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コロナでテレワーク化が進んだせいで
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測
暴落気味とはまた知能指数の低そうな言葉を繰り出してきたな
常に、今が最後のチャンスだよ
テナント家賃の下落、テナント空激増の予測。
東京は中高再開したらあっと言う間にコロナ蔓延だと思うが
【前月比/東京都】
若者の死者は糖尿病の力士だけだからなぁ
リーマンショックのときは1年後に競売数が最大になった。
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測
>>15 リーマンショック時はそんなこと関係なく当月から崩落し続けたんだが。
【前月比/東京都】
「在庫」平米単価
2008年 9月：-0.5%
2008年10月：-1.2%
2008年11月：-1.1%
2008年12月：-1.0%
2009年 1月：-2.1%
2009年 2月：-0.5%→（対前年同月比-10.4%）
リーマン時のような表示価格の毎月の崩落が、コロナでは全く起きてない。
東京しがみついてるアホは早く全員コロナに感染して死んでくれよ
コロナや疫病は三蜜社会をやめれば防げる
>>19 とんでもない暴言だね
ついにそこまで過激なことを言ってしまうようになったか
永和信用金庫から金を借りてる人はもう直ぐ倒産です、永和信用金庫は世にも恐ろしい金利騙し取り放題金融機関です
まぁテナント賃料が下がれば建物の収益価値が下がるわけだからね
>>18 リーマンのときは競売停止なんてなかったからな
今年は競売物件閲覧7月再開で9月に競落
秋以降は暴落だよ
あーあ、もう解除、無理だわ
4月の競売でも基準価格割れで大手再販会社が競落するぐらい
インフルエンザでも学校で一番蔓延するよな
おまえらの会社はリストラとか無さそう？
>>29 大手はほとんど在宅勤務になってるだろうから
それどこじゃないでしょ。在宅とか終わってからリストラ
やり始めるんじゃないか
俺は年間タクシーに200日くらい乗るが
そもそも家を買うエリアって、通勤先で選んでないよな？いつ転職や転勤があるかも分からんし。
俺は4月で商売閉めて、今家賃収入で暮らしてる。
商売閉めるのは寂しいよ。
>>34 それは残念だ。
今までの商売の経験が役に立つような、何か新しい事が始められるよう祈るよ。
>>29 まずリストラ以前の問題だからね
全く事業計画が見えない
新築マンションと中古マンションは、どちらが買得なのかな？
>>35 ありがとう。
25年もやったんだけどね。
状況が今悪くて商売のやりようがないよ。
【イタリア】都市から廃村に移住を イタリア建築家ら「ポストコロナ」の新生活提案
>>37 新築は、建ってしまったら売らないと更に価値が下がるし四半期跨ぐと損失として計上されかねないので狙い目。
他に候補者がいなければ言い値で買えるチャンス
中古は売主次第。固定資産税ぐらいなんて事ない売主なら、わざわざ値下げしてまで売らない。
>>27 なんで東京をそんなに執拗に恨んでいるの？
心底嫌いな知り合いでもいるの？
>>41 東京に家を買えない自分の収入への憎しみを拗らせてしまったんじゃないか。
>>40 今はこういう情勢だから
新築は安くなると云う事ですかね。
中古はいくらでも安いのはありますからね。
>>41 あなたみたいな人と一緒の空気吸いたくないんじゃないかな？
【東京】アフターコロナは都心のマンション価格高騰か[2020/05/24]
【企業】フェイスブック、在宅勤務従業員の採用拡大へ－現社員の在宅恒久化も
【在庫平米単価】
新型コロナ収束後も「テレワーク続けたい」６割超 生産性本部調査
三井のリハウスに出てきたブリリア代官山の2億2000万の中古物件。内装家具見る限り、多分中国人案件だなぁ…。
>>1 １０年ぶりに覗いたら半額スレまだ有ったんだなｗ
結局２年処か１０年経っても半額に為ってねーじゃん。
緊急事態 全面解除後の「基本的対処方針」原案が明らかに
結論言うとコロナではやっぱ下がんなかったね
テレワークによってより都心に住みたい
妄想しまくってるだけで売値も制約も上がり続けていて笑えるわ
>>59 レインズみなよ
せめてスーモでもみなよ
上がってるから
コロナの中でも実態はデータとして上がってるのに下がる！と言いたい気持ちもわかるよ
不思議なんだが、政府の地震調査委員会が全国各地の地震の発生確率をまとめた予測地図『全国地震動予測地図』であと数十年でほぼ確実に関東大震災が来るのに、誰も気にしてないのかね、、、、
>>61 なんでそんなに上がってないと思い込みたいの？事実は上がっているのに
>>51 都内の狭いマンション高すぎて買えない方w
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測 https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf >>67 買えないのにいらないってw
コクられたどころか相手にもされてないのにこっちからフッたったみたいな？w
都心3区だけど空いてた部屋、家賃上げてもすぐ埋まったわ
全然上がってない…。
たかだか数百万の中古車がどんどん値下げ中なのに、マンションが上がってると思う脳を少し疑った方が良いよ笑笑
わざと上げて実際売る時は値段下げてるから
>>71 やあ
東京都/中古マンション
【「新規登録」平米単価】
2020年2月：前月比+0.7%
2020年3月：前月比+0.6%
2020年4月：前月比+0.1%
上がってるんだなw都心はもっと上がってるぞ？
値下がりするときは「新規登録」が下がるのだよ。
リーマンショック時
2008年9月：前月比-1.2%
2008年10月：前月比-1.6%
2008年11月：前月比-2.3%
勉強になったな。
>>74 これなんかカラクリあるよ
後でわかるから
ＧＤＰ▲20％
>>78 ４月から６月のエコノミストの予想ですね
見たことない数字ですｗ
リーマンが▲17.8％だから
アナリストがGDP20%下げ予想してんのに株式市場も無反応で
ていうか、2018年度で日本のGDP500兆円だったけ
>>74 馬鹿過ぎる…。知能猿以下か？
というか情報操作がショボい。
高額中古物件が売れたら平米単価は上がるんだよ。
千代田区一番町～五番町あたりの1.5億80平米物件が一件売れて、多摩地区3000万80平米物件も一件売れた平均平米単価と、多摩地区3000万80平米物件が2件売れた平均平米単価…。
比べるまでもない。
不景気に入ると売り逃げ高額中古物件が動く。
すると平米単価は一時的に上がるんだよ…。
マジで少しは不動産を勉強してこい、馬鹿猿。
>>72 そりゃステイホームで車は売れんよ
ステイする家はみんな欲しいから事実として下がってない
リーマンのときは目に見えて下落したがコロナの時はデータ見る感じ下げてないね
ステイホームで内見減って件数は落ち込んでるものの、成約価格は平常運転
コロナが崩す「不動産神話」
>>29 非正規公務員だったんだが体を壊してたので３月で退職
元々やめるつもりだったし元職場はつぶれることはないが、コロナリスクかかえながら出勤しているそうだからそれはそれで怖いと思った
あと去年から求人情報は見ていたが、コロナってからかなり少なくなったな
外食、脱・店舗に活路
「宿題やりたくない」「しねばいいさ」
下がるけど下がるのにすこし時間がかかるというだけだろう
都会のマンションは秋以降に下がっていく
ソフトバンクグループが倒産したら連鎖倒産だろ
下がっても10%くらいかなー
>>83 「成約」平米単価じゃなくて、「新規登録」平米単価って書いてあるだろw
>>83 ＞不景気に入ると売り逃げ高額中古物件が動く
リーマンショック起きた月から「新規登録」単価下がり続けただろ
2008年9月：前月比-1.2%
2008年10月：前月比-1.6%
2008年11月：前月比-2.3%
（この後も下がり続ける）
>>83 それって不動産売買が活発化して平均価格が上がっているという事では。単発物件の吊るし価格みたいな水物の下落なんてマクロには関係ないよね
節目が完全に変わった。
イベルメクチンが特効薬確定ぽいな。
>>95 馬鹿は本当に馬鹿だな。
成約でも新規登録でも一緒。
売り逃げで良い場所の高額中古物件が出だすと一時的に平米単価は上がる。
登録価格ではまず売れないので、それらの高額中古が値引きで成約すると、下落につられて、どんどん相場は下がっていく。つまり平米単価も下がっていく。
不動産業でもないのに無知が知ったかぶりで馬鹿を晒すな。
それ以前に需要と供給を基礎から学んだ方が良いぞ。
>>100 今まで売れていなかった高額物件が売れたという事は成約数も平均価格も上がってるという事だよね？
ホテル壊滅で用地獲得が安く済めばそれらが売り出しになる5年後くらいに多少下がるかもしれん
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？です
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賃貸住宅サービスのチビ松田展崇はゆ
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賃貸住宅サービスのチビ松田展崇はゆ
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>>100 一時的に上がる？
リーマンショック起きた月から「新規登録」単価下がり続けたんだが
2008年9月：前月比-1.2%
2008年10月：前月比-1.6%
2008年11月：前月比-2.3%
（この後も下がり続ける）
上がるか下がるかは
>>91 ＞リーマンショックの時はその１年以上前にサブプライムローンショックがあった
2007年5月からのサブプライムローン問題は日本のGDPに打撃を与えてないからね。
実体経済に大打撃だったリーマン時と震災時は起きた月からマンション下がり始めた。
コロナも実体経済に大打撃だけどマンション下がってない。
>>115 すまんが
これからどのくらい上がるか下がるかだけ教えて
>>113 で？
新規登録単価下がり続けた
東京都
2008年9月：前月比-1.2%
2008年10月：前月比-1.6%
2008年11月：前月比-2.3%
（この後も下がり続ける）
のどこが嘘なんだ？
職場は本当に必要？：コロナ後もテレワーク、「オフィス消滅」企業が続々
そんなの一時的なもので都内の駅近物件は
>>15 リーマンより遅いと思う
何故かというと影響が末端から来てるから
リーマンは逆だった
玉突きのように順番に影響していく
オフィスはいらないという風潮もあるが、会議室やジムなどはもっと広い面積が必要。
公務員の給与を10％引き下げたら消費税8％に戻せる
就職氷河期入ると
>>113 >>115 リーマンショックを蚊だか蜂だからに刺された程度っていった政治家がいたけど
案外、都心とか、山手線内外程度に住居用不動産を既に持ってた人にとっては
その認識で正しかったんだな。
熱海や苗場みたいに激安マンションだが管理費修繕費はボッタクリなりそう
>>129 一気に回復する？？？？？？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
なに言ってんだおめぇｗ
今後起こりうることの一例
職場は本当に必要？
カタカナ不動産デベがバタバタ倒れている状態でも
ただし、なんちゃってテレワークじゃ意味が無いよ
>>125 これから宅配サービスの需要もあるし賃料は上がる。
ITなんて都心のオフィスでやる必要なし
月曜から暇な不動産屋のポジトーク凄いな
郊外の一軒家を買おうと思ってるんだが
>>137 効率は上がるかもしれないけど受注は減る。
地方、郊外ITが消滅するか、二次受け、三次受けになっていったのは理由がある。
やっぱり、実際に金が動く発注・受注のところは実際に会ったり、すぐ来れるっていうのが必須なんだよ。
>>139 いや、場所にもるだろうけど、田舎の郊外一軒家で固定資産税100万っていうと
何丁目が全て敷地ですレベルのアニメに出てくるような豪邸やぞｗ
デベロッパーや不動産屋がここでいくらテレワークを否定して賃料は下がらないって言っても残念だけど流れは変わらないよ
まあコロナ関係なく、ITが進歩していけば、どのちみテレワークはどんどん増えていくからね
>>141 すまん
俺が買おうとしてるのは安い一軒家で固定資産税はめちゃ安いと思う
彼女の親がくれるのは港区だから高いらしい
森ビルの虎ノ門の再開発とかどうすんのよ
虎ノ門ヒルズ駅も完成しそうだね
テレワークしたからこそ通勤の辛さを知りより住職近接になるんこんなもん
コロナがきて下落派がいきいきしてたがどうも実態として下がらないし新築マンションの販売も再開したらコロナ前の普通に高値で売れるから焦ってる模様
先行き不透明な中で都内のマンションなんていらんよね
下がってもいらないです
これからマンソン買うなら、テレワーク部屋と物資の備蓄部屋は必須
マンション価格が下がったら困る人達が集うスレと化しつつあるな。
下がったら買うの楽になるし、今住んでる人は下がっても住み続けるだけだから変わらないよね？
>>153 そうだね
今住んでる人が住み替えるにしても住み替え先も下がってれば問題ないね
既に買った人からしたらまぁ高いに越したことないけど
で？
リーマンショックは不況の最後っ屁だからな
>>156 日本のGDPへの「大」打撃はリーマンショックが起きた2008年9月からだよ
最後っ屁じゃなくてリーマンショックから大不況が始まった
>>155 自分で数字を書いてるだけだけど、データを貼ったら信用されるのでは？
そんな強気ならデータ参照くらいは出来るでしょう？
>>153 俺もゆったりと見てる
しかし、不動産投資や賃貸経営してる人は大変やで
目先きく人は、去年に処理してるからね
>>159 東日本不動産流通機構のデータ自分で見ればいいじゃん
>>160 不動産投資してる人は大変なんかな
純粋な賃貸業で数字が回ってる人はあまり変わらないような気もするんだけど
買い取り再販みたいな販売を回していかないと死んでしまう会社は大変だと思う
1.宣言解除とともに徐々に終息
>>164 どの未来が来るのか来ないのか分からんから、必要なら今買う。
>>162 例えば、自社で買ってリフォームして高く売るみたいなところとか
一時的であれ自社保有にするところは、上がる下がるの議論とは別に
回転自体が落ちているのは誰もが認めるところだから苦しいかも。
グダグタ言ってるやつ
>>163 で？
リーマンショック後の中古マンションの
新規登録単価が下がり続けた
東京都
2008年9月：前月比-1.2%
2008年10月：前月比-1.6%
2008年11月：前月比-2.3%
2008年12月：前月比-0.2%
2009年1月：前月比-4.9%
この数値、コロナでは下がっていない（上がっている）
のどこが嘘なんだ？またｽﾀｺﾗか？
都会は暴走車が出るから命がいくつあっても足りんよ
新築は国策 都内は大手支配（徐々に都内の固定資産税増、大手は優遇、社員へ補助金）
民間は不況で厳しくなるから、機構がローン審査を激甘にするしか無い
>>150 わろたwww昔からいたわwこういう上げ前夜で
「様子見だ！」とか言って買わない奴w
一生様子見してろよwwww
値上がり原因は 税金も関係してることが多いからね23区の固税上昇
なんか結局不動産下落する前に収束していきそうな予感
>>176 まあだって不動産って年単位で保有するじゃん普通。
遅くとも1年程度で収束するってわかってる状況で売り急がないよね。
むしろ安くなったら買いたいってひとのほうが多いでしょ
お前の周りではそうなんだろうな。
>>178 それはもう折り込んで株価はこの水準なのでは？
「まさか、4-6月期の景気が-20％なんて悪いとは予想もできなった！」とは
おそらく企業も市場関係者も誰一人いない状態なのではないだろうか。
GDPなんてそんなもんマーケットの人間はみんなとっくに知ってるよw
単純に考えてさ、株価は底値で反転して感染は収束を迎え経済が再開しつつあるなかで、不動産だけガンガン底掘って下がるわけないじゃん。
いやほんとそれね
東京地裁本庁が競売停止を止め7月から閲覧開始して
株価が維持されてるのは、日銀が露骨な買い支えをしてるだけで
あああ、他を書かずに書き込んでしまった。
たぶん、格差が絶望的にまで開いて、しかも安定してるんだと思う。
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測 https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf 様子見厨は一生マンション買えないよ
>>188 それはあるかも
金持ってる人はとことん持ってるから良い物件はそういう人たちに買われる
飲食や旅行業で生活困窮しても都心の不動産にはあんまり関係ないのかもしれない
現時点ですでに東京の地価の拠り所
>>189 お前の大嫌いな底辺不動産屋が出した予想なんだが？w
>>191 個人はそれほど持ってないよ
高値維持してるのはデベが買い支えてるだけと見てるがね
ババ抜きゲームだよ
プロで7月値上がり予測してる奴は0%.
デベロッパーも個人にソッポ向かれたら業績悪くなるから値段下げて出さないとますます売れなくなるな
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測 https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf >>195 出典が不明だがこの状況で、
プロ残り16.7％が横ばいを予測しているなら、
その16.7％はプロ辞めた方がいいわ。
実体経済が-20％しぼんで、第二波も考えるなら
それが秋以降も続くかもしれない状況で、横ばい・・・？
不動産が実体経済と乖離していると妄想を抱いているのか？
人が集まらない集まれないってとこがポイント
>>191 たぶん、哀しいことにそういうことなんだろうな。
一生懸命、関東圏とか首都圏とかはってる人にいるけど
たぶん、マンションの資産価値をちょっとでも考える人には眼中にはないだろう。
まさかこのスレで不動産屋が光り輝く日が来ようとは…w
>>199 不動産屋の30%が正直、55%がそこそこ、15%がやばいということだろう。
>>189 これは良いデータ（良くないけど）
これ見ると流石に下落は避けられそうにないね
来年の初詣その光景が今年と同じなら
>>206 そもそも誰も禁止なんてしてねーよ（笑）
GWに遠出して楽しんでたけど
ニュースで見たけど県によっては投石とか、車に傷つけられたり張り紙されるのでは？
>>209 東京近郊ナンバーなら
しょうがないな 感染数の推移次第じゃね？
そろそろ
GDPマイナスで攻められなくなって、不動産屋様の
実際問題
自演なんてしてないけど
誰が何をどう考えようと今後タワマンは誰も買わないから安心しろ（笑）
コロナマン＝ウイルスのリスクを的確に分析している人
〉〉217
>>220 揶揄ではなく
都内の人出がかなり減少している事実と
コロナは疑心暗鬼での解除しかできない
楽観的に考えても来年の初詣の賑わいは予想できないって言ってるだけ
反論いってらっしゃい！
コロナマン的には全てが逆転するらしいけど
>>221 誤解を生む書き方だったかな。
俺は217に対して、214は相手は揶揄するだけで
実際の反論等は求めても、何も生産性のある議論に
ならないから、聞くだけ無駄だよという意味を
書き込んだだけさ。
分かりにくかったかな。すまない。
>>223 それどっちも俺のレスw
反論いってらっしゃい！
>>217 レインズみたら？
コロナで販売自粛で売りも買いも少ないが成約したのもある
それは今まで通りの坪単価だね
>>225 今の議論しているの？
コロナはこれで終わるという楽観輪だったら確率は低いと俺は思うが
何かプロ野球が6月開幕で7月からは満員の球場で開催できる情報でもあるのか？
>>214 不動産どころじゃなくて経済そのものが
日銀様、政府様の胸三寸ですよ
コロナだろうとなんだろうと、黒字も赤字もプラスもマイナスも全部出来ちゃう
その政府様日銀様が「経済支えまっせ」て言ってるんだから
そのビッグウェーブに乗らない賢者様（）は基本的に
逆張りマンだよ
>>228 不動産って普通の人は一生に数度取引あれば多い方で
今の時期にビッグウェーブとか言われて買っちゃうってのはどうなのかね？
関係者さんは生業にしてるから個人の状況なんて全く意に介さず上がり続けるとか言っちゃうわけですよ
しわ寄せなんて普通に想像できる
>>229 買える者が買えばいい
富めるものから富めばいい
我們的政策是譲一部分人、一部分地区先富起来、
>>230 なるほどねー
買えるものも今の状況で買ったら
富めるものになるんですね？
>>229 > 関係者さんは生業にしてるから個人の状況なんて全く意に介さず上がり続けるとか言っちゃうわけですよ
上級不動産屋様は「下がる」予想してますがそれはw
うん？
>>231 取手みたいな田舎を買わなければ富めると思う
>>234 コロナ君、コロナに関するレスは全て取手に関連するシングルイシューなんだな
それは置いておいて
おれのれすに名指しで反論、いってらっしゃい！
>>233 お、お前も上がると予想しとるんやな
取手のような物件＝下げ
23区物件＝上げ
23区内なら今のうちやで
取手は…待ったほうがええでw
>>236 根拠を議論したいんだが
その、全く分析していないポジショントークなんとかならんかね？
で？
>>239 住宅ってのはかなり長い間住むしお金払うのね僕ちゃんわかる？
今って断面だけで生活は成り立たないの僕ちゃんわかる？
>>241 日本語で書いてるつもりなんですが
伝わらないですか？
おそらくお互いバイアスが掛かりすぎてるのではないでしょうかw
810: 05/09(土)16:23
世界経済の復活なくして日本経済の回復はない
>>240 だからどこが嘘なのか指摘してみろよ。
またイミフの謎理論でスタコラかよ
>>240 の言ってる内容がさっぱりわからねえ…
今って断面だけでは生活が成り立たない？どういう意味、意図なの？
スタコラなんて恐れ多いですよ
まぁ大変な方々ですね
あとここは匿名掲示板ですけど
>>249 日本語が不自由みたいだけど外国の方なの？
>>253 私の日本語が不自由であれば
おそらくあなたはそこまでレスしないですよね
今後その発言はやめた方がいいと思います
それぞれ立場の違いはあると思うので
>>252 でも
>>19 みたいなこと言うじゃん？あなた
>>252 > 人を不快にさせない程度のリテラシー
下がる言うたら不快
上がる言うたら不快
なんやねんw
>>255 私ではないですねそれは
その妄想を払拭出来たら議論になるかもですね
>>259 言うことないんなら
レスしなければいいのでは？
仕入れ価格が高い土地で建てた案件で
で？
７月までには都心の一等地マンションでも傾向が出るので
>>260 言うことないならレスしたらいかん規則はあるんか？w
不動産屋に友達に聞いたけど
>>257 あなた言葉遣い悪いじゃんいつも
妄想垂れ流し続けるし
上がる論拠が
>>227 あーもしかして今みたいな生活が今後何年も続くと思ってる人？
35年ローン返し終わるまでテレワーク続けるてこと？
まーそれも妄想てか願望だよね 外見てみなよ
実際にはほとんど下げてないのにもう下がる！下がるから！連呼してる人はなに？今から買いたいの？
>>269 今の自粛明けの現状が何かマンション価格の上昇えお示唆してるんですか？
>>271 元に戻ってるって事だよ言わせんな恥ずかしい
>>263 すごい必死だなぁ。
何故5カ月という中途半端な表示。
値動きの説明なら1年間とか出せばわかるけど、5カ月を切り取りして正義マンのつもり？
>>265 規則はないなw
ただ苦しそうなんでどうかなと思って
リーマンショックと違うのは金融緩和のスピードが速いこと
下がる根拠 妄想 イメージ
>>277 実際に都内のコロナ前平均7000万近い価格のマンションは誰が買うのでしょうか？
>>275 マンションの値段下がるのはいつですか？
コロナが収束するのはいつですか？
「もうすぐもうすぐ、あと3ヶ月」
>>280 おそらく半年後には目に見えてくると思ってますが
どうでしょうか？
>>279 世の中、お前が思っている以上にお金持ちは多い
IT系は、都心オフィス縮小は確定だな
>>283 それは景気がいい話ですね
金持ちが買って自分で住むのですか？
>>274 で？嘘はどこなの？
＞次々と嘘ばっかりだなぁ。
とまで吐いといて
で？
リーマンショック後の中古マンションの
新規登録単価が下がり続けた
東京都
2008年9月：前月比-1.2%
2008年10月：前月比-1.6%
2008年11月：前月比-2.3%
2008年12月：前月比-0.2%
2009年1月：前月比-4.9%
この数値、コロナでは下がっていない（上がっている）
のどこが嘘なんだ？嘘を指摘しろよ。またｽﾀｺﾗか？
>>286 横からですけど
スタコラとか印象操作的なレスはやめた方がいいかと思います
ぶっちゃけ内見が全然こないんだけど
>>274 コロナと比較するうえではリーマン時の5か月あれば十分だろ。まだ3か月なんだしw
リーマンショック時
中古マンション
新規登録単価
東京都
2008年9月：前月比-1.2%
2008年10月：前月比-1.6%
2008年11月：前月比-2.3%
2008年12月：前月比-0.2%
2009年1月：前月比-4.9%
コロナ時
2020年2月：前月比+0.7%
2020年3月：前月比+0.6%
2020年4月：前月比+0.1%
リーマンだだ下がりw
コロナ下がってないどころか上がってるw
このデータのどこが嘘か言ってみろよ逃げてないで
>>287 事実なのにどこが印象操作なの？
いつも暴言吐くだけ吐いてごめんなさいもせずスタコラ逃げるじゃん
>>287 スタコラ書いちゃダメかどうかは書く人が判断すること
そうやって戒める行為そのものが印象操作
>>272 全国的な話だよ
都内も含めてね
かなり値下がりしてるってよ
統括してる人だからここの奴らよりは詳しい
>>292 > 統括してる人だから
急に嘘松の臭いがプンプンしてきやがった
>>293 信じたくないなら別にいいよ
事実は変わらないけどね
マンション価格が上がる根拠を
マンションを高値で売りたいだけなら
株とかでも過去の株価チャート見せて
引越難民が出る位の大騒ぎだったのに、いざフタを開けたら微増ってヤバくないか？
やってること変わらずで
東京はコロナでマンション値上がりしたんだよ
>>295 リーマンと比べてもコロナは下がってない
>>289 ってこれまでの事実を言ってるだけだろ。
これだけ成約数が激減してるのに新規登録単価が上がってる事実を。
じゃあ成約数が元に戻ってこれから成約数が4月の倍になったら？
買い手が殺到状態で下がるの？上がるの？上がるよねw
じゃあ成約数が戻るどころか更に減ったら？下がるかもね。（成約数半減では上がったけど）
これから成約数が上がる？下がる？それで決まるだろ。
成約数、4月5月より下がるわけないよね？第2波が来るまで成約数上がり続けるよね。
>>302 wは余計です
なんか長文ですが普通に主旨だけを述べてもらった方がいいと思います
上がるよね？上がるよね？って流石にここでも幼稚すぎる気がします
>>303 これから成約数が元に戻って買い手が殺到状態で下がるの？上がるの？上がりますよね？笑い
>>304 緊急事態中に買い控えていた買い手が動き出すからじゃないですかね。
緊急事態宣言で半減しましたからね。
>>305 緊急事態中に買い控えていた買い手が動き出すからじゃないですかね。
緊急事態宣言で半減しましたからね。
>>306 なるほど
買い控えていた人たちが買うと言うことですね
今までの値付けで
それはすぐに結果出そうですね
>>300 コロナマンの暴言知ってて言ってるの？それ
>>310 あなたは反対意見を全て同じ人が言ってる妄想に駆られすぎ
そんなにマンションを高値で売りたいならもっと誠実に理路整然とレスしなさいよ
>>285 7000万って別に普通だろ。年収1000万くらいあれば買えるレベル。
てか7000万で高いとかどこの田舎だよ
>>309 緊急事態中よりも値引き幅も小さくなりますね。
表示価格に一番近い申込みが通るようになりますからね。
都内の駅近のような物件は特に。
緊急事態中にそれに乗じた値引きを通して対抗馬もなく買った人が勝ち組かもしれませんね。
>>312 そゆうポジショントーク不誠実極まりないですよ
>>313 勝ち組とかはわかりませんが
8月以降の動向は楽しみですね
中古マンションが数百万で買えるクソ田舎の人にとっては、七千万なんて信じられんのだろうなあ…
>>314 ポジションの意味わかってんのか？
ローンの年収倍率からして1000万で７倍だから買えるだろ？ばか？？
大丈夫ですよ皆さん
>>312 取手だね。
都内で7000万って極めて普通。
都内庶民ならできれば8000万だよな
>>312 年収1000万では3000万くらいの物件が適正
経団連 中西会長「感染予防と経済活動の再開を両立すべき」
バブルの時みたいに最終的には平均10分の１まで下がるんじゃね？
年収1000万で3000万の家買ったって言われたら引くわ。不動産屋と銀行の営業が始末書書かされるレベル
>>324 低レベルですか？
本当ですか？そんなに7000万のマンション買える人がいるんですか
この状況じゃなくても？
>>327 俺の年収は約3000万円だが
買うなら3000万以内には抑えたい
マイホームは貧困層の夢ってだけだろ
>>328 当たり前だろ？てかレス読んだのか？
ローンの年収倍率は7,8倍と言われていてそこから計算すると年収1000万以上。
港区の平均年収くらい。だから都心のマンション買うやつはそんくらい余裕なんだよ。
>>279 誰かは買ってるよ
東京の端っこ、シティタワーズ東京も好調だしプレミスト有明もまさかの完売よ
坪単価350とかだぜ
コロナ初期ならともかく下がってないよという根拠のデータが出揃ってるのに下がる！暴落！と喚くのはださい
>>331 嘘つけ
株価が半額に落ちたリーマンのときだって不動産は10%くらいしか下がらず翌年から反転
1年で回復し数年でバブルの高値を更新したんですけど～
ちなみに今回のコロナでは株価は2/3くらいにしかなってませんw
>>331 もうそれ終わったよw
リーマンの時と比べたら一目瞭然ってデータ何回も貼られとるやんw
>>335 自分で10％下るってかいてるだろ
だから下がるんでしょ
何言ってるの
>>337 リーマンの時不動産下がったのは金融緩和が遅れたのと、中小デベが投げ売りしたのも大きい
また株価の下落も長期化していた
リーマンショックで10ならコロナなら誤差程度だろうね
リーマンより下がる理由がなに一つない
>>337 遅れて下がってない
ちょびっと反応してすぐに元に戻ったということ
リーマンで10%ならコロナは5%くらい下がるかなぁ～w
その間の家賃のほうが高いかもね～
>>338 私はそうは思わない
今回のコロナは末端からきているから
幅広い業種で所得が減る
外人の買いもない
私は下がると思うよ
まあ７月まで待てば傾向出るから
ゆっくり見るよ
少しでも安く買いたいから
>>339 なんで家賃と比較するのかわからない
購入してもその時から劣化が始まる
面白いロジックだね 電話営業によくいるよ
まあ、確実に今が底だな
>>343 投資投棄も含めて「確実に」とか言わないほうがいいよ
テレ東、出社率を5割に抑える働き方に移行
>>343 本当にそう思ったら誰にも言わずに全力で買えよ。あんた、年末には超大金持ちだぞ。
>>332 記事が5/8だとするとその後さらに日本は補助・助成は増額されてるな。
しかし、こういう小出しにずるずるやると世界的に見て手厚かったとしても
東京都 26日午前0時～ 休業要請を段階的緩和「新しい日常を」
>>346 昨年買ったけど、近所は不動産価格微動だにしないね。俺はコロナとか関係なく妥当な価格の物件しか買わないから、無駄に高かったり今回のように一時的なパニックで焦って売られるような物件も買わないよ。
1か月もすれば平常運転にもどるでしょ。なぜかと言うと、大多数の人がそれを望んでいるから。
>>350 お前は騙されているんだよ
気付いていないだろうけど
リーマンショック時
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測 https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf >>351 騙されるのが怖くていつまでも行動しない人間が経済の足を引っ張るんだよ
別に家の価値が下がろうが収入が下がろうが、「じゃあどうしようかな」で次に進める者が社会を引っ張って行くんだ
それを見て「今に痛い目に合う、そら見たことか」という陰口や罵りの、なんと生産性のない事か。
富士通、在宅勤務を継続 出勤率25%に
>>355 図星だった？
騙されて悔しかったようだな
リーマンショック時
>>353 いよいよオワコンビジネスの終焉到来か（笑）
>>357 騙されたって何に？
あなたは何かに騙されたくないっていう恐怖にいつも追われているみたいだ
>>352 見にくく、分かりづらいレス、どうもありがとう。
リーマンショックを基準にしてどうするの？ いいから今が買いだと思えば買えよ。
今買えば、億万長者なんだろ。
俺はそうは思わないから、１年後に叩いて買って、寝かせて５年後に売るつもり。
株価は不動産の先行指標。
>>362 落ち着け
怖くて仕方ないのはわかるが
現実はスグそこだぞ（笑）
投資なんて世の中の気運と期待なんだから、何かが下がる時には別の何かが来ている時なんだよ
>>363 なんかスゲー勘違いしてるかもだけど、譲って価格下がったとしてもマンション持ってる人たちはなんも影響ないぞ？ローンの金利あがるわけじゃないし。
収入が下がったら家を買えなくなり不動産価格が下がるという短絡的な意見(期待)があるようだが、この状況でも利益を伸ばしている業界はいくらでもある。
>>326 80年代バブルの日本と言えば高度成長期の真っ只中だった。
バブル、ジュリアナ、そして伝説のAV時代。
小林ひとみ、あいだもも、浅倉舞、桜樹ルイ、
朝岡実嶺、有賀美穂、白石ひとみ、星野ひかる
～など、数々の伝説と称されたAV女優を生んだ。
中でも私のベスト１は朝岡実嶺だ。
今もなお記憶に残る彼女のAV伝説を私は忘れない。
彼女は今どこで何をしているのだろうか。
君らの記憶の片隅にある朝岡実嶺としての、
プレイの数々を忘れてはいけない。なぜなら、
その記憶こそが彼女が生きた証であるのだから。
80年代…そう、私は高校生だった。
学校へ行くフリをして家を出ては、仲間と新宿へ繰り出し、
個室ビデオで至高と称された数々のAV女優のプレイを鑑賞する。
今はもう戻れない懐かしい記憶。
ある時、父親が隠していた無修正の裏ビデオを押入れで見つけ、
初めて見た洗濯屋ケンちゃんに衝撃を受けて同級生に貸したが最後、
友達同士で周り回って結局帰って来なかった。
>>360 昨年妥当な価格で買ったってどう見ても騙されているだろ
悔しかったの？
>>368 誰に騙されたと言っているの？業者？FP？あなたは何をそんなに恐れているの？おじさんに話してみなさい。
> 収入が下がったら家を買えなくなり不動産価格が下がるという短絡的な意見(期待)があるようだが、この状況でも利益を伸ばしている業界はいくらでもある。
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測 https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf >>340 安く買いたいなら当時はバブル！天井！と言われてた3年前に買えばよかったのでは？
コロナでリーマン並みに下げても3年前のが安いぞ
5割上げてから1割引でかえてホクホク その間の家賃も払って
おめでたいね
>>370 立地、広さ、建物から考えて妥当だと思ったので買ったけど、値崩れはしてないよ。値崩れするのは不当に吊り上がってる土地や建物だから、そういう所は買わないので。
それに一時的に景気の影響で上下しても、すぐ売却しないから特に影響はないな。満足して住めているので。
>>361 リーマンショックデハーを合言葉に下げる理論展開しててリーマン比較で下げてないとなるとその比較は無意味とか笑かすなw
じゃあなにでみようかな 成約価格推移かな？ 上がってるねぇ～ そんなに安く仕込みたいなら去年かっとけばよかったね～ 今売っても1割は抜けたね～
津田沼タワーを買って全然売れなくて焦っている人間が必死になってるだけだぞお前ら
ちなみに株の予測はマイナス80%で世界恐慌になる！だったな
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測 https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf 外廊下のタワーを買うバカはここにはいないだろ？（笑）
>>375 悔しいから負けは認めたくないみたいね
気持ちは分かるけどこれからが地獄だ
このスレ信じてコロナから下がると思って見てたけど全くさがんないね
>>375 そこから一生出られないんだぞ（笑）
無期懲役みたいだな（笑）
40万円 69平米
https://www.athome.co.jp/mansion/6970197804/ すげえええええええええええええええええええええええええええええええええ
下がったあああああああああああああああああああああああああああああああああ
実際都心はほとんど下げてない
>>386 大きく下落だってよ
底はまだ先だ
楽しみだな
>>388 それ妄想だよ
ソースもエビデンスもないだろ
なんかすごい必死なのがいるな
1日３食付きマンション 10万円
https://www.athome.co.jp/mansion/6956129748/ 下がったあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
>>391 今年に入って買うバカはいないだろうけど
去年買ったバカは悲惨だな
コロナは都市部だけじゃなく田舎も襲ったからな
>>383 収入ゼロになっても数年暮らせる貯金はあるから気長にやるよ。むしろ税金減ったら稼ぐ気なくなるかも、、
なんかマンションに親殺された変な奴が居座り続けて糞つまんないスレになってるな
>>390 ソースはレインズ
エビデンスのデータもいくらでも貼られてるし
むしろ成約価格が暴落してるみたいなソースあれば教えて欲しいんやが
これ言うと変な予測記事？みたいなゴシップブログしか出てこんのよな
レインズのデータ以外は全部妄想や予想ね
>>399 このスレにレインズを信じるバカいないよｗｗ
クレストタワー熱海は1憶する部屋もある
>>404 半額どころかそのうち1/100になるな
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測 https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf >>402 じゃあ何信じてるの？
登録データで統計取られてんのに
>>404 なら、あんたがその部屋を１億＋αで買えば？
でも買わないだろ？ 本当は思いっ切り下がると思ってるから。
>>408 だからお前はバカなんだよ
過去のデータに意味はない
>>410 結局いつもの行き詰まりからの暴言吐き逃げｽﾀｺﾗｻｯｻ三 (lll´Д｀)ワロタ
>>411 騙されて悔しかったようだな
これからが楽しみだ
>>395 数年後はどうするの
安値で手放すしかないな
>>412 お前って自分が自演してるからって敵も自演してると思い込んでるようだけど、
お前って複数人からフルボッコされてんだよ。お前以外はみんな分かってる。
たぶんお前の言葉遣いが普段から悪いから敵が増え続けてんの。
>>414 バーカ
ネットで敵とかアタマおかしいんじゃね？
で？コロナﾒｧﾝよ
>>414 とうとう発狂したようだな
今日の所はもう許してやるよ
>>417 またそのスタコラかよw
三 (lll´Д｀)だっけ？
>>410 俺は素人の未来予想より直近データ統計信じるわ
なんかあれだな
こんなに経済悪いのに株が下がらないのはおかしい！インチキだ！って騒いでるやつがこのスレにもいるのか？
下にかけてて今の状況なら負けは負けと認めなきゃ
>>417 でた
都合悪い指摘や統計やデータ持ち出されて反論できないと暴言吐いて攻撃
同一人物がこのスレ居座ってるな？
お前だけだぞ下がるって言ってるのもう
で？コロナﾒｧﾝよ
下がらないと言う意見の方
>>413 いや、需要の見込める場所だから下がって終わりって事はないよ
>>424 リーマンのときは表示価格が下がり続けても売れてなかったからな
今と全然違うのは確か
>>424 法律に基づいた東日本不動産流通機構の統計データは日本で唯一無二の信頼できる不動産データだからな。
そのデータを前にしたら脳内妄想なんかぐうの音も出ないよな。残された言葉は暴言しかない。
いつもそう。
残業減ってボーナス減ってローンが厳しくなるのは二か月後くらいかな。実体経済の悪化がどこまで波及するか。
緊急事態宣言解除されてんじゃん！
流石にもう少し下がると思ってたわ
>>430 コロナマン曰く７月から暴落始めるらしいよ笑。
宣言解除されて株価もあげて人も戻るのに誰が安値で売るんかねー
>>432 コロナマンは2ヶ月かけて落ちると言ってた
不動産は2ヶ月遅れだと
3月から2ヶ月経った後の価格は...
俺は下がらない派だけどさすがに1割程度は下がるかもと思いきや新高値更新の勢いは予想外でした
ドンドン低くなるだけの山（笑）
>>432 結局、2月3月4月の物件があるうちに買った方が良かったってこと？
もう今は物件が全然ないから、これから物件がたくさん出るといいなあ。
宣言解除されたけど武漢ウイルスで厳しくなった業界はダメだろうな。
>>436 住宅はほとんど関係ないね
コロナで家賃下がったら考えるよ
まあ緩和マネーって真っ先に不動産に流れるんだよな。銀行が金貸しやすいから。それでリーマン後の爆上げがおきた。
>>433 マンションが本当に値下がりするときはショックが起きた当月から下がるよ。
リーマン時、震災時がそう。2か月遅れることなんかないって俺は3月から言い続けたよ。
なのにコロナﾒｧﾝったら
「コロナショックはリーマンショックごときと一緒にするな」
っていう迷言をいまだに撤回しようとしないんだ。
俺に吐き続けた数々の暴言をそろそろ謝ってほしいよね。
>>439 ほんとそうだよ
下がると確信してるなら空売りしたらいいのにな
コロナでも家賃は下がってない
>>440 空売りなんてできるだけの金または借りられる属性も、度胸も、確信もないんだろうな。
ただ単に東京のマンションを買った人や買える人や東京自体が憎いだけの奴だから
遅れて価格が変動するのが不動産
>>443 散々論破されといて延命に必死だな
8月までに値上りしまくってなければいいなw
これから需要が高まるのだけど、価格を抑えるだけでも大変だろうな東京は
ゆっくり待てと言いながら4ヶ月後かよw
>>445 日本に入国できませんから中国人の不動産買いは止まってますよ
>>444 誰が価格を抑えるのですか・？
販売側が価格を抑えるの？
>>445 不動産の価格推移で４か月って短いほうです
>>448 買い主が頑張って値引き交渉して価格を抑えようとするってこと
東京のマンション暴落！ってあれだけ騒いでた割には全く下がらないままウィルスが収束しちゃったね
>>441 じゃあ今は？
今かえば安く買えてたって三年後に言われるのかね？
様子見厨のくせに買えると思ってんの？
日本史上最高値で高値掴みしたうっかりさんは
>>455 それはわからんよ 物件にもよるし
俺の予想でいいなら多分ヨコヨコか、妥当に経年で落ちる程度なんじゃないだろうか
上がるかもしれんね
暴落はないとは思う
あくまで予想でなんの価値もない
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結局、コロナ君も株価連動で元気が無いな。
GDPも7月~9月はＶ字回復まちがいないしな
コロナで物件の値段が落ちて
リーマンショックの時に構築されたであろうFRB、ECB、日銀の
リーマンの時と違って住宅ローン破綻防止のセーフティネットがあるのが大きいと思います。
こういうとき持ち家だとリスケしてくれるが賃貸は即退去だもんなぁ
今日のニュースでやってたけどあべちゃん１１７兆円さらにドンするんでしょ？
なんかもう株式相場はコロナのこと忘れつつあるな。
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>>475 金融機関には金融庁のプレッシャーがかかるが大家にはかからないからな。
しかし経済格差はまた広がるな。
東京の不動産の利回りって世界の大都市と比べるとまだ全然安いんだよな。
危機のたびに格差が広がるって言ってたの、ピケティだっけ？違ったかもしれんが
>>481 香港いま色々とやばいからね…
制裁もし始まったら東京にそれこそ色々と移動してくるよ
ていうかtwitterの不動産クラスタが全然焦っていないのが不気味
>>482 まあそれが自然だよ。トカゲだってしっぽを切って胴体を守る。
経済危機になれば、守られる人たちと切られる人たちが出てくる。
ただ、じゃあしっぽを切らないで胴体を守らなければどうなるかと言うと、あっさりみんな死ぬ。
>>483 香港に奪われたアジアの金融セクターの地位を奪い返すチャンスだと思うんだけどね。
頭の固い役人や銀行には無理かなあ…
東京のマンション暴落しないじゃん
株式はテレワーク効果で新規参入者増により上昇。
>>486 ２００兆の補正入れた日本は、昔の日本と一味違う気が
ていうか過去２００兆の補正予算組んだ年ってあったっけ
政府、緊急事態宣言すべて解除 経済対策200兆円規模
https://www.asahi.com/articles/ASN5T6WMLN5TUTFK00W.html 「GDP（国内総生産）の4割に上る空前絶後の規模、世界最大の対策」
だからずっと言っているようにコロナで暴落は無い
コロナについては国や自治体を凄く頼もしく感じるけど
>>490 街角の占い師みたいな事言ってるなｗ
２０年後の事なんて誰にも分らないだろうにｗ
お前の予想では近々どうなるんだよ
上がるの？下がるの？
株式もそうだが不景気を全然実感しない。
>>490 上がり続けるものはあっても下がり続けるものはない
需要がなくなったら市場から退場だからな。
不動産需要がなくなることはないので、上がったり下がったりしながら推移するが長期的には上昇する。最も悲観的に見ても横ばい期間が伸びるぐらい。
何か長期的に下がっているものがあったら教えて欲しいんだが。
例えばカメラはスマホが出現して一気に市場は縮小したが、一眼レフの価格は暴落していない。
国内の自動車市場も需要は減っているが価格は上がっている。
スイスの機械式時計もアップルウォッチの出現で大打撃を受けたが、価格は暴落どころか上がってる。
経済を少しでもかじっていれば簡単な話なんだが、、
>>492 日本語通じない品人かよ
「20年以上かけて」
>>495 日本語通じないchina人かよ
「２０年後の事なんて誰にも分らないだろうにｗ」
【新型コロナ】専門家会議
とりあえず今はコロナより9月の大型台風が怖いね。
>>497 新型コロナ、再流行へ課題山積 保健所強化、病床確保進まず 冬季拡大に懸念も
https://news.yahoo.co.jp/articles/b663e2c7f57e59edc3b2ca1648abff050988a219 この記事？政府の専門家会議ででた結論じゃなくて
>政府専門家会議のメンバーの一人は「冬が主戦場になり得る」と警告している。
じゃねえか、記事タイトルで飛ばしてんなよクソが
価格が下がるものっていうのは需要減によるものか、あるいは市場規模が拡大しながら需要が高まっている時に競合との競り合いで起こるもの。
>>502 都心の駅近マンションについては結論出てる。
新規の供給は限りなく少ない、どんな環境だろうと需要は強い。だから価格は下がらない。
論破されたらスルーしてしばらく様子見
>>489 金だけの問題じゃないからね。
意思決定するひとたちの能力の問題。
内部にいるから知ってるけど、銀行や役人で出世する人は、社内の出世競争に邁進した人たちだから。常に目線が内向き。
グローバルでシェアとっていこうみたいな野心的でリーダーシップとれる人いないと思う
>>505 そりゃ、
「君の提案はリスクがあるじゃないか？」（以下、難癖をあげつらう。）
「全てのリスクをリスト化して全て解決してからじゃないとそういった提案は無責任じゃないかね？」
だろ？ｗ
>>503 バーカ
それ糞業者のセールストークだよ ｗｗｗ
去年高値掴みしたんだっけ
悲惨だな
20年かけて価格が下落していった物って何かあるのかなぁ～
>>508 強いて言えばパソコンとかですかね？
まあ、需要と供給が延々と拡大しましたから量産化の恩恵が大きいですが。
ｺﾛﾅ関係ないのは現金で買った層
パラダイムシフトのような社会構造が大きく変わる現象は、20年以上かかるから
>>511 別に仕事と収入が安定してれば関係ないだろ。金利上がってないんだから
>>507 高値掴みも何も、持ってる物件の家賃は振り込まれてるし、値段も別に下がってないし…まあ数年前に買ったんだけど
>>510 性能に対する価格で言うと下がってはいるけど、それは価格の下落ではなく性能とコスト競争力の進化だよね。
住宅も家電と同じで、技術革新とコストダウンによって10年前には手の届かなかった工法や装備の家が一般人でも買える価格で出せる、といった進化は当たり前に起こる。
ただそれは需要に対する競争原理の結果で、コロナマンの言うような「みんなが欲しがらなくなるから価格が下がる」という謎理論とは全く違う次元の話だね。
需要が減って行く中で、価格を下げながら20年も売られるなんて事はあり得ないんだよなぁ
もしかして、このスレで連投してるコロナマンって不動産持ってもいないし、ローンも借りれなくて田舎のクソ安い物件しか買えない東京嫉妬民なの？
>>512 9.11、リーマンショック、3.11の時、すべて20年もかからず価値観は変化したよ。
それぞれ20年も経つ前に次の災害や変革が起きている。
20年という数字に何の根拠も無さそうに聞こえるが、何か裏付けは？
>>516 気づいても言っちゃダメ！黙っちゃうでしょうが
>>514 家賃保証そろそろ切れるな（笑）
可哀想に
>>519 サブリースなんてつけてないから笑。
都心の駅近の1Kって面白いくらい即埋まるよ
>>520 都心駅近だと大学の都心回帰と卒業したてのリーマン需要で強いからな。
>>507 >バーカ
なんでこうも下がる派コロナマン一派は口が悪いんですかねぇ・・・ｗ
>>406 株も二ヶ月前の予測では大暴落して５月には半分に、なってるとか予想されてたな
アナリストや経済評論家などプロの皆さん流石です
>>512 なんの災害もなくても、今の技術革新のスピードで10年もすればパラダイムシフトは起こらない方がおかしい。というか、常に価値観は変化している。
それとコロナウイルスと不動産価格の下落、そして謎の20年という期間を全部混ぜてぐちゃぐちゃになった理論だから理論的に破綻してるんだよ。分かってる？
>>521 まあ大体独り暮らしリーマンだね。
ちょっと前までは、築古で狭小三点ユニットの超駅近とかが利回り高いって話題になったけど、今後どうだろうね。
これまでは駅近が大正義だったけど、駅から遠くても広い物件の価値が見直されるかも。相対的に割安な気がする
>>410 でた、俺様正義で妄想というか
もうそれはあなた譫妄ですよ
>>527 自分の妄想を連投してるだけだから論理的求めても無駄だよ
論破されたら時間をおいて心を落ち着かせ、振り出しに戻るコロナマン
〔東京 ２５日 ロイター］
>>412 おまえほんと周りからフルボッコされてんだぞ
東日本不動産流通機構
２０１３年に買ったマンションを購入価格の２割増しで２月に売り切って
>>525 プロの専門家の予測なんか何のあてにならないよな
リーマン破綻直後も「所詮は海外のことだから日経平均株価への影響は限定的」が大半だったからね。
信頼できるのは今の統計値実数と過去の統計値実数だけ。
インフレになったらローン負担軽くなるなぁ
経済はすでに傷んでるんだから
今回のパラダイムシフトは過去にないような大きな変化だからね
>>544 お、パターン入った？ｗ
>>532 の言う通りやったなｗ
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測 https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf ちょうどコロナの第二波がくるころが、秋くらいだと云うからな。
結局、7月再自粛でとどめ刺される。
>>544 ワンパターンきてたw
知的の香りも発達の香りもするけど、この執拗な執着よ
GMO、「週３日在宅」を制度化
>>548 上級不動産屋様のお通りだぞ！控えおろう！ｗ
底辺不動産屋とバカにしたモノは出てまいれ！ｗ
>>431 それもそうだけど資金需要が逼迫していないし殆どの資産が傷んで無いからな
東京地裁本庁競売再開スケジュール
>>541 ＞経済はすでに傷んでるんだから不動産は後で下がるものなんだが
東京都/中古マンション
【リーマンショック時】
・新規登録単価
2008年/前月比
9月：-1.2%
10月：-1.6%
11月：-2.3%
どこが後で下がるものなの？リーマンも震災もその月から下がったけど？
>>475 賃貸でもボロアバートへ引っ越しで凌げる
狭くて古くて駅まで３０分とかなら３万円台である
俺は持ち家だしローンも問題ないから気にしてないけどね
リーマンの時、競売件数は1年後最多になった。
>>514 お前騙されているよ
不動産投資というのは売却して利確してなんぼ
>>490 ドーナツ化現象は起こるかも知れないがだからといって東京の価値は変わらないぞ
>>535 ネットで敵とかアタマおかしいんじゃね？
誰と戦っているの？？
>>559 お前も騙されているのでは？
不動産投資は世代をまたぐことだってあるんだぞ？
利回りのみで投資分を回収できる場合は考慮無し？
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測 https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf >>532 あと、論理的に反論出来なくなって
バカが反応した！とか、おまえの負けとか言い出す予感
だいたいこのフレーズ使ってくる奴は低能で低脳
しかも客観視も自覚も出来ないほど知能が低い
>>565 投資用ワンルーム買ったやつ＝業者に騙された馬鹿
の図式だから何言っても無駄だよそいつ。
中古で仲介手数料を業者に払って相場価格で買ったんだから、業者に騙されたとか意味不明なんだよね。
>>548 これもパターン入りそう
このレスで対応だな
>>539 >>525 日本最大不動産屋団体会員のアンケートで
>>565 糞業者に騙されてド田舎にアパート建てたバカ？
まさかのサブリース？
笑うしかない
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測 https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf >>557 ぼろアパートに引っ越すならそれなりの初期費用もいるし審査の心配もある 子供の学区とかもあるし
初期費用だせるなら家賃払えるだろう
てかぼろアパートいけば生活環境は悪くなるやん
また復職とかになればまた、初期費用
賃貸は無駄と我慢を強いられてるなか、持ち家は金利だけ払って生活維持
本当に見通したたんのならいつ買ったか何を買ったかにもよるが売ってしまえば利益も出て新たな生活も可能
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測 https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf 住宅ローンはリスケできるけど借金棒引きになるわけじゃないしな
>>476 これ怖いわ
手持ち1000万金融資産あるが２倍になっても2000万
5000万のマンションが1億になれば到底購入できない
給与が２倍にすぐなるわけでもなし
レバレッジきかせて資産形成してたやつの勝利だわな
>>532 テレワーク経験したらより通勤楽にしたいと普通は思うしそういうアンケート結果も出てる
>>476 これ怖いわ
手持ち1000万金融資産あるが２倍になっても2000万
5000万のマンションが1億になれば到底購入できない
給与が２倍にすぐなるわけでもなし
レバレッジきかせて資産形成してたやつの勝利だわな
コロナマンは都合が悪くなるとすぐ業者認定＆自演認定ww
>>580 もうこの得体の知れない未来予想しかよりどころないのね
下がらない派は実データだしてんのに
SUUMO見るだけで下がってないのは確認できるし、内見もどんどん増えてるよ
>>580 もうコロナマンイライラMAXで荒らしに来てんじゃんｗ
大暴落来るかと思ったけど
いつもお世話になっております。
オープンハウスの森田でございます。
今回は1件、足立区関原にて弊社限定情報が正式発表になりましたのでご紹介させて頂きます。
西新井駅・梅島駅、どちらも徒歩圏内でございまして、日光街道、環七通りまでも行きやすい立地となっております。
現地は南向き、全2棟のご紹介でして、間取りは3LDK車庫付き、リビングはどちらも16帖以上取れております！
この好条件で金額はなんと、、、2,580万円～のご紹介でございます！！！
下記、お勧めポイントをお纏め致しましたのでご確認下さいませ。
新築戸建て2580万円 土地面積 59.7m2・59.96m2 建物面積 94.38m2・95.01m2
https://oh.openhouse-group.com/kanto/bukken/407110/ 東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩17分
東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩18分
>>587 買ったやつ涙目どころか、買わなかったやつ涙目状態きてるな。
>>588 >東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩17分
>東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩18分
徒歩10分以上はおススメしないって言ったじゃないですかああああっ！！！
>>580 不動産屋って株価のこと為替のこと金融市場のことGDPのこと各種経済指標のこと、驚くほど知らないよ？
経済予測もまともにできない連中の不動産価格の予想を信じるとか笑えるんだが
法律に基づいた東日本不動産流通機構の統計値は信じないくせに
>>591 むむむっ！？貴様、上級不動産屋様をバカにするか！？ｗ
コロナマン殿のお墨付き、全宅連登録の上級不動産屋をバカにしおったな！？ｗ
>>591 その調査が行われてるときって、４月上旬中旬の一番混乱してるとき。
株価も底値付近で経済対策も何も決定してなかった。
たぶん今やったら違う結果になるよ。
>>591 現場不動産屋は高卒、中卒率高し
大卒は財閥系だけなｗ
多くの人が収入減るのに
非常事態宣言出て２カ月で下がってないだろって笑える
>>596 お前減るの？ｗ
じゃあしゃあないなｗ
まあ、頑張れよｗ
ファイトッ！ｗ
これからマンション買う人は
新型コロナが蚊によって感染拡大する可能性ありそうだとか
新型コロナの影響で収入が減り、住宅ローンの返済が厳しい…家を手放すしかないの？
http://2chb.net/r/newsplus/1590290655/ 関西同友会の古市新代表、コロナ後「より良く変える」
週一出社、キタアアアアアアアアアアアア
>>601 >>605 コロナ後も出社週2～3日に、日立 2万3千人対象に
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO59584650W0A520C2MM8000/ >在宅でも生産性が落ちないように職務を明確にする「ジョブ型」雇用への転換を進める。
ジョブ型雇用とは
今さら聞けない「ジョブ型雇用」。注目の背景やメリットとは！？
https://en-gage.net/content/job-type-employment >ジョブ型雇用とは、職務（ジョブ）や勤務地、労働時間が限定された雇用契約のことを指します。
クッソｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ただの正社員切りじゃねえかよｗｗｗｗｗｗｗｗ
これって実質的な不利益変更だよなあ。断れないだろうけど。
というか、世界の常識はジョブ型なんだよ
マンション営業の電話が狂ったように来る
>>609 昔も言われてたなあ、ジョブ型の文字を派遣に置き換えればあら不思議、
懐かしい言い回しの完成だよねｗ
>>610 お前の電話番号、「おいしいカモ番」としてそれ出回ってるよｗ
マンションはウィルスのリスクを内包してるんだから
>>612 総合病院はウィルスのリスクを内包してるんだから
もう一度考えるべきよね
出来るかな？
不動産が遅れてくるなら株高になった分遅れて上げてくるな w
遅れて下がるんだよ理論
>>617 >懸念があるとすればホテル需要 外国人需要は落ち込んでるのでそれが用地取得などに影響し、5年後くらいにお得な新築が出て引っ張られるかも
政府が観光業支援…国内旅行の半額補助など、感染終息後の回復狙う
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20200404-OYT1T50129/ ７月下旬から旅行クーポン発行 緊急事態解除受け喚起策―政府
https://www.jiji.com/jc/article?k=2020052500295& ;g=eco
此度の政府はほんま精力的に動いてくれとるでえ
株価が瞬間3割くらい落ちて、ロックダウンとなりダラダラと株価も低調ならマンションも下がると思ったがもうREIT含め急回復なんだもん
4月にコロナを理由に指値通したやつは勝ちだったな
住宅リートの推移見たらもうわかるだろ
夢は終わったんだ
>>619 この動きの速さがリーマンとの違いよ
減った需要や給与は即補填しとるから消費意欲が落ちてない
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測 https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf >>622 これって「株は下がる！2番底くる！！」って言ってる株価アナリストや経済評論家の戯言にすぎないのにしつこいね
もうこれしかよりどころないの？
探したら下落しても5%くらい 需要回復してて今後は上がるみたいな専門家の意見も多いよ
下がると言ってるのはプレジデントと東洋経済がタワマン崩壊！みたいな記事だけだよ
>>622 加えていうからコロナのどん底の4月頭の調査 回答はさらに底の3月？
あの時は株価も底無しだったからこういうのもわかる
いま同じ調査したらガラッと変わるよ
それくらいコロナの下落は急激で、上りも急激
【在宅勤務を標準へ】
>>610 ホント不動産屋ってクズだよな
賢者は鬼電する所から絶対買わないよな
>>627 カモとして出回ってる番号に鬼電しとるだけやｗ
上級不動産屋様は、搾れるところから搾り取るんやでｗ
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測 https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf 頭悪いよ
株価更新しといたわ。「マンションは遅れて下がる」は嘘。
株は年初から下がってるけど
競売再開で下落が決定的になる。
もう「不動産屋の『市況感』」に頼る事しか出来ないコロナマンｗ
>>633 今年の年初？
1/6：23,204円
1/25：23,827円
上がってるけど？w
コロナマン、自分で東京のマンションすげえって言っちゃったの、もう忘れたの？
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測 https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf >>635 しかも経済・金融ド素人の不動産屋のDIとか。
あくまで素人の感想w
これだけバレバレの自演をやるとは、この素人売り逃げ必死すぎ笑
この素人、派遣クビでローンが払えず、任売先探し中ｗ
>>640 今日も何も理論的には言い返せず自演認定w
自演と思い込まれててワロタ
気づいてないのはコロナマンだけだよ
>>643 グラスから溢れた水が零れ落ちないとでも？
>>638 ネットで尋ねた「気持ち」が「予想」になって、いつのまにか「予測」に言い換えられている、、
相当頭悪い資料だね。それだけをソースにここまで引っ張って来た君の頭も大概だけど。
>>646 天下の上級不動産屋様のご思慮なるぞ！ｗ
上級不動産屋様のご意向を無碍にする不届き者は極刑に処すぞ！ｗ
>>638 DI指数と不動産実態価格の過去10年の関係はちゃんと合ってるんだろうね？それ、証明出来なきゃ完全に赤っ恥だけど、資料ある？ぜひ見せて欲しい
（やべ、俺がハナクソほじりながらテキトーにマル付けたアンケート、まともに信じてる奴いるわ）
（もう１０年以上賃貸管理しかやってないから売買相場なんて知らんわ）
>>638 八百屋さんが不景気の時に「野菜の値段が下がったような気がする」と感じたとして、それを何万件集めても「予測」にはならないよね？
実際は天候、政治、需要、技術革新などの背景があって、それを分析、予測するのは八百屋さんは素人。
で、この調査はそういう「感想」「気がする」レベルのデータを一生懸命集めて数字にして「指数」なーんて名前をつけて、「予測」とまで言い切ってしまっているわけだけど、それが今までの不動産価格と完全にリンクしているのかな？
ぜひDI指数の予測が3ヶ月後の実態価格をピタリと当てて来たという証拠が見たいものだね。
俺を信じさせてくれよ。
千代田区歌
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kuse/gaiyo/yokoso/uta.html 1.並ぶ官庁 広場 濠
帝（みかど）の宮居（みやい）とりめぐり
わが千代田区に誉あり
大東京の中心地
江戸の名残も風情にて
ここを都の都ぞと
澄めり千代田の城の月
2.オフィスセンタア テレビ塔
世界の文化ひしめきて
わが千代田区に栄あり
新日本の心臓部
国の要（かなめ）と他（ひと）も見む
ここを都の都ぞと
住めり千代田の区民われ
コロナマンはアレだけど、コロナマンガーの方も相当にアレだなぁ。
やっぱり論破されるとしばらく黙り、また振り出しに戻って「パラダイムシフトで…」とか始まっちゃうのかな。
>>653 お前さんも暴言吐かれたら分かると思うよ
安倍の八百長相場になってるから株価と経済はリンクしてない
>>656 平均給料も上がって犯罪率も減って失業率も減って、
それでもなおリンクしていないと？ｗｗｗｗｗｗｗ
住宅ローン減税がある限りマンション価格と実態経済はリンクしない（断言）
>>656 アベノミクスの恩恵にあずかれなかったんやねｗ
かわいそうにｗ
コロナマン「購入者が減れば価格がさがる！ｷﾘｯ( ・`д・´)」
→
>>637 購入者が激減しても価格はさがりませんでした笑笑笑
→コロナマン「ｽﾀｺﾗｻｯｻ三 (lll´Д｀)」（涙目）
だせえ
コロナマン沈黙タイムが続いております。
>>638 有効回答数たったの250
しかも全国でw
全国のどこの奴かも分からない経済金融ド素人の不動産屋250人が
関東4万6千251件の中古マンション価格を予想w
経済・金融のこと何も分かってない連中のDIとかww
コロナマン、法律に基づいた東日本不動産流通機構の統計値は信用してないｷﾘｯ( ・`д・´)のくせに？片腹w
>>657 >>659 世の中にはこういうアホが溢れてるって事よ
きたああああああああああ
>>664 スレのお題に対して反対派が材料を用意して理論だてているのに対し、肯定派があまりにも稚拙で論拠に乏しいんだよね、、
最終的には理論的に否定された謎データのコピペや根拠のない予言の繰り返し。
バカとかアホとか騙されて悔しいの？とか。
2年で半額になるとまでは言わないものの、不動産価格が下がって行くシナリオを反対派が納得できるよう説明してくれればいいだけなんだけど。
上がる派はちゃんと説明出来てるよ？
またデータで論破されて暴言吐いて逃走してまた明日意味のない素人予想はるしかないの繰り返しか
ここから下げるかのように論じなさいと言われても難しいわ
>>666 俺も下がると思うわ。具体的な期間もパーセンテージも言わなくていいなら、ミクロレベルで上がるも下がるも正解w
>>666 もっとも、今後の投資計画については「積極的に新規投資する」との回答が74.9%を占めた。保有物件の売却を検討するのはわずか2.6%。
これ絶対下がらんだろw
頭のいいのは買わないが
≫672
>>638 調べてやったよ。その予測、大外しワロタww
不動産総合研究所
不動産市況DI調査2019年4月
3か月後の関東中古マンション取引価格予測
大きく上昇：0%
やや上昇：3.8%
横ばい：53.8%
やや下落：41.3%
大きく下落：1.3%
↓
東日本不動産流通機構
首都圏中古マンション
成約価格
2019年4月：3399万円
2019年7月：3442万円
=+1.27%（年率換算+5.18%）
【正解：：やや上昇】
正解率たった3.8%wwwww
>>675 結局、下がる下がると騒いでるやつらが業者だったのか
>>638 調べてやったよ。
その予測、2016年4月はもっと大外しワロタよww
不動産総合研究所
不動産市況DI調査2016年4月
3か月後の関東中古マンション取引価格予測
大きく上昇：0%
やや上昇：18.1%
横ばい：54.2%
やや下落：27.8%
大きく下落：0%
↓
東日本不動産流通機構
首都圏中古マンション
成約価格
2016年4月：2917万円
2016年7月：2999万円
=+2.81%（年率換算+11.72%）
【正解：：大きく上昇】
正解率0%wwwww
>>638 さすが経済・金融ド素人の予測w
2017年もワロタよww
不動産総合研究所
不動産市況DI調査2017年4月
3か月後の関東中古マンション取引価格予測
大きく上昇：0%
やや上昇：14.1%
横ばい：59.8%
やや下落：22.8%
大きく下落：3.3%
↓
東日本不動産流通機構
首都圏中古マンション
成約価格
2017年4月：3245万円
2017年7月：3160万円
= -2.62%（年率換算 -10.07%）
【正解：：大きく下落】
正解率たった3.3%w
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測 https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf >>638 その4月予測の過去の全てをまとめると、
不動産総合研究所
不動産市況DI調査
3か月後の関東中古マンション取引価格予測
2016年：大きく上昇→正解率0%
2017年：大きく下落→正解率3.3%
2018年：横ばい→正解率64.3%
2019年：やや上昇→正解率3.8%
経済金融ド素人の予測なんぞこの程度ww
これを信じているコロナマンw
この派遣切りでローン返済できず、任売先探してる奴
>>679 不動産総合研究所/不動産市況DI調査
3か月後の関東中古マンション取引価格4月予測
2016：大きく上昇→正解率0%
2017：大きく下落→正解率3.3%
2018：横ばい→正解率64.3%
2019：やや上昇→正解率3.8%
ww
しょせん派遣切りに会うゴミ
古い日立とかが、来年から在宅勤務を標準勤務にするとか狂気の沙汰
セールスがあまりのヒマさに
不動産価格「下がる」9割 投資家調査、コロナ影響 2020/5/26 21:00
>>691 地方の社員から切られるに決まってるだろ常識的に考えて
>>636 今日の株かと比べろよ
なんで1月25日と比べるんだよ
株は下がっているだろって今日発言しているのに
なんで１月６日と５月２７日を比べてよ
>>692 本社だって通勤が必要ない人材いっぱいいるよ
>>694 不動産価格はスパンが長い
まだ緊急事態宣言出て２カ月もたっていないよ
ゆっくり下がるもの
>>693 お前
>>631 の
>・日経平均株価
>1/26→5/26： -10.7%
にいちゃもんつけたんじゃないの？
>>691 在宅疲れという言葉も出て来たぐらいで、都心のオフィスがなくなることはないのでは。
在宅勤務が半分～7割になってその分オフィスは空くが、3密対策にはそれぐらいがちょうどいい。
オフィスを借りておく賃料はどうかというと、さすがになくせばかなりの金額が浮くものの、それができるのはそもそもが少人数かつノートPCだけで仕事ができる業務内容の会社に限られる。
むしろ大企業で減らされるのは、都心と地方の間の出張かも。そうすると地方が廃れ、結局都心に人は回帰するね。
>>696 1:先に地方のいらん人間切る
2:本部の高コスト人材に地方へ飛ばすと肩を叩く
3:勝手にやめる
4:コスト高い人間切れて、新しい人材ゲット枠の完成
>>699 普通に在宅勤務が多くなれば、当然、都心オフィスは縮小するよ
>>697 でもお前さん
>>631 に完全論破されてんじゃん？
>>693 じゃあ
【2020年コロナ時】
1/6→5/26： -8.3%
【2008年リーマン時】
9/15→2/5：-34.8%
リーマンって大変だったな
10年後の日本ってどうなってんのかな
下がり始めるとほんと成約しなくなるからなあ
>>704 > 日銀が株を買いあさり過ぎて
> 日系企業の半分は上場廃止になるよな
ETFが買っても上場廃止になんてならねえよ
どういう理論で廃止になるんだよw
>>705 お前取引してねえだろw
件の直後は下がるが、その後の下がり目ほど
買いが入るのを知らんのかw
売出し価格は下がってないけど、成約価格が知りたいわ
>>710 これ見て大丈夫だと思えるような知能で羨ましいわ
>>711 ソースを出しても理論的な回答を得られませんねえ…
どういう理論で上場廃止になるか、御高説願えますか
>>712 このくらい自分で勉強してくれよ
俺は小学校の教師じゃないんだぞ
>>713 ただただ理由も話さず「その程度の知能」なんてお茶を濁して
結論を語らず、相手を罵倒しているだけでは？
天下の日経さんが論じている事を覆すだけのお話、
ぜひ聞かせていただきたいですなあ
それとも、またスタコラするんですか…？
コロナマン、今日も理論的な返しはできず全方面へ悪態ついてｽﾀｺﾗｻｯｻ三 (lll´Д｀)
>>714 じゃあヒントだけ教えてあげよう
木を見て森を見ず
おまえはもう少し視野を広げろ
>>716 理論的な反論が無いなら、無回答と等しいのですが？
>>716 最後まで上から目線のコロナマンwwwww
あ、その老眼では何も見えないかwwwwww
連投ww
都内で1億を超える中古物件は着々と出てきてる。
コロナマン「日銀買い続けたら半数は上場廃止になる！ｷﾘｯ( ・`д・´)」
知能が低いのは俺のせいじゃない
>>723 低知能であろう人間に一言も理論的な言い返しが出来ない人間がなんだって？www
>>709 レインズ東京都2020年4月
成約平米単価
70.18万円/前年同月比-0.9%前月比-1.2%
新規登録平米単価
77.46万円/前年同月比+0.5%前月比+0.1%
在庫平米単価
80.85万円/前年同月比+3.1%前月比-0.1%
4月は3月末の在庫の3%が売れただけ。
各前月比をみると、端数程度の値引きしか起きてない。
個別物件の値引き幅は不動産に聞くしかないね
>>702 何を論破されているの
４月から緊急事態宣言で２カ月もたってない
せめて半年スパンで見ないと
株じゃないんだから
ネットで検索しろよ 不動産が景気に遅く反映するってことを
>>726 早く上場廃止の理由を説明しろよww
怒んないからww
>>722 出たw
コロナマン論破後に誰かがすぐそれ貼ったら自演認定されるでww
>>733 そうやって有耶無耶にしたいんだろ？
早く上場廃止の説明しろよ
>>727 ４月から緊急事態宣言で２カ月もたってないけど、リーマンショックのときはその月から下がってるじゃん？
せめて半年スパンで見ないと？リーマンショックのときはその月から下がり続けてるじゃん？
なんで半年後？
半年後に遅れて下がり始めた例なんかないじゃん？
>>734 この程度でいちいち聞くなよw
知能の低い奴はこれだもんな
>>736 >>704 の上場廃止の理由を書けば済む話なのになぜそれができない？
>>737 低知能くん、
ちなみにコロナマンってのは
コロナで下がる派の人？下がらない派の人？
>>738 先レス
>>704 の反論で
>>710 が出て、そこから低知能と
煽りしか書かない貴方こそ…では？
そしてまず先に貴方が質問に答えるべきでは？
1億の物件をバカが7000万で飛びついて4000万で涙目で売る羽目になる
>>740 質問に答えてない方が日本語通じてないでしょw
早く上場廃止の理由を話せよw
>>735 あのさそれだけ長い期間かかるんだよ
検索しろ
>>735 その月から下がるのかとかはどうでもいいけど
遅れて下がるんですよ
わからんかな
>>743 ホントは答えなんてないんだろ？w
こんだけ粘って答えられないんだもんなw
正解書くだけでここなみんなは黙っちゃうのに
それが出来ないんだもんなw
>>746 そういうとこだぞ
だからおまえの知能は低いんだよ
中卒や高卒はこの程度なんだろうな
>>747 中卒でも高卒でもいいから早く答えろよ
一言二言書くだけだろ？
上場廃止の理由は？
>>748 やっぱり低学歴かww
おまえのような低知能がいるから俺は楽して暮らせる
世の中うまくできてるね
>>750 低知能ってのがよっぽど腹立ったのかな
いつも言われてんのかな？w
>>741 株も同じだけど、不動産はより動きもゆっくりだし、キチンと調べる時間を取ることが可能。
つまり、１億物件を7000万で買って4000万で売るような人は見る目が無い。
>>751 もう煽りとかいいから早く上場廃止の理由を答えろよ低脳
>>754 結局お前が間違ってたんだろ
間違ってないなら間違ってない事を証明しろよ
理論的な回答を願う
>>756 コロナマンさあ…ほんと最低野郎だな
反論に答えも出さないで「俺が合ってる」なんて
通用するはずないだろ
なんで自分の間違い認められないの？
間違い認めたら死ぬ病気なの？
>>757 さっきからコロナマンって誰だよw
低知能の妄想は凄いな
論破されたらみんなコロナマンかよw
>>758 さっきていつの話？今初めてしたんだが
論破されてるのは答えられないお前の方
早く上場廃止の理由を答えろよ
>>704 俺は定額給付金第二弾としてETFが国民に配布されると思う。
>>759 嘘つくほど怒らせてすまんなw
でも、嘘はいかんよ
コロナマンの論破待ち
なんで反論すらできないの？w
コロナマン「日銀買い続けたら半数は上場廃止になる！ｷﾘｯ( ・`д・´)」
コロナマン嘘ならまだしもとうとう大法螺ぶっこいたんかw
低知能くん、社畜だろ？徹夜して大丈夫か？
>>771 自演認定しないといかんほど切羽詰まっとるんやねぇ…w
で、上場廃止の理由は？w
>>772 この程度、自分で考えてくれよ
少しは勉強しましょうね
>>773 自分で考えろてw結局答えられないんかw
嘘吐き1択ですわw
>>773 >>710 にある日経記事以上の結論がでないんだけど、どんな回答なの？
コロナマン「日銀買い続けたら半数は上場廃止になる！ｷﾘｯ( ・`д・´)」
めちゃくちゃ連投してるw
まあ、理由は話さない、じゃなくて話せない、なんだろうなw
>>778 いいから早く上場廃止の理由を答えろよ
>>780 いつも自演ばかりやってるからそう見えてしまうんだろうね
低知能くん程の知能レベルの人が複数いるわけないだろww
コロナマン「日銀買い続けたら半数は上場廃止になる！ｷﾘｯ( ・`д・´)」
>>786 自演連投がバレた時ってどんな気持ち？ww
完全論破された上に自演連投がバレた時って
こんなIPもIDも出ない板で自演認定する方が低知能だろうに…
もう上場廃止から話を逸したくて必死ですなw
ちなみにそのくらいの知能レベルの人って
朝っぱらからスレ進んでるなと思ったらコロナマンやっちまったのか
>>798 上場廃止の理由を話したら答えてやるよw
まあ、一生話すことはなさそうだがw
恥ずかしくて言えないレベルかw
>>802 >>712 に答えられないお前のほうが低知能なのだが
腹案はある！(ｷﾘｯ って言ったポッポレベルの苦しい言い訳だなw
ちなみに日銀の上場廃止の理由って
コロナマンの戦いが凄いなこれw
深夜から戦ってるコロナマンの姿を見て、
来日外国人 99.9%減の衝撃
コロナマンと低年収おじの闘いが終わるまで寝れんやろ
>>817 さすがにコロナマン寝たでしょ。
あれだけ一人で戦ってたんだから。
おーいコロナマーン
「第２波の入り口」と警戒 北九州市長、外出自粛訴え
コロナマンいつ寝とるんや…。
アビガン、承認になお時間 崩れた楽観シナリオ
都内 警戒しながら「新しい日常」
行政電子化「1～2年で」 骨太方針へ提言
“在宅が標準”変わる企業の働き方 新型コロナウイルス
地方は飲食、小売りの客入り戻ってない
低収入おじさん、書き込みをピタッと止めると自演がバレるよ
>>671 下がるといいなー下がったら買おうってやつじゃんw
>>601 ぐぐったわ
マトモなサイトは全く無いな
オススメ教えれ！！
>>654 あとは、顔真っ赤とかオマエの負けとかバカが反応したとか
反論できないから捨て台詞吐いて逃亡するパターンだな
>>573 の予測も的中
年収の話題出てるけどおまえらの年収はいかほど？
>>619 ミンス盗はお隣の国民第一だもんな
あと日本市民の参政権法案出しまくるぐらい日本壊したいからリーマンショックの時も日本破壊政策とってたこと考えると
安倍ちゃんはまだマシだよ
そう考えるとまともな政党が一つもないな
ここ数か月は間違いなく株
>>784 コロナマソはもうちょいマトモな事言おうな
永和信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利を騙し取って次々に倒産させた、全国の信用金庫がやってる事や何が悪いねん
SUUMOジャーナル
●中古マンション
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？で
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？で
コロナマン「日銀買い続けたら半数は上場廃止になる！ｷﾘｯ( ・`д・´)」
不動産総合研究所
【テレワーク】日立、在宅率５割に 来年４月から、コロナ後の働き方 ★2 [蚤の市★]
http://2chb.net/r/newsplus/1590539055/ 底が見えない香港の不動産市況
コロナマン
>>704 「日銀買い続けたら半数は上場廃止になる！ｷﾘｯ( ・`д・´)」
「年金の所有株も本当に売れない株になる！！ｷﾘﾘﾘｯ( ・`д・´)」
「日本経済は終わるっっっっ！！！ｷﾘﾘﾘﾘｯ( ・`д・´)」
日経
>>710 「日銀購入のETF等は流通株扱いだから廃止基準にならんで」笑笑笑
コロナマン
「ｷｦﾐﾃﾑﾆｬﾑﾆｬｰ三 (lll´Д｀)」（涙目）
「ﾃｲﾁﾉｳｶﾞｰ三 (lll´Д｀)」（敗走）
「ｽﾀｺﾗｻｯｻｰ三 (lll´Д｀)」（逃走）
クッッッッッッソだせえｗｗｗｗｗｗ
DI指数は実際の価格と一切リンクしていない事がよく分かった。
【社会】ここは日本!?「かつての風俗街・西川口」が危ない歓楽街から「チャイナタウン」に
>>854 アフターコロナではパラダイムシフトが起き、3密を避けて都心から離れて西川口に流れる人が増える。
政府の支援によりまだ今はやっていける段階
唯一の心の拠り所、DI指数がポンコツとバレてしまい後がないコロナマン
>>857 リーマンショックと違うところは政府、金融機関の支援が手厚い、株価が下がらない、パラダイムシフトが起きた
シーゲル教授 世界株は年内最高値更新だって
ITの進歩で、ようやくテレワークが誰もできる環境になってきたのが大きい
>>853 日銀短観のDIは1万の調査。
コロナマンDIは250の調査。
たったの250。しかも金融経済ド素人の250。w
次のウイルスは5年後のコンピューターウイルス
日経平均株価
>>744 ,745
半年後にマンションが遅れて下がり始めた例なんかないじゃん？
震災直後から1年間も安かったな
リーマンで売却した経験者だけどあの頃は株安すぎが騒がれてて、時計や車やマンション売って株を買う人が周りにもいたし、自分もそうした。
リーマン当時の過去ログ見つけたよ
コロナマンもどきがわんさかおるでｗ
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に117
http://2chb.net/r/estate/1258884051/ 1 ：名無し不動さん：2009/11/22(日) 19:00:51 ID:???
みんなこの時に買っておけばねぇｗ
ちなみにこっちは震災の三か月後
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に124
http://2chb.net/r/estate/1307728799/ 1 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 02:59:59.85 ID:rf5sLEDn
285 ： 忍法帖【Lv=34,xxxPT】 ：2011/08/15(月) 12:55:41.82 ID:???
>>268 震災前の高値掴み乙www
半値でも買ってやんねーよ
高値掴み厨はこの時期でも猛威を振るっておりましたｗ
振り返ると、高値掴みでも何でもないのにねｗ
>>868 専ブラじゃ見れないみたいだからブラウザーで見たけど
参考になりますね。
そういう意味ではあと2年で半額スレが同じテーマで
20年続いてるっていうのも価値があるね。
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測 https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf >>869 これからもっと下がるのに高値掴み可哀そうマンもいつの時代にもいるんだなｗ
>>870 「上がるだろう」「下がるだろう」を予測するのは山師のやる事であって、
耳を傾けるべきではないという証左ですな
さらに言うとコロナマンのように「下がる！」「終わりだ！」とか
断定断言する輩は狂人の分類かとｗ
愚者は経験から学ﾑﾆｬﾑﾆｬ
派遣クビになってローン抱えた自己破産寸前の奴が
>>872 >これからもっと下がるのに
この辺り2011/6～2011/11って、株価も不動産も金も、そしてUSDJPYも最低クラスの値だったけど？
ここから2013辺りまで微減微増して、2013以降アベノミクスでジャンプだったよ？
>>873 2009年、2011年を見て思うことは、マンションというより
とにかく東京（都心）の価値が高いことが憎くて憎くて仕方がない人がいるって感じだな。
>>876 分かりにくかったな。正しくは、こうだよ。
「これからもっと下がるのに高値掴み可哀そう」マンもいつの時代にもいるんだなｗ
>>879 そうでしたか
ﾆﾎﾝｺ､ﾑﾂｶｼｲﾈ…
競売停止中だが7月から閲覧再開
黒船が来たー、戊辰戦争で負けたー、明治維新だー、関東大震災だー、
任売先探すのは無理
株は実体経済を反映してないバブル
>>885 >株は実体経済を反映してないバブル
>いずれ暴落する
コロナ禍で「地方回帰」機運 ITベンチャー社長が新潟移住
>>886 不景気の株高って言葉があるんだよ
ググってみなよ
それと多くの国が株の買い支えしてる
2040年に住宅価格は半値になるらしい
↓
【空き家率30％超えの衝撃】
長嶋 修の「不動産経済の展開を読む」
ダウンロード＆関連動画＞＞ VIDEO >>887 ITスタートアップなんてむしろ何故東京に居た？ってぐらい縁のない業種だな。
まあ優秀な人材集めるには都心のお洒落なオフィスが必要というのが今のIT業界の主流ではあるが。
ドル安に頼らず円を回収することによって50円ぐらいの円高にすれば、あり得る！ｗ
だから自分は前から20年以上かけて下がっていくと言っていた
>>893 あと20年で半額になるからってスレでも建てて自主隔離して欲しい
3密を避けて、ぜひお願いします
>>888 >不景気の株高
それの逆の言い方は「好景気の株安」なのかな？
ていうかこの言葉、株が高くても安くても不景気になっちゃわない？
コロナを出汁に雇用環境を大きく変えるんだろうな
>>888 都合のいい言葉だなそれ、
株高 ＝ 不景気の株高
株安 ＝ 不景気が株に反映されてる
何にでも使える。
〔東京 ２５日 ロイター］
マネーがダブついて株や純金に集中してる感はあるね
200兆円配布して、インフレしないなんてことになったら税金なんて取らずに全部財政出動だけで国が回る。
実体経済
>>871 去年のその予測、大外しワロタww
不動産総合研究所
不動産市況DI調査2019年4月
3か月後の関東中古マンション取引価格予測
大きく上昇：0%
やや上昇：3.8%
横ばい：53.8%
やや下落：41.3%
大きく下落：1.3%
↓
東日本不動産流通機構
首都圏中古マンション
成約価格
2019年4月：3399万円
2019年7月：3442万円
=+1.27%（年率換算+5.18%）
【正解：：やや上昇】
正解率たった3.8%wwwww
>>871 不動産総合研究所/不動産市況DI調査
3か月後の関東中古マンション取引価格4月予測
2016：大きく上昇→正解率0%
2017：大きく下落→正解率3.3%
2018：横ばい→正解率64.3%
2019：やや上昇→正解率3.8%
ww
米労働省は８日、４月の失業率が戦後最悪となる１４．７％に悪化したことについて、
今度は高値掴みマンと低収入おじさんの闘いか
昨日アメリカ人と話したがアメリカの状況はひどいそうだ。
>>908 世界の市場は第２波への対策金おかわりを待ってるんやで
>>882 それでいくと今回もコロナ禍で下がる要素はあると思うんだよな
秋くらいから下がっていくかね？
まあ俺は東日本大震災後のボーナスステージにうまく乗れたからどっちでもいいんだけど
数日前に近所のタワマンの売り物件チラシが入ったが
>>911 すまんが株じゃなくて中古物件価格のことを言ってた
非常事態宣言解除→コロナ収束→パッパラー系コロナ撒き散らし→第２波→人類滅亡
株価上がり過ぎてて笑う（アメリカも）
中古マンションが
I was talking with an American who lived in New York city.
取引事例にすべて乗るわけじゃないってのと
キタアアアアアアアアアアア
中国の不動産も下がってないけど
コロナマン(煽るが命)
>>924 おまえは妄想マン(カッコ内未定)
俺にも誰かが名前付けてくれるように頑張るか
コロナ前に買ったやつが実は勝ち組。
>>926 高値掴みマンからコロナマンへの熱いパス
チャイナの資産家は、メインだった香港の不動産から逃避してる。ヘイブンとして今はシンガポール買い漁ってる。次は絶対東京。
そんなに下がらないと思ってる俺でも2万2千に届きそうな株価はちょっと予想外。
コロナマン
>>704 「日銀買い続けたら半数は上場廃止になる！ｷﾘｯ( ・`д・´)」
「年金の所有株も本当に売れない株になる！！ｷﾘﾘﾘｯ( ・`д・´)」
「日本経済は終わるっっっっ！！！ｷﾘﾘﾘﾘｯ( ・`д・´)」
日経
>>710 「日銀購入のETF等は流通株扱いだから廃止基準にならんで」笑笑笑
コロナマン
「ｽﾀｺﾗｻｯｻｰ三 (lll´Д｀)」（逃走）
クッッッッッッソだせえｗｗｗｗｗｗ
>>922 固定資産税上げたらますます売れなくなるよ
結局誰も住めなくなってイビツな経済格差生まれて
誰もいなくなる
>>930 ,932
低収入おじさんキターーー！！！
安定の自演もきた
コテよろしくね
コロナマン唯一の拠りどころのアンケート結果をデータで論破されたんだな。
ん？固定資産税の増税話というか噂話だけど23区限定って話なのか？
>>933 わたし930だけど932の人とは違うよ
ちなみに他レスに迷惑かけないように要らん改行捨てたver
>>933 苦し紛れの自演認定またキタコレw
自分がいつも自演してるからそう見えるんだろうが、違うんだな。残念でしたwww
「リーマンショック？そんなの比べ物にならんよ。コロナで世界大恐慌が始まるよ」
■高値掴みマンは池沼業者
コロナマン黙っちゃったよｗｗｗｗ
で？コロナマンよ
低収入おじさんに俺までコロナマン認定されちった
>>936 >他レスに迷惑かけないように要らん改行捨てたver
要らん改行あると他レスに迷惑かかるの？
>>943 コロナマンはもう概念
基本的にスレで市場へのネガティブ発言があるとコロナマン認定される
>>940 日本語がボロボロで何言ってんのか分かんないんだが、自演してんのはお前だけじゃね？
低収入おじvs高値掴みマン
首都圏の中古マンション、前月比で10.3％下落
中古マンションの成約価格は、1戸当たり2395万円。
前年同月比で7.8％下落し3カ月連続のマイナス、前月比で10.3％下落。
大幅に下落した背景として、「価格水準の高い23区が、
平均専有面積の縮小や4000万円以上の価格帯の割合低下などによって、
前月比が16.3％下落したことが大きい」（同）としている。
東京、神奈川、埼玉の価格が低迷する中、千葉県は前月比13.1％の上昇。
平均築年数が前月より5.2年新しくなったことが影響している。
>>945 それ、低価格帯が多く売れただけだよ。
>4000万円以上の価格帯の割合低下などによって、
ってちゃんと書いてある。個別物件の値段が値下がりしたわけじゃないよ。
多分これ本当に自演してると思い込んでるんだなコロナマンｗ
低収入おじさんは敵意が剥き出し過ぎて自演バレバレなのよ
>>948 高値掴みマンと低収入おじは同一人物だぞ
低収入おじは、低収入なのに高値で掴んだから発狂してる
序章の4月でこれだけ下がるって
コロナマン低収入おじ目の敵にしてそんなに悔しかったん、、、？
新型コロナの影響で収入が減り、住宅ローンの返済が厳しい…家を手放すしかないの？ [首都圏の虎★]
http://2chb.net/r/newsplus/1590290655/ まだ住める空き家3000円で買った
貧乏人どもは東京はコロナで医療崩壊して全滅しろと思ってるだろな
今日も低収入おじさん暴れてるね
新型コロナ後の働き方
>>960 東京の人間も、いい加減他所から来た人には帰ってもらいたいんだよな。貧乏だから税金払わず補助金ばかり受け取ってさ。東京の人口を減らしてゆとりのある生活を取り戻したいんで、帰ってくれないか。
東京でやっていけないから老後東南アジアに移住する老人の悲惨な末路って話、少し前によく聞いたな。
だから東京の高い賃金のまま田舎に移住すればいいのでは？
>>950 つまり消費者が価格にシビアになって来たってことでしょ？
そんな中、ご自慢の優良物件（） だけは例外的に高値で売り抜けられたらと良いですなぁw
>>963 田舎に住んでるやつに高い賃金出す意味ないよね？
東京で働いてもらうためにお給料出してるんだから。
都心のコンビニと田舎のコンビニの時給ら何故違うかわかる？リモートで出来ない仕事が世の中には山ほどあるんだよ？
普通の企業はね、家賃補助や借り上げ社宅の上限額をエリアごとに細かく分けているの。
池袋から電車で40分のとこの、駅前築51年のマンション、ただからスタートで業者が手を挙げて、20万で売った。
>>966 地方出身の成金ほど東京に住みたがる
身なり、物腰、喋り方、歩き方など品がないのですぐ分かるよ。
そういうのにはぜひ出て行って欲しい。
>>963 経営者「田舎に住んでてテレワークしてんのになんで高い給料払わなくちゃいけないの？」
金持ちはコロナリスクは絶対に避けるよ
>>971 そう言って311の後、放射能から逃げた金持ちってどれくらいいた？高額不動産暴落した？
感染者が都民1400万人中10人レベルで金持ちがリスクを避けて引っ越し？他のリスクを計算できる頭脳がないお金持ちかな？
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測 https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf >>973 DI指数と実態価格の関連実績資料、頼んどいたけどいつ持ってくるんだ？雇い止めするよ？
訂正 https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2005/27/news103.html >>977 怒ってないでソース見せて。東京の高額納税者数ががくんと減って、他県が増えたとかさぁ
過去の事だから妄想じゃないはずでしょ。
>>976 おい成約価格であって平米単価が下がったわけじゃねえだろ。
コロナマン都合のいいデータだけ信じるのやめない？
>>972 そうだよ
金持ちは放射能リスク恐れて関東から移動したから2012年から大暴落してるよ
コロナマンの言い分だと不動産は遅れて反応するんだよね。
>>976 これ単に狭い部屋だけ売れて広い部屋は売り出しがコロナで止まったってだけよ
平米単価は変わらず
>>980 脳内はいいからソースよろ
定性的な言葉でなく数字でね。待ってるよ
半月程前の俺だったら購入側が低価格志向になってきているのバラされたら発狂してたなｗ
>>979 ,
>>982 低価格帯が多く売れたら成約平米単価も下がるから注意が必要なのがこういうデータのタチが悪いところ。
平米単価は「成約」と「新規登録」と「在庫」を見比べてみて初めて、
実際に値段が下がってるのか、低価格帯が売れただけなのか、推測できる。
ｷﾘｯ笑
コロナマンはソース出さないしマンションは安くならないから次スレは無しの方向で。
大和証券、農業法人の全株取得 大分でトマト生産
>>987 数字を待っているんだがなかなか来なくてね。
高額中古は下がるだろうけど、庶民向けはなかなか下がらんだろ。
>>989 ユニクロも昔農業進出して失敗したよね
これも失敗するだろう
980の母です。
お前ら暴落暴落騒いでた割にはマンション全然下がってないね
>>988 いや、それはマズい。
ああ、昔、半額なんてそんなバカなスレあったよねー
って時が天井になるｗ
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