管理、民法賃貸借、民法委任、民法その他、借地権、借家権、その他法令、
登録制度、対賃貸人重説、対賃貸人書面交付、対賃借人重説・書面交付、
対賃借人管理受託書面作成・交付、対賃借人の更新・終了での書面交付、
業務規制、監督等、管理士、管理の意義、借主募集、標準契約書、建物管理、
明渡し、原状回復、取り巻く状況まで一通り終了。
あとは支援業務と建物設備の章だけ。
俺も申し込んできた
郵便局窓口職員から「ATM使わないのですか？手数料はあっちの方が安いですよ」と言われ続けるのがうざいので
金を払うだけならATMでいいと思った
自己紹介です
ワイは
子供の習い事に外車で送迎してて財閥系のマンションに住んでいるけどね。
階数ヒエラルキーも有るそうだから最上階買ってしまった。
別にいいんだけど
>>4
本の目次の羅列は糞の役にもたたんわ
そんなんだから
↓こんな風に言われるんだよ(笑)
仕事でもゴルフでも普通は少しは上達するもんだが、今でもコピペばかりだからな。
まぁ完全に勘違いしてるんだろうな。
毎日、毎日ボーっとして過ごして、時間だけが過ぎ去ってしまう感じだな。今のままでは全く進歩しないから、最下層のまま一生終わってしまいそうだ >>759
人によるとしか言えないな。
自分の場合、管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。
先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからゼロスタートじゃないけどね。
業者のコラムニストとかもやれるし今度サロン立ち上げる人より経営状況良いけど
有名になろうとは思わないんで。
>>761
同意。やらなきゃ受かんないよ。当たり前だけど。宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ
進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる 外車はランドローバー。
早く上がってこいよ、底能。
絶妙な分かりやすいタイミングの
自作自演でワロタ、もっとやれ。
クスクスｗ自演ｗｗ
そんなに認められたいのかな？ｗ
俺はすでに7000万のマンションを手に入れランドローバーも手に入れている
十分に世の中から勝ち組として
認められている
30代だけど月収100万円overで借金もないのセミリタイヤ大家です。ほぼ満室でやることないです。賃管は勉強のために受けます。
>>14
親から受け継いだ財産もあるから大丈夫
お前、他人の心配してる暇あるの。 >>15
俺は管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。
先代から引き継いだ資産もあるボンボン 業者のコラムニストとかもやれるし今度サロン立ち上げる人より経営状況良いけど
有名になろうとは思わないんで。
その程度でセレブもなにもないだろうに。恥ずかしい話だな。
俺は奈良在住で一軒家と賃貸マンション２棟持ってる。
本業は不動産屋とジム経営。大学は立命館ね。
車はレクサス。時計はパテックフィリップのノーチラス。
>>19
0010 名無し検定１級さん 2018/08/29 08:30:02
外車はランドローバー。
早く上がってこいよ、底能。 せっかくだからボンボン甘ちゃん坊やに
ビジネスの先輩として教えてやるわ。
リセールバリュー考えたら外車や都内の
タワマン買うのはアホ。
湾岸地域なんかもう下がりだしてるやろ。
リノベ専門の中古買取仲介やってる知人が
もうタワマンは手出せへん言うとったわ。
ビジネスの基本はコストパフォーマンスね。
>>19
俺は東京在住でヨドバシカメラといきなりステーキのゴールドカード持ってる。
本業は代書屋と夏季限定エアコン清掃。大学は国士舘ね。
俺は８６レビン。時計はスウォッチ。 築古再生もやってる。リフォームも二種あるから電気工事含めて自分でやってて借入もないので経費率はかなり低く粗利が大きい。
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。
今後開発される土地がかなり良い場所に200坪以上あるので新築マンションも考えている。
担保に入れられる純資産と現金がかなりあるので大規模物件も計画してる。
それら入れると月収200程度までは行きそう。セレブではないが借金ない或いは少額なので気楽は気楽。
タワマンなんか買わんよ。買うなら価値ある物件一択。レクサスとかも現金で買えるけど買うなら中古かな。
これからは物件急激に下がるので破綻大家の物件の現金買い叩きに力入れてる。
お金には正直困っていないがある程度大きく出来ないのも無能だし社会にも貢献したいので法人にするのもいつでも出来るけど関連業務を追加しておまいらを雇える位の規模にしたい。
>>28
俺なんか雑魚の部類ではないが普通。もっと規模大きいメガ、ギガ大家も多い。表に出たがらないけど1000室超えで全部自社所有、リフォーム会社もその傘下の会社で自前で年10億円くらい売上上げてるのまでいる。 今キャップ3％台とかでレジ買ってる奴とか気がしれんな。
絶対リーマンショックの二の舞になるだろ。
>>30
自演くんはデカい口叩いてるわりに不動産のド素人丸出しだったからな。 >>23
リセールは当然考えるけど固評の35%くらいで買った物件もある。再生は超大変だった。 >>32
俺も足掛け15年だが本気でやってから7年しか経験ないですよ。業界はピンキリですが凄い人沢山います。まだまだ俺なんかヒヨコ。 >>34
この業界は匂いを嗅ぎ分ける力大事だからね。書き込みを読むに泥臭い経験による勘みたいなのがきっと活きてるよ。これはAIに取って変わられない現物商売の強みだね。 >>27
法人にしたほうがはるかに有利やのに
馬鹿なのｗ >>29
＞＞物件急激に下がるので
なのに マンション買っちゃったの
馬鹿なのｗ >>35
ズバリ 政治家との付き合いが一番大事
たとえ 市議県議クラスでも >>32
あんたプロ？
なら なぜ こんなスレにｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 変なのが居つくようになったら資格板では一人前のスレ
もうじき電工上がりの都内７０００マンの最上階マンション住まいのランドローバー乗りの
先代からの資産保有の勝ち組ボンボン一人親方が語りに来るぞ
皆 ココロシテ 拝聴するように
>>25
ちゃんと登録電気工事業者なんだろうな
築古物件なら碍子引きもあったろうｗ 無職自演野郎が現実知ってるわけないだろｗ
政治家とか昭和の話かと思ったわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>37
それは嘘。法人のが税率安くなるのは課税所得高くないと逆転しないし。均等割もあるし。顧問料も上がるし。こないだの日経一面みたく事業承継者は引き継ぎ安い税制になるし。転がして短期譲渡になるような物件買ってないし。 法人は税務調査も入りやすいしな。
一人でやってるなら専従者控除とか使った方がはるかに得。
>>39
区分はほとんど持ってない。持っている所はどれも再開発あるし場所よくて駅徒歩2～4分。一番良いのは新宿まで電車で12分くらいだ。 管理組合もそこは良いし積み立て不足もないしコスパ考えて大規模修繕計画出してるし毎回集会にも出てる。売ってくれ電話がうざいから留守電にしてるくらい。
>>41
一応俺はある市の開発の中の人だ。二件開発になって一件終わり今はもう一件が進行中。市長のやる気は確かにでかい。政治家は知らないが。でも市や地権者レベルで弄れる部分って限られてる。 >>57
物件動かすだけで再度取得税とかかかるし土地貸し割合が多いと無償返還届出出して上物法人所有にして土地を貸してとかのスキームでの節税効果が薄い。 >>61
ほんとに実務やってると人は具体例を上げた上で反論するけど
自演野郎は具体例が一つも出ないからな。
おおかた勝手に嫉妬してる無職ニートのおっさんとみたｗ >>53
電気工事業ではなく賃貸リフォーム付随で自分の物件のみなので。キュービクルとか自家用の低圧部分の扱いもないから認定取らず二種だけ、今のところは。 >>40
まあ一人親方を上手く使うことは重要。
がいし引き工事なんか出てこないよ。直結の照明交換とかインターホンとかでVVFの結線が出るのとコンセント増やしたりは頻繁にする。あと直結を引っかけシーリングにしたり。 >>64
貧乏草(笑)
外注のがええやんけ
時間のムダだろ(笑) >>63
認定とらず2種だけって
どーいぅーこと？(笑) >>60
個人事業主に開発やらせる市って(笑)
お前都内住みでよその土地で商売してんのかよ(笑) 世の中で個人事業主がどれほど
属性が低いか(笑)
国保って(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)
恥ずかしくて病院で保険証出せんわ(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)
お前が１人親方じゃねーか
ボケ
wwwwwwwwwwwwwww
>>56
月収200じゃなかったでしたっけ？(笑)
なら・・・・・・・・
ねぇーーーーーっ(笑) >>76
ダッサー国保(笑)
ところで物件の仕入れは不動産屋経由(笑)
宅建士取ったのに(笑)
仕入れがたこつきまんな >>78
なんやただの貧乏社畜豚か(笑)(笑)(笑) 電工上がりのリフォーム屋(笑)(笑)(笑)
国保(笑)(笑)(笑)
まあそうだろな
都内7000万のタワマンとか雲上時計とか買えんな
www
>>81
黙ってあぼーんしとけよ
スルースキルゼロかよ www 都内7000マン最上階なら
タワマンじゃねーわ
普通のマンションやわ(笑)(笑)(笑)
>>84
おまいもだろスルースキルゼロ
ムダにスレ消費しやがって穀潰し >>86
アホかスレが賑わえば
この資格の認知度も人気も上がるやろがボケ
もっと大きな視点でものを見ろよ
そんなだから
外注のが安く早く手間なく出来る
電気工事を自分でやって経費が浮いたと
本末転倒なバカなこと言うよーになるんだよ
この タコっwwwww >>78
サラリーマンで国保って
珍しいな(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)
超絶ブラック企業にお勤め？(笑)(笑)(笑)
よろしければ
企業名どぞ(笑)(笑)(笑) 再生やってる電工上がりのリフォーム屋よ
絶縁抵抗、接地抵抗の測定はやってるやろ？(笑)
法規制はないがな(笑)
漏電の怖さは知っとるよな(笑)
事故が起きた時の責任の重さも(笑)
みんな俺を羨んでいるようだな。
俺なんて全然たいしたことないのに。
たかだか都内のマンション、外車
土地持ってるくらいなのに、これに嫉妬するってどんな生活レベルなんだよ。
お前はもうこれ以上人様に迷惑を掛けるな
阿弥陀経でも読んでろ
せめて俺ぐらいにはなれるよこの資格を上手く使えば。
ただ俺の場合先代から受け継いだものがあるからゼロスタートではないけどね。
もう来なくていいから
阿弥陀経暗唱して精神修行でもしてろよ
築古再生もやってる。リフォームも二種あるから電気工事含めて自分でやってて借入もないので経費率はかなり低く粗利が大きい。
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。
今後開発される土地がかなり良い場所に200坪以上あるので新築マンションも考えている。
担保に入れられる純資産と現金がかなりあるので大規模物件も計画してる。
それら入れると月収200程度までは行きそう。セレブではないが借金ない或いは少額なので気楽は気楽。
タワマンなんか買わんよ。買うなら価値ある物件一択。レクサスとかも現金で買えるけど買うなら中古かな。
一応俺はある市の開発の中の人だ。
二件開発になって一件終わり今はもう一件が進行中。
市長のやる気は確かにでかい。政治家は知らないが。
でも市や地権者レベルで弄れる部分って限られてる。
>>103
具体例を上げた上で反論しろよ。
ド素人野郎は具体例が一つも出ないからな。 >>93
そんなもん必要ないだろ。
お前は電気屋だな。
現場で最低のヒエラルキーｗ >>101
貧乏社畜豚は上司の目を盗んでスマホでシコシコ書き込み。
虚しく惨めな気持ちにならないのかね。
だから上がってこれないんだけどね。
いつまでやってんの燻った人生。 俺も足掛け15年だが本気でやってから7年しか経験ないですよ。業界はピンキリですが凄い人沢山います。まだまだ俺なんかヒヨコ。
仕事でもゴルフでも普通は少しは上達するもんだが、
まぁ完全に勘違いしてるんだろうな。
お前らって毎日、毎日ボーっとして過ごして、時間だけが過ぎ去ってしまう感じだな。今のままでは全く進歩しないから、最下層のまま一生終わってしまいそうだ
子供の習い事に外車で送迎してて財閥系のマンションに住んでいるけどね。
階数ヒエラルキーも有るそうだから最上階買ってしまった。
別にいいんだけど。
>>759
人によるとしか言えないな。
自分の場合、管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。
先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからゼロスタートじゃないけどね。
業者のコラムニストとかもやれるし今度サロン立ち上げる人より経営状況良いけど
有名になろうとは思わないんで。
>>761
同意。やらなきゃ受かんないよ。当たり前だけど。宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ
進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる。 俺からみたら同じようなもの。
仕事でもゴルフでも普通は少しは上達するもんだが、
まぁ完全に勘違いしてるんだろうな。
お前らって毎日、毎日ボーっとして過ごして、時間だけが過ぎ去ってしまう感じだな。今のままでは全く進歩しないから、最下層のまま一生終わってしまいそうだ
「賃借不動産経営管理士事務所」
さあ、コンサルの仲間入りだ！
>>115 >>116
俺も足掛け15年だが本気でやってから7年しか経験ないですよ。業界はピンキリですが凄い人沢山います。まだまだ俺なんかヒヨコ。 >>117
そういうところがレベル低い。
だれでもわかることをイチイチ揚げ足とってそれでよく従業員雇ってんな。 レベルの低い経営者の元には優秀な人材は集まらないからな。
この業界は徹底的に搾取して後は使い捨て
オーナー以外はただの丁稚
いやなら自分の店持てってこと
そのうち訴訟最悪命を狙われるんだよな。
底辺の仕事はね。
人から恨まれるような人生はいやだな。
俺みたいに羨ましがられる人生ならいいがね。
120名無し検定１級さん2018/08/30(木) 17:06:22.38ID:CAUJOC1/
無能な従業員を怒鳴り散らしてる毎日
122名無し検定１級さん2018/08/30(木) 17:11:09.83ID:CAUJOC1/
この業界は徹底的に搾取して後は使い捨て
オーナー以外はただの丁稚
いやなら自分の店持てってこと
心が貧乏なのは最悪最低の低能ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
基地外はまたＩＰアドレス変わったのか。大変ですねえ(笑)
ID:CAUJOC1/からID:HLJv4kg6 へ変わったみたいでしゅね。
美容室経営のCAUJOC1/さんが出てきませんね。
>>126
ブーメラン投げたのですね。
大変ですねえ(笑) 朝昼夜深夜早朝を問わず
一日中５ｃｈに張り付いて燻ってる無職は
そのエネルギーをもっと正しい方向へ向けた方がいい
時間も収入も都内マンションも外車も土地も手に入れた俺は勝ち組。
骨のない軟体動物のようにしなやかに時代の荒波を乗り越えて勝ち組となった俺。
時間も収入も都内マンションも外車も土地も手に入れた。
こんなところよりドヤるなら宅建スレやな
おもてなしてくださる
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。
>>144
ばかやろう、江戸時代から脈々と続く大家業を心に刻め！ ばかでいい。
時間も収入も都内マンションも外車も土地も手に入れた俺は勝ち組だから。
セレブってのはサンタモニカあたりに
住んでる人の話じゃねえの？
下町同士なかよくしようや(笑)
>>153
ますます キッショイわー(笑)
時間も収入も都内マンションも外車も土地も手に入れた俺は勝ち組だから
ヨロシクｗ とにかくコレ↓をよく読むことだな
どんなビジネス書よりも参考になるだろう
俺も足掛け15年だが本気でやってから7年しか経験ないですよ。業界はピンキリですが凄い人沢山います。まだまだ俺なんかヒヨコ。
仕事でもゴルフでも普通は少しは上達するもんだが、
まぁ完全に勘違いしてるんだろうな。
お前らって毎日、毎日ボーっとして過ごして、時間だけが過ぎ去ってしまう感じだな。今のままでは全く進歩しないから、最下層のまま一生終わってしまいそうだ
子供の習い事に外車で送迎してて財閥系のマンションに住んでいるけどね。
階数ヒエラルキーも有るそうだから最上階買ってしまった。
別にいいんだけど。
>>759
人によるとしか言えないな。
自分の場合、管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。
先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからゼロスタートじゃないけどね。
業者のコラムニストとかもやれるし今度サロン立ち上げる人より経営状況良いけど
有名になろうとは思わないんで。
>>761
同意。やらなきゃ受かんないよ。当たり前だけど。宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ
進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる。 これからは物件急激に下がるので破綻大家の物件の現金買い叩きに力入れてる。
お金には正直困っていないがある程度大きく出来ないのも無能だし社会にも貢献したいので法人にするのもいつでも出来るけど関連業務を追加しておまいらを雇える位の規模にしたい。
住むならタワマンだけはやめたほうがいい。
流産の確率が異常に高い統計が出ている。
自閉症も。地震の時はＥＬＶも使えない。
タワマンなんか買わんよ。買うなら価値ある物件一択。レクサスとかも現金で買えるけど買うなら中古かな。
３１１の津波を他人事にしか考えていないが
関東直下が起これば高層ビル群は枯草が
燃えるように火の海が広がるであろう。
その時は木に囲まれた公園に逃げ込め。
もっとも歩ける場合の話だがな。
電工持ってるから再生のコストも安く済むし。
儲かって儲かって仕方がないわ。
先代から引き継いだ資産があるから
ゼロスタートじゃないけどね。
最近は子供が相続時に処分して
都内出ていくケースあるらしい。
どこに行くのか知らないけど。
それより地元に貢献できないのかね。
習い事に外車で送迎はいいんだけど。
駅前に駐車するのはやめて。
そもそもこんな災害に弱い日本は
人間が住む方がどうかしてるんだ。
毎月月末は弁当100円引きだから。
今日は大量に買い込む。
災害に弱いのではない
災害が多いのだ
勘違いしちゃいけないよ
駅前の弁当屋。
可もなく不可もなくって味だからもういかない。
唐揚げも不味い。
レシピ通り調理していないのだろう。
>>168
叙々苑の弁当しか食べたことないからなー。 高校の学食レベル。
人手不足でコンビニもファーストフード店も
従業員の質が落ちている。
鈴虫が鳴いてる。
秋だな。
カネタタキの音。
派手にうるさいよ。
労働の担い手が外国人になってるし。
中国人が多いし。
本日はレタス・キュウリ・ナスが比較的安かった。
いつもは野菜は安くない。
コンビニ弁当やファストフードは添加物だらけで精子に悪影響
叙々苑って立ち食い焼肉？
TENGA MEN'S LOUPE でピンピンしてた。
外食もするし自炊もする。
たまにご馳走になります。
ヨーカドーが出来て欲しい。
PBも充実してる。
産地記載がイオンよりまとも。
ご馳走になる立場よりご馳走する立場で
ありたいな。
乞食じゃないんだから。
都心の病院で入院してた頃。
隣の人が税理士だったんだけど。
生活保護は意外と金持ちが多いと言ってた。
自分が近くに引っ越せばすむこと。
駄目な奴っていつも他力本願。
すぐにお里が知れるはずだよ。
それより地元に貢献したい。
ふるさと納税ね。
あるいは多額の寄付。非課税だし。
駅前でいきなり声かけてくる若い女性。
高額商品の勧誘してきます。
みんなも気を付けて。
話を聞くフリして歩いてそのまま交番まで。
でここで「みんな迷惑しています」と。
ガイドラインの部位別一覧は具体的だけど一部は意外なものありますね。
税理士も弁護士も使うもの。跡取り意外は旨味なんかない。相続もみんなやりだしてるし。
合格科目は確認したほうがいい。
国税三法or消費税以外はカス。
酒税と免除の税理士とかはパスだね。それ何にも勉強してないに等しい。
試験で取ってかつ仕事が出来る優秀な税理士だけだね、我々不動産業界の人間が相手にするのは。
経営支援業務と建物設備の所以外はじっくり終わりましたー。
民法改正の影響もあって原状回復や敷金やサブリースがかなり明確になってる。
良い改正だ。
いやいやいや。正直税理士試験なんか頑張っちゃ駄目だろ。。
ごくごく一部の跡継ぎか税務専門職になりたくって仕方ない人以外は
やらん方がいいと思う。司法試験とか司法書士とかもそう。
その勉強が楽しくないと。
俺は不動産の世界が楽しくて仕方なかった。
収入も現状充分な所まで来れたし。まあ努力したからね。
今更もう戻れない。会計事務所勤務こじらせたから。
経理受けたけど事業会社未経験じゃ雇ってくれない。
後一科目。最後の相続税。結果待ち。
>>207
無職専念で司法試験や税理士試験は劇薬。人生激しく消耗もしくは人生詰む典型的コース。 新卒2000年組。当時は就職氷河期で30社受けて内定ゼロ。
大学はFラン。無職専念で２年かけて財表のみ合格。
そこから足掛け１４年でここまで来た。
税理士試験という特攻隊からあと一科目で生還できる。素晴らしいじゃないか。マゾでないと普通出来ない。特攻隊隊長として頑張り抜くべきだ。
うん。ありがとう。もう二度とこの試験だけはやりたくない。
理論暗記マシーンと電卓早叩き競争の時代遅れの試験。
凄いじゃないですか。会計事務所経験14年もあれば大手もいけるかもしれないしベンチャーの経理とかなら採用するでしょう。というかそのまんま税理士先生ですね。凄い。
自分も超氷河期。不動産足掛け15年かかって運もあって遂に勤務税理士二人分くらいな収入に。
しかし高校の同級生は大学三年21で旧司法司法合格で卒業直後から1000万円プレーヤーがいる。俺は15年かかった。しかも運もあった。
自演マンの特徴は句点wwwwwwwwww
やたら句点wwwwwwwwww
兎に角 句点wwwwwwwwww
そして連投wwwwwwwwww
>>214
なったら何かあんの？
まさか資格の評価が上がるとでも？ >>209
2000年の大学卒業から4科目取得結果待ちの今までで18年半か。ヤバいな。 税理士試験はマジでヤバイだろ。俺なら会計士やってたろうな。
>>158の大学出てるしな。 >>215
なったら難易度が格段に上がるだろうよ。 >>215
そりゃ上がるだろ 当たり前のこと言うなよ この試験って、試験に受かってしまえば、登録は何年先でもいいんですか？
それとも、合格はその年の登録にのみ有効？
すまそ自決した
登録の有効期間
5年間
※ 試験合格の実績に期限はありません。
>>218
格段に・・・・・・（笑）（笑）（笑）（笑） >>217
俺なら・・・・・・・・（笑）（笑）（笑）（笑） 税理士なんてこれからの時代一番食えん資格だろ。
努力に見合うリターンは期待できねー。
会計士もな。
現実問題として、今の日本の不動産市場では、
”投資プロジェクト”として成り立つような物件が、
すなわち「確実に入居者を確保できる」といえるアパート、
マンションは圧倒的に少なくなっています。
貸アパート、貸マンション等の賃貸住宅は現在、供給オーバーの状況に陥っています。
持家の着工件数は減っているのに対して、貸家の着工件数は逆に増え続けているのです。
今後、空室率がより一層悪化することは確実です。その最大の理由は「人口の減少」です。
貸家の供給過剰がさらに深刻化し、空室率がより一層アップすることが避けられません。
このように、人口減少時代の中で、賃貸経営は負のサイクルに落ち込み、
そこから抜け出ることができなくなる危険性が非常に高いのです。
東京だけは大丈夫だと言う人が多いが
東京も生産年齢人口ほとんど増えてないからね
じゃあなんで総人口は増えているの？
東京は後期高齢者が激増してるからなんだね
年齢別人口を見ないと本当の実情は見えない
厚生労働省：平成 24 年衛生行政報告例
•公認会計士は、2000年には、16656人でしたが、2014年には、33977人と2倍以上に増えていますし…
•行政書士は、2005年～2014年の間に37,607人から44,057人に増加
•社会保険労務士は、10年で26,460人（2005年）から38,878人（2014年）と1.46倍に…
•税理士も、10年で69,243人（2005年）から74,501人（2014年）
•司法書士は、2006年から2015年の間に、18,509人から21,658人まで増えています…
こんな風に軒並み資格者の数が大きく増加しているのです。しかも、この勢いはまだまだ止まりそうもありません。
そうなってくると、ますます供給過剰が進み、仕事の価値が大きく下がってくることになるでしょう
10年後に無くなる職業の予測が発表されました。
以下が無くなる可能性が高い職業
•1位 保険の査定担当者 99%
•2位 クレジットアナリスト 98%
•3位 不動産ブローカー 97%
•4位 レストランの料理人 96%
•5位 造形、中子、鋳造機の作業員（金属や樹脂） 95%
•6位 パラリーガル・弁護士助手 94%
•7位 会計士、監査人 94%
資格さえ持っていれば食いっぱぐれないといわれていた
税理士、行政書士、公認会計士などのいわゆる「士業」が
代替確率の高い職業リストに入っている
重要事項説明をするロボットとか出てきそう。
VRで内覧。ローン審査はすでにAI導入されてるし。
登記のロボット化とかかな。
今から大きくスピーディーに世の中が変わるからな。
>>233
行書が食いぱぐっれないわけねーだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ どういう時代になっても俺は勝ち続けられるんだがな。
先代から受け継いだ資産があるからゼロスタートではないけどな。
大地主も三代目で裸になるように仕組まれているのが日本の税制度
バカ息子たちは遊びに夢中で政治に無関心
ざまぁみろだｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
自分は馬鹿じゃないと思って、相続税対策で賃貸アパート、マンション建てて
空きだらけで自爆するような器用貧乏もおるね。
スルガや大東建託なんかの餌食になった奴もおおかろうて。
金や資産を持ってるやつはたくさんいる。
ただみんな忙しそう、そうっ、時間がないみたい。
俺のように時間と金、資産を持つものが真の勝ち組と言えような。
自分の場合、管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。
先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからゼロスタートじゃないけどね。
業者のコラムニストとかもやれるし今度サロン立ち上げる人より経営状況良いけど
有名になろうとは思わないんで。
進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる。
子供の習い事に外車で送迎してて財閥系のマンションに住んでいるけどね。
階数ヒエラルキーも有るそうだから最上階買ってしまった。
７０００マン 外車はレンジローバー
>>242
てめーの頭の中は762しかねーのか
他に生き甲斐見つけろバカ あぼ～んからレスきたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
読まれない文章を書くってどんな気持ちなんだろうね(笑)
>>244
あんまイライラせんほうがいいよ
金も運も逃げてくんだよｗ >>245
そんなに 喜ばんでもええのにｗ
アイドルからファンレターの返信をもらったって喜んでる
キモオタみたいで微笑ましいｗｗｗｗｗ >>251
カレーが出るって ｗｗｗｗ
消化器官
弱ってるのかｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>250
「やれやれ」って そんなに 煽っちゃいけないよ >>218
>>219
>>214
********さん
.
2018/4/2520:20:14
.
①宅建の難易度が１０だとすれば、賃貸不動産経営管理士は、だいたい
３～５くらいかと思います。
②この資格がなければできない業務(独占業務)は、ありません。
③不動産業界では、多少有利になる程度だと思います。
世の中の一般的な評価
国資になったところで宅建レベルにも届かんだろ ま 俺は電工と宅建士と今度受ける賃貸不動産経営管理士で更にぼろ儲けの予定だが。
まだ申し込んでもいない申込書は届いてるけど9月２５までだからギリに出す予定。
「急いては事を仕損じる」
今日は書き込みが少ないねみんな月末で忙しいのねん。
お疲れサマンサ。
やっぱ 時間と金だね ５ｃｈに書き込む時間もないほど
働かないといけないって どうかしてるよな日本。
>>223
平日昼間から5chに粘着し続けるニート乙 >>263
ニートだろうが何だろうが
金と時間を持つ者が勝者じゃね？ とりまテキストザックリ読んだけど
これ1ヵ月で十分じゃね(笑)
>>266
1ヵ月もかかるの？
進学校とマーチより上の大学出ているから、3日で軽く合格だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。 夜中の３時に書き込んでいる無職は１日中時間はあるから１ヶ月あれば受かるかもよ。精神的に病んでるからその先がヤバいけど。
>>267
文系資格は初挑戦なものでね
すいませんねバカな高卒で
てかマーチ以上ってことは旧帝、早慶ってこと？
それでこんな資格取るって？(笑) >>269
別に高卒を差別してないけどこの資格で勉強することの意味がわからないとは使えない方の高卒だと確信。自分で卑屈になってわかってるみたいだけど。 >>270
お前ももっと上手に自演せんかいっ(笑)
モロバレやないか 糞がっ 東証一部に上場し、投資用アパートの企画などをてがける「ＴＡＴＥＲＵ」が、
銀行から多額の融資を受けやすくするため顧客の預金残高を改ざんしていたことがわかりました。
顧客から相談を受けた弁護士によりますと、「ＴＡＴＥＲＵ」の従業員は、銀行の融資の審査を通りやすくするため
顧客から預かった預金通帳の残高を実際のおよそ２３万円からおよそ６２３万円に改ざんし、
山口県内の銀行に提出したというこです。不審に思った顧客が銀行に問い合わせたことで改ざんが発覚したということです。
「ＴＡＴＥＲＵ」は改ざんの事実を認めた上で、「他に同様の改ざんが行われていたかについては、
引き続き調査していく」としています。
預金残高の改ざんをめぐっては、静岡県のスルガ銀行が顧客の残高が改ざんされていることを知りながら
シェアハウスへの多額の融資を行い、
問題となっています。
>>268
忙しいから時間ない。
旧鑑定士３次は激務の鑑定事務所時代に２週間の試験休暇で受かったわ。
今回は試験直前に有給取るつもり。
>>267
早稲田の政経。
必要だから取るだけ。 >>275
鑑定士でこの資格が必要ってｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ オワコン資格だもんな鑑定士ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
宅建取って 不動産屋で修業かぁー
宅建持ち業界人です。
会社に言われ嫌々受験したが、試験前３日で過去問２周で合格したわ。
実務では名刺に記載して素人大家に何となく関心されたくらい。
手当がついてるから無駄ではないかな。
>>280
それ以外業務で必要な事はないの？
会社はなぜ手当まで出してこんな糞資格取らせるの？
某協会、業界団体への協力？ 進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる。
↑ 3日前どころかもうからファミレスで勉強してる「マーチより上の大学出」がおるのーーーーｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
275名無し検定１級さん2018/09/01(土) 18:06:59.24ID:NML5beLz
早稲田の政経。
必要だから取るだけ。
旧鑑定士３次は激務の鑑定事務所時代に２週間の試験休暇で受かったわ。
今回は試験直前に有給取るつもり。
267名無し検定１級さん2018/09/01(土) 03:19:40.45ID:NML5beLz>>269>>275>>276
>>266
1ヵ月もかかるの？
進学校とマーチより上の大学出ているから、3日で軽く合格だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
ｗゲラゲラｗ >>280
鑑定士持ちでこの資格が必要って業界人として
どぉー思います？？？ 早稲田の政経で「おっ」っと思ってたら
早稲田アカデミーの包茎でしたぁーーーーーーっ
残念！！！！！！！ｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>286
鑑定士にそんな資格取らせる会社って
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>287
鑑定士、宅建、ARESマスター、不動産コンサル、ビルマネ、再開発プランナーまで持ってる。
資格は評価の加点になるから取ってるだけで個人の任意。 >>288
ビルマネって？？？ どんな資格？？？？ 都内の7000万のマンション最上階から見下ろすのは格別、ランドローバーの運転席から国産車を見下ろすのわ格別。
世の中大きく分けて使う側と使われる側に分かれる
使う側の人間が賃管スレ見てるはずがない
月収200程度までは行きそう。セレブではないが借金ない或いは少額なので気楽は気楽。
タワマンなんか買わんよ。買うなら価値ある物件一択。レクサスとかも現金で買えるけど買うなら中古かな。
そろそろネタ合戦やめて試験の話せえへん？
それとも簡単すぎて試験の話なんかないん？
>>301
3日で過去問2周出来て受かるような試験だもの 築古再生もやってる。リフォームも二種あるから電気工事含めて自分でやってて借入もないので経費率はかなり低く粗利が大きい。
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。
今後開発される土地がかなり良い場所に200坪以上あるので新築マンションも考えている。
担保に入れられる純資産と現金がかなりあるので大規模物件も計画してる。
月収200程度までは行きそう。セレブではないが借金ない或いは少額なので気楽は気楽
先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからゼロスタートじゃないけどね
小金持ちがREIT買って資産運用してるならまだしも
事業として不動産業やってて借金ないとか考えられないな。
>>309
人によるとしか言えないな。
自分の場合、管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。 >>311
管理会社はフィービジネスだから借金なくていいのか。 一応俺はある市の開発の中の人だ。二件開発になって一件終わり今はもう一件が進行中。
>>313
どっちやねんｗ
マジレスするの馬鹿らしくなってきた。 築古再生もやってる。リフォームも二種あるから電気工事含めて自分でやってて借入もないので経費率はかなり低く粗利が大きい。
電気工事業ではなく賃貸リフォーム付随で自分の物件のみなので。キュービクルとか自家用の低圧部分の扱いもないから認定取らず二種だけ、今のところ
管理会社の下請けのリフォーム屋さんが市の大規模開発やってるの？
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。
今後開発される土地がかなり良い場所に200坪以上あるので新築マンションも考えている。
担保に入れられる純資産と現金がかなりあるので大規模物件も計画してる
管理会社の下請けリフォーム業者さんが今後管理会社の立上げと
官民共同で大規模再開発に参入するってことね。
凄い凄い。
>>321
無理無理。40で課長、50で部長の後、関係会社の役員でリタイア。
中途なんで幹部にはなれない。 >>322
早稲田の政経でて鑑定士取って・・・・・・
冴えない人生だね、ある種能力が不足 してるんだろうな。
しかもこんな資格のために有給使って。
俺なら恥ずかしさと情けなさで耐えられない。
堕ちた人間は強いな。 >>322
卒業生では優秀な人も多いから冴えないかもね。
でも早稲田の政経も鑑定士も今の会社中途で入るために利用できたから満足。 この人自分にアンカーつける癖があるのね。
頭はいいんだろうなでも糖質だね。
中小企業の社長は日大がトップ。
大企業の社長は慶応がトップ。
この試験 大半の人は宅建位はある
その上での合格率だよ
お忘れなく
>>335
この内容で宅建持ってて落ちるって相当の馬鹿。 人によるとしか言えないな。
自分の場合、管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。
先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからゼロスタートじゃないけどね。
業者のコラムニストとかもやれるし今度サロン立ち上げる人より経営状況良いけど
有名になろうとは思わないんで。
同意。やらなきゃ受かんないよ。当たり前だけど。宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ
進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる
子供の習い事に外車で送迎してて財閥系のマンションに住んでいるけどね。
階数ヒエラルキーも有るそうだから最上階買ってしまった。
築古再生もやってる。リフォームも二種あるから電気工事含めて自分でやってて借入もないので経費率はかなり低く粗利が大きい。
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。
今後開発される土地がかなり良い場所に200坪以上あるので新築マンションも考えている。
担保に入れられる純資産と現金がかなりあるので大規模物件も計画してる。
月収200程度までは行きそう。セレブではないが借金ない或いは少額なので気楽は気楽。
賃貸経営者と事例研究してきたけど皆さん優秀で毎回驚く。
講師は春にその事例の解説本を出版した方でした。優秀だなー。
このスレでもあきらかなように
不動産関係の奴って嘘を平気でつくよな
職業病かな(笑)いやそういう生まれつき底意地の悪い(笑)そして育ちの悪い(笑)奴しかいないんだよな、まともな奴は辞めてく。
ワッチョイ導入しなかった結果がこれか
ここまでのクソスレはなかなか見かけないわー
賃管で手当くれるなんていい会社だな↓
>業務上で有益と認められている資格に対して、その資格所有者に毎月50,000万円を上限として、手当を支給します。
>手当額は難易度及び業務有益度に応じ、2,000～30,000円の間で7ランクに分類し、それぞれを加算して支給します。
>資格取得のために通信教育制度を合わせて活用することもできます。
>ランク 対象資格
>S 一級建築士、不動産鑑定士、司法書士、税理士 など
>A 土地家屋調査士、中小企業診断士、社会保険労務士 など
>B 二級建築士、日商簿記１級、行政書士 など
>C 宅地建物取引士、マンション管理士 など
>D 貸金業務取扱主任者、日商簿記２級 など
>E 不動産証券化マスター、情報セキュリティマネジメント など
>F 管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士、不動産コンサルティングマスター など
今日は築古再生物件の見学会。都心で驚異の利回りでした。
>>357
> >業務上で有益と認められている資格に対して、その資格所有者に毎月50,000万円を上限として、手当を支給します。
> >手当額は難易度及び業務有益度に応じ、2,000～30,000円の間で7ランクに分類し、それぞれを加算して支給します。
30,000円ランクを100個持っていても、
【毎月50,000万円】には及ばないですね >>366
>>367
役員も含む全従業者に対するトータルで毎月50,000万円を上限って事なのかな？ >>369
> 役員も含む全従業者に対するトータルで毎月50,000万円を上限って事なのかな？
単体じゃなくてグループ企業合わせてじゃないかなー 試験本番まであと75日。コツコツ頑張り余裕で受かりましょう。
>>372
同意。やらなきゃ受かんないよ。当たり前だけど。宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ
進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる。 相続税評価1億円超えててヤバい
都心で驚異の利回りでした。
賃貸経営者と事例研究
事例の解説本を出版した方でした
外車はランドローバー。
ちなみに都内7000万円のマンションね。
お金には正直困っていないがある程度大きく出来ないのも無能だし社会にも貢献したいので法人にするのもいつでも出来るけど関連業務を追加しておまいらを雇える位の規模にしたい。
一応俺はある市の開発の中の人だ。二件開発になって一件終わり今はもう一件が進行中。
ランドローバーの燃費の悪いことわるいこと(笑)
時間も収入も都内マンションも外車も土地も手に入れた俺は勝ち組だから
レクサスとかも現金で買えるけど買うなら中古かな
電工持ってるから再生のコストも安く済むし。
儲かって儲かって仕方がないわ。
先代から引き継いだ資産があるから
ゼロスタートじゃないけどね。
はいはい
762様はボンボンのエリートで上智大卒
下請けのリフォーム屋も大成功
官民の大規模開発に参入して不動産投資家としても超一流
その上、人望も兼ね備えたパーフェクト超人です^^b
忙しいから時間ない。
旧鑑定士３次は激務の鑑定事務所時代に２週間の試験休暇で受かったわ。
今回は試験直前に有給取るつもり。
早稲田の政経。
必要だから取るだけ。
鑑定士、宅建、ARESマスター、不動産コンサル、ビルマネ、再開発プランナーまで持ってる
都内の7000万のマンション最上階から見下ろすのは格別、ランドローバーの運転席から国産車を見下ろすのわ格別。
月収200程度までは行きそう。セレブではないが借金ない或いは少額なので気楽は気楽
高学歴の貧乏人、これ最悪。
早慶でてまで取る資格？これ？
この内容で宅建持ってて落ちるって相当の馬鹿。
ワイは自己啓発の為全て自腹(笑)
今日も美容室の従業員にドヤ顔で
人生訓を話してます
大体５ｃｈなんて嘘つきの集まりなんだが
このスレの嘘つきは質が悪い（笑）
流石「千三つ屋の集まりだわ」（笑）
「業界人です」＝「私は嘘つきです」（笑）
「組合に入ってないので本日は営業してますが何か」
と
言えば
いいよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
それを監視してる奴も どぉぉぉーーーーかと思うがなぁぁーーーーっ（笑）
>>382
お前もどうせ嘘つきだろ
月曜日のこの時間に書き込み出来るのは
時間と金に余裕のある 俺様のやうな人間か
おまえのやうな 貧乏ニート か だからな >>386
愚民が目指すべきは貴様じゃなく
俺様のような優秀な経営者 今日もカットにパーマにシャンプーにと奮闘お疲れさまです。
>>381
こき使ってるから
休日返上でカットの練習や 休日返上とは 良く 働くんですね（笑）（笑）（笑）（笑）
優秀な経営者は最小の努力で最大の成果を上げてますよ（笑）（笑）（笑）（笑）
そう 寝てても 収益が揚がってくるようにね（笑）（笑）（笑）（笑）
下が育たないのは上の責任 つまり トップが 無能ｗ
子供の習い事に外車で送迎してて財閥系のマンションに住んでいるけどね。
>>374
都内マンションも嘘やろ
東京は火曜休みやろが ダサい髪型してるとモテへんで
ハゲチビデブのボンボンか？
>>400
これ以上女が寄ってくると管理しきれんし
ウザイｗから
これ以上もてんでもええわーｗ
金ももったいないしな 経費で落ちんやろ 愛人手当はｗｗｗｗｗｗ 休日 家から女房に追い出されて
職場でシコシコ過ごす 奴
その情報だけで どの程度か
ねぇーっ（笑）（笑）（笑）（笑）
今頃 嫁は 若い見習い美容師と剃毛プレイ中ｗｗｗｗｗｗ
>>400
普通 チビデブハゲ って 言うわな
お前 日本人？？？ 興味のないスレに行っても・・・・・・・
そんなに
暇じゃないのでｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
今更ながら こんなもんですよ
「美容師になる！ という夢を餌に安い賃金、少ない休み、
長時間労働に加えて人間関係は職人気質、徒弟制度の世界だから、
若いコなんて人扱いしなくて当たり前って風潮があった。
知り合いに銀座で従業員数10人ちょっとの中規模美容室を経営してたのがいたけど、
若いコたちを使い倒してたら一斉に辞められて、
おまけに労働基準監督署に駆け込まれて残業代請求を食らったんだ。
結局、数百万円支払って倒産しちゃったよ」
数百万の支払いで倒産って
元々 儲かってなかったんやなｗ
リフォーム業者ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
リフォーム業者の田崎稔真容疑者（22）は先月、
東京・世田谷区の女性に「屋根の修理をしたので、
代金を支払って下さい」などと嘘を言って、
現金7万円をだまし取った疑いなどが持たれています。
警視庁によりますと、田崎容疑者は「2階のトイレが水浸しだ」などと嘘を言い、
女性が2階に上がった隙に封筒に入った現金33万円も盗んでいました。
>>407
美容室の経営者の年収はスタッフの人数と店舗数に比例すんねん >>416
今年はもう締め切りましたよ
また
来年w 銀行にとって唯一、安心して融資できる先が、都心の不動産案件ということになる。
量的緩和策によってあり余ったマネーの一部が、都心の不動産開発に押し寄せており、
これが都心の建設ラッシュを引き起こしている。
剰なオフィスビル建設に弊害はないのだろうか。よく指摘されるのが、
建設ラッシュ終了後の空室リスクである。だがメガバンクと大型ビルのオーナーに関していえばそのリスクは低い。
なぜなら、大型ビルを竣工したオーナーは空室リスクを避けるため、
多少、賃料を下げてでも周辺のスペックの低いビルからテナントを奪ってくるからである。
大きな利益を得ることはできないかもしれないが、新しいビルが不動産物件として回らなくなるということはない。
銀行にとって貸し倒れになるリスクはほぼゼロといってよいだろう。
では新規の大型ビルにテナントを奪われた中型ビルのオーナーはどうなるだろうか。
当然のことだが、今度はさらに周辺にある小規模のビルからテナントを奪ってくる。
その結果、もっとも競争力の低い、小型ビルのオーナーにシワ寄せが行くことになる。
不動産はビジネスサイクルが長いので、需要と供給のアンバランスが顕在化するまでに時間がかかる。
いつまで持ちこたえられるかという点についてもビルオーナーの体力によってさまざまなので、
供給過剰の影響が明らかになるのはかなり先のことになるだろう。
だが不動産というのは、実需以上に存在することができないのもまた事実である。
必要量以上に不動産を供給した場合には、必ず社会のどこかに歪みが出てくることになる。
最終的にその負担を負うのは、実は労働者である可能性が高い。
>>419
人によるとしか言えないな
同意。やらなきゃ受かんないよ。当たり前だけど。宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ
進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる。 鑑定士のセンセイでも試験直前に有給取って勉強するらしいｗ
288名無し検定１級さん2018/09/01(土) 19:39:27.49ID:NML5beLz>>289
鑑定士、宅建、ARESマスター、不動産コンサル、ビルマネ、再開発プランナーまで持ってる。
資格は評価の加点になるから取ってるだけで個人の任意。 ボンボンのエリートで上智大卒
下請けのリフォーム屋も大成功
官民の大規模開発に参入して不動産投資家としても超一流 です。
>>425
今日は台風で客なんか来いひんわ。
スタッフに店内掃除させてたがもう掃除さすとこもなくなったわ。 >>426
商売しとったらそんなこともあるわな
店に物的・人的被害がなかったらよかったんちゃうか
不謹慎やが リフォーム屋には・・・・・・
嫌らしいこと言うて スマンｗｗｗｗｗｗｗ 外車はランドローバー。
ちなみに都内7000万円のマンションね。
お金には正直困っていないがある程度大きく出来ないのも無能だし社会にも貢献したいので法人にするのもいつでも出来るけど関連業務を追加しておまいらを雇える位の規模にしたい。
一応俺はある市の開発の中の人だ。二件開発になって一件終わり今はもう一件が進行中。
ランドローバーの燃費の悪いことわるいこと(笑)
時間も収入も都内マンションも外車も土地も手に入れた俺は勝ち組だから
レクサスとかも現金で買えるけど買うなら中古かな
>>429
何度も申し上げてますが
これがこの試験の実態です
↓
420名無し検定１級さん2018/09/04(火) 17:45:29.27ID:GlRTlZZ7
>>419
人によるとしか言えないな
同意。やらなきゃ受かんないよ。当たり前だけど。宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ
進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる。
421名無し検定１級さん2018/09/04(火) 17:55:14.41ID:GlRTlZZ7
鑑定士のセンセイでも試験直前に有給取って勉強するらしいｗ ランドローバー最近良く見る気がするけど
全部同じ人？
>>431
マニアックな外車が好き？（笑）
>>432
宅建士で落ちるって・・・・・・ねぇーっ
国家資格になると 「難易度が上がる」って奴がいるけど
どんなに上がっても 宅建以下な訳だし >>434
こんだけ簡単簡単言うてるんやから
なんでもええんちゃうか >>433
お前と違って一生懸命仕事してるからじゃないか？ >>434
公式テキストが簡単で仕方ない人には一番やり応えがあるよ。 >>436
俺も宅建士だけど必要だと思って勉強してます。 正直、勉強と言う感覚は無いけどね(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)
>>440
一生懸命仕事して年収1000マン
適当に仕事して年収1000マン
どっちが効率的で優秀だろうか？ ただ俺の場合先代から受け継いだものがあるからゼロスタートではないけどね。
>>444
ほとんど仕事せず年1200万円以上貰ってます。 確かに税理士試験とかのブラック試験で人生消耗してたら頭おかしくなるだろうな。御愁傷様です。
税理士の仕事なんてＡＩの得意分野の筆頭だろ企業会計なんて中小企業なら
無知識のパートのオバチャンでもできるし
>>436
宅建って売買メインの資格だから
賃貸管理実務に特化したものも必要と思う トラブルだらけだし
新入社員とか実務経験浅い人にはいい資格なんじゃなかろうか。 そうか…
大変だな賃貸は。
ハウスメーカーの方がまだマシかもしれないな。
分譲の基地に比べたらましかも
賃貸はまず定住しないからw
自分の場合、管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。
先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからゼロスタートじゃないけどね。
業者のコラムニストとかもやれるし今度サロン立ち上げる人より経営状況良いけど
築古再生もやってる。リフォームも二種あるから電気工事含めて自分でやってて借入もないので経費率はかなり低く粗利が大きい。
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。
今後開発される土地がかなり良い場所に200坪以上あるので新築マンションも考えている。
担保に入れられる純資産と現金がかなりあるので大規模物件も計画してる。
ほんとに実務やってると人は具体例を上げた上で反論するけど
自演野郎は具体例が一つも出ないからな。
おおかた勝手に嫉妬してる無職ニートのおっさんとみたｗ
区分はほとんど持ってない。持っている所はどれも再開発あるし場所よくて駅徒歩2〜4分。一番良いのは新宿まで電車で12分くらいだ。
不動産関係の奴って自慢話するやつ多いからな
話も盛って盛って
>>451
高齢者でも低所得者でも「断らない」賃貸かｗ
老人ホームやサービス付きマンションからこぼれた年寄りとか、
公営住宅からもこぼれた低所得者とか、孤独死＆事故物件メーカーだな いま賃貸で家買う金ないから今後も賃貸。
年取って貸してくれるか心配。
つか協会から封書来たけど民間資格の宣伝ばっかでワロタ
↓ こんな奴の集まりなのか？ この業界
築古再生もやってる。リフォームも二種あるから電気工事含めて自分でやってて借入もないので経費率はかなり低く粗利が大きい。
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。
今後開発される土地がかなり良い場所に200坪以上あるので新築マンションも考えている。
担保に入れられる純資産と現金がかなりあるので大規模物件も計画してる。
塚原のメス豚と従業員奴隷化の大阪の美容室経営者の思想は同じｗｗｗｗｗ
>>474
なんでやねん
仕事教えてもらって給料もらえるなんてありがたい話やろ 体操教えてもらって最高の施設使わせてもらって海外の試合も出させてもらって
オリンピックのチャンスも与えてもらって
ありがたい話やろ
>>475
その発想がｗｗｗｗｗｗｗ
「安月給ですまんな、でもこれも勉強やで
お前らも経営者になったらわかる。頑張ってはよ独り立ちせーよ
そん時は出来る限り協力するからな」
が 普通だろ 全体の70%ちょいが問題解きまで終わりました。10/初旬までに全範囲終えてそれから１ヶ月は予想問題解こうと思っています。
125名無し検定１級さん2018/08/30(木) 17:23:40.15ID:l3lZQKPx
120名無し検定１級さん2018/08/30(木) 17:06:22.38ID:CAUJOC1/
無能な従業員を怒鳴り散らしてる毎日
122名無し検定１級さん2018/08/30(木) 17:11:09.83ID:CAUJOC1/
この業界は徹底的に搾取して後は使い捨て
オーナー以外はただの丁稚
いやなら自分の店持てってこと
113名無し検定１級さん2018/08/30(木) 16:53:03.27ID:CAUJOC1/
大阪の天満橋他４店舗で美容室経営してるが
378名無し検定１級さん2018/09/03(月) 16:03:34.71ID:w9DMhj70>>384
今日も美容室の従業員にドヤ顔で
人生訓を話してます ワイは
進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
家で嫁の尻にしかれ休みの日は行き場もなく職場へ
ストレス発散で従業員に罵声を浴びせる
そんな 人生 なんぼ金があっても 嫌だなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>482
たまには飯もおごってあげてんで
鳥貴族か串カツ田中やけどな >>483
今度から堂島ロールかマダムシンコのお土産ももたせてやれよ >>485
育ちが悪そうｗｗｗｗ頭もｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>485
スマンスマン おまえ 外人やったなｗｗｗ 昔の不動産業界は〇クザと見間違うほどの恰好したやつがごろごろいた。
どうやって利益を抜くかしか考えていない
当然、やってることは私文書偽造などは日常茶飯事
自発的に不正は始まるわけもなく全て先輩から教わる、ここがポイント
儲けがデカい業界だから目端の利く奴は自分でやった方がいいとすぐ独立
元を辿るとほぼ同じ穴のムジナｗ
日本は「ソロ社会」が到来しています。2040年には単身者世帯が4割になるという推計もあり、今後ますます「シングル」が増えていくとみられています
>>488
今も仲介屋はホスト上がり多いし
開発屋はグラサンかけた人相の悪いオヤジ多い。 >>491
ベンツ乗ってロレックスつけてるのは儲かってない不動産屋だと同業者に思われない為らしい。 終身建物賃貸借契約の締結は、必ず公正証書により行う必要がある。
〇or×
>>496
この手の契約は公正証書などの書面で行うだと思うので×なキガス
必ず公正証書は事業用定期モノで期限が決まっているものなキガス >>495
お前が 答えるんかと 思うたわｗｗｗｗｗ
４９７さん 正解 >>498
まだ頭が錆び付いてなかったようだた
改正民法が施行されると公正証書の出番が増えるようなキガス
連帯保証とか必ず公正証書だっけか？なんてオモタ 今日届いたフォローUP教材によると国資化に向け加速化したらしい。
来年からかもね
しかし今年も2万近くが受けるのか.急成長だね
ボーナスステージも終了して今年の試験は管業並みに
難しくなるだろう。
宅建持ちだが、テキストすら買ってないわ。
１００時間ぐらいは勉強すべきか？
受験者の多くが宅建餅だからアドバンテージにはならん
受験料高くて2回も受けるのはアホ臭い
宅建と被らない範囲が案外多いから舐めると落ちる
目安にしてた一定の合格者は去年で確保
今年から合格率低くなるかも
同意。管業くらいの難易度出ると思います。みんな宅建持ちだしね。
俺も宅建持ってるし関連の仕事してるけど意外とこの試験の勉強手間かかる。
直前から始めたら手遅れになるかも。
>>505
普通にテキストと問題集でやってるけど、一問一答は仕上げに使うかも。 参考書見ると分かるけど難易度上げやすい資格
重箱の隅が幾らでもつつける
しかも去年から複数問題が加わったのは頂けない
今年も絶対多いよ
複数問題は曖昧な勉強だと正答率が落ちる
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。
宅建は士になった直後の2015はいきなり個数問題９個になったんだっけ？
合格最低点も31点まで落ち込んだ。
>>502
君が全人類の上位3割の知能があれば3日あれば楽勝。
不安を煽る書き込みは気にしなくて大丈夫。
馬鹿はたくさん勉強してね。 >>508
難易度上げたら合格点下がるから合格には関係なし。
>>506
管業も宅建あれば一週間で受かる程度の難易度だった。 ↓こんな奴が受けるような試験です(笑)
人によるとしか言えないな。
自分の場合、管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。
先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからゼロスタートじゃないけどね。
業者のコラムニストとかもやれるし今度サロン立ち上げる人より経営状況良いけど
有名になろうとは思わないんで。
同意。やらなきゃ受かんないよ。当たり前だけど。宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ
進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる。
>>511
いやいや、試験合格だけしか考えない方が馬鹿だろう。仕事で遣う知識だからこの機会に過剰にでも勉強するよ。 >>512
お前さんテキストすら満遍なくみてないだろ？508の言うことはもっともだぞ。 >>515
受験料高いから早期対策して早めに終わったならそれでよしとするよ。宅建の時もそのつもりで勉強したけど40点狙いで結果は33点で合格だった。法律絡みの試験はなめちゃいけない。余裕で受かるならそれでよし。 TACの宅建まるかじり本科で2ヶ月ちょっとで44点合格の俺なら
3日でいけるかな？
鑑定士で受ける奴もおるからウケル
さらに試験前に有給までとって勉強とか
ウケル
>>518
自腹？
実務で使うなら受験料なんてハナクソ以下だろ(笑) ↓こんなに熱心な受験者もおる(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)
進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
>>519
凄い！講師より高得点だと思う。司法試験も余裕で受かりそう。 >>528
そうなん？今年これやって
来年宅建の予定なんやけど
反対か(笑)
宅建より簡単やろうから練習がてら先にこれやって と思うとったんやけど >>530
まさか 貴方様はあの 鑑定士様(笑)ですか >>530
来年宅建受けるんですがどの本がいいですか？
参考書と問題集とお願いします。
民法の改正はどのように影響してくるのでしょう？
また その試験対策はどのようにしたらよろしいでしょうか？ >>533
俺へのレスではないが、おすすめのテキストは
相川眞一著【まるかじり最短合格テキスト】＆【まるかじり最短合格トレーニング】かな。
合格に必要なエッセンスが上手くまとめられているので
このテキストの知識をマスターすれば他は不要。
当然、本試験では知らない（このテキストでは足りない）選択肢も出てくるが
確実な知識さえあれば他の選択肢から正解を導き出すことは十分可能。 >>535
ありがとうございます、参考にさせていただきます。 平成最後の試験だな
来年からは公的資格から国家資格へと格上げされ難化するぞ
>>539
無駄に難しくならないうちに取りたいですね。 >>538
宅建と言えどもコイツみたいに何だかんだ理由付けて申込む前に消える奴が多いよ。 そんな奴 わしのまわりのにはおらんわーーーーーーっ(笑)
>>543
だよなっ、例えばこんな奴 ↓↓↓
自分の場合、管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。
先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからゼロスタートじゃないけどね。
業者のコラムニストとかもやれるし今度サロン立ち上げる人より経営状況良いけど
有名になろうとは思わないんで。
宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ
進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる。 >>543
だよなっ、例えばこんな奴↓↓↓
外車はランドローバー。
都内のマンション最上階7000万。
月収200万くらい。
電工も持ってる。 こんなんとか(笑)↓↓↓↓↓↓
俺も足掛け15年だが本気でやってから7年しか経験ないですよ。業界はピンキリですが凄い人沢山います。まだまだ俺なんかヒヨコ。
どやっ凄いやろっ↓↓↓↓↓
築古再生もやってる。リフォームも二種あるから電気工事含めて自分でやってて借入もないので経費率はかなり低く粗利が大きい。
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。
今後開発される土地がかなり良い場所に200坪以上あるので新築マンションも考えている。
担保に入れられる純資産と現金がかなりあるので大規模物件も計画してる。
大きな仕事もやっとんねん↓↓↓↓↓↓
一応俺はある市の開発の中の人だ。二件開発になって一件終わり今はもう一件が進行中。市長のやる気は確かにでかい。政治家は知らないが。でも市や地権者レベルで弄れる部分って限られてる。
最近 当のご本人は登場しないねｗ
ま 恥ずかしくて出てこれんやろなｗ普通の感覚ならｗ
か 別人格で書き込んでるかｗｗ
そう お前やｗｗｗｗｗ
>>551
嫉妬のみで他人をあることないこと批判するやつはクズ中のクズ。 あることないこと書き込まれる場所だしさ
誰も嫉妬なんてしてないと思うよ
>>553
批判などしてへんでｗ
当人が語る 武勇伝を皆に伝えてるだけｗ >>553
自己紹介 乙ｗ
お前 コテにせーやそのんがおもろいやんｗ
存分語っていいんだぞ 武勇伝ｗｗｗｗｗ >>553
が語ってきた武勇伝ｗｗｗｗｗ
どぞ ↓
相続税評価1億円超えててヤバい
都心で驚異の利回りでした。
賃貸経営者と事例研究
事例の解説本を出版した方でした
外車はランドローバー。
ちなみに都内7000万円のマンションね。
お金には正直困っていないがある程度大きく出来ないのも無能だし社会にも貢献したいので法人にするのもいつでも出来るけど関連業務を追加しておまいらを雇える位の規模にしたい。
一応俺はある市の開発の中の人だ。二件開発になって一件終わり今はもう一件が進行中。
ランドローバーの燃費の悪いことわるいこと(笑)
時間も収入も都内マンションも外車も土地も手に入れた俺は勝ち組だから
レクサスとかも現金で買えるけど買うなら中古かな
電工持ってるから再生のコストも安く済むし。
儲かって儲かって仕方がないわ。
先代から引き継いだ資産があるから
ゼロスタートじゃないけどね。 これが最初の武勇伝ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ（前スレより）
762名無し検定１級さん2018/08/20(月) 06:04:55.63ID:nc+rHQQk
人によるとしか言えないな。
自分の場合、管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。
先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからゼロスタートじゃないけどね。
業者のコラムニストとかもやれるし今度サロン立ち上げる人より経営状況良いけど
有名になろうとは思わないんで。
同意。やらなきゃ受かんないよ。当たり前だけど。宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ
進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる。
>>558
事実を書いてるなら堂々としといたらええやんｗｗｗ
武勇伝ｗ 武勇伝ｗ
ぶゆう でん でん でんで デンｗｗｗ >>560
キレちゃったか（笑）（笑）？？？
語れよ 武勇伝ｗｗｗｗ >>562
いいぞいいぞｗｗｗｗｗ
肥し肥しｗｗｗｗ >>564
いじられてんの
お前なｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 上流階級 ｗｗｗｗｗ
こんな資格 必要 ありませんｗｗｗｗｗｗ
>>567
オマエモナーｗｗｗ
子持ちで恥ずかしくないのーーーっｗｗｗｗ >>567
子供の習い事に外車で送迎してて財閥系のマンションに住んでいるけどね。
階数ヒエラルキーも有るそうだから最上階買ってしまった。
別にいいんだけど。 俺は最終的には日本のトランプ目指してるからな。
不動産屋上がりの内閣総理大臣な。
ちなみに外車は ランドローバーｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>571
まだ 不動産屋もやってへんやんｗｗｗ↓↓↓
＞＞今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり どう転んでも俺に勝てないからって5chで絡んでくるなんて
率直に言って下衆の中の下衆。
他人を叩くことでしかアイデンティティーを保てないクズだったか。
俺も無職君を嫉妬で狂わせたことは反省するわ。
手っ取り早く金儲けしたけりゃ株やったらいいんだよ。
俺はチャームケアって株で資産10倍にしたわ。
しかし不平等だよな。
俺は生まれながらボンボンだから苦労した経験ないんだよな。
大学も一流大学余裕で入れて地頭いいしな。
やっぱ生まれる家とDNAは大事だな。
大坂も黒人の血入ってなかったら違っただろうな。
>>583
嫉妬で発狂するから俺の書き込みはNGしたらいいよ。 むっちゃ盛り上がってるやん
つーか怒り狂ってるやん
ミスターランドローバーくん(笑)
>>583
すでにNG登録してるよ
スレ多い奴は読む前にあぼーんにしてる >>587
スレじゃなくてレスな。
誤字多い奴は決まって仕事できないぜ。 今日は久々にミスターランドローバーが登場してよかったなw
0562 名無し検定１級さん 2018/09/08 20:49:09
純資産10億超えて余裕だわ。
ジワジワくるな(笑)
762名無し検定１級さん2018/08/20(月) 06:04:55.63ID:nc+rHQQk
人によるとしか言えないな。
自分の場合、管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。
先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからゼロスタートじゃないけどね。
業者のコラムニストとかもやれるし今度サロン立ち上げる人より経営状況良いけど
有名になろうとは思わないんで。
同意。やらなきゃ受かんないよ。当たり前だけど。宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ
進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる
>>585
いやいやスルースルのは
勿体無い(笑)
極上のネタだもの(笑) >>580
叩く？被害妄想？
貴方の武勇伝を皆様に公開してるんだよ(笑) >>588
誤字じゃねーからな(笑)
馬鹿 意味が全く違うから(笑)
お前 仕事出来んやろ(笑)(笑)(笑) >>596
宅建無資格さん(笑)からレス来て光栄だよ。 >>593
まだまだバフェット氏なんかと比べると俺は小者だよ。
今シャトーヌフドゥパプを飲みながら高層階から夜景を見てる。 宅建士すら持たずにネットで無職で荒らす恥ずかし系w
クーーーーーーっ(笑)
かっくぃーーーーー(笑)
0599 名無し検定１級さん 2018/09/09 02:02:17
>>593
まだまだバフェット氏なんかと比べると俺は小者だよ。
今シャトーヌフドゥパプを飲みながら高層階から夜景を見てる >>600
無職で豊かに暮らせるから最強だろ(笑)
毎日毎日朝から晩まで働いて働いて働いて働いて生活してんだろ(笑) >>598
これでレスとスレの違いを覚えたな
一つ賢くなったじゃないか(笑) 宅建ってほんとおもしろい資格だねｗ
こういう場で宅建持ってないと卑屈になるし
自他共に持ってて当たり前みたいな一線意識しながらのやりとり
>>607
資格板なんてそんなもんだろ(笑)
お前が畑違いのスレに行くのと同じこと(笑)
視野が狭いのーぉっハナクソがっ(笑) ほとんど働いてないけど年収1200万円ある
賃管は暇潰しで勉強してる
>>610
宅建も持ってないんじゃ実務経験ないと
試験受かっても資格登録もできないよ。 >>612
宅建士で実務経験6年無いってのも(笑) 爆笑
0025 名無し検定１級さん 2018/08/29 17:28:55
築古再生もやってる。リフォームも二種あるから電気工事含めて自分でやってて借入もないので経費率はかなり低く粗利が大きい。
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。
今後開発される土地がかなり良い場所に200坪以上あるので新築マンションも考えている。
担保に入れられる純資産と現金がかなりあるので大規模物件も計画してる
>>617
無資格だよ。親の不動産収入で暮らしてるから。
行政書士勉強してたけど歯が立たなかった。 >>619
暇潰しならこんな資格すぐ終わるやろ
暇があるなら行書も楽勝なんちゃうか ミスターランドローバー
0025 名無し検定１級さん 2018/08/29 17:28:55
築古再生もやってる。リフォームも二種あるから電気工事含めて自分でやってて借入もないので経費率はかなり低く粗利が大きい。
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。
今後開発される土地がかなり良い場所に200坪以上あるので新築マンションも考えている。
担保に入れられる純資産と現金がかなりあるので大規模物件も計画してる
0562 名無し検定１級さん 2018/09/08 20:49:09
純資産10億超えて余裕だわ。
ミスターランドローバー
60名無し検定１級さん2018/08/30(木) 01:01:51.18ID:1I8DNT31>>67
>>41
一応俺はある市の開発の中の人だ。二件開発になって一件終わり今はもう一件が進行中。市長のやる気は確かにでかい。政治家は知らないが。でも市や地権者レベルで弄れる部分って限られてる。
64名無し検定１級さん2018/08/30(木) 01:28:28.92ID:1I8DNT31>>65
>>40
まあ一人親方を上手く使うことは重要。
がいし引き工事なんか出てこないよ。直結の照明交換とかインターホンとかでVVFの結線が出るのとコンセント増やしたりは頻繁にする。あと直結を引っかけシーリングにしたり。
29名無し検定１級さん2018/08/29(水) 17:38:19.29ID:GjECbHvs>>39
これからは物件急激に下がるので破綻大家の物件の現金買い叩きに力入れてる。
お金には正直困っていないがある程度大きく出来ないのも無能だし社会にも貢献したいので法人にするのもいつでも出来るけど関連業務を追加しておまいらを雇える位の規模にしたい。 >>606
現在進行形は8789のフィンテックグローバル。今日はストップ高で笑いが止まらない。半年後には5倍くらいになる。 >>624
鑑定士様が有給を3日も使って勉強するような
資格だぞｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 今日も純資産１０億の電工がランドローバーにVVF１００ｍを積んでおなたのマチを徘徊しております。
気軽にお声がけください。
いつになったら国資になるんだろう
次の更新までにならなかったら更新しないで様子みるわ
すれ違いで恐縮だけど、フィンテックどうだろだましじゃないの
>>630
ちゅうことは全く役立たずの資格っちゅうことやね ヤリテの先代会長が昇天された事で国資化が遅れているらしい。
>>631
なら、空を入れれますか？(笑)
売り上がってみて下さい
アーメン 全範囲を終え、10/上旬辺りからはいよいよ仕上げですね。
雑音はスルーしてしっかり仕上げていきましょう。
昨年の合格率が48%と半数以上が不合格
まぁ勉強してない人が多いんだろうけど
受験者の80％以上が宅建持ち
合格率は年々下がるだろう
合格に向けてファイト一発！
>>627
たまに俺をいじるけど、有給は１日しか取らないよ。 一昨年宅建取得で去年ﾁﾝｶﾝ合格。
管理会社勤務だからかほぼ無勉で余裕だった。
>>641
管理士証に 「ほぼ無勉で余裕で合格」
って 書いといたらええんちゃうかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>641
せやけど お前こんな意見もあんねんで
↓↓↓
やらなきゃ受かんないよ。当たり前だけど。宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ
進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる。 >>641
しかもこの人 純資産１０憶だぞ
で
584名無し検定１級さん2018/09/08(土) 21:49:09.08ID:ItbBGQiU
しかし不平等だよな。
俺は生まれながらボンボンだから苦労した経験ないんだよな。
大学も一流大学余裕で入れて地頭いいしな。
やっぱ生まれる家とDNAは大事だな。
大坂も黒人の血入ってなかったら違っただろうな。 ＞＞」ボンボンだから苦労した経験ないんだよな。
大学も一流大学余裕で入れて地頭いいしな
って 奴が
＞＞進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
と
こんなクソ資格で 苦労してるらしい(笑)（笑）（笑）
投資の神様バフェットも初期ディズニー投資して大儲けした。
出来高 115,130,300株 怒涛の大商い
そして 昨日S高からの本日３２下げの乱高下
まさに 仕手戦の醍醐味
>>651
貸株の会社で160万円→390万円(税引き後)まで増やしたことあります。 >>644
純資産は10億円もない。どういう評価方法かによるけどその1/3～1/2くらいかな。
ちなみに親は子供の時から片親(しかも父親なし)でずっとうちの家庭は貧しかった。
dnaは良いみたいで父は全国模試で一位が二科目。俺はだいぶ劣るが一応難関大学のB級イレブン卒。 >>653
違います。大証金と中証金。
中証金はみなし配当きついんで解散の時に残余財産分配請求権の行使までいかせず市場内で売った。
以前に日証代が株式交換株式移転で飲まれたときに反対株主の株式買取請求権行使して暴落から逃れたこともある。
資本等の額を超える部分が大きくてみなし配当でかなりもっていかれた。配当控除使って更正の請求で還付されたけど。 その時実質は譲渡益課税なのに多額のみなし配当になって頭きたから国税不服審判所に審査請求したよ。決裁は配当控除のみの一部認めのみだったけど。
課税の公平性なんか無いね。というか国税不服審判所では税金関係の法律しか使わしてくれなかったのでまともにやるには上に上げなきゃ駄目でそのコストがリターンを上回るからそこまでしか審理しなかった。
税金は取るのは容易でもなかなか返してくんないよ。
日建の問題全部オワタ
3問ほど答えと解説があってないと思ってるけど
みんな困ってないか
採算性判断とか公式テキストの考え方奇妙な所あるよね
資格は糞かもしれないが受験レベルを大きく超えてる奴らが多そう。特に管理会社の奴。
試験が公式教材に準拠してないで
問題つくるとか
公式の記述が現実にあってないとか
めちゃくちゃ
特に消化器の交換時期のとこ
実務で管理やってる奴や宅建持ってる奴は楽勝
でもどっちでもない奴は、ちゃんと勉強しないと無理
って感じの内容なんだな
今年宅建受けるけど、それだけじゃ何点かしかカバー出来なそうな感じ
少しでもいいから今日もコツコツ積み上げます。10/中旬の試験１ヶ月前までには一通り仕上げます。
何故フィンテックとか株価の話してるのか？
市況1かと思った、、金持ち多いの？
ところで
官業とマン感の過去問15年分ずつ30年間分終えた、宅建と行政書士持ちの不動産屋ですが、何日で日建テキスト一通り終わるかな？やっとチン感始められるよ。
TATERUでしんでるｗ低位になってきたのに二日連続またストップ安ってなんだよ
>>670
賃管士＝不動産投資家＝株式投資家
当然株もやる ワレワレは大坂なおみのサポーターになる
>>672
だいたい1週間もしたら受かりますか？
過去問だけなら1日で終わりそうです。
下手したら1日の勉強で受かるますか？ 670名無し検定１級さん2018/09/13(木) 03:27:05.30ID:8aMsF+r9>>672
何故フィンテックとか株価の話してるのか？
市況1かと思った、、金持ち多いの？
ところで
官業とマン感の過去問15年分ずつ30年間分終えた、宅建と行政書士持ちの不動産屋ですが、何日で日建テキスト一通り終わるかな？やっとチン感始められるよ。
これが事実で673の質問してるんなら 相当の馬鹿か糖質だろｗ TAC本の帯に国家資格目前って煽ってたけどどうなんだろね
>>674
なんとか16時間勉強士でどこまで終わるかやってるとこ。 >>674
実際関連が深い資格の過去問題を30年も猛勉強してるならそりゃ簡単かと。 >>680
行政書士は不動産で使いますか？
木曜日は仕事ないんですか？ >>675
利益を生ずるのが確実にだとか、事実と異なる内容を書くあるいは不利な事実を書かないとか、断定的判断を提供するとか。 >>681
ワシは違うよ
彼の書き込みに「宅建と行政書士持ちの不動産屋です 」
と
書いてあったからね 不動産屋です って言うてるくらいやから経営者なんやろなｗ
657で単に質が低いだけの荒らしだとバレたな。
中身がまったくない。理解力もない。
というか経験自体が全然なさそう。
自分の場合、管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。
先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからゼロスタートじゃないけどね。
業者のコラムニストとかもやれるし今度サロン立ち上げる人より経営状況良いけど
有名になろうとは思わないんで。
同意。やらなきゃ受かんないよ。当たり前だけど。宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ
進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる
予想問題買ったか？ 去年落ちたやつも買ってるから直前だと
近くの本屋にないかもよ
せめて立ち読みくらいはしとけ
予想問題なんか絶対必要無いだろ。
過去問繰り返しが一番。
>>690
こういうのを見るとわかるけど、少しづつ少しづつ外堀が
埋められている感があるだろ？
宅建士への名称変更も相当に時間がかかり、外堀を埋め、じわじわと
法改正に至った。
まあこの資格（制度）もまさにそんな段階だからな。 同程度の資格としては
管理業務主任者の合格率が第１回約６０％だが、
難しくして来た第２回が約３０％（初回の半分程度）。
以後は約２０％程度で安定。
賃貸不動産経営管理士の合格率は第１回が約８６％、
難しくして来た昨年が約４８％（初回の半分程度）。
となると以後は３３％程度で安定と予想します。
合格率３０～４０％の間くらいにはなりそうとなると、やはり勉強が必要。
４０％でも１０人中６人は落ちますから。
そうなると、どこまで対策立てるかがある程度決まって来ます。
これがもし合格率１５％なんてなると、だいぶ細かい所まで押さえなきゃならなくなりますが。
今のところはそこまでやんなくても充分受かるでしょう。
ただ仕事で役立つので試験はともかくとして細かい所までやっても無駄にはなりません。
>>691
宅建の名称変更って団体の悲願だったの? あんまり興味ないけど
国資国資って騒ぐ奴ってなんなんやろ
モチベーションが維持できないんじゃない？
３日で受かる資格だし。
>>695
宅建士証あるから、俺も別に興味ないですｗ
ただ国家資格になると色々安くて済むので国家資格になって欲しい気もします。 >>697
３日で受かるかはともかく、資格の難易度はもう別にいいじゃないですか。
こんな時代ですから、そこまでしつこく難易度に拘る必要なんてないです。
不動産業界は一生勉強できる程深いですよ。
関連分野が多くて裾野が広すぎて勉強しきれないくらいです。 697の発想ﾜﾛﾀw こんな小さい発想してる時点で何も不動産業界について知らないと言ってるようなもの。
>>701
逆に言えばどんな業界からでも
不動産業界へ向けてあるいは参入して
商売を考えていかないとね >>694
名称変更は、10年越しくらいの悲願だったよ。 大体国家資格でもないのに今から取って簡単にうちに
受かっちゃいましょうなんてどんだけセコイ話だよ。
俺は今年取ってもダサイから名刺には入れないよｗｗｗ
>>706
他にどんな資格持ってる 名刺に入れれるような >>708
国資になっても入れんわーｗ
うれし気ーーーーーっｗ まぁ去年より合格率が上がる事は一生ないから頑張ろうぜ
一定数確保しちゃったからいきなり40%前半もあるかもよ
受かったからって自慢にはならんが
落ちたら ハクチ扱い だからな
>>707
行政書士は試験合格のみの未登録だから入れられない。
宅建士は主任者の頃からずっと入れてる。
２級ＦＰは一瞬入れてたけど１級じゃないのがカッコ悪くて消したよ。 >>711
宅建まぐれで受かったやろ？とか言われそうだな
この資格試験は宅建と違い業界の人しか受けんやろう
受験者の8割が宅建士、しかも半分以上は不合格
合格は宅建士1軍への道
緊張するぜ この民間資格は、
宅建士なら無勉で6割は正解できる
、深く勉強しすぎると逆に落ちると思う。
>>714
やっぱりそうだよね。
実際に過去問解いたけど拍子抜けするほど簡単だった。
>>713の言う通りだとしたら宅建持ちがろくに勉強せず受けてると思う。
合格ラインがあまりに低すぎる。 >>703
そうなんだ
主任者の方がかっこいいとおもうんだけど人それぞれなんだね
個人的には宅建士ってなんかバッタもん臭するけど >>716
俺もそう思う。
法定講習長くして宅建士なんて怪しい名称にしてロクなことない。 でも行政書士より余程食える国家資格であるという事実
ちょっと解いてみた。平成25年41点合格者の俺
めっさ簡単。競売主任者より簡単だわ
賃管士は正直合格ライン80％以上にして合格率20％で充分だな。
>>718
代書屋は儲かるらしいぞ↓
本業は代書屋と夏季限定エアコン清掃。
築古再生もやってる。リフォームも二種あるから電気工事含めて自分でやってて借入もないので経費率はかなり低く粗利が大きい。
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。
今後開発される土地がかなり良い場所に200坪以上あるので新築マンションも考えている。
担保に入れられる純資産と現金がかなりあるので大規模物件も計画してる。
それら入れると月収200程度までは行きそう。セレブではないが借金ない或いは少額なので気楽は気楽。 現在進行形は8789のフィンテックグローバル。今日はストップ高で笑いが止まらない。半年後には5倍くらいになる。
投資の神様バフェットも初期ディズニー投資して大儲けした。
出来高 115,130,300株 怒涛の大商い
そして 昨日S高からの本日３２下げの乱高下
まさに 仕手戦の醍醐味
貸株の会社で160万円→390万円(税引き後)まで増やしたことあります。
純資産10億超えて余裕だわ。
純資産は10億円もない。どういう評価方法かによるけどその1/3～1/2くらいかな。
ちなみに親は子供の時から片親(しかも父親なし)でずっとうちの家庭は貧しかった。
dnaは良いみたいで父は全国模試で一位が二科目。俺はだいぶ劣るが一応難関大学のB級イレブン卒
>>667
あなたは株で儲けられないタイプの人ですねw フィンテックグローバルは週明け値が跳ぶよー
こうご期待w
また、儲かってしまうわ。
レンジローバーもう1台とマンション でも買っとくかな。
早く上がってこいよ。
国家資格になったら試験の問題数は５０問になるやろな。
公式まじめにやると落ちるよ
予想の簡単なやつは過去問より濃い
解いたからわかる
簡単な不動産コンサルも必要になると思っているので、個人的な賃管士の合格点は80%以上、出来れば90%以上のラインに置いてる。
>>734
いや、問題作る側にはそんかこつ関係ない ３年分だとちと不安だな。解説充実の５年分過去問ないの？
民間資格で受験生1万人以上引っ張れるってなかなかすごいな
3年しかないからほぼほとんどの受験生は対応してくる
受験料払ってるわけだし
>>740
宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ
進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。 確かに丸覚えでいいなら40×4×3の480肢しかないからね
丸一日あれば終る
>>742
個人的な賃管士の合格点は80%以上、出来れば90%以上のラインに置いてる。 今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と不動産業も始めるつもり
不動産コンサルも
オレは行政書士と宅建持って仕事してるが冬迄にチン感、マン感、官業.競売、特的行政書士受けるけど、頭パンクしそうだ。
年収も1000万ある。
来年、入管申請取次と英検準1取るつもり大先生として君臨したいです。
チン感もたまに難しい問題があるよな。破産法とか初めて触れたよ。破産債権、財団債権の話はテキスト分かりづらい過ぎ日建 他でみたらすぐわかった、財団債権とはつまりlike先取特権
債権譲渡を禁止する特約は善意、無重過失の第三者に対抗出来ない。平成29年行政書士の記述問題がチン感で出てた。逆に悪意、重過失の場合には対抗出来る。判例知識なのでレベル高いぞw民法は条文だけで1000以上あるのに。
>>748
カス資格いっぱい集めるくらいなら
司法書士 弁護士へ行ったほうがいいんじゃね >>751
アホ！
司法試験なんか
憲法、民法、刑法ぐらいしか知らないクソバカ麻呂貴族だぞ。
司法書士は登記専門職だ。 チン感侮れないのはホント専門だと言う事、賃貸で議論別れてる事も地裁判決とか参照させてたりするからな。普通は最高臭いだけ
>>752
おっと それを言っていいのは
合格者かそれ以上の資格持ちｗ
お前が行っても遠吠えｗ また、儲かってしまうわ。
レンジローバーもう1台とマンション でも買っとくかな。
早く上がってこいよ。
チン感マン感なんか儲かりゃ線、宅建の補完で気持ち良いだけ
みんな俺を羨んでいるようだな。 せめて俺ぐらいにはなれるよこの資格を上手く使えば。
ただ俺の場合先代から受け継いだものがあるからゼロスタートではないけどね。
俺なんて全然たいしたことないのに。
たかだか都内のマンション、外車
土地持ってるくらいなのに、これに嫉妬するってどんな生活レベルなんだよ。
子供の習い事に外車で送迎してて財閥系のマンションに住んでいるけどね。
階数ヒエラルキーも有るそうだから最上階買ってしまった。
自分の場合、管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。
先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからゼロスタートじゃないけどね。
業者のコラムニストとかもやれるし今度サロン立ち上げる人より経営状況良いけど
有名になろうとは思わないんで。
時間も収入も都内マンションも外車も土地も手に入れた俺は勝ち組だから。
電工持ってるから再生のコストも安く済むし。
儲かって儲かって仕方がないわ。
先代から引き継いだ資産があるから
ゼロスタートじゃないけどね。
内見の連絡来た。決まれば満室だ。
金や資産を持ってるやつはたくさんいる。
ただみんな忙しそう、そうっ、時間がないみたい。
俺のように時間と金、資産を持つものが真の勝ち組と言えような。
>>760
本業は代書屋と夏季限定エアコン清掃。
築古再生もやってる。リフォームも二種あるから電気工事含めて自分でやってて借入もないので経費率はかなり低く粗利が大きい。
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。
今後開発される土地がかなり良い場所に200坪以上あるので新築マンションも考えている。
担保に入れられる純資産と現金がかなりあるので大規模物件も計画してる。
それら入れると月収200程度までは行きそう。セレブではないが借金ない或いは少額なので気楽は気楽。 >>761
それってあなたの妄想ですよね？（笑）
だってまだチン感受かって無いんでしょ？ >>762
年収って売上？
粗利率低いリフォーム業だとせいぜい実収入は50万ぐらいじゃないの？ 進学校とマーチより上の大学出ているから、3日で軽く合格だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
>ランク 対象資格
>S 一級建築士、不動産鑑定士、司法書士、税理士 など
>A 土地家屋調査士、中小企業診断士、社会保険労務士 など
>B 二級建築士、日商簿記１級、行政書士 など
>C 宅地建物取引士、マンション管理士 など
>D 貸金業務取扱主任者、日商簿記２級 など
>E 不動産証券化マスター、情報セキュリティマネジメント など
>F 管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士、不動産コンサルティングマスター など
今日は築古再生物件の見学会。都心で驚異の利回りでした。
開発案件相続税評価1億円超えててヤバい
ちな 上智卒業です。
貧乏人の負け犬は一生嫉妬して燻ってろよクズ。
純資産10億超えて余裕だわ。
俺は最終的には日本のトランプ目指してるからな。
不動産屋上がりの内閣総理大臣な。
しかし不平等だよな。
俺は生まれながらボンボンだから苦労した経験ないんだよな。
大学も一流大学余裕で入れて地頭いいしな。
やっぱ生まれる家とDNAは大事だな。
大坂も黒人の血入ってなかったら違っただろうな。
>>763
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。 >>764
月収200程度
純資産10億超えて余裕
生まれながらボンボン
シャトーヌフドゥパプを飲みながら高層階から夜景を見てる。 暇潰しならこんな資格すぐ終わるやろ
現在進行形は8789のフィンテックグローバル。今日はストップ高で笑いが止まらない。半年後には5倍くらいになる。
投資の神様バフェットも初期ディズニー投資して大儲けした。
>>765
みんな俺を羨んでいるようだな。 せめて俺ぐらいにはなれるよこの資格を上手く使えば。
ただ俺の場合先代から受け継いだものがあるからゼロスタートではないけどね。
俺なんて全然たいしたことないのに。
たかだか都内のマンション、外車
土地持ってるくらいなのに、これに嫉妬するってどんな生活レベルなんだよ。
子供の習い事に外車で送迎してて財閥系のマンションに住んでいるけどね。
階数ヒエラルキーも有るそうだから最上階買ってしまった。 リフォームも二種あるから電気工事含めて自分でやってて借入もないので経費率はかなり低く粗利が大きく
儲かって儲かって仕方ないから
今度コレ買おうかな↓
RANGE ​​ROVERSVAutobiography DYNAMIC
￥24,950,000～
>>765
貴方がこのスレで自慢してたことですよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>765
改めて読み返すと
相当 恥ずかしいだろ？
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ でも ↓（笑）（笑）（笑）（笑）
617名無し検定１級さん2018/09/09(日) 23:45:02.64ID:Fy3ryk4m
全部事実だけどね
>>775
こんなことばっかりやってっと
宅建無資格のお前じゃ落ちるぞ。 >>776
宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ
進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。 >>777
それはミスターランドローバーの話だろ。 >>776
ハッキリ言って電験の1科目の20分の１くらいの
難易度だわ >>740
電験とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ
進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。 >>780
あたまが悪い奴は長時間勉強せんといかんわなｗ
ただ この資格は勉強さえすりゃ誰でも受かる
電験は勉強しても地アタマの悪い奴は受からん 無勉でも常識だけで５０％は取れるよなｗ
試しに 電験過去問やってみな（笑）（笑）（笑）（笑）（笑）（笑）（笑）（笑）
ちょっとしたビルは高圧受電に切り替えさせて店子から電気代を徴収するように変えて
キュービクルの点検業務でも儲ける予定
また 儲かるわ
>>784
大卒で電験3種は
大卒で賃管受験ぐらい
恥ずかしいことです
（笑）（笑）（笑）（笑） >>785
そうそう だから 3種は超簡単なんですよｗ
それの８０分の1くらい簡単なのが
ここｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 将来は充電ステーションが今のガソスタのようになるやろうしな
>>787
でも第三種電気主任技術者より賃貸不動産経営管理士の方がカッコいいぞ。
経営管理士だからな。MBAみたいだ。 >>789
どっちも取得しているたらええだけのことやろｗｗｗ
賃管は恥ずかしいから名刺に入れんけど（笑）（笑）（笑）（笑） むしろ電験三種を入れないほうがいいぞ。
名前が三流資格っぽいからな。
>>791
その資格の価値がワカランような低能に
名刺だすことないからなーーーーっｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>793
賃管スレで何言ってんだか・・・・・・・ｗｗｗｗｗｗｗｗ 今日もシャトーヌフドゥパプをおいしくいただいております
ボンソアーっｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>796
いくら俺に憧れて恋焦がれているからって
ストーカーみたいなことは キモイ
ま
有名税やけどなｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>796
こんな生活で
月収200程度
純資産10億超えて余裕
やからなー
（笑）（笑）（笑）（笑）
嫉妬されるんもしゃーないな >>716
>>717
そうなんだよね。
人それぞれ、俺は「宅地建物取引士」に変更してよかったと思っている口だけど。
改称については、業界団体が署名活動して、自民に提出、年度の要望も「名称変更化一本」の徹底振り。
民主政権のときにも頓挫したことがあったし、本当に悲願中の悲願だったわけだ。
士業らしい規律も設けられたし、講習も長くなったし、徹底的に規律を求められる不動産業には
いい刺激となって本当に良かったよ。 >>797-798
今日はスイッチ入っちゃった日なのねあなた
低気圧や前線の影響かな
お休み終わったらクリニックにちゃんと行ってね アイアムミスターランドローバー
アイハブビッグマネー
伸びてると思えば基地か36回って凄いな
NGIDにしたから何書いてるかしらんけど
身体気をつけてな
ま 貧乏人が金持ちの生活を垣間見るのは精神衛生上よろしく無いから
NGにしといたほうが 幸せやろなｗ
嫉妬は恨みへと変わっていくからね
ワイは姑息にコロコロ ID変えたりしーひんからなｗｗｗｗ
で だれも 書き込みせんから ワイの自己紹介と武勇伝を書き込んどるんやが
やたら 噛みつかれるんや
嫉妬 やなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>807
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ
進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。 オウムコピペマンがコピペしてる間にも
賃貸物件は月100万円以上の売上をあげ続ける
今年もボーナスステージみたいやぞ。取るなら今のうち。
何でこの資格はこんな強気の料金設定なの？
〈主な不動産資格の受験料〉
宅地建物取引士 7000円
土地家屋調査士 8300円
管理業務主任者 8900円
マンション管理士 9400円
賃貸不動産経営管理士 12960円←！？
不動産鑑定士 13000円
>>813
国交省に金まかなきゃならないからだろう >>813
俺のような外車、7000マンマンション持ちで月収200純資産10億くらいのレベルが受ける試験だからな
でもリーズナブルだよなw >>815
どうせ宅建士に名称変更するんなら
法定講習時間を１時間増やしてセコく1,000円講習代上げるとかじゃなくて、
他の士業みたいに業務従事者全員に取得必須化くらいしてほしかったわ。
せめて３人に１人の割合とかな。 >>819
正直それでもいいと思うけど、とれないやつはホント取れないからな >>819
それだったら合格率４０％だな。
それでもいいならいいよ。 電験三種基地暴れすぎやろw
理系がガイジかとおもわれる
>>821
今のままの合格率で十分じゃん。
もっと下げてもいいくらい。
ずっと受からない奴はまともに勉強もせず
惰性で何年も受けてるだけ。
真面目に勉強した人は皆１回で受かってる。
行政書士だろうが税理士だろうが司法書士だろうが、
皆試験に受からないとそもそも業務ができない上に、
試験の合格率も高くない。
そもそも不動産という最も高額な部類の商品を扱う者が
無資格とかおかしいと思うよ。 3日で試験対策終わるって豪語してるくせに
やってることは匿名で一日中ネット掲示板の荒らしかよ。
情けねーな。
荒らしにエネルギー使って3日で終わらせるどころか何にも勉強進んでないと言う。
あと二か月で試験本番ですね。コツコツやりましょう。
宅建士は取ってみて予想以上に難しく感じたけど
合格率15％程度で難易度もちょうど良かった。
受ける人はもう基礎期で勝負ついてるけど
仕上げのこの時期が一番重要なので頑張って答練こなして下さい。
まー不動産高額だからね。無資格無知で扱うもんじゃないね本来は。
必置要件変えて３人に１人、ひいては全員ってのは
段階的にいずれ実現するかもね。
>>825
法的に問題ないけど無資格でリフォームや内外装する業者も同じやなこれも登録制にしようやな >>828
賛成、来年のから新元号だから来年から超難問の試験にしたらいい、そしたら平成、昭和に取得した馬鹿宅建士と区別がつくから丁度いいじゃんね。 >>825
宅建が難しく感じた・・・・・・・・
ヤバイくらい〇〇だね。 不動産業の奴って態度デカイ。
世間知らずのバカが多い。
見栄っ張り。
人間が軽い。
宅建のことはいいから福岡の受験地どこだったか教えてください😰
>>833
ネットの情報によると平成29年度の試験会場は、
南近代ビル
TKPガーデンシティ博多アネックス
代々木ゼミナール福岡校
天神チクモクビル >>834
ありがとう(^_^)でもなんでこんなにいくつもあがってるの？
休み明けに直接聞いてみます >>835
直接聞くんならここで何回も聞かんでええやろがバカ >>831
なんで鑑定士がこんな資格取んねんな
バカ >>823
他の士業と比べることがナンセンス(笑)
パートのオバチャンが片手間に受かる試験(笑)
だから世間知らずと言われる(笑) >>835
昨夜からここに書き込みしてる間に
わかるだろバカ
話し相手が欲しいのか？(笑)
そーじゃないなら痴ほうだぞ(笑) >>835
「福岡の試験会場何処ですか？」って
毎晩ブツブツ言いながらそこらを徘徊してるよーなもんだぞ
職質どころか即逮捕だろ(笑) 試験の難易度が高いからといって、その資格が使える資格いうか
食える資格とは限らんぞ。
>>830
宅建士と言えども
志願120～150人→願書提出100人→合格15人 >>848
そんな難しい資格は・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww ２０１８年７月に新規発売された東京都区部のマンションの平均価格は７２７０万円（不動産経済研究所調べ）
都内7000マンのマンション住まいを自慢する世間知らずもおるがのー(笑)(笑)(笑)
築古再生もやってる。リフォームも二種あるから電気工事含めて自分でやってて借入もないので経費率はかなり低く粗利が大きい。
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。
今後開発される土地がかなり良い場所に200坪以上あるので新築マンションも考えている。
担保に入れられる純資産と現金がかなりあるので大規模物件も計画してる
月収200マンくらい外車はランドローバー都内のマンション最上階7000万に住んでる。子供の習い事の送り迎えにランドローバーを使用。
最上階で平均価格以下って(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)
1ＬＤＫに家族で住んでるのかな(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)
3段ベッドで上からトーちゃん、嫁、子供(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)
ランドローバーで寝たほうがええんちゃうか(笑)(笑)(笑)
>>822
3種は文理関係無いですよ(笑)
理系と呼べるのは2種からです(笑) 一般投資家はこの先、日本の不動産には手を出してはいけない
投資対象としての、日本の不動産の将来はどうなのか？
結論から言えば「将来は暗い」である。
野村総研の予想では、現状が続くとの前提で、
平成45(2033)年の空き家率が30.2％、総空き家数で2150万戸という驚くべき数字である。
不動産の暗い未来に関する情報はあまりにも多い
マンションの共同所有という仕組みがどこまで続くのかということである。
マンションの場合は専有部分だけでは無く共有部分があり、
建て替えに至ってはほぼ全員(5分の4以上)の区分所有者の同意が必要という厄介な代物である。
不動産という大きな金額が絡む話し合いで意見を一致させることがどれほど大変なのかは容易に想像できるはずである。
しかも、管理組合は企業の経営者と違って素人の集団である。
1戸建てや賃貸アパートは空室問題が大きいが、
マンションの場合は管理が行き届かなくてスラム化することが最も恐ろしい。
>>855
そういう人は投資はやれない。素質なし。 >>856
そうそう今どき資金力のない個人や中小筋が不動産投資なんてね >>858
スルガの一件で不動産バブルは完全に終わりましたな 858であきらかなように
不動産業界はお客をカモと呼び、さまざまなな手法で売り付けてきます。
騙されないようにしっかり知識をつけておきましょう。
フィンテックグローバル 来たな(笑)
後講釈とは言わせない(笑)
儲かって儲かって(笑)が止まりません(笑)
ランドローバーからベントレーに替えようかな(笑)この際2台持ちにしようか(笑)
ランドローバーは子供の習い事の送り迎え専用にしよーっと(笑)
↓悔しいのーぉ悔しいのーぉ(笑)
0667 名無し検定１級さん 2018/09/12 21:05:27
フィンテックやはり騙しだったようだな
>>856
0856 名無し検定１級さん 2018/09/17 19:25:31
そういう人は投資はやれない。素質なし。
↑素直にフィンテックグローバル買っとけ、半年後に4倍くらいになるんじゃね フィンテックグローバル
平成 最後のお化け銘柄へ爆走中
大阪での受験会場で過去どのような場所があったら知ってる人いたら教えて下さい
毎日資産が10％増えるw
ホールドって…簡単だなw
そもそも半年の行使売りが終わり、需給が改善した直後の8/13の窓埋め拒否からここの上昇は始まった。
そして今日が2段目。
ついに冬眠から目覚めたのかも知れないw
これからメディア露出が始まる。
まだ始まっていないのだ。
ＤＬが開園する前のオリエンタルと同じような動きで
開園前がアホみたいに高くなってるだろうな。
年末は500～700あたりでウロウロしてそうだな
不動産と金融のプロ集団会社が企画実行した！！
成功しない訳がない 夢のムーミンパーク
あと三日がまんすれば、土曜の世界一受けたい授業でムーミン バレー パークが、やっと全国的に周知のものとなるでしょう。
そうなれば、株価も言わずもがなですね。
>>867
ここで聞くよりググったほうが早いで
禿っ フィンテックグローバルは、投資銀行事業を柱とする金融会社。
現在の主なプロジェクトは、北欧のライフスタイルを体感できることをコンセプトに開発中のメッツァ事業だ。
埼玉県飯能市に「メッツァビレッジ」と「ムーミンバレーパーク」を整備している。
メッツァビレッジは今年11月に開業し、
ムーミンバレーパークは2019年春にグランドオープンする。
今週末はゴールデン2時間特番ムーミン大トリ出演でパーク宣伝アリ！
関係ないことばっかりレスしとる輩が居ついてるけどな
>>878
フィンテックグローバルは不動産と金融のプロ集団会社
これからの不動産事業の主流になるかもよｗｗｗ
生産緑地の活用とかねｗｗｗｗｗ むしろさもありなんサモハンキンポー
>>878
嵐は業務妨害なのにな こういう奴だろ↓↓↓
ほんと 最悪だよなｗｗｗ
人によるとしか言えないな。
自分の場合、管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。
先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからゼロスタートじゃないけどね。
業者のコラムニストとかもやれるし今度サロン立ち上げる人より経営状況良いけど
有名になろうとは思わないんで。
同意。やらなきゃ受かんないよ。当たり前だけど。宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ
進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる。
外車はランドローバー都内の７０００万最上階住み
子供の習い事に外車で送迎してて財閥系のマンションに住んでいるけどね。
階数ヒエラルキーも有るそうだから最上階買ってしまった。
別にいいんだけど。
それら入れると月収200程度までは行きそう。セレブではないが借金ない或いは少額なので気楽は気楽。
タワマンなんか買わんよ。買うなら価値ある物件一択。レクサスとかも現金で買えるけど買うなら中古かな。
株屋と不動産屋は何時も 買え買え 今が買い時 ってｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>875
オープンとグランドオープンはどう違うの？ 今年７月発表
◇年金積立金管理運用独立行政法人（GPIF)＝世界最大の機関投資家
資本金 1億円（全額政府出資）
主管省庁 厚生労働省（年金局資金運用課）
運用状況 保有全銘柄について
証券ｺｰﾄﾞ 8789
銘柄名 フィンテック グローバル FINTECH GLOBAL INC.
数量 413,800株
時価総額 42,621,400円
（平成30年3月末時点）
スルガ銀行事件、パニックの序章か…日本中で過剰な不動産融資、一斉に不良債権化も
日本ではかぼちゃの馬車とスルガ銀行の問題が起こった。
最近ではTATERUも同じ構造だと推測できる問題となっている。
基本スキームは常に同じ。
低信用のエンドユーザーが購入する資産価値が怪しい不動産を担保に過剰な金額の融資を行い、
それが数カ月から数年後に焦げ付いて不良債権化する。
今の日本には銀行から甘い審査で貸し出された不動産担保融資の残高が山のように積み上がっているはずだ。
2017年に新たに貸し出された不動産融資は約11兆7000億円。
そのうちアパートなどの貸家向けは約3兆3200億円。
この約1割が不良債権化するとして約3000億円。
今の局地バブルが始まった2015年からの累積を推計すると約1兆円弱になる。
ただ、これはあくまでも推計である
個人投資家は、CF（キャッシュフロー）を基準に不動産投資を行っている。
毎月入ってくる家賃収入から、銀行への利払いと融資返済を差し引いたのがCFだ。
このCFは物件価格の2％から3％ないと危険。なぜなら投資物件がいつも満室とは限らない。
また、地震や台風、あるいは老朽化によって都市物件に補修の必要が生じることもある。
そういう費用は常にオーナー負担なのだ。
融資を受けている金利が仮に1％でも上がったら、このCFの前提は大きく狂う。
2％も上昇すれば、この4年以内に購入した物件は、ほとんどがCFで赤字になってしまう可能性がある。
なぜなら、毎月の返済額が跳ね上がるからである。多分、パニックに近い状態になるはずだ。
しかし、日本の金利が短期間に2％も上昇することは考えにくい。あのドラスティックに金融政策のかじを切るアメリカでさえ、
2017年には0.75％しか金利を上げられなかった。今年も同じペースのように見える。
ただ、世界の趨勢は金融引締めに傾いている。
来るべき不況に備えて選択肢を増やしておきたい、という心理が働いている。
金利を高めに保っておけば、不況がやってきたときに金利を引き下げる金融緩和という選択肢を使えるからだ。
ところが日本は、金融引締めという世界の流れから取り残されている。
黒田東彦日本銀行総裁は、自らが掲げた「物価上昇目標2％」という公約が実現できていないので、
金融引締めを渋っているのだ。しかし、日本もいずれ金融引締めに転じざるを得ないだろう。
そうなれば3年程度で2％の金利上昇もあり得る。
あとは建物設備やれば終わり。余裕があるのでもっと昔の過去問題や予想問題、一問一答のどれかをやるかも。
>>896
どうせならやりすぎたら？
仕事取れなくて暇なんだろ？ 専修大卒&宅建持ちの俺ですら20時間の勉強で合格したよ。
試験勉強に無駄な時間割くくらいなら受託一件でも取れるよう営業しろよ。
マーチより上の大学出てて大分前から準備してる人いるみたいだが
スポーツ推薦かネタだろうなw
仕事も勉強もせずに
平日の深夜3時に5chで煽る
人生終わってる
ネット弁慶無職乙
深夜３時とは生活時間帯も滅茶苦茶だし煽りも病的で怖いな。
何年も何年も資格浪人やって頭がおかしくなって苦し紛れに煽ってるのかね。
心配だよ。
お前の人生が少しでも好転することを祈ってる。
いいか、他人を煽るのは今すぐやめれ。そして少しでも働け。友達を作れ。家から出ろ。彼女くらい作れ。
病的な煽りは、お前自身が肯定されていないことの表れだし、煽りは他人に向けているようでお前自身の心を戦場に行われている。もっと自分を、自分の人生を大切にしろや。
>>900
朝早くから通勤電車の中からの書き込みお疲れ様です。
人によるとしか言えないな。
自分の場合、管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。
先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからゼロスタートじゃないけどね。
業者のコラムニストとかもやれるし今度サロン立ち上げる人より経営状況良いけど
有名になろうとは思わないんで。
同意。やらなきゃ受かんないよ。当たり前だけど。宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ
進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる >>901
ちょっと飲みに行ったらすぐ3時くらいになるんじゃね、宅飲みなんて貧乏臭くて(笑)たとえ2万のワイン飲んでも(笑)(笑)(笑)(笑) >>901
>>煽りは他人に向けているようでお前自身の心を戦場に行われている
と言うなら
他人に迷惑かけてないから
それで よくね？w 不動産の営業でハシゴしてタクで帰ったら３時くらいにはなるよ。
>>906
もし、試験に有用なじ情報をここで探してるなら(笑)
そもそもこんな簡単な試験はテキストさえ読んでりゃええだろ(笑)
ここは便所の落書きと一緒(笑)
そもそもネットの情報を鵜呑みになんかせんやろ(笑)普通(笑) ところで8789のフィンテックグローバル
買ったか？
買っとけよーーーーーーーっ
>>901
むしろ早朝から酒も飲まず5chチェックして書き込んでるお前の方が心配だわ。 >>マーチより上の大学出てて大分前から準備してる人
って ランドローバーに乗って７０００万のマンション住まいの生まれながらのボンボンのワイのことか？
全国１００超の地方銀行のおよそ半分で、貸し出しなどの「本業」が２０１７年度までの２年またはそれ以上連続で赤字になっていることが、金融庁の試算でわかった。
伝統的な金融ビジネスが成り立たなくなりつつある
娘の夫が知らないうちにシェアハウス２棟を建てる契約を結び、２億円もの借金を抱えたのだという。
不動産業者スマートデイズ（東京）が、賃料で年８％の高利回りを約束した。ところが、
賃料が払われなくなることが着工前にわかり、更地と３０年続く毎月１００万円の借金返済が残った。
東京北西部にある二つの土地を鑑定してもらうと、買った値段は相場より３～４割割高だった。
転売しても千万円単位の赤字になりかねない。ローンを組む銀行に窮状を訴えると
「（借金返済のために）また別のローンを紹介しますよ」と突き放された。
多くの銀行がカードローンやアパートローン、外貨建て保険商品などの高金利や高い手数料収入が見込める金融商品の販売に注力している。
日本の住宅はすでに「飽和状態」をはるかに通り越し、大幅に余剰している。「平成25年住宅・土地統計調査」（総務省）によれば、我が国では、
2013年10月1日時点での総住宅数が6063万戸と、5年前に比べ305万戸増加し、820万戸の空き家を抱えていることが分かった。
総住宅数に占める割合で見ると、空き家率は13.5％にも上っており、空き家数及び空き家率ともに過去最高だった。
前回（08年）の調査と比べてこの5年間で、実に64万戸の空き家が生まれた。この調査は5年ごとに行われており
、ちょうど現在調査が行われ来年7月あたりに公表される予定だが、空き家数は1000万戸を優に超えていることがわかり、
再び社会に衝撃が走るだろう。
さらっと 自己紹介しておくわ↓
築古再生もやってる。リフォームも二種あるから電気工事含めて自分でやってて借入もないので経費率はかなり低く粗利が大きい。
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。
今後開発される土地がかなり良い場所に200坪以上あるので新築マンションも考えている。
担保に入れられる純資産と現金がかなりあるので大規模物件も計画してる。
それら入れると月収200程度までは行きそう。セレブではないが借金ない或いは少額なので気楽は気楽。
タワマンなんか買わんよ。買うなら価値ある物件一択。レクサスとかも現金で買えるけど買うなら中古かな。
これからは物件急激に下がるので破綻大家の物件の現金買い叩きに力入れてる。
お金には正直困っていないがある程度大きく出来ないのも無能だし社会にも貢献したいので法人にするのもいつでも出来るけど関連業務を追加しておまいらを雇える位の規模にしたい。
俺なんか雑魚の部類ではないが普通。もっと規模大きいメガ、ギガ大家も多い。表に出たがらないけど1000室超えで全部自社所有、リフォーム会社もその傘下の会社で自前で年10億円くらい売上上げてるのまでいる。
一応俺はある市の開発の中の人だ。二件開発になって一件終わり今はもう一件が進行中。市長のやる気は確かにでかい。政治家は知らないが。でも市や地権者レベルで弄れる部分って限られてる。
ミスターランドローバーの書き込みは何回読んでも何時読んでも
ジワジワくるわーーーーっｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ミスターランドローバー君はマーチより上の大学出てるくせに口が下手なんだな。
この業界は口八手八じゃないと生き残れんよ。
何に何時いくら投資するかｗ
今は不動産では無いような キガスｗ
俺が先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからって
いくら何でも 皆 嫉妬し過ぎだろっｗ
前スレでも言ったが↓
仕事でもゴルフでも普通は少しは上達するもんだが
まぁ完全に勘違いしてるんだろうな。
毎日、毎日ボーっとして過ごして、時間だけが過ぎ去ってしまう感じだな。今のままでは全く進歩しないから、最下層のまま一生終わってしまいそうだなおまいら
連投して関係ないこと書いてムダにスレを埋めても次スレは立てない無能だから仕方がないさ
しっかり消えてるけど反応してる人は消えてないのか?
あー、俺の住んでるマンションで腐乱死体が発見された。
かけつけた警察官の顔が「うわーっマジかよっ」て感じだった。
相当腐敗していたんだろう。
まあ、臭いが凄かったからもしやと思ってたんだが…
イカの燻製の臭いを凝縮して濃くしたというか、クサヤの臭いみたいというか、とにかく強烈な臭い。
とりあえず仏様に合掌だが、オーナーさんもかわいそう。
>>930
好きにしたらええがな(笑)
女は嫌がるやろな･････
お前には全く関係ない話やろけど(笑)(笑)(笑) 今日の寄り付きで買った人は勝った人(笑)
後場寄りでもええで今日が目先最後の買い場やでー(笑)
不動産投資で「カモ」にされた男の告白《楽待新聞》
さいきんこの手の記事多いな
メディアは新しく発信できるものを常に探している。ニューオープンする巨大施設にマスコミが食いつかない訳がない。まずはメッツァ。
マスコミが施設に殺到すると同時に、知らなかったトレーダー達も買いに殺到する。
何故ならメインのムーミンパークのオープンは来年だから、上値余地(上げ幅)が大きいとみるから
アゲ
外車はランドローバー。
ちなみに都内7000万円のマンションね。
お金には正直困っていないがある程度大きく出来ないのも無能だし社会にも貢献したいので法人にするのもいつでも出来るけど関連業務を追加しておまいらを雇える位の規模にしたい。
一応俺はある市の開発の中の人だ。二件開発になって一件終わり今はもう一件が進行中。
ランドローバーの燃費の悪いことわるいこと(笑)
時間も収入も都内マンションも外車も土地も手に入れた俺は勝ち組だから
レクサスとかも現金で買えるけど買うなら中古かな
建物設備の章けっこう細かいですね。重要なものも多いので試験はともかく一通り知らないのはやっぱり不味いと確信。
>>937
同意。やらなきゃ受かんないよ。当たり前だけど。宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ
進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる >>939
電気工事って国士舘卒の代書屋さんのことでしょ。
ランドローバーと都内マンション持ちの俺とは別人。 それとレクサスとか中古でも買わないわ。
マークがロッテリアみたいだしね。
>>941
築古再生もやってる。リフォームも二種あるから電気工事含めて自分でやってて借入もないので経費率はかなり低く粗利が大きい。
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。
↑ 電工上がりの リフォーム屋 >>942
エンブレムなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
マークってｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
小学生やんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>937
上下水 電気 エレベーター くらいだろ
そんな 細かいか >>945
細かいな。通じればいいじゃん。
それと賃管とって立ち上げる会社はＰＭメインで考えてる。
ＦＭは下請けに投げるつもり。
自分で電気工事とかリフォームとかやるつもり一切なし。
マーチより上の大学出てする仕事じゃないし。
ＰＭフィーとＬＭフィーで十分儲かる。 >>948
築古再生やってる人は別人。
浪人でわかるんじゃないの？ 25名無し検定１級さん2018/08/29(水) 17:28:55.91ID:GjECbHvs>>36>>53
築古再生もやってる。リフォームも二種あるから電気工事含めて自分でやってて借入もないので経費率はかなり低く粗利が大きい。
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。
今後開発される土地がかなり良い場所に200坪以上あるので新築マンションも考えている。
担保に入れられる純資産と現金がかなりあるので大規模物件も計画してる。
63名無し検定１級さん2018/08/30(木) 01:14:58.56ID:1I8DNT31>>66
>>53
電気工事業ではなく賃貸リフォーム付随で自分の物件のみなので。キュービクルとか自家用の低圧部分の扱いもないから認定取らず二種だけ、今のところは
64名無し検定１級さん2018/08/30(木) 01:28:28.92ID:1I8DNT31>>65
>>40
まあ一人親方を上手く使うことは重要。
がいし引き工事なんか出てこないよ。直結の照明交換とかインターホンとかでVVFの結線が出るのとコンセント増やしたりは頻繁にする。あと直結を引っかけシーリングにしたり。 >>950
その人は、
東京在住でヨドバシカメラといきなりステーキのゴールドカード持ってて
本業は代書屋と夏季限定エアコン清掃で大学は国士舘。
車は８６レビンで時計はスウォッチ。
俺は都内7000万のマンション在住。車はランドローバー。時計はデイトナ。 >>賃管とって立ち上げる会社wwwwwwww
宅建士なんじゃないの
>>947
＞＞ＰＭフィーとＬＭフィーで十分儲かる。
不動産屋開業でええやんっ
セやろッ なっ 宅建士さんっ
ちゅうか 不動産屋のオーナーなら
宅建士を雇うたらええだけやからなｗ 自分が宅建持ってない不動産オーナーって恥ずかしくないの？
>>955
今度立ち上げる会社はＰＭ会社でとりあえず自社所有物件と
知り合いのオーナーさんの物件合わせて15棟で始める。
今の事業計画では開業3年で50棟くらいまで持っていきたい。 >>956
調理師免許を持たない「俺のイタリアン」の社長
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>958
＞＞今度立ち上げる会社はＰＭ会社でとりあえず自社所有物件
自社所有ってｗｗｗすでに法人じゃんｗｗｗ >>961
プロパティマネジメント会社立ち上げて自社所有物件を管理させるって意味では？(理解できる？日本語わかります？) >>963
別会社を立ち上げるってことだろ
ただ 何故 賃管取得が条件になる？？？？？ >>966
分社化する意味をきいてんじゃねーだよｗｗｗｗ 後出し じゃんけん じゃんけんポイｗｗｗｗ
嘘つきを からかうのは おもろいｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>963
当人じゃないふりしてｗｗｗｗｗｗｗ
966名無し検定１級さん2018/09/22(土) 18:03:51.09ID:lNXrIbWf>>967
>>965
アンバンドリング
やーい 嘘つきｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>969
おまえ、司法書士兼行政書士やろ？
なんでこのスレにいるの？ >>971
出た質問返しｗｗ
で 賃管が必要なわけは？ｗｗｗ ランドローバー君っ 設定が崩れましたなｗｗｗｗｗ
お前が 雇われ人なら わからん話でもないんやがなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
まだまだランドローバーネタ 次スレでも 盛り上げていくぞｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>963
いままでアウトソーシングしてた事を
自社管理（系列、子会社）ってことでｗｗｗｗｗ
アンバンドリング？？？？？ VIPやなんJのノリはそこだから楽しいのですよオッサンたち
>>977
しょんべんくさいガキはポケモンgoでも
やっとけや(笑) 遊んでるのは空気読めないオッサンたちだと確定しますた
>>965
不動産は先代からの資産を含めＳＰＣ数社で所有。
仲介会社（某大手グループ加盟）を現在数店舗経営。
ＰＭ会社立上げに賃管は必須じゃないよ。
賃貸住宅管理業者登録と自分の勉強のため。 リアルでは会話する相手が居ない寂しいオッサンたちなのでした～♪
>>982
実務経験者がこの資格で勉強とは、あまりにも無知、いや無恥なんじゃないか。 -curl
lud20200122024527ca
このスレへの固定リンク： http://5chb.net/r/lic/1535362086/ヒント：5chスレのurlに
http://xxxx.5ch
b.net/xxxx のように
bを入れるだけでここでスレ保存、閲覧できます。
TOPへ TOPへ
全掲示板一覧 この掲示板へ 人気スレ |
>50
>100
>200
>300
>500
>1000枚
新着画像
↓「賃貸不動産経営管理士 part21 ->画像>7枚 」を見た人も見ています：
・賃貸不動産経営管理士 part18
・賃貸不動産経営管理士 part27
・賃貸不動産経営管理士 part19
・賃貸不動産経営管理士 part24
・賃貸不動産経営管理士 part20
・賃貸不動産経営管理士 part23
・賃貸不動産経営管理士 part25
・賃貸不動産経営管理士 part23
・賃貸不動産経営管理士 part27
・賃貸不動産経営管理士 part22
・【賃管】賃貸不動産経営管理士 part34
・【賃管】賃貸不動産経営管理士 part45
・【賃管】賃貸不動産経営管理士 part40
・【賃管】賃貸不動産経営管理士 part52
・【賃管】賃貸不動産経営管理士 part51
・【賃管】賃貸不動産経営管理士 part36
・【賃管】賃貸不動産経営管理士 part39
・【賃管】賃貸不動産経営管理士 part41
・【賃管】賃貸不動産経営管理士 part37
・【賃管】賃貸不動産経営管理士 part33
・【賃管】賃貸不動産経営管理士 part42
・【賃管】賃貸不動産経営管理士 part37
・【賃管】賃貸不動産経営管理士 part39
・【賃管】賃貸不動産経営管理士 part48
・【賃管】賃貸不動産経営管理士 part50
・【賃管】賃貸不動産経営管理士 part35
・【賃管】賃貸不動産経営管理士 part43
・【賃管】賃貸不動産経営管理士 part47
・【賃管】賃貸不動産経営管理士 part44
・【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
・【賃管】賃貸不動産経営管理士 part49
・【賃管】賃貸不動産経営管理士 part29
・【賃管】賃貸不動産経営管理士 part31
・【賃管】賃貸不動産経営管理士 part32
・｛賃管｝賃貸不動産経営管理士 part28
・【賃貸】賃貸不動産経営管理士 part52【管理士】
・【賃貸】賃貸不動産経営管理士 part54【管理士】
・【賃管】賃貸不動産経営管理士 part36(ワッチョイなし)
・賃貸不動産経営管理士 part14
・賃貸不動産経営管理士 part17
・賃貸不動産経営管理士 part15
・賃貸不動産経営管理士 part16
・【賃管】賃貸不動産経営管理士part73
・◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part67
・賃貸不動産経営管理士に国家資格への道筋が
・【朗報】賃貸不動産経営管理士が国家資格に！
・［国家資格］第1回賃貸不動産経営管理士試験Part 1
・結局「賃貸不動産経営管理士」ってとる必要あるの？
・◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part65【民間】
・◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part65【国家】
・◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part57【民間】
・◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part66【民間】
・◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part66【国家】
・◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part64【国家】
・◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part68【国家】
・◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part67【民間】
・◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part67【国家】
・◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part62【民間】
・◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part59【民間】
・◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part63【国家】
・◆【賃管】賃貸不動産経営管理士【民間】part72
・◆【賃管】賃貸不動産経営管理士【民間】part74
・◆【賃管】賃貸不動産経営管理士ppart64【民間】
・賃貸不動産経営管理士試験 受験者数18,489名、過去最多の受験者数を記録業界最注目の資格
12:24:34 up 11 days, 22:48, 0 users, load average: 6.72, 7.41, 7.50
in 0.039951086044312 sec
@0.039951086044312@0b7 on 122402
|
