10年以内に一家離散するぞ
>>402
うちの家族だと単体なのに5000万まで貸せるって言われた
呑気な人だと限界まで借りそうではある >>403
老後まで持てたら持ち家はでかいが
なかなかなあ
賃貸生活は70過ぎたらもしそっから引っ越すってなったらどこも貸してくれないし >>401
不景気になれば株も不動産も下がる一方なんだから今のPBRなんて何のアテにもならん
企業の収益もガンガン下がるからPERも同じこと
増税と東京オリンピックの反動で下がる可能性は高い >>405
実家に頼れないならそうだね
ダンナ倒れたらgg （今年、転職により夫のボーナスが20万円ほど増える予定）
給与17万円、ボーナス35万円（ともに手取額）程度になる予定。
おめでたい奴だぜ全く
>>412
嫁さんは看護とか、昔の会社のツテとかなんかあるんじゃないの
未経験40女が稼げる額じゃないよな ＞（5）定年後について
＞夫婦とも退職金制度なし。
これが決定的だな
売り払って公営住宅を応募した方がいいわ
35年なら払い終わる頃にはリフォーム数百万かけても資産価値ほぼ無いだろうな
末っ子1歳で２年半後にフルタイム働くって保育園に入れるのか
幼児の体調崩しを甘く見てるな
親が近所に住んでれは成立するけどいないと呼び出し地獄になるぞ
>>410
それもそうだし、
日米欧中どの国もリーマンショック以降緩和緩和でバブル状態。
何かのきっかけに大ショックになりかねん。それも怖い。 >>401
関係ないんだよ
下がるときは下がる
それが株 >>410
内部留保が多すぎて大量に自社株買いできてしまうので下げようにも下げられない
あと数年で500兆円超えてくるし
しかも現預金でためてるところばっかり 自分の親からカネ引っ張ってこい
子育ては一族の問題
>>426
とりあえず頭金一千万とベビーカー
チャイルドシートベビーベッド服等タカった よくみんな40歳以降もこれから数十年当然に生きていられると思うのか
自分がなってみてつくづく思う
今時大した収入もないのに家買うとか池沼かよ
ぐみんはもう家なんて買ってる場合じゃないんだよ。
時代の変化についてこれないクズは死を待つのみ。
>>429
死んだら住宅ローンチャラやで
賃貸より気楽やわ 結婚、子育て、持ち家って儲かるところがあるからしなきゃならないみたいな風潮になってるんやで
早死にする前提での住宅ローンかあ
実にジャップらしい後ろ向きな手段だな
子供を一人丁稚奉公に出せば良い
昔は良い制度があったとつくづく思う
しかし年収700あっても子供たち大学に行かせられんのは世知辛いねぇ
3500万だって土地代含めれば大した家じゃないし
今は３大疾患の団信あるから脳卒中と心筋梗塞なら自力で起こせるだろ
起こして生き残ればローンチャラだぞ
ローンチャラに加え遺族年金も出るだろうからな
旦那いない方が家の中丸く収まる
でしょうね
普通は毎月20万ボーナス80万くらい全て株に夫婦で突っ込んでるからその頃には一億ありますよね
住めば都だから安い中古買ってイノベーションしたらいいのに。新築とか10年経てば木造建築とかほぼ資産価値0なのに。
固定資産14万程度じゃ売却しても2000にもならないでしょ
親父が死ぬのが最善やな
晩婚化してる割に大して貯金できずに生活レベルだけ高いまま子育てしてるやつ相当いるだろうな
70オーバーの住宅ローン組んで将来ヤバいやつが溢れかえる
そしてその子供たちは奨学金と言う名の学資ローン漬けになる
>・夫／終身保険（死亡保障1500万円）＝毎月の保険料5万400円
なんやこれ
頭おかしいんか？
いや、自分は賃貸派だから
新築買って隣にキチガイが住んでたら終わりやん
転職するにもフットワーク軽いし、いつなにが起こるかわからないのが人生
もし、離婚したら広い家なんかいらないしリスク考えたら賃貸がいいよ
まあ、やっすい中古買ってイノベーション自分でするな
経済成長しないままレベル維持しようとしたらそらこうなる
この状況で家を買うのは悪手だが買ってもらわんと国や企業が困るしの
>>452
俺もこれ疑問だったわ
まっとうに生きてる奴としては普通なんか
そんなに先のこと考えて生きてるのかお前ら・・・ あーもー、子供って作れば作るほど家の収入向上や労働力になる時代に戻りたい
お国の為に兵隊に出せば名誉になるし
39歳なら築30年前後の上物実質ただ位の物件にして定年時に子供も出てるから平屋で立て直すくらいが1番いいんじゃねえの？
保険会社ってすげーな
まったく何のサービスもせず、何も生産せずに、マジでなんにもしなくて、
毎月5万払ってくれる客がいるんだな
>>458
ヤバなったら値上げしたらええだけやもんな
今値上げラッシュなんやろ？
博打の胴元は損せんわな 決起こどおじやって貯めた金で投資すんのが最強なんだな
養分の末路
>>1
隣や向かいにエコキュートエネファームが設置されたら詰むから覚悟しておけ
室外機ゴテゴテついてる家が近くにあると、評価額が幾らついても売れないからな
ソース:ここ10年の近所 楽に返せる奴ら以外で、住宅ローンの繰り上げ返済ほど無意味なものはないぞ。死ねばゼロになるんだから。普通に返していって、その分投資や趣味に使えばいい。
絶対、退職金を返済に充てようなんて考えるなよ。
うちは残り1400万をあと2年で返済するぜ
金はすでにあるし
大学って本当に金かかるよな
これなかったら、少子化も結構防げてただろう。
>>452
生命保険料控除の上限に合わせるくらいで十分なのにな
団信で家も手に入るし遺族年金で何とかやれるだろ この収入でなにがもんだいなのか？
保険高すぎるけど
中古買ったクチだが今は中古も時期が良くないと思う
自分が必要と思った時に買えればいいが大半は叶わないもんな
バカだから教えて欲しいんだが俺ら銀行に金利0.001%くらいで金貸してるのになんで銀行から借りると0.7%くらい増しで返さなきゃいけないの？
35歳貯金1100万競馬で500万負けて後悔してます
住宅ローン返済額よく見た方がいいよ
最初の10年なんて元本少なくて利息ばっかり返してるから
35年ローンなんて10年返済して数百万しか元本減ってないと思うよ
家なんか官公庁オークションに山のように転がってるだろ
なんで3500万もつぎ込んだんだ
ここ2、３年で中古市場の物件数が以前より５割増えているのしらないのか？
買った新築マンションが４２００万だとしても定年退職の６０歳の時点で築21年でﾛｰﾝ残高はいくらになるの？
また築２１年後には中古市場での相場は今の額よりあきらかに安くなっているはず
>>384
職場にそれよりもっとずる賢い奴いるぞ
祖父祖母が国家公務員だったので団地が公務員宿舎となっていてその祖父祖母は老後余裕で家を一括購入出ていった
親がその公営団地に居座り世帯年収880万妻が個人事業主なので労働者とは違い収入調整が出来るので年収0で妻名義にて団地に居座る
当然団地は収入により家賃がかわるので最低家賃
子供は親のコネ団地二世帯住宅で家賃半額で一人暮らし >>60
その頃にはリーマンショック並みの不景気きてて
再就職先なさそう 地方は空き家だらけってニュースで言ってたよ
これから高齢少子化で日本の住宅1/3が空き家になるらしい
銀行に金利払うのも嫌だ
俺なら投資も兼ねて安い中古買って自分好みにイノベーションして売却してもトントンくらいの所に住む
離婚、失業、病気、事故、転職、近所トラブル、地震、津波、天災、
長期的になにが起こるか分からないから基本は賃貸派
話し合いしなかった為に爺婆がプレゼント、両親もプレゼント、本人達は自前で、3軒も家買ってたバカがいたわ
いつも思うけど親に一千万ぐらい借りりゃあ良いのに
バブル世代は大抵それぐらい持ってるだら
何十年先も決まっちゃってていきなり自殺したくならんのかな
>>476
中古って面倒くさいんだよ
子供抱えて家探しとか面倒避けてたら建売かマンションで控除受けつつ返済でいいかとなりがち 俺37歳独身年収450万貯金2000万で4000万のローン組むつもりだけど無謀？
あとがん団信っている？
>>490
450万じゃ4000万組めんだろ
あと家族いないなら団信のメリットほぼない >>490
銀行が指定する保証会社に払う金額に含まれてると思う 男って７７歳とか全員生きると思ってる？
また日本の平均寿命男８１歳まで生きると？
でその平均寿命で死んだとして前日まで健康でピンピンしているとでも思ってる？
>>491
がんとか八大疾病保障ついたやつは必要だろ >>493
37歳450万で4000万組むって、超大手に長く勤めてても無理だろ >>496
大病したらどうせ家に住めないんだから意味ねーだろ
誰かに家残すための保険だよ ローンの審査は通ったんだ
返せるかどうかはわからん
43歳子３人ローン残債1800万だわ
月9万ボー払い無しだから賃貸で4LDK借りるより安いと思う
年収450万で家担保にしてもありえない
金利高い無担保ローン組み合わせてるだけだと思うよ
FPセミナーで学んだ事
・年間の住宅ローン返済額は年収の25％以下にしろ
・支出を減らすのは固定費を削れ、食費は減らすな
以上
26歳
年収650万で4000万のローン組めるかな？
川崎あたりに中古マンション買いたい
アベノミクスで好景気と思っちゃった人がローン組む
↓
働き方改革（笑）で残業あてにしてた層が見事破綻
だそうだ
働き方改革で残業代減らされてローン計画とどこおるバカおりゅ？？？？
めっちゃおるらしいぞ…
アホちゃうか日本人…
>>497
不動産屋は平気でそんなの勧めてくる
俺も年収650で5000万くらいのが普通って言われた。アホかと。 30代くらいから
・結婚してる
・子供いる
・持ち家がある
のマウンティング合戦が始まるからな
そのうち旦那が死ぬことを望むようになるんだろうな・・・
俺は現金で中古マンション買って子供も1人で止めたわw
>>515
ローンが終われば天国
ローンが終わる前に天国に行くこともある
すげえどっちも天国だ 子供3人が中高生になったら塾や習い事、小遣い、衣料等々で10万以上出費が増えるぞ。
年功序列でちゃんと出世して給料が増える会社じゃなかったら詰んでるな
ニュータウンの新築が数年で売られてるの見るとアッてなるよな
離婚 転勤 ローン返せない
>>248
途中で新築にも家賃2万円のボロアパートにも引っ越せる
今の時代身の丈なんていくらでもアップダウンするから身軽でいた方がいい 35年ローン組んだら家賃と同じぐらいで今より広い家買えるから迷うよなあ
>>465
格差広がりまくり
幼少期の補助チラつかせて地獄見る
まぁそれでも子供が増えないとヤバイんだが >>498
は？がんになっただけで全額出たりするのあるから使わない手はないんだぞ
じぶん銀行の保険なら追加無しで半額出るし
大病イコール再起不能とか思ってんならアホとしか言いようがない >>夫／終身保険（死亡保障1500万円）＝毎月の保険料5万400円（※52歳のとき解約返戻金1000万円／学資保険代わり）
５２までに10年で600万払いこんで解約返戻金1000万て返戻率高すぎじゃね？
>>1-2
飯田グループホールディングスあたりの建売住宅、それも田舎の物件を買えばよかっただけの話。
都会で駅や病院や学校やスーパーが近い立地とか、上位グレードの住宅設備とか望むのがそもそも間違い。 >>524
いつから始めたか書いてないし、長子が生まれた時からなら15年で900万じゃろ
600で1000返してたら保険会社が死ぬ >>504
別にセミナー行かなくても知ってるよう内容だな 土地付き一戸建て超激安中古住宅買って適当にリフォームして暮らすのが正解
つべでトラックドライバーなのに家買ってるやつおるからな
どっかの会社員なんかよりある意味安定してるかもしれんが
>>533
親父もトラックドライバーやけど借家ちゃうかったぞ これさあ
今後日銀がマイナス金利深堀していくと思うけど、そうなったら銀行の収益が悪化して、悪化したぶんの収益を確保しようとした銀行が変動金利を上げるってことはないの？
死ね場ローンチャラになるから早く死にたい（ヽ´ん`）
ローン毎月85000円ボナ月120000円返済
給料手取り25万ローン残高1300万 あと14年
離婚、子供も成人して独立したから一軒家に一人暮らし+猫
家処分して実家帰るか両親呼んで一緒に住むか迷う
>>43
中卒でどういう仕事に就かせて、どれくらい稼げて、それは最終的にその子のためになるという試算がでないとなんとも。 >>538
買った家が戸建で実家が田舎じゃないなら親呼んであげれば 貯蓄型保険かけてる意味がない
その分ローン返済に回せよ
>>539
試算なら中卒でもできるだろ
現実は試算通りにいかないのは大卒も同じだし いま空き家増えてるから
ローン払い終える頃には周り空き家だらけで資産価値ダダ下がりだろうな
>>4
これが一利あるから日本が滅ぶ
結局、義務教育化せずとも大学教育がほぼ義務化してるから子供産めないんだよ >>543
で、中卒の子供は青森や沖縄レベルの知能だぞ？
日本滅ぶわ、治安荒れるわ >>58
車、住宅、教育
低金利時代は貯金あっても一括で払えてもローンだよ
もう日本は福島レベルの頭じゃないの
賢い人多いの 家は外壁がぼろくなったり雨漏りしたり水回りの補修とか
とにかく金のかかること多いからな｡
ローン完済して終わりじゃ無い｡
>>544
価値のない空き家だろ。みんなが住みたい場所は空き家になりません。 今の若い人は勢いで一戸建て買うけど、
自動車感覚であっさり手放す人も多いとは聞く
将来が不透明過ぎるんだろうな
>>552
いやこれからどんどん人口が減るから
二十年で一千万人以上は確実に減る
だから価値があっても空き家は増える 昔は、離婚したら自殺だからな
だから安心して家を建てることができた
今は平気で離婚して女1人でも生きていけるようになったから、家を買ってはいけない
どうせゴミみたいな給料で分不相応なことしてるだけだろ
相談する前に給料増やしてから出直してこい
>>554
空いたら詰めるって感じでなかなか都内の便利なところは空き家にはなりませんよ。
地方はこれから増えていくだろうね。都内が空き始めるのはもっとずっとあとだよ。 旦那毎月35万くらいもろてんのに
ナスは年に50万もないんか
年収500万以下か
なんかリアル
残業で毎月稼いでんだろな
>>557
都内はかなり後だろうけど
需要は減ることはあっても増えることはなくなる 独身30歳年収550万貯金1200万
結婚予定なしだけど5000万くらいのマンション買うの無謀？
>>560
本人次第、住みたい気持ちが強くて
住み始めて生活が向上するならいいでしょう 看護師同士で同棲してるけど彼女の年収がおれと変わらんのなら
2人で1200万くらいになる
可処分所得が2人で1000万以上あるはずだけどなんでこんな
金ないんだろう
生活費と互いの車のローン合わせても年に300万も支出してないのに
年に2人で400万くらい貯金できてもおかしくなさそうなのに
実際は250万貯金するのが精一杯だ
家買った途端ダム建設でクソみたいに金入ってきて20年以上残ってたローンを完済したわ
それでも余るくらいwww
これが本当のゴールってなwwww
親子ローンで毎月の返済額減らすとかかなあ・・・
長男が育ってから不動産持つのにモチベーション持ってくれるかな
教育費7万って私立でも行かせてんの？
それとも塾とか多いんかね？
金無いなら無いなりの生活すりゃ10万程度のローンとかなんとかなるよ
>>559
神奈川、千葉、埼玉なんかは10年後には資産価値駄々下がるだろうね >>562
彼女が湯水のように金使ってんだろ
毎日のコンビニ、デパコスに洋服 ローンでも賃貸でも住める家にそこまで変わらないし、持ち家、賃貸論争があるぐらいにはどちらが良いか議論が分かれるレベル
なのになんでみんな持ち家を買うかね
30歳年収550万貯金200万子供一人の妥当な住宅ローンいくらくらい？
>>569
駅直結とか徒歩10分以内以外は駄々下がると思うぞ 確実に死亡･･･
長年住むと家の補修費で首回らなくなるw
それと最近変な天候多くてヤバイッ!!
>>573
嫌、だからそれも場所によるやん。どこの駅かどうかによって。近くに学校があるのか企業があるのか等々。んで、みんな便利な所に住みたいし、安く住めるようになった場所は廃れた場所でしかなくて、住むの微妙だと思うけど。インフラも悪くなるだろうし、そういう場所は。 家さえ買わなきゃ最悪市営住宅でもなんでも済んでやってけるのに
>>577
公営住宅って連帯保証人いるからボッチモメンには無理だぞ どうせ死ぬまで住宅費用は払うだろ
賃貸に家賃払うのと何が違うんだよ
借り換えしまくって一生ローン背負って生きていくんだよ
固定資産税や不動産取得税、修繕費
買っても諸々かかる
これが負担できないなら買うべきでない
まあ買うとき誰も説明はしてくれないけどねww
最後にはリバースモーゲージで老後資金の足しにするわ
子供が大学進学望むなら奨学金で行かせればいいだけ
奨学金も貰えないような学力なら高卒で働かせろ
お前ら中古買え建売買えって、それらの性能知ってるんか？今どきアルミサッシ使ってるのがざらにある
パッシブハウスとか長期優良住宅とか、もう少し勉強しとけ
>>583
奨学金ってどうやったらもらえるの？
東大生の大半は奨学金を受け取ってないんだけど >>145
低所得からも年収3割持ってかれるからなクソだよ 独身だと思ったら既婚子持ちで絶対むりーー
なんでローン降りたんだ
中古安いつっても結局リフォーム代考えたら大して変わらんのよな
ボロで住み続けるならそのままで良いんだろうけど
3500万の家ってどんな豪邸？
うちは土地含めて1500万の上限を唱え続けたら逆ギレでウサギ小屋になってワロタ
>>4
年収1400万、都内に実家があって二世帯住宅化を目論んでる我が家でも子供一人だわ
服はユニクロのワゴン品
海外旅行なんてとてもとても >>594
なんでそんなに金がないの？
時給1万円の家庭教師でも雇ってんのか？ >>595
貯金は4000万ほどあるよ
子供がまだ小さいから将来に備えて貯蓄中 >>584
サッシくらい買ってから変えればいいだろw
>>593
輸入住宅とか狭くてもそれくらいするよ
2000万程度しかなくても建坪40以下建売みたいなツーバイなら建つけどさ いや、普通に売るか貸すかすればいいだろ
悩むなら手放せ。そうすりゃ他人が払ってくれる。
>>584
そうそう
寒い地域だから今や樹脂サッシ、
床暖房、エコキュートだかヒートポンプだか
が必要。寒い思いしたくないだけでなく、
光熱費抑える意味でも >>562
税金いくら引かれてるか把握してる？
２人が給与同額の合計1200万円だと、手取りの合計は900万円くらいじゃないの。1000万円もないよ。
そこから二人合計で年間300万弱の支出じゃなくて、
それぞれ年間300万円弱の支出だったら250万円程度しか残らないのはおかしくはないが。 >>598
売ってもローンがそこそこ残ってしまうから売るという選択肢が使えない、
というところで >>1 の相談者は悩んでるんじゃないのか。 同じ歳で貯金も同じ450万で独身で、今同じ額の住宅ローン組んで一戸建て建ててるわ
頭金と諸経費と家具家電で貯金は全部無くなる
年収は750万。金利は固定にするつもり
13年一緒に住んでる同じ歳の彼女と同棲してるけど１円も出そうとしないし引っ越したら追い出したい
>>601
まぁそんなところだろうけど、手元資金ないなら損切りするしかないのでは？
物件なんてどんどん下がるだけだからな。ただ不動産はぶねーのが多いから、仲介どこ頼むか？ってのはある。 >>602
お前と結婚しないと思ってるから出さないんじゃね >>571
買うのは中古住宅一択だけど
現役時代は賃貸、老後は駅近マンション一括がいいよ >>602
籍も入れず名義が自分だけなら彼女の介入余地なくね
ほとんど猫みたいなもんじゃん よくわからんな、これで旦那がうつ病になって離婚とか
旦那や嫁が浮気して離婚、一家バラバラでも死ぬわけじゃないし、一所懸命しているが
恐怖だけで、実際崩れても結局たいしたことがない
どうせ団信入ってるだろうし大丈夫だろ
馬鹿みたいに共有名義にしてなきゃ旦那が死んだらちゃらよ
ログハウス建てたいわ、、、
バーベキュー屋もやるぞ！
>>602
既に事実婚の要件満たしてるから無傷は無理だな
嘘松だろうが 俺も彼女に家買わされそうになった
そして俺は10年付き合った彼女と別れた
>>347
法律上、結婚前の財産は共有財産にならんぞ せっかく家買ったら楽しい生活できんかね？
なんか先々のことばかり考えて保険だ学費だローンのこと。
子供がグレたり言うこと聞かない、女にハマって高校中退、旦那の浮気、成人病やら婦人病、事故、災害ets
何があるかわからんし計画通りなんて行くわけがない。
少し今を楽しめないのか？と思う
>>601
売らないで誰かに貸せばいい
首都圏で買ったとき4200万?の物件だろ 少なくとも住宅ローン + 固定資産税分の家賃は取れるだろ
この分さえ稼げない物件だったら買うほうが大バカ
で、自分たちはもっと家賃の安いとこへ引っ越せば万事解決 貯蓄が出来ないのに77まで払う予定のローン組む時点でクルクルﾊﾟｰだろ
40過ぎに地元の田舎の空き家買って住もうかと思ってる
なんにせよ土地は兎も角、住宅の耐用年数を考えれば払い終わった時点でゴミ、なんだよなあｗ
日本の住宅建築業界もちゃんと空気読んでるからなｗ
年収1100万貯蓄1200万で7000万の住宅ローン組んだけどカツカツだわ
3d住宅で誰でも好きなように好きな場所に住めるようにしろよ
死ぬまでそこに住むなんていやだ
>>425
だよね
このスレ、株に関しては突拍子もない意見が多くて驚いてる
エアーなんだと思うけど >>14
私大4年間390万円で奨学金無し、無理ゲーちゃう？
ちなワイは娘（国立医医）に仕送り年380万円しとるで >>258
この例だと77才までローンだから高確率で払い終わる頃に死んでね？ マジ相談させて
俺40才420万、嫁38才280万
貯金1000万
どのくらいの家が相応で
どのくらいのローン組めばいいの？
坪11万くらいの地域
こんなん余裕だろ。
1年後なら自殺でも団信降りるんだから。
親子ローンは絶対辞めとけ
持ち家あるならそのローンさえ払えれば貯蓄いらないよね？
>>628
自分の信用で融資可能な限度額まで。
1年後死ねばいい。 年収1200万だけど住宅ローンは2200万に抑えたわ
>>628
税込2500〜3000万で買える家を30年くらいで組んだら良いんじゃね？
家以外にも登記と引っ越しと新居に合わせた家具揃えたりで2〜300万余計に掛かると覚えとけよ マジ相談させて
俺40才420万、嫁38才280万
貯金1000万
どのくらいの家が相応で
どのくらいのローン組めばいいの？
坪11万くらいの地域
>>635
マジ回答させてもらうわ
本気なら嫌儲で聞くな >>635
ローンを近所の2Dk位のアパートの家賃の倍以下にしろ
無理なく払える 嫁が中古は気持ち悪いとか広い方がいいとか言い出して無理なローンを組むと詰む
いま賃貸物件に住んでるのにな
家なんかより年収450万でガキ3匹持つことのほうがリスク
子ども3人いるとかすげえな
まあでも福祉フル利用する頭と知恵があれば世帯年収600万くらいでも田舎だと全然いけるからね
東京だとホームレス真っしぐらだろうけど
77歳までローン払うとかマジかよ
年金は当てに出来ないから65歳で仕事辞めた後もバイト生活だな
絶望して自殺するんじゃね?
内訳見たらいざというときの保険料に月6万とかアホ過ぎw
こういう低知能はもうさっさと首吊って死ねよ
>>28
月々の支払い10万
固定資産税1.5万/月
修繕積立金1万/月
戸建は駅遠いから車必須
光熱費も部屋数多いと高い
トータルで賃貸より安く抑えるの困難 あの世には借金持っていけないからな
借金して死ぬのが正解
そういえばヤマトってどこ行った？
家建ててるっていってどうなったんだろうな
>>3
ゲェーっ！
キン肉マン作者のゆでたまご先生のような節回しだーっ！ >>635
月に無理なくだせる金額で何歳までに払い終えたいかで計算しとけ これだけの借金しても買えるのは30年から40年しか持たない家なんだよな
その倍くらい耐用年数があって数世代が住めるような家なら今の日本の生活様式も風景も変わるのに
子どもが幼稚園くらいでミニ戸建て建てるのがフツーみたいな価値観が地方都市に多いけど
あれ何なんだろうな。
子どもに良い住環境を与えたいんだろうけど、
良い住環境で育ってた子どもは大学の学費も無い、ってケースも少なくない気がするんだが。
>>635
今、子供が何人居て何歳なのか、これから増やす予定があるか
それぐらい書こうぜ 家買うの早すぎんだろうな
昭和なら退職金で買うようなものだったろうに
>>656
土地代のせいかね
おれの住んでるとこほんの数キロ先の古くて公立学校が
荒れてて治安も道も交通状況も地盤も悪いところは
2×4の建売4LDKが1600万くらい
公立学校が平和で治安も道も景観もいい新興住宅街は
同じ物件が3000万する
1400万も差額あればいい家もたつだろうに
みんな家より場所を優先する 
