◎正当な理由による書き込みの削除について:      生島英之とみられる方へ:

アパートマンション経営なんでも相談室【146号室】 ->画像>20枚


動画、画像抽出 || この掲示板へ 類似スレ 掲示板一覧 人気スレ 動画人気順

このスレへの固定リンク: http://5chb.net/r/estate/1522288161/
ヒント:5chスレのurlに http://xxxx.5chb.net/xxxx のようにbを入れるだけでここでスレ保存、閲覧できます。

1名無し不動さん2018/03/29(木) 10:49:21.48ID:???
アパート、マンション(1棟、区分)、戸建て、テナント(店舗、事務所等)、駐車場など不動産経営の相談スレです。

前スレ
アパートマンション経営なんでも相談室【145号室】
http://2chb.net/r/estate/1516351771/

2名無し不動さん2018/03/29(木) 10:50:07.94ID:???
新スレ立てても良かったかな?

3名無し不動さん2018/03/29(木) 11:09:41.54ID:???
いちおつ

4名無し不動さん2018/03/29(木) 11:45:56.70ID:???
(((()()(())((())())(()(())(())())(()))(())())(()()(()))()((()()))()(()())
))(()()((()()())()))))()((((((()()))()())((()())(())(((()())()(((())())))
))()())))(((((()(()))(()))(()(())))))))(()())()(()()()(()))((((((()())(((
)()(((()((())()(((()()()(()))))((((((())))())()(())())()(()())()))))(()()
((()()()((()())())((()())))))()())(()))()((()(())((()(())())(()(()())())(
))(())))(()))()((((()(()))((())()()()()(()()((()))))()())(()))()(()(((()(
)))((()(()()))()((((())())((())()()())()(())(()(()())(()(()())))()((())()
()(((()(()(())(((())))((()(())())()(((())))()())())(()())()())(()()))(())
))(((())(((()(((()(())(())))(()()()((())((()))()))))))()((()())(()())(())
()(((())()()()))())()())))()()()))(((((()((()))(())))))((()(()))(()()((((
(())))(()(((()))(((()))))))(((((())())))((()()(((((()))()()(())())))()(()
)))()()((())(())(((((()(()())()()(()(())()(()())(())))()(())))((())))(()(
)))()()()))()(())))()(()))((())()()()((((()()(((()()))()())()((((())())((
)(()(((((())(()()()())()()(())()(()((()()())()()))())()))()(())(())()())(
(()()))))())())((()((()(()(()()))(((())))()()()((()())))(())(()))()()((((
(()))((()))(())()(((()((())))))())))())())))()(())(()((()()()((()()(()(((
)())((()(())))()(())))((()()(()(((())()()))((()(()(()()(())(()((())))()))
)())((()))())))))()())(((()))())())((()(((()()((()))(((()(()(()))))(()(((
)(()(()()))()((())))))))))))(((())(()(())()((()())((((())((()())(()(())((
()())(((())((())(())))))))))((())(()()))((()))()(()((()(((((()()))()())((
((()())))(())(()()(())((()()))))((()(()))(()()))()(()(()((())))()())(()((
())))()((()))()))(()())(()()(((((())((()()()(()((()))))(())))))()((())(((
()(())((())))()))((()(()(()))((())(())())(()))()((()())))(()()()()())((((
)(()()))(()())))(()(()))()))()(()()()(((((((()(())))))((())))()())()(((((
))()))(()))()))))(()))()())(((((())()()())))(()((()()((()()((()((())()(((
)))()))((())(((())()))((())((()()())())(())()()))))((()))()(()(()((()((((

5名無し不動さん2018/03/29(木) 13:02:56.59ID:???
「テレ東がまた攻めてる」と話題に 「ガイアの夜明け」
集団訴訟が相次ぐレオパレス21の社長に直撃取材

https://news.careerconnection.jp/?p=48063

解約強要疑惑のレオパレス21、所有者が集団訴訟…1億超返還要求、一括借り上げの罠

http://biz-journal.jp/2018/01/post_21979.html

6名無し不動さん2018/03/29(木) 18:03:50.63ID:???
東洋経済
家賃保証を疑わない人が嵌る不動産投資の罠
http://toyokeizai.net/articles/-/212811

7名無し不動さん2018/03/29(木) 18:06:22.99ID:???
>杜撰な審査をしていたのではないかと批判を受けているスルガ銀行の融資体制について
>金融庁が調査に乗り出したようだが、これは損をした投資家のためではなく、
>預金者保護が主な目的だろう。
 
>「不動産投資は起業である」この理解が広まれば、
>安易に不動産投資を始める人も減り、トラブルに巻き込まれる人も減るだろう。

8名無し不動さん2018/03/29(木) 18:44:45.18ID:???
老害はどこでもウンコ漏らすからな
トイレ以外でウンコ臭撒き散らすとかもうテロだろ

9名無し不動さん2018/03/29(木) 20:06:51.92ID:icZANVD5
近くにクソうるさいマフラーつけた車が引っ越してきたんだけどこれって管理会社に言えば強制退去できるの?
ぶっ殺してやりたいくらいウルセーんだけど

10名無し不動さん2018/03/29(木) 20:27:59.07ID:???
迷惑だよね
うちの近くのアパートにもうるさいバイクがいて
そのアパートからは離れたところでエンジンかけてたけど迷惑なのは変わらない

11名無し不動さん2018/03/29(木) 21:12:52.05ID:???
アパートマンション経営なんでも相談室【146号室】 	->画像>20枚
ある部屋に貼られてて問題なってるわ

12名無し不動さん2018/03/29(木) 21:13:56.39ID:???
>>9
俺ならその車スト2のボーナスステージみたいにする

13名無し不動さん2018/03/29(木) 21:26:29.93ID:???
福岡 「ヒールが引っかかる」 石畳計画を中断
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180329-00050058-yom-soci
老舗の高級料理店などが並ぶ道を石畳化する工事が中断している。
石材の表面に凹凸があり、「ヒールが引っかかる」などの苦情が寄せられたためだ。

14名無し不動さん2018/03/29(木) 21:36:13.64ID:???
高級店に気取ってヒールなんかでくるなよ雌豚。日本人なら雪駄でこいや

15名無し不動さん2018/03/29(木) 22:00:03.70ID:???
ビールケース載せた台車も動かしづらいんだよな
キャリーバッグも音が大きくなる

16名無し不動さん2018/03/29(木) 22:01:34.08ID:???
日本人ならお茶漬けやろ

17名無し不動さん2018/03/29(木) 22:21:37.75ID:YUGvlHN5
今、東建と積和に借り上げてもらってる物件があるんですが解約したほうがいいんでしょうか
解約してキャッシュが少しでも残るようにしたほうがいいのかなとは思っているんですが
アドバイスいただけると助かります

18名無し不動さん2018/03/29(木) 22:30:37.97ID:???
すでに遅し

19名無し不動さん2018/03/29(木) 23:44:11.91ID:???
立地・借金の額にもよる
借金が無ければ続けてもいいかも

20名無し不動さん2018/03/30(金) 00:39:22.47ID:TchNRhIv
レスありがとうございます
返済は東建の方があと20年ほど、残高が2棟分で6000万強という感じですね
返済比率が高くキャッシュもほとんど残らないという状況です

21名無し不動さん2018/03/30(金) 00:41:20.10ID:???
>>14
雪駄も引っかかるだろw

22名無し不動さん2018/03/30(金) 00:42:55.31ID:???
解約した途端に全室退去になるだろうな。そういう話を聞いたことがある。

23名無し不動さん2018/03/30(金) 01:58:44.94ID:???
http://2chb.net/r/regulate/1465841692/604
    ↑ ↑ ↑ ↑ 

24名無し不動さん2018/03/30(金) 03:36:00.74ID:???
あと6000万っていうと大した額でもないような気もするけど
今の時点で毎月の収支でキャッシュが殆ど残らないのは精神衛生にもよくないね

物件が古くなると家賃(リース料)も下げなくちゃならない状況も出てくる可能性も高いし
大規模な修繕も1回はあるだろうし

25名無し不動さん2018/03/30(金) 07:23:23.39ID:???
>>14
雪駄も結構高いし気取ってるのは変わらんやろ

26名無し不動さん2018/03/30(金) 08:22:51.68ID:???
>>9
居住権を舐めている発言だな。
1年滞納したって簡単には出せないくらい強い権利だぞ。
マフラー如きで出来るわけがない。

まぁ大家としてもトラブルのもとにしかならんから、出せるものなら出したいけどね。

27名無し不動さん2018/03/30(金) 08:26:51.96ID:???
>>26
3カ月滞納あったら、訴訟で勝てる。争点が絞られてるので、本人訴訟で十分勝てる。
その後に強制執行になると、金かかるけどさ。

28名無し不動さん2018/03/30(金) 09:15:18.96ID:???
車のマフラーがうるさいってのは、警察に相談したほうがいいんでないか?

29名無し不動さん2018/03/30(金) 09:42:38.69ID:???
レオパレス21が窓に男性のシルエットを投影して住居侵入を防ぐ「Man on the Curtain」を開発
https://dime.jp/genre/527339/
http://www.leopalace21.com/special/manonthecurtain/index.html
 
これは、スマートフォンとプロジェクターだけを用いて、動く男性のシルエットを窓に投影するシステム。
動く男性のシルエットは、シャドーボクシングをしているものや、筋トレをしているもの、
バットで素振りをしているものなど全部で12種類あり、どれも強そうな男性が生活している様子を写し出す。

30名無し不動さん2018/03/30(金) 12:42:26.58ID:???
>>29
室内で素振りはいかんだろw

31名無し不動さん2018/03/30(金) 12:57:18.47ID:???
>>29
横のアングルで勃起させてるシルエットが一番効果的
入ってきてもホモだから女性は心配なし

32名無し不動さん2018/03/30(金) 13:49:58.11ID:TchNRhIv
>>24
やはり東建は修繕費も高いんでしょうか
建築費が結構かかったので大規模修繕でもいくら見積もってくるのか心配なんですが

33名無し不動さん2018/03/30(金) 14:21:10.90ID:???
修繕費なんてどこもクソたけーよクロス1つとったって普通は平米800か900のとこ1200とかザラだしな

34名無し不動さん2018/03/30(金) 16:39:22.80ID:???
俺は業者が下手糞すぎるから自分でクロス貼っている

35名無し不動さん2018/03/30(金) 18:00:31.02ID:???
国立社会保障・人口問題研究所は30日、2045年の都道府県や市区町村別の将来推計人口を発表した。
15年と比べると、総人口は2千万人減の1億642万1千人となり、東京を除く46道府県で減少する。
市区町村の94・4%で人口が減り、4割以上減るところも40・9%に上った。

約5年に1度、国勢調査や想定される出生率などを基に地域ごとの推計人口を算出する。
近年の出生率の上昇を受け、13年の前回発表と比べて減少ペースは緩和したものの、65歳以上の割合は全ての都道府県で3割を超えるとされ、少子高齢化の傾向は変わらない。

https://jp.reuters.com/article/idJP2018033001002042?il=0

36名無し不動さん2018/03/30(金) 20:40:29.33ID:???
かぼちゃの馬車「通帳改竄」の動かぬ証拠

http://president.jp/articles/-/24805

37名無し不動さん2018/03/30(金) 22:57:18.91ID:???
>>34
俺らの物件も良心価格で頼むよ

38名無し不動さん2018/03/31(土) 11:27:24.65ID:???
クロスは昔は処分料とか無かったからな、昔は700円だったのが900円+300円とかだったような

39名無し不動さん2018/03/31(土) 19:07:18.56ID:???
前はつけなくていいもんつけなきゃならんくなったりしなくてよかったことしなきゃなんなくなったり値上がりしたり俺はもうやだよ

40名無し不動さん2018/03/31(土) 21:12:51.43ID:???
なぜ? 北海道で増える ネコ“多頭飼育崩壊“ 救出現場から見えた背景
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180331-00010000-hokkaibunv-hok&p=1

41名無し不動さん2018/03/31(土) 22:01:07.80ID:???
新築マンション土地からおったてるんだが建築士の重説もあるんだな

42名無し不動さん2018/04/01(日) 07:25:37.98ID:???
タワマン乱立、児童あふれ小学校悲鳴 東京湾岸
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO28849320R30C18A3EA2000/
大規模マンションが集中する地域で、人口急増のゆがみが生じている。
東京都の湾岸4区では、公立小学校の増改築費用が856億円に達し、
前の10年間の22倍に膨張した。8割の学校が適切な運動場の広さを
確保できていないことも判明。

原因は東京一極集中しかないだろw

43名無し不動さん2018/04/01(日) 18:34:23.08ID:???
タワマンの住民が公立に通わせるのも変だな

44名無し不動さん2018/04/01(日) 18:47:29.03ID:???
タワマンの中に小学校があるよ

45名無し不動さん2018/04/01(日) 18:48:02.23ID:???
クワマン

46名無し不動さん2018/04/01(日) 20:09:39.88ID:???
訴訟に発展の「かぼちゃの馬車」トラブル
 一流サラリーマンらを投資に駆り立てたものは
http://www.sankei.com/premium/news/180331/prm1803310019-n1.html

47名無し不動さん2018/04/02(月) 14:48:18.36ID:???
スマートデイズ(旧スマートライフ)の引き起こした今回の被害は、被害者数が800人以上、被害額も1500億円を超えると予想され、
http://blogos.com/article/287624/

48名無し不動さん2018/04/02(月) 18:58:35.64ID:???
そういえば関西アーバン銀行が合併するらしいな
不良債権処理のフェーズに入るんじゃないかな

49名無し不動さん2018/04/02(月) 20:17:26.47ID:???
お前らはエアだからよかったな

50名無し不動さん2018/04/02(月) 21:05:31.11ID:???
絶対的不採算アパートを買わされたオーナーの提訴で判明、
大東建託“悪質”商法の手口
http://www.mynewsjapan.com/reports/2380

51名無し不動さん2018/04/02(月) 22:46:54.86ID:???

52名無し不動さん2018/04/03(火) 08:42:38.47ID:???
巣鴨の「松の木」私道トラブル
https://goo.gl/maps/Ph2gLPA5RWL2
https://goo.gl/maps/ZXujtEhbpLA2

53名無し不動さん2018/04/03(火) 10:30:20.21ID:ssdskakl
大家のバカ息子働け

54名無し不動さん2018/04/03(火) 10:42:06.80ID:???
私道なら外野が文句言う筋合いじゃないな

55名無し不動さん2018/04/03(火) 10:50:09.55ID:???
>>52
これも老害

56名無し不動さん2018/04/03(火) 10:54:08.17ID:???
松の木の所有者が1人だけで所有している「私道」ではなくて、部分所有とのこと
最近反対側にアパートが新築されたので、別な方向からはアクセス可能

57名無し不動さん2018/04/03(火) 17:33:37.23ID:???
>>53
働いたら負けでござる

58名無し不動さん2018/04/03(火) 22:46:03.04ID:???
うちの爺さんが町内会長のとき私道で苦労してたから
接道が公道じゃない物件は検討対象外だな

59名無し不動さん2018/04/04(水) 17:57:11.97ID:???
「ブランドに傷」 軽井沢町が「民泊」禁止要求
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180404-00050088-yom-bus_all

60名無し不動さん2018/04/04(水) 22:26:48.87ID:???
私道は持分があっても揉めるときは揉めるから

61名無し不動さん2018/04/05(木) 10:21:27.88ID:???
ワンルームに独居婆さん来たけど捏造クレーマーでウザい
かまってほしくて虚言クレームばかりするんだよ

62名無し不動さん2018/04/05(木) 12:26:30.16ID:???
>>57
チョン害板W

63名無し不動さん2018/04/05(木) 16:11:25.05ID:???
ソフトバンク、駐車場シェア事業に参入
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL05HHF_V00C18A4000000/
あらゆるモノがネットにつながる駐車場のシェアリング事業に参入する

スマホアプリケーションや車両番号を認識するカメラ付きセンサー、
管理システムなどを提供。空き駐車場を利用希望者に貸し出す。

64名無し不動さん2018/04/06(金) 14:01:43.40ID:???
大家も書類送検


 広島市中区流川町の雑居ビルで2015年に3人が死亡した火災で、広島地検は、ビル内の飲食店員だった20代の男を重過失致死傷と重過失失火の罪で在宅起訴する方針を固めた。捜査関係者への取材でわかった。

 火災は15年10月8日午後9時40分ごろに発生。広島県警によると、男がビル1階でゴキブリを駆除しようとガスバーナーに火をつけて、アルコールスプレーを噴射したところ、火が段ボールなどに引火した。
県警は昨年6月、メイドカフェのアルバイト女性(当時28)と男性客2人(ともに当時36)を死亡させ、3人を負傷させた疑いで男を書類送検。
男は県警に「こんな場所で火を使えば火災になる。危険だという認識が薄れていた」と容疑を認めていたという。

 ビルの所有者の女とメイドカフェ店長だった女も適切な避難訓練を実施しなかったなどとして、業務上過失致死傷容疑で県警が書類送検している。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180406-00000015-asahi-soci

65名無し不動さん2018/04/06(金) 16:05:36.05ID:???

66名無し不動さん2018/04/06(金) 20:32:28.99ID:???
大家のバカ息子働け

67名無し不動さん2018/04/06(金) 20:35:53.99ID:???
4月から転職したよ
学術関係で休みの自由度が高いのがミソ

68名無し不動さん2018/04/07(土) 01:46:57.21ID:???
ウォシュレット交換材工で税抜き37000て高い?

69名無し不動さん2018/04/07(土) 02:41:41.75ID:???
高くないよ
という安い

その値段で自分でやるか?考えて見ればいい

70名無し不動さん2018/04/07(土) 07:27:50.01ID:???
ウォシュレットもピンキリだからね
型落ち品可、金属製の管じゃなくてホースで配管、コンセント増設、発注数20
この条件で4万くらいだった
コンセント増設が意外と高い

71名無し不動さん2018/04/07(土) 07:48:33.28ID:???
ウォシュレットてあると嬉しいけど使わん。自宅のは全く使わん店のは使うけど。

72名無し不動さん2018/04/07(土) 08:47:11.43ID:???
え?!家以外は基本使わん

73名無し不動さん2018/04/07(土) 10:01:38.01ID:???
ウォシュレットてけつまんこに着いたクソ跳ね飛ばしまくるやんあんなん自宅で使いたくない
クソじゃなくてもウォシュレットの水が便座につきまくるし嫌や

74名無し不動さん2018/04/07(土) 10:29:01.11ID:???
ウォシュレットは賃貸で重視されるアイテムの1つだからね
設置費用は家賃の何分の一だし、取り付けて損はないと思うけど

75名無し不動さん2018/04/07(土) 13:57:09.18ID:Wt2KY2CC
マンションを賃貸で出してるが、最近聞いたこともない不動産屋から売りませんかの電話がくる。ピンポイントでそこの部屋を買いたいんだと。こんなの多いのかな?どこで情報を調べたんだろう?

76名無し不動さん2018/04/07(土) 16:21:20.85ID:???
>>75
1棟じゃなくて区分所有?
まず「ピンポイント」が怪しい、多分皆んなに言ってる営業トーク

77名無し不動さん2018/04/07(土) 16:51:21.21ID:???
この地域をの物件を探している買主がいる
節税のため数億の予算がある法人がいる
社員寮を探している
相場より高く買う
みーんなウソ 営業トークww

78名無し不動さん2018/04/07(土) 18:49:58.68ID:???
賃貸の大家はリスト化されてるみたいで色んなDMが来るよな
売ってくれってのもくるし、仲介させてくれっていう営業もくる
若いネーチャンだと心が動くわ

79名無し不動さん2018/04/07(土) 20:30:47.40ID:Wt2KY2CC
その物件は1棟ではなく区分所有。部屋の番号で電話してきた。とても売れない値段で出してきて二回目の電話では500万円くらいアップしていたよ。でも売る気はないので断った。どこで情報を手に入れたかとこれからどんな被害が予想されるか知りたいね。

80名無し不動さん2018/04/07(土) 20:38:56.47ID:???
ダイレクトメールならあちこちから来るけど
>○○年の登記情報を元に郵送させて頂いています
みたいなとこは書いてあるよね

電話はまだ来たこと無いな

81名無し不動さん2018/04/07(土) 20:57:15.42ID:???
>>61
老人なんか入れたら終わり

82名無し不動さん2018/04/07(土) 23:07:15.46ID:Wt2KY2CC
78>
ピタット何とかという店は、若いお姉さんが結構すごかった。紹介して欲しい部屋を見せるため同行したが、変に体をすりよせてきたりしたね。あれは何だ??

83名無し不動さん2018/04/08(日) 18:17:54.40ID:???
ピタ○ト=スタ○ツって顔採用だよな
スケベ大家にはキャバクラ風営業が効くんだろう

84名無し不動さん2018/04/08(日) 21:04:40.68ID:???
>>83
枕営業はないんでしょ

85名無し不動さん2018/04/08(日) 21:10:39.00ID:0d0+mLrq
ピタット何とかはAKBみたいな女の子ばかりだったよ。担当した店は。その子は高校時代に教員の家によく泊まりに言っていたとかわけわかめの話しをしてた。しかし、狭い部屋に大家と2人きりになるので危ないね。

86名無し不動さん2018/04/08(日) 22:20:09.15ID:???
ス◯ー不動産なんて顔採用ってテレビでやってなかったかな
あいつらの看板はガキのSNSみたいな内容で自己満オナニーて感じしかせんあれみて選ぼうなんて客おらんやろ
看板にしてる子も顔残念通り越してるし

87名無し不動さん2018/04/09(月) 07:28:15.22ID:???
>>79
都心の動かしやすい物件だと、しょっちゅう電話やDMが来るよ
大元は、マンションの登記簿閲覧して全部の所有者の住所を調べる
まとめて
電話帳や商品の購入時に規約で電話番号の他者提供に同意とかしてれば名簿ができてるから直電が来る
登記簿は公開情報だから、個人情報とか言うのはムリ

88名無し不動さん2018/04/09(月) 09:00:43.99ID:kfZvVCkY
ビットコイン(BTCJPY)の自動取引ツールとサインツールを開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
https://t.co/CZEYsC15CU 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:b73a9cd27f0065c395082e3925dacf01)

89名無し不動さん2018/04/09(月) 11:24:00.54ID:V8nc7s4q
私達が毎月支払っている家賃が大家(ニート)の生活費になってると思うと胸糞悪い

90名無し不動さん2018/04/09(月) 11:39:51.07ID:???
まあ気持ちはわかるけども。がんばっていこうな。

91名無し不動さん2018/04/09(月) 13:07:34.89ID:???
>>89
貧乏人は住ませて頂いてるの感謝して毎朝毎晩大家の家の方向に頭擦り付け「私みたいなゴミに住居貸して頂き誠にありがとうございます、これからも滞りなく家賃払い続けますので私みたいなしょうもないゴミ人間にこの素晴らしいお部屋を貸してください」と言うべき
世の中わかってないゴミは大家=不労所得の神と思ってるけど国税、毎年の地方税馬鹿高いの払ってるから
ゴミ共が汚した部屋を修繕するのも大家、借主は少しは勉強しろだからお前は搾取されるだけのゴミ

92名無し不動さん2018/04/09(月) 13:27:41.41ID:???
家賃を払いながら家賃を貰うこともできるだが

93名無し不動さん2018/04/09(月) 13:28:51.93ID:???
クズ共から吸い上げた家賃は全て銀行への返済に充てております!

94名無し不動さん2018/04/09(月) 13:45:27.90ID:???
部屋数を何気筒と言うへんなやつがいたな
6部屋なら6気筒
12部屋なら12気筒
まさにエンジンのように働いて稼いでくれる ありがたいありがたい

95名無し不動さん2018/04/09(月) 14:02:20.29ID:???
俺のは1亀頭だぜ!

96名無し不動さん2018/04/09(月) 14:16:30.47ID:???
おれも!でも性能はいい!

97名無し不動さん2018/04/09(月) 14:25:11.57ID:???
>>93
ああ自己破産(笑)

98名無し不動さん2018/04/09(月) 18:36:21.36ID:???
日本の自治体の半数 896が消滅の可能性
アパートマンション経営なんでも相談室【146号室】 	->画像>20枚
アパートマンション経営なんでも相談室【146号室】 	->画像>20枚
http://president.jp/articles/-/24791

99名無し不動さん2018/04/09(月) 22:00:52.25ID:???
>>89
共産主義の国行けば?

100名無し不動さん2018/04/10(火) 11:37:03.86ID:???
民泊規制 東京で7割 関西は6割
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO28228410W8A310C1ML0000/

101名無し不動さん2018/04/10(火) 15:11:08.67ID:nNCJY0pc
買おうと思ってる物件の一階が店舗なんだけど、入ってるテナントの家賃が相場より安いんだ。現オーナーの知り合いらしくて敷金なんかも入ってないんだけど、自分が買い取ったら相場に家賃をあげるのは可能かな?

102名無し不動さん2018/04/10(火) 15:40:14.96ID:???
利回り低いのと敷金を取れてない分購入価格値切った方が楽じゃね

どの程度安いかや立地にもよるけど
すぐに埋まらない立地でタダ同然の賃料とかでなければそのまま搾り取ってもいいような気もする

103名無し不動さん2018/04/10(火) 15:51:06.18ID:???
返事ありがとう。ぶっちゃけ自分がそこで商売したいから出て言ってもらうのが一番なんだけど、すんなり出て行ってくれないかな。

104名無し不動さん2018/04/10(火) 16:11:52.22ID:???
店舗の賃料は普通に上げ下げするよ
スミフみたいな大手でも来季10%上げとか一方的に行ってくる

105名無し不動さん2018/04/10(火) 16:36:27.80ID:???
合意に至らないと、調停、裁判と進むけどね

106名無し不動さん2018/04/10(火) 22:08:36.51ID:???
店舗の立ち退きはカネかかるぞ。更新の時に8%位づつ値上げしていくのがよろしいかと。敷金は知り合いではなくなるから、入れてくれってたのんでみれば?

107名無し不動さん2018/04/11(水) 11:15:37.74ID:???
まずは定期借家契約に切り替えると良さそうだな
まあ相手の店舗は抵抗しそうだが

108名無し不動さん2018/04/11(水) 16:18:01.66ID:???
教えてください
修繕積立一時金として23万円ほど支払いました
これって全額「支払期日の属する年分の必要経費」に算入していいんでしょうか

109名無し不動さん2018/04/11(水) 16:23:30.88ID:???
>>108
またお前か

110名無し不動さん2018/04/11(水) 17:55:45.66ID:/QKN6jbg
ごめん。マンション1階の店舗の仲介を業者にお願いして、写真撮って
帰っていたっんだが
業者のホームページ載ったうちの物件掲載の写真が5年前ぐらいのマンション
全体の外観写真の表と裏側の写真2枚とマンション住居用階段の写真
計3枚記載されてるんだけど
店舗と分かる写真が一枚もない。情報も住居用並みしか記載されてないし。
仲介業者の意図ってなんですかね?
3.4年前に住居用で広告に載せてくれないのは載せても決まらないからって
ここで言われただけど。今回は載せてはくれはしたんだが。

111名無し不動さん2018/04/11(水) 17:57:18.98ID:???
都心で新築・3畳ワンルーム…超コンパクト物件が大人気のワケ
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180411-00540592-shincho-bus_all

112名無し不動さん2018/04/11(水) 18:09:34.70ID:???

113名無し不動さん2018/04/11(水) 19:24:23.27ID:???
>>108
ダメに決まっとる

114名無し不動さん2018/04/11(水) 19:25:03.89ID:???
>>110
電話して聞けよ笑

115名無し不動さん2018/04/11(水) 20:23:17.63ID:???
>>110
またお前か

116名無し不動さん2018/04/11(水) 20:28:58.18ID:???
「家賃の支払いは体で…」住宅不足の英国の"若い女性"を対象にした特殊な契約が社会問題化 [907448911]
http://2chb.net/r/poverty/1523445092/

117名無し不動さん2018/04/11(水) 21:03:12.11ID:/QKN6jbg
>>114
電話したら休みだった。
ただの愚痴なんだけどさ。
店舗の写真取りに来てなんで住居用の階段の写真アップしてんだよヽ(`Д´)ノ
しかも駐車場50台以上あんのに「なし」とか書いてんじゃねぇよ。(`・ω・´)
せめて大家が見える部分ぐらいはちゃんとしろよ( ˘•ω•˘ )




と書いてみたが明日はニコニコしてお願いするわ(´;ω;`)

118名無し不動さん2018/04/11(水) 21:47:16.11ID:???
>>104
>>105
>>106
>>107
アドバイスあり。値上げ上限がうざい。
一気に相場まで上げたいんだけどね。
敷金入金お願いか。。。。超前向きに検討してみる!

119名無し不動さん2018/04/11(水) 21:48:40.75ID:???
定期借家契約はあまり知られてないから、うまく再契約時にいけないか試してみる!


lud20180412091828
このスレへの固定リンク: http://5chb.net/r/estate/1522288161/
ヒント:5chスレのurlに http://xxxx.5chb.net/xxxx のようにbを入れるだけでここでスレ保存、閲覧できます。

TOPへ TOPへ  

このエントリをはてなブックマークに追加現在登録者数177 ブックマークへ


全掲示板一覧 この掲示板へ 人気スレ | >50 >100 >200 >300 >500 >1000枚 新着画像

 ↓「アパートマンション経営なんでも相談室【146号室】 ->画像>20枚 」を見た人も見ています:
アパートマンション経営なんでも相談室【150号室】
アパートマンション経営なんでも相談室【152号室】
アパートマンション経営なんでも相談室【555号室】
アパートマンション経営なんでも相談室【154号室】
アパートマンション経営なんでも相談室【153号室】
アパートマンション経営なんでも相談室【149号室】
アパートマンション経営なんでも相談室【147号室】
アパートマンション経営なんでも相談室【151号室】
アパートマンション経営なんでも相談室【145号室】
アパートマンション経営なんでも相談室【144号室】
アパートマンション経営なんでも相談室【148号室】
アパートマンション経営なんでも相談室【153号室】
アパートマンション経営なんでも相談室【157号室】
アパートマンション経営なんでも相談室【154号室】
アパートマンション経営なんでも相談室【156号室】
アパートマンション経営なんでも相談室【155号室】
アパートマンション経営なんでも相談室【156号室】
アパートマンション経営なんでも相談室【155号室】
アパートマンション経営なんでも相談室【152号室】
アパートマンション経営なんでも相談室【154号室】
アパートマンション経営なんでも相談室【141号室】
アパートマンション経営なんでも相談室【142号室】
アパートマンション経営なんでも相談室【137号室】 [無断転載禁止]
アパートマンション経営なんでも相談室【138号室】 [無断転載禁止]
アパートマンション経営なんでも相談室【143号室】 [無断転載禁止]
アパートマンション経営なんでも相談室【139号室】 [無断転載禁止]©2ch.net
アパートマンション経営なんでも相談室【140号室】 [無断転載禁止]©2ch.net
アパートマンション経営なんでも相談室【158号室】 (78)
アパートマンション経営なんでも相談室【158号室】 (128)
アパート経営なんでも相談室【杉並区131坪】
アパート経営なんでも相談室134号室【投資・節税】
アパート経営なんでも相談室【135号室】 [無断転載禁止]©2ch.net
アパート経営なんでも相談室【136号室】 [無断転載禁止]©2ch.net
【マンション経営】株式会社VIVO【営業電話】
賃貸マンションに住んでるんだけどみんなに相談
【関西圏】新築マンション購入・評価・相談
【関西圏】中古マンション購入・評価・相談会議 7
【関西圏】中古マンション購入・評価・相談会議 5
【東海圏】中古マンション購入・評価・相談会議 1
【首都圏】中古マンション購入・評価・相談会議 3
【関西圏】中古マンション購入・評価・相談会議 1
【首都圏】中古マンション購入・評価・相談会議 1
【首都圏】中古マンション購入・評価・相談会議 5
【首都圏】中古マンション購入・評価・相談会議 2
【関西圏】中古マンション購入・評価・相談会議 3
【関西圏】中古マンション購入・評価・相談会議 4
【首都圏】中古マンション購入・評価・相談会議 4 [無断転載禁止]©2ch.net
【首都圏】中古マンション購入・評価・相談会議 6 [無断転載禁止]©2ch.net
NHKが映らないマンション・アパート・賃貸
恥ずかしいマンション、アパート名を挙げていくスレ
【関東圏】区分マンションvs一棟アパート【投資】 [無断転載禁止]©2ch.net
★☆★アパート経営は不人気で辞めました
エイブル相談室
ミニミニ(minimini)相談室
18:28:16 up 7 days, 4:52, 0 users, load average: 8.04, 9.23, 9.71

in 0.01982307434082 sec @0.01982307434082@0b7 on 121908