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前スレ

【分譲】マンション管理会社　39棟目 [無断転載禁止]©2ch.net
http://2chb.net/r/estate/1497177057/

皆様コンバンワ　国家試験も終わり、少しのんびりしている男、●●です　いやー、正直疲れました。。。出来れば来年はやりたくないです　
結果は1月12日に官報で発表されるということなので果報は寝て待ちたいと思います　・・・受かっていてくれー
試験は東札幌にあるコンベンションセンターにて、11月26日に行われました。そんなに人が来ないことを想定していましたが結構来るんですね、びっくり
しかも試験直前にトイレに行きたくなり、試験管監視の元トイレへ・・・我ながら恥ずかしかったです
自分の持てる力は存分に発揮したつもりでしたが、ふたを開けてみればケアレスミスも結構あったり・・・
結果が出るまでは悶々とした時間のみが過ぎ去っていくようです

>>3
マン管か、何点とったの?
まあ仮にダメだったとしても管業持ってたら生活に支障ないだろ
我輩は一発合格だったけど

三井不動産レジデンシャルサービスからプライベートオファーよく来るんですけど
ここって高卒でも入れるものなんでしょうか？

プライベートオファーでも経歴なんて見てなくて持ってる資格に反応して送ってくるというのは
聞いたことあるのですが…。

期待するだけ無駄だと思う

>>6
ですよね…。

20代で宅建、管業、行政書士、ビル管とかあるんで多分それだけ見てプライベートオファー
来てるだけだと思うので、もう少し他の所探してみようと思います！

皆様コンバンワ　国家試験も終わり、少しのんびりしている男、●●です　いやー、正直疲れました。。。出来れば来年はやりたくないです
結果は1月12日に官報で発表されるということなので果報は寝て待ちたいと思います　・・・受かっていてくれー
試験は東札幌にあるコンベンションセンターにて、11月26日に行われました。そんなに人が来ないことを想定していましたが結構来るんですね、びっくり
しかも試験直前にトイレに行きたくなり、試験管監視の元トイレへ・・・我ながら恥ずかしかったです
大便だったのですが、ドアを開けてするよう指示されました（汗
ただ、見ている方も嫌なのでしょうか、試験管の顔は他を向いていました

管業試験、５度目で今回は２４点だった
年々得点が下がってる　やる気なし

>>9
宅建や管業とかはやる気ないやつを落とす為に問題作成してるからな
フロントの仕事をちゃんとこなせてるなら後は
事務員に任せればいいんじゃない
仕事できる脳と資格取る脳は別だから

財閥系に潜り込めたけど、販売とかの系列会社の人と飲んだ時
大学時代のことを聞かれて、高卒だと正直に答えたら気まずくなったわ（汗
頭もよくないけど、母子家庭で育って母親が、ウナギ弁当工場に勤めていたのだが
今ほどウナギは高くない時代だったが、デパ地下に置くような品は良いやつで
必ず余分に作るから、もらって帰ってくるんだよ
中高の時は翌日、弁当箱に入れてもたされるだよ（賞味期限はアウトだが）
さすがにあきるから友達の弁当と交換してもらって、けっこう喜ばれていたけどね

ＨＤの取り分が７５％、天下りが２４％、プロパが１％
武装して革命しよう

ＢＹ　聖エルネスト・チェ・ゲバラ

S〜SSSの管理会社を経験したワシに質問はあるかな？

学校の教室でリアル型脱出ゲームしてみた
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美女と牢屋から脱出します
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【牢屋】猫と協力してリアル型脱出ゲーム
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家でリアル型脱出ゲームやってみた
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お風呂でリアル型脱出ゲームやってみた！
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島まるごと使ってリアル型脱出ゲームやってみた。
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ボーナス貰ったか？

ボーナス３桁万あったよ
みなさんはどうですか？　住宅ローンを繰り上げ返済してます。
計画では、おそらくあと５年（当方が４５歳）で完済
６０歳定年時は退職金合わせて総資産１億円です

・・・全部嘘です。定年時借金１５００万、一生労役の刑です

うちの会社は賞与の計算が意味不明だわ。マイナスポイント、圧縮ってなんやねん

5万円支給されたよ
これ賞与って言わずに寸志って言ってくれた方が傷つかなくて済むのに・・・

下位に就職する理由てなんなんだ？
人生オワタ組み？

>>19
各社でダメ出しされたダメフロントが行き着く先
こんなユルユルな業界で管理職になるなんて余裕だろ

鬱フェス開催中
精神科医も本人も得をする仕組み
休みは元気ハツラツ、会社に来ると鬱を発症する奇病
俺も勇気を出して精神科で嘘を付くかｗ

有能な先輩フロントはピンチも何だかんだで乗り切ってる
どうやら管理員や各理事にうまく仕事を振り分けて負担を減らしてる模様
弟子入りしようとしたオレにも社内業務振ろうとしてきたから即座にトンズラしたw
こうゆう人材がこの業界で生き残ると感じた

>>20
下位の非管理職とはいったいw

適当さ
決断の速さ
失敗した場合のリカバリー
この辺が得意なひとはフロント向き

社内会議で適当な改善策を言ったら
”意識高い”って褒められたよ（爆

おいおまえら 新作の管理員兼フロントだ
転職を考えた方がいいぞ

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キチガイ組合員:　おい！管理会社！この件どうなってんだぁ！ちゃんと説明しろ！上司だせぃ！賠償しろ!土下座しろ!訴えるぞーーー!!!

フロントのアイちゃん:　管　理　規　約　又　は　管　理　委　託　契　約　書　を　お　読　み　く　だ　さ　い
以下ループ

キチガイ対策にはピッタリじゃん

おいおまえら
こんな管理員なら使い込みもしないし、ミスもない、突然休んだりしないぞ
それに現場巡視も不要・・・
直行直帰が出来ないかｗ
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年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！ （金融機関、住宅ローン、会社、個人など）
給料が減少し、生活が苦しい ！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで
ホームページもあります、ｴﾇﾋﾟｰｵｰ法人エスティーエーでケンサク！

東急コミュニテイーにいたけど３５歳で２０万そこそこ給料でサビ残多くて
５万位残業してもそのまま税金に取られて残業するのイヤになる
残業するのも事前申請制度で、残業代も稼げない
そのくせやれ損保普通代理店資格とれとか簿記３級取れとか宅建取れとか
管理業務主任者取れとか　やたら資格取れとか云う毎日残業してたら、
勉強するヒマないのに、資格取得しないと人間扱いされない。
また中高年が全然いないが皆中高年になる前にヤメてるから、
課長以上は全部東急不動産からの出向者ばかり、だから完全に植民地支配されてる
汚い仕事は全部子会社の社員がやることになってる

>>30
いやそのぐらいの資格はとろうよ

キム住環にいるけど４０歳で２０万そこそこ給料
３６協定に縛られて残業してもそのまま税金に取られて残業するのイヤになる
担当物件増やされて　管理業務主任者取れとか　やたら資格取れとか云う毎日残業してたら、
勉強するヒマないのに、資格取得しないと職階が上がらない。
また中高年は中途入社ばかりで手抜きの技は超一流、
重役以上は全部ＨＤや不動産からの出向者ばかり、だから完全に植民地支配されてる
汚い仕事はくたびれ果てたプロパ課長や課員がやることになってる

いや実際、会社や担当物件によっては
資格の勉強するヒマなんかあるまいよ
管業は必須資格とはいえ
勉強しないで取れるものでもないしな

俺は取ってから入ったけど

給料書く人は年収ベースで書いてくれないとわからんよ。会社というより、運によると思うけど、役員変わった瞬間に大変になるとか、問題が自分の時に発覚とか。最終的には業種が悪いのかもな。休みでも電話、

俺は手抜きの技は超一流、長年業界に居座る中高年フロントだが
管業なんて初回の試験は勉強無しで楽勝で受かった
かわいそうだな若造はｗ

そりゃ初期は管業は経験者なら誰でもなれたからな

フロントマンから、他業種にいくならどの業界がいいですか？ビル管理？賃貸管理？他にもあるなら教えて下さい

>>37
フロントマンは想像以上に潰しが効かないから
覚悟決めて転職しろよ
マジでフロント稼業で培ったスキルなんて役にたたないからな

>>38
フロントで培ったスキル
・議事録や議案書等の書類作成能力
・理事会総会での言い逃れ能力
・危険察知能力
・謝罪能力
・直行直帰能力

他なんかあるかな?

>>39
そんなもんだね。特にお前らの御家芸でもある直行直帰なんて他社ではありえないからw注意文、議事録なんて基本作らせる側になるとおもうしな

上だけ見てる視野の狭い堅物の役立たずが昇進するのはＨＤの方針ですね
そんなことだから不正会計で会社を潰してしまう役員が生まれてしまうのです
俺を怒らせるな

>>41
バベルの塔
またやらかしたの？

クソ忙しい時に嫌がらせのように問い合わせしてくる仲介業者ウザ過ぎる

万が一上位に入れたとするじゃん？
でも、ハイレベルな業務内容についていける人は少なく
自分の無能に絶望して逃げていくことになるよね

>>44
ん？俺のこと言ってるのか。
求められるスーパーマンスキルは俺には無理だわ

フロントで培ったスキル
・議事録や議案書等作成を役員にやらせる能力
・理事会の宿題事項を忘れさせる能力
・管理人をおだてて丸投げする能力
・上司への言い訳能力
・アリバイ作り能力（現場で立会することになっているのだが、実は家で寝ている）
他なんかあるかな?

フロント何年かやってれば賃貸管理はすぐ慣れると思うけどな。逆は厳しい。売り上げは管理戸数にもよるけど基本は賃貸管理のが上がると思うけどフロントのほうが給料良いのでは？

>>46
お前は本物のフロントマンだな

名言その一
　いっぺん染みついた汚れは簡単に落ちるものやない
　きれいな水で泳ぐも人生
　汚い水で泳ぐも人生や

大阪府八尾市 浪速建設
一級建築士 岸本晃 エクシオ常連は なんと年収2500万

村上康雄　矢野祐樹　幸田直樹　岡田常路

浪速建設様の見解と致しましては　評判
jt

test

管理組合理事長の理事会による解任が最高裁で認められたな
福岡県のマンション

管理会社の選定方法で揉めたとかいうことだが

http://www.asahi.com/articles/ASKDK7531KDKUTIL02Q.html

>>52
最高裁で争うまでもなく理事長の解選任は理事会決議で可能ということは
１０年前から言っていた

下位マンションの管理人が浮浪者レベルしかいない件

そらあ最低時給しか出せないような委託契約書の管理員業務費なわけだから
貧乏マンションにはお似合いのような気がする

バイトで制服も支給されないレベルならしゃーない

管理員すらいねー会社もあるからな

最近採用する管理人の高齢化が半端ない
６６才ならまだいいが７０才とか
もう管理員業務の遠隔管理・ATM化を本気で取り組んだ方がいい

梶野戦法で残業代月１０万稼いでいるよ

>>59
君はその時給で管理員やるかね？

ペッパー君が管理室窓口に立たせておいて、
駐車場とかの契解約はタッチパネルと契約書の署名押印は電子ペンで入力、とか良さそうだな

生活マナーのクレームはペッパー君に話しかけて、対策アドバイスをする程度に留めておいて自分の問題は自分で解決してもらうよう促す、とかね

グローバルコミュニティの面接って血液型とか恋人いるかとか聞いてくるらしい
わけわからんｗ

>>59
外国人の方が良いよね。
退職年齢で管理員しないといけない老人なんてゴミしかいない

日本総合住生活って設備管理の方でも募集してますけど、ここって大卒じゃないとまず
無理な感じでしょうか？

一応宅建、管業、行政書士、簿記2、ビル管等ビルメンと不動産系の資格はそろってはいるんですが…

技術は現場経験ないと厳しいんじゃない？
電気とか管とか、もしくはセコカンないと

>>66
やはりそうですか…。
ビル管でも応募資格あるんでちょっと期待しましたが、やめとこう思います。
スレ違いにも関わらずありがとうございます。

とりあえず応募しとけよ、こんなカスみたいな掲示板の言うことを信用しちゃうのか？

さすが高卒ｗ

掃除屋の面接は親の職業や出身地まで聞いてきて
保証人も２人要求されるからな

それ
どこの互光だよ

おまえら年末年始の緊急対応どうすんだ?
オレみたいに田舎に帰るフロントは緊急出動できないのは当然だが、久しぶりの家族に会ってる時にコールセンターから電話があったらもうそれは人権侵害でいいだろ

岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
　IE

氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加　
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上（2500万）

関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する

難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没

2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50

日建設計 役員代表取締役会長　浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教　取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹　矢野佑樹　監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいません tph

>>72
人権侵害は言い方アレだが、同意w
だいたい長期休暇時に緊急対応なんてそもそも無理
俺らに緊急事態の情報が入ったとしても、業者も長期休暇中なんだから対応しようがない

よって、携帯は電源OFFにしておきますw

会社携帯なんて電源OFFでいいだろ。
基地外な奴はどんな対応してもクレームになるだけや
俺は1月末でこの業界から去ることになった。無理せず自分を大切にな

>>75
お疲れ様！次は異業種かな？

父は亡くなっていて年金の母親と嫁に行った姉
入社の保証人２人立てろって、学生時代の友人に頼んでも
今度は借金の保証人頼まれたりしたら断われないから怖いな
っていうか、特に魅力を感じないから辞退だわ
社名が宗教っぽいのも気になるし

八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。新築物件から中古物件まで、多数ご紹介しております。
浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては

浪速建設 村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝（岸本晃 婚活エクシオ常連
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50　）i

帰省中に平気で携帯に電話してくる管理員はどういう神経してるんだ

>>75
また1人のフロント戦士が去るか
もうこんなとこに戻ってくるんじゃないぞ
しかし、人材の流失が止まらないな
マンション管理の夜明けはまだまだ遠いな

>>80
１０年たったら管理人とフロントは不要になるよ安心して！
しかも美人だし

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;t=9s

フロントマンが活躍する連続TVドラマがイケメン俳優で放送されるとか
モーニングあたりに漫画が連載されれば人気になるんじゃね

【守銭奴】日本発の株式市場の崩壊は避けられない、彼らは財産を隠し、犯罪的雰囲気さえも創出している
http://2chb.net/r/liveplus/1514690406/l50

ちゃんこ店の店主暴行死事件で
当社の社員がクレーム対応で客先を訪問する場合、某社の警備員を必ず随行することとしました。

jsってフロントの待遇はあんまり他と変わらないと聞いたんだが、ほんとか？

給料や福利厚生が違う

フロントの皆さん　あけましておめでとうございます。
年末年始、新台の花の慶次やらで１０万負けて、悔しくて悔しくて書き込みしました

簿記3級と管業、宅建があればフロント未経験でも雇ってもらえるのかな？ 前職は仲介してた。

そんな奴はゴマンといる
仲介してたんならあまりにも管理組合や分譲マンションの管理というものに
どんだけ無知だったか知るいい機会になるよ
仲介、賃貸崩れはたくさんいるしいかにこいつらがウザい存在かということもわかる

>>0089
レスありがとう。
仲介は売っちまえば基本終わりだからね ただ瑕疵担保責任なんて追求されると嫌だから教えろ教えろウザいと思う。
転職理由は事故で足を悪くしてしまって出来るだけオフィスワークメインが理想なんだけど車の運転はできるけど杖つきながらだと仕事にならないかな？

>>90
杖つきながらは無理と思われます・・・
無人物件巡回なんてできないだろうに

>>91
巡回は一日何棟ぐらいあるのかな？
1〜2棟ならなんとかなるけど4〜5棟だと厳しいかもしれない

恐る恐る会社のガラケーを開けてみると
留守電も着信履歴も満タンでした
あした会社いきたくない

>>92
地域によるかと思われる
自分は多いときは5、行かないときはまったく行かない
マンションにただ行くだけじゃなく管球交換するのとかできればいいんじゃない

>>93
度胸のあるフロントだな
俺には真似できない

>>90
杖ついてる人は雇わないかも‥
それと仲介から来た人の口癖は
こんな給料でやる仕事ではないわ
です

>>94
情報ありがとう。
地域によると思うけど設備点検管電交換できて、4〜5棟廻れるのが最低ラインかもしれないね
マン管や現場系の資格を取るより体力や経験の方が重要かもしれないですね
やたらと経験者求むの求人が多い。

東急コミュニテイーにいたけど、男の仕事じゃない
やたらと雑用多くてそれでいて、やれ資格宅建、簿記２級及び３級損保普通代理店資格
とか滅茶苦茶　それでいて会社に中高年層少ない
つまり中高年になるまでヤメる奴が多い証拠
４０近くて社歴１０年あっても資格あっても給料２４万程度
普通の会社の８割程度の水準だった。
課長級や係長クラスでもドンドン転職して　その分東急不動産から出向組が占めていた。
本社ほとんどのポストは東急不動産とか東急電鉄からの出向者で
営業所はプロパーの社員で本社と営業所は全く別会社だった、
管理会社なんかどこも親会社から出向者ばかりみたい

月給24って残業手当とか賞与合わせて年収500万ぐらいか?10年でそれはしんどいな

東コミなんて言っちゃ悪いが管理会社のスタンダードで語っちゃダメでしょ

MMSNで語ってくれ

JSは別格でそれ以外はS以上でもやることは変わらない。Mにいたが経営陣は親会社しか見てないから従業員は使い捨て、転職出来る優秀な若手はどんどん辞めてフロントも高齢化してるみたいだ

誤光は面接がヤバイからな

大阪の覇者Kはどう？かなり若いフロントも入荷してるみたいだな

JSは、給料も良いけどフロントから卒業出来るからね。
メインは賃貸だし、分譲でも定期的に理事会出ないからね、自主管理に近い。
同業他社みたいに、事務職の80%フロントとかではなく、分譲なんて20%くらいだもん。
中途でも、分譲以外経験出来るのが救い

>>103
大阪でフロントしてるがどこの会社のことかピンとこないな
ヒントくり

大阪のラオウＫは、20代の若い新卒フロントがあと数年で古参の中途を凌駕しかねない状況
ヒントは本社を場末のラブホの横の倒壊寸前のビルから金色に輝くバベルの塔に移転した会社

>>106
おい！日本一のビルだぞ！課長昇進おめでとう

>>105
関西っていったらわかるだろ？
私鉄沿線距離ナンバーワン

誰もが妬ましく羨む、金色に燦然と輝くバベルの塔だ
下々の者は平伏せ〜い

>>108
理解した
帝王の存在をすっかり忘れてた

近鉄って、よくネタになってるけど、会社がヤバイのか社員がヤバイのかわからんな

>>111
どっちもやばいんだろｗ

>>102
kwsk

仲間になるのだから尻の穴もさらしてもらうということか

五光は古き良き昭和のビル管が分譲もやってる感じ
フロントにとっては、デべ系と比較して精神的に仕事しやすい

ちなみに最近の若造は女も含め軟弱すぎる
古き良き昭和から平成１ケタまでは、セクハラやパワハラは日常お茶飯事
職場は完全喫煙、飲み会は取り合えず一気飲み、そんな環境に耐える者だけが生き残った

ごこーは全然良くない
それに今の時代の流れに取り残される人は用無し

>>114
俺の肛門は臭いぞ

大学生の頃、成人式の日は寝坊して行かなかったな
アルバイトも寝坊して２日目で辞めた
最初の就職面接も寝坊して遅刻した
それから２回転職して、直行直帰し放題のこの業界に落ち着いた

２０年位前なら、面接に行って記入するシートが出され
支持政党や信仰する宗教を書く欄があったりしたが
今はNGだろうが、ゴコウは親の出身地や職業など
いまだに本人の能力に関係のないことを聞いてくるからな

え〜と
支持政党は・・・革共同中核派
宗教は・・・無宗教

まあ都銀受けた時も親の職業は訊かれたけどな

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妹が車椅子なんだけど
Gの面接では聞かれる前に自己申告したほうがいいのかな

この仕事最高だよ、独身熟女理事長に家に呼ばれて男女の仲になった。
お掃除フェラとか初めてされたよ

>>125
詳しく教えて

FX（外国為替証拠金取引）のEA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://awsedrftgyh12345.blog.jp/

二発生中だしで、一発目のあとお掃除フェラで二回戦。
相手は、52歳の独身理事長。
最初にクンニを要求されたのが、辛かった。

>>128
フロント冥利につきるな

>>128
経緯詳しく！

参考までに、宅建管業持ち未経験37でＡとＥ内定もらった
Ａは年収約500、Ｅは約460の提示額

最近、管理人の質・量の不足が深刻。
今年は、マジで人手不足が原因で物件の整理（値上げ要請を受け入れられない場合、解約）やリプレイスの受注停止となりそうです。

>>131
前職は？

>>133
警備輸送だよ

不動産未経験でAかよ・・・
本当に人手不足なんだなフロント

>>132
そりゃそうだ
人手不足で人件費高騰してるよね
特にこの業界の作業員（清掃や点検）は最低賃金付近の奴が多いから、
最低賃金の上昇は馬鹿にできない

いつまでも偉そうに客だと踏ん反り返ってる管理組合はドンドン整理されていくだろうな

優秀な管理会社ほど、この業界はもう伸びないことを知ってるから整理が進む
マンションの資産価値を維持できるような管理会社に委託したかったら管理費値上げしとけよ

３年前は管業なしで全敗だったけど、取ったらアッサリだったよ。
社員が紹介したら何万円とかいう制度もあるみたいで、かなり人手不足が深刻らしい。

>>135
そりゃそうよ。こんなに安い賃金で、全方位に（理系も文系も関係なく）ハイレベルな仕事求められる上に、基本的にクレームがデフォルトの仕事なんて誰もやりたがらんよ

大林組の子会社の大林ファシリティーズが最近マンション管理始めたようで、そこ紹介して
もらったんですが、こういう新規の会社はやはり待遇等微妙な可能性高いでしょうか？

>>139
匿名電話して人事に聞いてみれば？
そんな奥手じゃフロントは務まらない

>>138
フロントの専門分野は区分所有法、管理規約、重説、契約更新、事務報告ぐらいか
建物設備、修繕計画、会計、保険、民法、民事訴訟法、建築基準法などなど
これらは管業でお触り程度に習うが現場で活かすとなるとやはり役不足
フロントは広く浅い知識でいいと言われてたりするが、結構専門外で深い知識求められたりするのがウザい

広く浅くでいいはずだが、二言目はプロとして、会社のノウハウばかり求められ、調べるのに時間かかり、仕事がまわらんよ

キムチのフロントは保険の示談交渉からキチガイの人生相談まで対応
また、低能管理人の苦情対応・代務、天下りバカの要請で工事受注まで幅広くやってます

>>140
匿名のやつに答えるわけないだろ
間違った方向に努力さすなw

>>140>>144
掲示された条件は年休120日以上、給料も今の会社よりは上がるんですが
親会社が大きいとはいえやはり歴史が浅いので表のランクで言うとどのくらいになるのかと思いまして…。

表の中での下限は、日本ハウズイング、合人社辺りだろうな。

この辺は不動産経験者なら場合によっては無資格でも入れるケースが結構あるし、経験も積める。

万が一働き続けるとしても、腐っても大手だからコンプラは遵守してる。

kランク辺りになってしまうと会社や社員の質も劣悪だろうし、無駄なエネルギーを使うだろうし損するよ。

>>145
そりゃあ休みは120日以上あるよ
でも、そんだけ休んであなたがさばけるならどうぞ
ってスタンスだからね、管理会社って
連休とか理事会総会なくて喜んでもその分はどこかにいれなきゃならない
理事会総会やれば宿題と議事録作成が発生する
しっかり休んで仕事回らなくて困るのはあなた
これフロントの基本

つまりどこにいっても同じだから

フロントしてたならわかって聞いてるんだろ

ゴコウの面接でトラウマになっているようじゃ
この業界やっていけないぞ

>>146
今Dのランクの会社にいるんですが、大林の子会社でもやはり実績ないとその位下なんですね…。

転職するにしてもやはり上のランクから受けていこうと思います！

くだらない質問したにもかかわらずありがとうございます！

転職にまた管理会社って…
どこも変わらない薄給多忙で自分は考えられなかった。
今は不動産売買だが仕事楽だし週休2日で定時終業
給料も1.5倍

若いうちに他業種で稼がないと老後が不安

>>152
売買で週休2日とは羨ましい
大手？？

今管理会社はどこも優秀な若手や中堅は去っているんじゃないだろうか。人手不足でフロントが辞めてもまた採用すればいいって時代は終わった気がするな。A以上のとこだが自分も含めてもう転職できない年寄りフロントばっかりだよ。

>>146
新卒でEランクに入ろうとするのはもったいないものかなぁ？

フロントだけじゃなくて管理人も清掃も人手不足は深刻
頭でっかちの天下りバカは判ってないみたいだけど

天下りが管理会社に来るのかねw

底辺横すべりじゃないのかねw

親会社で問題起こした奴や使えなかった奴が天下りで部長クラスでくるよ
独立系はないと思うけど、そんな業界

そうそう。それで現場を知らないアホ役員がさして効果も無く手間ばかりかかる仕事を増やして現場が疲弊するんだよな。ウケる。

どこも似たようなもんだな

マージンをとりません！
って管理会社に行ったら？
労働環境は酷いらしいけど

>>157
役人の天下りじゃないよ、ＨＤや関連上位会社の天下り
役員クラスから平まで、土日祝休で毎日定時まで印鑑付くだけで最低年収８００万超えとか
明き にして らかな厳然としたカースト制度がある

どうせ報われないからな。早く見切りつけたほうがいいよ

そうそう。こんな業界には関わらない方が良い
20代の奴は後戻り出来なくなる前に違う業界に行けマジで

152だけど、若いうちに他で稼いどいた方がいいよ。
この仕事で家庭持つなら給料面や私生活で多大な影響がでる。

業界自体、経験があるか管業資格持ってれば上位は無理でも何処かしら60代でも採用されるから保険的な職としてみた方が良いかと。

なんかネガティブな意見ばかりだな
直行直なんてやりたい放題の良き業界だぞ

今時そんな気楽な仕事は存在しないわ
エアプやん

フロントは担当マンションによって変わるよな。
うまくまとめて行けば巡回のフリしてヘルス遊びも可能だしな。辞めた先輩は良く新宿の物件行くふりしてヘルス行ってたな

けどしょっちゅう風俗に行けるほどの収入が・・・

楽なマンションばっかり担当してられんのも若手のうちだけよ

逃げられない年齢になってから地獄のような組合ばかり任されるからな、マジで早く逃げとけ

フロントあるある1
1:昇給が少ない、年間1000円程度
2:ゴマすり社員の恣意的な出世がある
3:ダイバーシティとかいって仕事出来ない女性社員を年に一人は出世させる
4:30代後半〜40代の社員が多過ぎて、管理職になれない、ポストがつまって若手は出世が遅い
5:担当課長という名の生涯フロント制度
6:社内でもフロントは被差別階級、最終的責任はフロント、間接部門は責任を擦り付けてくる
7:転居を伴う転勤があり、子供の学校の関係で単身赴任を強いられる、何のための人生なのか
子供との思い出は乏しく思春期へ、嫁とは離婚8:休日もクレーム電話、土日は出勤、友達の結婚式や子供の運動会等には参加出来ない
9:深夜残業が横行し、昼夜逆転、午前中直行という名の自律神経失調症を発症
10:鬱病も発症

フロントあるある2
11:転職出来ない年齢からの、基地外物件詰め合わせプレゼント、逃げられない
12:有能な社員から、転職していく(公務員系に転職が多い)
13:慢性的な人員不足により、一時的に担当物件が増えるが、こなしても評価はされない
14:イエスマンやゴマすりが出世しやすいが、管理職になると更に上しか見なくなる為に、更に保身に走る
15:管理職になっても安泰ではない、ポストがつまっている故の担当課長制度、50歳からフロント復帰だ、嫌とは言わせないよ♪
16:経営陣がマンションに住んだことがなく、理事会総会を理解していない、故に、的はずれな思いつきや他社のマネ考え無しに取り入れ、現場は混乱する
17:経営陣が天下り故にマンション管理組合を良くわかっていないので、模擬総会の大会をやらされる、もちろん、的はずれな質問が経営陣から飛んでくるし、模擬総会用に演出された資料やプレゼンを実際の総会レベルと勘違いし、また的はずれな思いつきが加速しだす
18:毎週、社内電子掲示板にフロント社員の懲戒が掲示される、特に反抗的な者には粗捜しでも懲戒に追い込む
19:業務量、物件数を増やしてからの、残業抑制指示、しかし具体的な残業抑制案はなく、サービス残業をさせる、管理職も見て見ぬ振り、
20:間接部門からフロントになると、お通夜状態

フロントあるある当てはまりすぎて草生えるわ
うちの会社だろこれw

6は狂おしいほど同意だな
間接部門は組合との関わりがないから自分たちの面倒になることは一切やらない

会計担当がモーホーだわ

新年会などで急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！ （金融機関、住宅ローン、会社、個人など）
給料が減少し、生活が苦しい ！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで、ホームページもあります、ｴﾇﾋﾟｰｵｰﾎｳｼﾞﾝ、エスティーエーでケンサク！

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>>173
これsだろ

フロントあるあるというよりSあるあるやな

やはりSか！懐かしいw

>>166
確かに年齢いっても資格と経験あればできる仕事だからな
逆にそんぐらいの年齢がやる仕事だと思うわ
ある程度若いうちはデートや家族サービスしたいもんな

笑

>>180
うちはmだけど、社内電子掲示板の下り以外当てはまるわw

もうだめだこりゃ

Mランクなんてあるんか

同族経営じゃなけれればマシだよ
以前いた賃貸不動産管理の会社は、創業者の会長に息子の社長に
さらにその子供と３代続く北朝鮮みたいな所だったわ
８０超えた会長が、社員が献上したイチゴ大福を
すっぱい、アンコが変な色だ腐っていると騒ぎだして茶坊主幹部が誰もフォローしないのだから

ここS出身者多いなw
ところでSってイニシャルのSなのか、ランクのSなのかどっち?

>>188
sラン

質問です。昨年10月に賃貸マンションに引っ越し。
12月頃に、オーナーチェンジしたと前の管理会社から連絡あり。郵送で書類送られると思うから確認してとのこと。しばらく待つが来づ。前後して風呂場の換気扇不具合と、風呂場の扉が閉まると外から開かない不具合が。
書類の件含め以前の管理会社に連絡。実は今のオーナーは中国人で、日本語駄目。
しかも管理会社使わず自分で管理すると言ってるみたい。直電するも会話不成立。
その後知り合いの友達から連絡あり、状況説明。修理屋さんが状況見に来てくれて
見積もり待ち。もしかしたら採用されないかもな状況。
で、ここからが 肝なんだが未だに契約書来なく家賃も2ヶ月払ってない。
さてどうする？

>>190
釣りか？

いや、真面目です。

有能フロント退職ループ
1:同僚フロントが退職する
2:退職したフロントの担当物件が割り振られる
3:一時的に担当物件が増える(有能フロントほど量と質のある物件を割り振る)
4:なんとか仕事をこなすが、ボーナス評価等は一切無し
5:フロントではない人事系事務職や女性であるだけのフロント未経験社員が若くして謎の出世をしていく
6:やる気の維持が困難になり、退職する
7:1に戻る

中国人は若めの声。想像だと中国本土にバックがいて売却益狙ってんじゃないかと。
物件いくつも持ってて家賃管理に目が届いて無いのかと？
考えすぎか？

賃貸の話しは他でやれー
ここは分譲の管理会社についてのスレ

そそ。
190や187は部屋の管理をしている賃貸管理会社と
共用部分の管理してる管理会社の違いすらわかってないんじゃないか？
わかってるならスレ違いだし
そもそも賃貸管理してる不動産屋の相手するのもストレスなんよねえ
ほんとなーんも知らないし

賃貸管理会社と仲介はマジでムカつく
今日も同じやつから午後だけで6回も質問来たぞ
もうちょっと勉強せーや何でテメーの知識不足をこっちが補足してやらなあかんのだ

>>188
mといった者だが、俺はイニシャルで言いましたよ

賃貸管理会社の話が出てきたから、フロントの諸先輩方の率直な意見を聞きたいんだが、おれは賃貸管理五年経験してHランクのフロント三年目のアラサーのおっさんなんだが、フロントで｢一通り業務が出来て一人前｣の基準ってどれくらいからなんだろう。

資格は宅地建物取引士、管理業務主任、マンション管理士、日商簿記２級、マンション維持修繕の５つあるが、16物件担当していて心身ともに疲労してきた。

不動産業でずっとやっていくつもりだが、ビル管理とか他の分野にいって、それこそ40〜50代で年を取って八方塞がりになったらまたフロントに戻ってこようかという妄想が頭を駆け巡ってる。

書き込みにもあった通り、20代や30代前半でフロントにしがみつくのももったいない気がして最近悩んでるが、ベテランのフロントのみなさんからしたら3年じゃまだまだ不十分なのか、せめて５年くらいはキャリアを積んだ方がいいのかわからなくなってきた。

社内では最早３年目だと相当古株扱いだが、三菱や三井みたいな財閥系のフロントだと10年目や15年目もざらにいるのだろうか…

自分のいる会社の、しかもいち支店でしか判断基準がないから、他の大手どころの内情が気になる。

>>190
バカっぽい質問だなあ。不動産従事者なら池沼レベルの質問。
一般人なら、全体の流れが掴めない無能レベル。

おまえ、どっちみち仕事ができなさそうなキャラしてんなw

18歳の未成年とかなら仕方がないが、社会人なら色々な意味でアウト

>>200の貶すだけの内容のなさもバカっぽいなぁ

>>199
財閥系にいるが、10年戦士なんか普通にいるよ、俺もそう。
さすがに20年戦士になれば課長にはなってるかな、という感じ
辞める奴は少なからずいるが、それは元々何でウチの会社来たの？ってな奴ばかり

「土日休みたいんですぅ」
「フロントいやだぁ」

最初から来るなよ、採用すんなよな

あと積んだキャリアが長けりゃ良いってもんでもないけどね
自分がどれだけ濃い仕事をしてるかが大事
何も考えずただ長いことやってる奴は何年やったって成長しないよ
一人前の基準は人によって違うからなんとも言えない

最後に、40代50代になってから戻ってくるなんて想像つかん
日進月歩で仕事の難易度は上がってるし、5年前の仕事と今の仕事の求められるレベルは全然違う
10年前なんか月とスッポン

使えない年寄りになってから戻って来てもまず付いていけないと思うよ
そもそも採用すらされないだろう

一意見だけど、こんな感じです

有能フロント退職ループもSだろw
もしSでないならそれはそれで業界全体深刻だわ

Sってランクの割に採用基準低い？

俺が記載したフロントあるあるや退職ループを見ても、なおかつフロント職を全うしたいなら転職してくるが良い。
これが現実だが、財閥系ならそれなりの給料はもらえるゾ。

204さんへ
絶賛退職ループ中だから、採用基準は例年より下がっているといえるでしょう。

ポイントは、生涯フロントの覚悟を持って、採用に望むことですね

なお、財閥系全般にいえることですが、物件の戸数が多い物件がたくさん担当させられるから気を付けて下さいね、総合管理の質も求められますから。
下位ランクからの転職者は、この仕事の 物量

や質に耐えられるかが、第一の関門。

>>202
質問者ではないがその通りだと感じる
しかし、一つ疑問に思うのが少子化で今後どの業界も若い人材を確保するのが困難になるのは目に見えている
その選びたい放題の若者達はまずこんな業界選択しないだろうし、仮にしてもすぐに見切るだろう
少し先の話しになるが、結局50代から60代の人材が主力となり、管理会社の選択権はより低下すると思われる

>>209
将来の話は想像でしかないけど、ここまで最前線のフロント担当者が虐げられる（客にも社内のスタッフ部門にも）のも、そのうち終わる

独立系の仕事は俺は知らないから何とも言えないけど、
虐げられ過ぎた優秀なフロントはドンドン数が減少する
優秀なフロントが自己を守るために最低限の仕事しかしなくなったり、別の業界に行ってしまうのも容易に想像出来る

そうすると、あまりにも過大な要求をする管理組合には管理会社も対応しきれなくなって、逆に管理会社から解約の申し出が増える（もしくは受け入れられないと分かっての増額要求）

既に財閥系の各社（独立系の一部も）は委託料の増額を提案しているのはご存知の通りで、それはこの解約への流れの最初の動きだと思うよ

それに気付かずいつまでも踏ん反り返っている管理組合はカスみたいな管理会社しか相手してくれなくなる
カス管理会社だから、工事が取れないと分かるとすぐに見放される
行き着く先は自主管理からの廃墟マンション化だな

前提条件として、管理会社はもう伸びない、と分かっている経営陣がいること、だが。

それが理解できない残念な経営陣がいる財閥系の会社は組合の過大な要求をまともに受け優秀な人材を流出させ続け、組合に振り回され続けるだろう

そして元々名目上の価値しか無かったブランド力すら守れないレベルまで落ちていく

三大財閥系はヤバイ兆候あるよね

財閥系って管理会社なのに組合があってそんなに強いのか・・・
別世界のようだ・・・

財閥系の現実は俺が書いたやろ。
フロントあるあるや退職ループを読めー！
組合は労働組合ではなく、管理組合だろー！

そもそも、まともな労働組合があるのはSSSランクだけだろー
財閥系でも、労働組合なんかないからなー

フロントから都市再生機構に転職したおれは超絶勝ち組のエリート。
まさに選ばれた人間だ

財閥系の人はBの人かな？
まあ、この職種は、ランク高くても低くてもきついわ。ランク高いとこは要求厳しいし、社内向け事務処理多い。コンプラもうるさい。
ランク低いとこはシステムしょぼいから、履歴追えないし、過去からの指摘事項たんまり。客層も悪い。

>>172
sかと思ったらssも入ってるな。書き込んだ奴プロフロントだわ。(笑)
今度、オフ会やりてーわ。情報交換会だな。

ここが辛いよフロント偏
1:土日休みがほとんど取得出来ないので、
恋人探しや彼女とのデート、家族サービス、
子供の学校行事等との調整が困難
2:平日に振替休日を取るが、翌日の自分の
机は書類だらけ、2連休を取ろうものなら地獄。
休日中も携帯は鳴りますので、電話に出なくても着信音を聴くだけで休日なのに仕事の案件が脳裏に焼き付きます。
3:休日をきちんと取得しようとすると、
仕事の物量が多いので、1日の勤務時間がどうしても長くなってしまいます。
深夜残業が多くなり、平日夜理事会や土日の朝理事会は直行の為に物件と自宅の距離により普段より早起きしなきゃいけないので、
体内時計が徐々に狂い始めます。
4:そして、普段の忙しい業務の中に
本社等から指示事項という名の宿題が期限付きで課されます。
大体が他の支店のやらかしが発端で担当物件
全てに調査や管理組合への提案が課されます。故に残業が増えますが、正直に残業時間を申
告すると評価が下がったりそもそも残業時
間を過少申告させられます。
もちろん、仕事が遅く要領が悪い方も少なからずいますが、出来るフロントほど物量、質共に業務を振られるので、残業時間はそれなりになり、辛くなります
5:同僚が退職すると、物件が一時的に
割り振られる為に、前述の1〜4が増えた物
件の分だけ辛くなります。一時的の期間は大体が3〜6ヶ月ですが、退職ループになると1年以上続きます。
6:転居を伴う異動があり、
これに巻き込まれると最悪の場合は10年以上戻れないこともあります。
日本全国をどさまわりです。
例えば、子供が10歳の時に単身赴任であれば、子供が成人後に再度同居になりますが、家庭不和や離婚の要因となります。結構このケースで離婚したフロントは身近に多いです。何のために仕事してるのか疑問です。不幸まっしぐらのような

これもSとしか思えんなw SSも同じようなら民間は全滅だな。

>>216
よくできてる
地場大手だと転勤ないだけであとはすべて該当してるよ
年収300万でフロントとかやってられない

身分証明書（本籍地で発行してもらうやつ）まで入社の際に求められたが
保証人も２人、この業界普通はそうなのか？
前科も破産もないからいいけど、面接でも私生活のこともけっこう詮索されたけど

>>218
いや500万でもやってられない
すべて時給換算したら最低700万は必須

管理会社て子会社が多いから
親会社からしたらサンドバッグ
攻めない守備隊だから評価も低い。
フロントはまさに前線守備隊
弾除けに消費されんだよなぁ

弾除けも大事に扱わないとだめやーん。どんどん有能な弾除けが居なくなるから課長クラスも物件担当になっちゃうんやでー

｢横浜傾きマンション｣､泥沼法廷闘争の行方
建て替え関連費用460億円をめぐって泥仕合

http://toyokeizai.net/articles/-/205091

いや、プライベートライアンみたやろ？
ノルマンディー上陸作戦
あれがフロント

>>224
仰せの通り
我々フロントはいかなる犠牲を払ってでもやる抜かなければならない

ＨＤに根こそぎ搾取され、搾りかすも天下りに搾取され
補給なしの素手で戦うガダルカナル島に放置された日本兵
それがフロント

今日も朝から爆撃を浴び続けられライフ0

昼に高級てんぷら店の個室に役員に呼ばれて
目の前で揚げてくれる天ぷらを食べながら、悪いけど辞めてくれると言われ
潮時だと感じていたので辞めた過去があるが、理由は不明
担当物件最高１８で、残業代が月１２〜１５万だったからか

>>228
今何歳なの？
また管理会社に転職して現役のフロント？

>>228
日本語がヘタだからじゃね

フロントを使い捨てる管理会社は今よりも遥かに深刻な人材不足で必ず数年後後悔するはずだ

管理人の質低下が著しい
居ない方がマシというレベル

>>217
ssですが、全く同じですね

特に携帯の着信音なんかノイローゼのような感じ
鳴ってないのに着信音が聞こえるよね

同僚は一週間ごとに着信音変えてた
長い期間同じ着信音にしてると、その音が頭から鳴り止まなくなるからっていう理由
めちゃくちゃ優秀な奴だったけど、辞めて行ったよ

あと4がクソうざい
アホが一個でもしょーもないミスすると全支店全物件調査させられる
調査したところでそれが今後の役に立つかと言えばそんなこと全くないし、
そもそも何が原因でどうすれば防げたのかってフィードバックもない

どちらかというと、社内で戦犯晒しをする目的か？っていうくらい無意味な全物件調査
その仕事自体が無駄

文句を言うと、じゃあそんなミスしなけりゃいいんだよ、と返される
そういう問題じょねーだろおバカ役員さんよ〜

管理会社の建設部門も奴隷なの？

管理会社の建設部門って何だ？
建築部門のことか？

とりあえずフロントじゃなければ最高だよ

>>235
最高な待遇ってこと？

建設会社に比べたら給料安いけど、それなりに楽だよ。
基地外に絡まれたら詰むけどな

>>237
建築屋はその時頑張って乗り切ればクリアできるからいいが、フロントはずっとドサ回りが続く
てかフロントから建築部門にジョブチェンジできた事例あるのかな?

大規模なんかで施工管理やってたなら
マンション管理会社の建築とか楽に感じるよ

会社行きたくないよ
戦争でも勃発しないかな

>>240
俺らの行きたくないの為に戦争はあかんｗ

雪国出身の奴に偉そうに
雪かきのやり方、指導されたわ

雪かきくらい自分でやれ。カスども。関東の方は積雪くらいで狼狽えすぎなんだよ

明日はウチの会社は雪かきドサ回りだわ
契約に含まれていないのに、全業務止めてまでやるんだとさ、無料で

>>244
関東は羨ましいな
俺なら直行直帰、帰ったら16時くらいか

あと1週間で退職だ

>>246
次も管理会社？

管理され会社

次は半分公務員の管理会社です。

>>249
SSSですか？
もしそうなら作文どんなこと書かされましたか？

クソ物件　引き継ぎ染みる　地獄かな

>>251
合格

>>236
フロント…最前線で歩兵　たいがい死ぬ
技術…後方で砲撃　たまに死ぬ

歩兵は常に募集かけられ死者の欠員は補充される
そしてろくに訓練も受けずに最前線へ
アパム、たまもってこいみたいな

間接部門・・・歩兵に欠員が出ると前線に駆り出されるが弾除けにもならず死亡

まあとにかくずっとこんな状態だから、若いフロントマンは他にやりたい事や気になる業界があるんなら絶対そっちに行ってみるべきだな

大手から中小含めて年がら年中募集してるからいつでも帰ってこれる
帰らんようにするのがベストだが

人生で一番高い買い物してんのに、こんなやる気のない連中に管理されると思うと情けなくなってくるわ

>>257
だからマンション買うヤツはバカなんだよ

自主管理しか出来ない戸建てが一番バカ

>>259
だったら戸建てスレで暴れてろw
基地害区分所有者よw

底辺だからわかりやすいよな

>>261
ん？何がわかりやすいのか底辺のオレに教えてくれw

立教出ているんだけど
将校待遇で入社できますかね？

>>257
自主管理でもして下さいｗ

管理組合が主体やで
管理会社はその補助やで

高い買い物だと思っているなら認識を変えないとね。

ちなみに当方は戸建てを建てました。

まあ警備も清掃も底辺なんだから管理業がどうなのかはお察し

>>263
よーし！
中隊長として採用してやろう！
生きて戻ってきたらまた別の隊の中隊長として前線へ送ってやる

大損する人続出中！マンション投資と優雅な「大家ライフ」の落とし穴

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/50164

>>268
＞計48万円の家賃収入があるので、月々40万円ほどのローンの支払いも大丈夫だろうと踏んでいた。ところが……。

って時点で作り話じゃない限りはバカすぎるわな

相続税対策って子供似たいして相続する時ってこと？
もしそうならそんなこと考えてやる必要ってそもそもあるの？

フロントきついとかよく言うけど
新卒大量採用してる割に離職率低いんだよな

え？

でも本当のソルジャーは販売だろ
みんな販売からの逃亡者だろ？

>>271
新卒は特別だぞ
中途入社は即戦場に行かされる
数々の地雷を処理しながら進み続ける

丸腰戦士

まあ新卒もゴミみたいに扱う会社ばかりだがな

絶対儲かるといわれたアパートローン「私はこうして破産した」

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52487

新卒では最前線で戦える能力ないだろ

新卒は3年目ぐらいから辞めるんや

>>257
致命的に頭悪いなぁ

人生で一番高い買い物してるのは確かにそうだろうけど、
その金を支払ってるのは分譲会社だろ？

俺ら管理会社に「高い金」支払ってんの？
サービスには正当な報酬が必要だぞ？
マンション買っただけで、未来永劫管理も買えるとでも思ってんの？

管理委託料を満足に支払ってくれればそれなりの管理をしてやるよ

フロントが一人当たり2〜3物件担当でも管理会社が存続できるくらいの委託料払ってもらおうか

だいたい業界平均が15から20くらいだろうから、今の委託料を7〜10倍支払ってくれれば、質の高いサービスを提供してやるよ

それすら支払えないってんなら、薄まったサービスで満足しとけ、それか自主管理しろ

( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
とっくに減額競争は終焉しとる
３月から解約バズーカぶっ放したるで
人件費高騰でバカ管理人採用しとるからフロントは火の車や
利益なく、手間ばかりかかるマンションは皆斬ったる！

>>280 全く同感だ。

管理委託料は最低限しか支払わないけど、サービスは目一杯してほしいっていう>>257みたいな生きてる人間のクズ見てたらヘドが出るわ。

お前は自販機で130円の缶コーヒー買うときに、10円しか入れてないのにコーヒーが買えるのかっていう話だ。

適正価格や市場原理を理解してない>>257みたいな人間のクズがいるから能力があってやる気のあるフロントが去っていく。

本当に>>257はクズ。いや、泥棒や犯罪者と同じようなヤツだわ

>>273
だな
フロントきついきつい言ってる人は他の職に行ってもきついきつい言うと思う〜

>>282
基本は常識のある居住者が多いんだけど257みたいなが必ずどこのマンションにも一定数存在するからな
大体ソイツらが騒ぎ立てて理事会や管理組合を混乱させていらぬ争いを生み出すんだよな
マンションよりもバカを管理するのが1番大変だわ

訂正
257みたいなのがね

>>257はクズというより盗人と同じだろう。
犯罪者気質で気持ちが悪いな

そんな住人も居るわなw（多いんじゃない？）

文春叩きみたいな匂いがするわ

同感です。契約外のことを当たり前に頼む組合が多すぎる。そしてそれにある程度応じるのが当たり前の慣習となっているフロント業務。高い金払ってるんだと言うけど管理会社は薄利多売なんだけどな

そして時間がかかったり、手間がかかる業務は契約外業務なんだよなー

業界で連携して管理員のAI化を進めよう
まずいよ
最近採用の管理人は酔っ払いの西成ホームレスと変わらんぞ

>>280>>283>>286
図星だから必死になってるなこいつら
言い返せないから逆ギレしか出来ない典型的な底辺って感じがするね

>>291
お顔が真っ赤っかですやんw

>>291
親切に理屈でレスしてくれてる奴がいるんだから返事するならちゃんと理屈で返せや
感情論はお門違いや 只の荒らしと見做されるぞ

底辺同士の馴れ合いスレに正論ぶっ込んだらそりゃ怒るわなｗ

>>294は？正論？ ユニークなことをおっしゃいますなぁ()

お前らでかい針につられすぎ
俺は飲み込むのに必死だわ

まあまあ仲良くやろうや。

仲良くしろよー
フロントあるある番外編
1:契約外業務も高収益物件にはやるときがある
2:委託契約内業務の記載を読み込んでいくと、ほとんどの物件で、一部契約通りに履行されていない業務がある

結論:マンションには住まないこと

販売はきつかったけど
歩合もデカかったしきついの当たり前って思って仕事してたけどなあ
管理に来たのは給料は下がっていいかららくしたくてきたのに
違うきつさがあるのに割に合わないとは思うよ
販売って契約終わってしまえばアフター含めて他にうつるから
終わりの形があったけど今はエンドレスたからねえ

>>294
キチガイ区分所有者おつ
多分、コイツ管理組合スレで騒音に悩まされてキチガイレスしまくってたヤツじゃねえの

両方経験した身としては販売は販売で大変だし、管理は管理で大変で質が違うだけかな
今は商業施設やビルのPMでイベント企画時期とか忙しいが達成感あるし割と年収も良いから一番やりがいを感じてたりする

フロント脱出うらやま

もうだめね
底辺管理会社の理詰めに反論出来なくて、さっきから中身の無い煽りに終始してる

さすがにダサすぎない？

住宅手当ないところ多いよね〜
その時点で受ける気がしない、、

ウチは住宅手当も家族手当もあるよ
ランク表の上の方の会社です。探してみて
同業他社の人なら３０歳くらいまでなら比較的簡単に入れるし

下請けから元請けに転職した人っているかな
俺は点検作業員やってるんだが去年管業と宅建取ったんで転職考えてるんだが
こういうのはレアケースかな

>>306
普通にいるでしょ
この業界の人手不足は酷いからなー

でも念の為忠告しておくけど、たぶん外から見てる人が考えてるよりも、精神的に辛くて頭を使う仕事だから割に合わないよ

>>306
そうなんだ

俺は設備屋なんだけど、設備屋上がりのフロントマンって珍しい？
セコカン（管、電気）、ビル管あたりとって施設管理課の方行くべきか迷ってる

ごめんアンカミスった
>>307ね

設備屋上がりのフロントマンはあまり聞いたことないな
いたら設備トラブルに強いフロントとして重宝されそうな気もするが、絶対設備屋に戻りたいと思うはず

設備屋は年休90日なんでまず休みが少ないんだ
それと残業代と退職金が無い　月残業は大体50hくらい

まあホワイトカラーもクレーム対応やオーナー対応で忙しいよねぇ

>>311
フロントによるだろうけど90日も皆んなちゃんと休めてるのかな？　
残業代は一応支給されるがサビ残も多い
多分想像しているホワイトカラーとはかけ離れていると思うからやめておいた方がいい

マジかよ
そんなに休日出勤多いのか
会社的にはもともと年休120日で黙って出勤してる日が30日以上もあるの？

奴隷

>>313
ざっくりこんな感じ

月5日休み×12ヶ月＝60日
年末年始5日
GW5日
お盆7日

77日

これはまだ休めている方かな
Sラン以上で5年目です

もっと上の先輩方は月2.3日、長期休暇も取れてないみたいだから、60日くらいじゃないかな

過酷すぎだよな。基本どこでも代休制度あるけど、代休とれてないのが多い。コンプラ上サビ残すら、許されないから、サビ残しても怒られ訳わからん。

マジかよ働き過ぎだろ
まあ全部フルタイム出勤ではないと思うけどさ
金はそれなりにもらってそうだが、プライベートはほぼ諦めた方が良さそうだな

金はそれなりだけど、時給換算するとどうかな？上限なしとはいえ、怒られるから、隠れたサビ残少しはあるはず、早く出社、帰りに書類とりにいく、等やってるんじゃね？

僕もフロントやってるけど、ここの板の人働きすぎじゃね？
なんでそんな大変なのかわからん、、

てか週一しか休み取れないとかまじ？そんなん絶対辞めるわ

正月以外やすみなし

そんなんありえるんだね

過労死が全然ないってことは体力的にはたいしたことないんだろうね

>>317
先ほどレスした者だけど、
年収は税込残業代込みで５５０万くらいです

>>319
働き過ぎだの、体力的には大したことないだの、ずいぶんだな

客の要求や会社の指示事項の処理なんか全部やってたらとてもじゃないけど身が持たない
基本はNOとは言っちゃダメな客層なわけだし

そんなぬるい感覚でいれる会社があるなら是非転職したいわ

SSSか？羨ましい

零細だったら理事会年1とかザラだし上司のチェック体制もいい加減だから楽出来るよ
ランク外からS以上に転職したけどあまりの書類の多さと客要望の細かさにうんざりしてる

ランクが上のとこは客から言われたことは何でも聞かないといけないし
客の要望プラスアルファをしてあげないと満足してもらえないからなー

契約外のこともやってもらって当然、高い金払ってんだから〜ってね

あとは基本的に社員をクビにしないから無能が本社にドンドン溜まっていくよね


平日は膿にまみれた本社機構からの無駄指示で時間が取られたり、客にボロ雑巾のように扱われたり時間と精神を浪費し、
合間を縫って理事会準備（頑張る奴は深夜まで頑張るし、頑張らない奴はテキトーな理事会資料作って19時くらいに帰る）

土日は理事会総会出席。終わってすぐ帰れない。会社戻って夜遅くまで議事録作成。

週明け月曜日には、土日に発生したトラブル関係の処理。

あとは永遠ループ


若いうちは物件難易度も高くないから、理事会資料もテキトーに作って終われるけど、
それなりの年齢になると重たい物件ばかりになり、
半端な理事会資料じゃ当日理事に惨殺されるから作り込む必要あるし深夜まで頑張る

理事会は一発あたり3〜4時間→議事録作成量も膨大でまさに生き地獄


こんな業界には本当に関わっちゃダメだ
転職出来なくなる年齢になり本当の地獄を味わうぞ

若いやつは早く転職した方が良い

普通、取引業者の人にこの分野詳しいからフロントしません？
っていったら、フロントだけは絶対にしません！っていわれるね

>>319=>>321

お前中小の管理会社勤務だろ？
それかまだフロントになって一年経ってない駆け出しか？

まさか担当物件が14、15件で、各物件の個数が30戸〜50戸の小規模マンション回してるだけで自分ができる人間になったつもりで勘違いしてるイタイ奴か？

見てきた中で、零細や中小の管理会社のフロントは能力が低くて大したことないやつしかいなかったわ。そんでもって｢要領よくしたらフロント余裕っす｣みたいな勘違い発言をしててヤバかった。

マジで、財閥系や独立系大手クラスの主任の能力=零細中小の課長代理くらいの能力だからな。

ましてや零細中小のフロントは管理業務主任者すら持ってるのか怪しい奴も多かったし、話にならんわ。

大手やランクが高いところは管理業務主任者、宅建士、マンション管理士の３つは大体取得してて当たり前だし能力の格差がすげーわ

フロントは向き不向きが顕著に出るよね。
上手く出来る人は不思議なくらいに回している。
土日はなかなか休めないけど上手く回せれば自由のきく仕事だよね

かっこ

>>327
資格は時間さえあればとれるだろうが
平日休みにもひっきりなしに電話かかってくるのはきついなぁ

建設や設備は休みには恵まれないよな
いっそ別業界に行った方がいいのか迷うわ
別業種の資格は取り直しだし給料も下がってしまうけど

>>328
同意しかねる
そんなに経験年数はない人とお見受けする


上手い人は不思議なくらい回すだ？

そんな奴はいない
確かに一瞬に仕事がうまく回ってるように見える奴はいる
でもそういう奴は、中身が薄いのをデフォルトにしてる
簡単な物件を回すのに長けていても、難易度の高い物件をやってみたら全く通用しないことがほとんど

若手〜主任クラスに多いよね、そういう奴


逆に主任クラス以上で仕事が出来る奴もいるにはいるが、必ず仕事に潰される

客からも社内からの評価も高いやつは、しばらくすると他物件で担当が潰されて、他に誰もやる奴がいない、なんて状況になると、必ず担当にさせられる（やれる奴が他にいないという理由で）

それでも優秀な奴はなんとか頑張るが、それの繰り返しでいずれ限界が来て潰れる

間違っても「上手く回す」なんて言葉は出てこないはずだ

人間がやる仕事では無いんだなw

>>331
どうした？落ち着け！！
わかった。君の意見はもっともだ。だから落ち着け。

楽な物件をキツイふりしてやるのが賢い。

>>331
同意

なんか、見てる限りフロントじゃなくて外部から勘違いしてフロントに転職しようとしてる人が｢フロントのふりをして｣探りいれてんのかなって感じる書きこみがたまにある。

>>331や>>327は多分本物でキャリアも長いからこそ良いとこも悪いとこも把握してる感じだが、>>321とか>>328は仲介あたりが希望的観測で探ってきてるか、しょうもない管理会社でフロント業務をわかった｢つもり｣のペーペーなんだなと感じるわ

なんでこんなこというかって、自分がそうだったからさ。ずっと仲介してて、宅建と管理業務主任とったしノルマと長時間労働に限界を感じてこのスレを除きながら転職活動した。

そのときは、ある程度土日祝日は休めて融通も聞くだろうって自分に言い聞かせたかったから、自分の意にそぐわないレスには噛みついたし探りを入れた。

おれはAランクの商社系ではや8年目だが、楽勝とか余裕ぶってるやつは小規模物件しか担当してなくて井の中の蛙か、いい加減なやつのどちらか。

そして、いい加減なやつは二年以内に組合とトラブル起こして、ろくでもない転職先にながれていってた。

除きながらじゃなくて覗きながらだった。

>>334
それが通用するのは最初の一年だけ。大手は物件の性質把握してるから浅はかな嘘は通用しない。

>>336
除きながら転職した方がいい人だな

何でもフロントがやれ
間接事務はフロントの依頼を基本断る
(公務員より閉鎖的。不勉強。業務改善しない。プライドは激高。仕事中は雑談ばかり)
トホホだよ

うーん
管業はとりあえず取った設備屋の者だが、めっちゃ辛そうだなこの仕事

会社的には年休120日だけど、土日潰れる、休日出勤上等、
その休みも鬼電鳴りっぱなしというのは伝わってきた

おとなしくビルメン行った方がいいのかなぁ

フロントなんかやめたほうがいい。周りの優秀な人がどんどん潰されてるのを見ると自分もそろそろかと嫌でも思ってしまう。鬱病まではいかなくとも心療内科行きながら働いてる人間が異常に多いのがフロントだよ。

フロントになって良かったって思える人いるのかな

>>341
フロントってやたら不動産仲介か金融機関上がりが多いよな。

業者上がりの猛者が潰されるって、ハードな業界だと思うのは同意する。

まあ、できる奴が上手くまわしてるってのはないな。ただ楽なとこやってるか、その期の役員が甘いかだよね。150戸以上の物件なん棟かやってたら無理だわな。

できるやつは、楽な物件をやってる訳じゃなく、頑張って楽にさせてるんだけどな。

ノイローゼになって社員が辞めていくのは、組織が終わってるんだと思うよ。
ちゃんとした経済感覚あったら、普通はその物件の管理切る。
管理戸数の伸びがマイナスになってて解約だけに過敏になってる会社とか、ズバリそれ。

事あるごとにすぐリプレイスちらつかせればいいと思ってる管理組合とか、これから淘汰されていく事を望む

お前ら何でポジティブに考えられないの？
嫌なら辞めろ
俺はマンションの先生と言われている。組合のために強いては己の夢のためにフロント稼業を邁進する。

嫌だからやめました。今はとても穏やかに働いております。

なんかここの人ってやたらフロントは甘くないっていうのに躍起になるよね、、

正直ダサいね
上手くこなしている人もいるのにそれを認めないのは。
あいつが上手くいってるのは楽な物件だからなんだ！と言い訳する発想はやめた方がいい

>>349
キャリアの浅い新人さんかな？

この仕事してる時点で落伍者だから
浅いも糞もないわな

>>349
あんたスゲェな
参考までにフロントやってて1番きつかった場面を教えてくれ

わろたw
やっぱ躍起になってるw

新人だからだろ〜
楽な物件なんだろ〜
中小で担当戸数少ないんだろ〜

俺のはそんなイージーじゃないんだ！
だから俺のスキルが低いわけじゃない！環境が悪いんです、！


そういう発想のやつは早くやめたほうがいい！

>>354
ご回答ありがとうございますw
色々よく理解できましたw

と、零細の勘違いゴミフロントがほざいておりますw

かっこいー

アホか
零細かてきついんやぞ
しかも給料も安いんやぞ

大手は零細を見下してるからな

目くそ耳くそ！

ここでギャーギャー言ってる奴は落ちこぼれ組ってのは間違いない！

>>358
大手って言っても数百億レベルw

>>360
300億くらいでまあ大手だね

単体で見たらゴミだけど、バックを見て大手と判断やなぁ

しかし、大手と中小で給与格差は二倍以上あるからな

しかも、財閥系だとそこに加えて住宅補助や各種福利厚生があるから生活水準が違うのも事実

とりあえず、うまくこなしてる人の担当棟数と戸数教えてもらえませんか？残業せず週休２日とれてるのはすごいわ。確かに、多少はうまくこなしてる人いるとは思ってますが、、、

>>359
おまえもフロントだからここみてんだろw

横レスですまんが、戸数が500戸を超える大規模物件や、800戸クラスの団地を担当してて定時帰りの完全週休二日休んでるなら大したもんだわ。

おれは上の方のレスの意見、両方とも理解できる。苦労話してもムダだが、30戸程度のマンションとタワーマンションクラスを同じ一棟でカウントするのはさすがに馬鹿げてる。

今担当してるのは13棟だが、うち500戸クラスの大型物件を6棟と300戸クラスのタワーマンション2棟担当してるが、要領よくまわして月に6日くらいしか休めん。大規模物件だと定例理事会や三役会やらで一物件で理事会が月に5本あったりするしな。

大手と中小の話が出てたが、そもそもの物件の規模と質が違う。例えば金融でも、信用金庫の職員がメガバンクの行員に説教しても鼻で笑われるしな。

大手の給料がいいのは難易度が高いから当然だわな。

信金とメガバンの例えは管理会社には当てはまらんだろw

なにをそんなに粋がってんのw
ようは苦情係だろ？

>>366
そんなおまえもフロント

なんかフロントもどきが一部まざってんな
『要領いいフロントは違う』と連呼するのはいいが全然具体的じゃないし、肝心なフロント業務を聞いてもスルー

多分、駆け出しのフロントかフロントの振りをしているイカれた区分所有者辺りだろうな

>>340
技術いけば？
資格あるなら

>>370
施工管理は持ってないんだ

>>396
同意

>>366、>>367は連投してるが、てめえがいちびってんだろうがって話だろが

てめえ関係なかったらこんなニッチなとこ見にこねーだろうし、マジで仲介か底辺管理会社の資格なしフロントじゃねーのかよ？

>>369に同意な

おいID:YJLvNDyDのハッタリヤロー、具体的にお前の体験談書き込んで納得させてみろや

ここの落伍者の大手勤務フロントすら理詰めで説き伏せれないなら、理事会総会で基地外区分所有者と折衝なんかできねぇだろ？

嘘いてカッコつけてないで、ここのタワーマンション担当云々のスレや商社系フロントやらの具体的な書き込みに理詰めで説明しろや

>>373
いちびってるって何？

>>376 調子に乗ってるって言う意味な

直行直帰が出来て、実質労働時間は週２０時間程度で
残業代も請求できる最高の職種
それがフロントだ

>>377
ありがとう！
ニッチもサッチー

確か大規模物件、タワー型マンションの居住者は富裕層が多いから生半可な運営じゃ足元すくわれる。

中小や直行直帰が悪いとは思わんが、一言でフロントってくくっても物件や対組合の会社の姿勢で全く別物だからな。

富裕層あたりはタチが悪い要求してくるケースもあるから理屈で説明できないやつは偽者というのは同感

>>380
タワーマンションの富裕層に中国人や朝鮮人が増えてきたよな
こいつら不法民泊にしたり、デリヘルの事務所にしたりとやりたい放題
対応は顧問弁護士契約提案　管理会社の仕事ちゃうやろ

>>381
そうだな、最近どの組合でも民泊禁止の規約改正を上程議案にして総会で諮っていってるが、実際中国人や民泊の外国人が来たら対応に苦慮しそうだしな。

可決して規約改正しても、タワマンで外部にすんでる中国人区分所有者は規約なんか守らないだろうし、トラブルの種がひとつ増えそうだな。

タワの最上階なんて中国人だらけだもんな

というか、チャイナに売るなよマジで
天下の○○不動産さんも、売れれば良いってスタイルでいたら悪評広まっていつか売れなくなるよ

ダメだと分かってても言い値で売れるうちにパパっと売りたいのよ。

紙幣は本物だけど裏ルートで人民元供給して
円に換金して物件買っているからな国策なんだろ

>>385
アホくさ
何が○○不動産グループ総力で人口減少局面を乗り切ろう！だよ

管理部門にチャイナ混ぜられたら、総力も何もクダラネー生活マナーの問題で管理会社本来の業務が疎かになっちまうぞ

新規で買ったチャイナなんか管理規約無視だからな
日本語で注意文書いてたら苦情言われて、英語で書いたら、今度は「中国語で書かないとわかんないでしょ！何考えてるのバカなの？」って言われるし…

流石にトリリンガルを求めないでくれよ
そんな優秀な奴なら、この給料じゃ雇えないぞ

知らぬまに財閥系のSはCランに落ちたのか。まあ年末にフロントに部屋掃除させるようなところはそんなもんか。

>>380
上しかしらないから狭いんだよ考えが

>>375
アイツはただのクレイジーなハッタリ野郎だから相手にせん方がいいぞ
ここにいるフロントならアイツのピントのズレてる書き込み内容に違和感を感じるのは当然だからな
多分、本人だけが恥ずかしい書き込みしている事を理解してない模様w

マンション管理の会社なんか行くもんじゃ無い
中途採用で入っても４０近くなっても２０数万円程度
そのくせやれ資格獲れとか残業制限だとか
安月給のくせにやたらと制限多い
東急コミュニティーにいたけど
給料安いし待遇悪いし５年でヤメた
４０歳近い係長クラスでも２４マン程度
中高年クラスが辞めてるので東急不動産から出向者で補充してる

>>391
それ本当か？おれのもと同僚が東急にいるが、38歳で年収680万くらいだったぞ。

この前本人とあって源泉みせあったから間違いない

おれは本社が中国地方の独立系で色々言われてるとこだが、36の係長で630万だ。

40こえてて20数万円っていうのが信じられん。しかも、ランク外の弱小管理会社で45歳年収300万とかいってるが、流石にそれはギャグで言ってるだろ

何がギャグだバカにしてんのか
源泉見せ合うとか普通しないだろｗってのはともかく
ランク外なら40代300万はザラにおる
俺もGの系列会社で42歳で残業入れて300万にギリギリ届かん

>>393
もしや身内か？！エンジニアリ○グの技術系の人か？！いや、そいつは同期で、お互い20代の頃に無資格で入ってきて苦楽を共にしたから、今でも交流があるんだ。

それにこの業界は同業他社での転職が多いしこのスレの話もたまにしてたから、リアルに財閥や電鉄系の管理会社の待遇がどうかって言う話をしてたんだが…。

すまんが、系列の給与体系は詳しくないが、本当に40こえてて300万円に届かないとかあるのか…

sランクは人事制度見直しで年々給料右肩下がり
ランクを落としても良いと思う

俺は５１才、管理会社転職５回目
今は入社３年で年収３１０万円だ
各社ほとんどまともな仕事せず、居づらくなって途中雇用保険もらいながら転職してきた
先日も、とある組合から出禁食らって管理職が理事会に呼ばれてる
そろそろトンずらしようかと・・・

>>396
お前うちを辞めた渡り鳥のK林さんだろ！

もはやSランクではないよね

内定時代のSランの友達と久々に飲んだら、転職相談受けたわ

話聞いてると、もはや財閥系では無さそうね
人を大切にしない会社はランク下げた方が良い
同じ財閥系のウチに転職したいから手伝えとさ

sは簡単に懲戒にするし
社員に訴えられて負けてたしな

丸紅コミュニティと合併して混乱があったって言う話だったが、やっぱり労働環境は改悪されたのか？

おれは財閥系ではないが、三菱地所コミュニティってすごいイメージ良かったが、藤和とくっついたり丸紅とくっついたりして管理職ポストが埋まってて上が詰まってるイメージがあったが

丸紅は三菱に比べて100万近く多く給料貰ってたが、今度三菱に合わせる事になるって辞める奴がかなり出ると思われる
更に元から三菱の奴も給料が下がるかも知れないから皆びびってる

44歳、5年目、主任、650万
残業月60時間程

Sランク管理職は埋まりまくってて担当課長だらけ

この仕事、下手な大手行くより小さいところで工事のマージンがっつりもらう方が割にあってる

オレ35のとき700万あったぞ。えっへん。
翌年はいろいろカットで550万に減ったぞ。
それから身売りされて、辞めて、いま底辺。
もう潰しがきかない(´Д⊂ヽ

>>397
そういう特定はアウツ！
小林さんに謝りなさい

>>407
ごめんなさい小林旭さん

残業代あるかないかと、工事での割増があるかどうかだね。
両方無いところは管理職に早くなれない限りはいる意味が無い。

住友不動産建物サービスってなんで新卒採用辞めたん！？
比較的マシな会社だと思うんだが

住友がまとも？

あたまオカシイんじゃねーの？おまえ

エース級や有望な若手が突然辞め出したら危険だよね。

夜中に理事長が、謀反だとか他の理事のクーデターが起きたとか電話してくるのがいた
もう亡くなったけど、被害妄想に付き合わされたからたまったものじゃない

それも契約外のフロント仕事だよな

統合失調症の居住者がいただけで難易度跳ね上がり

ヤクザ紛いのチンピラ企業が競売物件落札したら難易度跳ね上がり

昔は電話したり、会いに行ったりしてたけど、
今はどっちも警察へ通報で処理してるわ

めんどくせーもん

インフルエンザに罹る奴は嫌煙家で酒も飲めないクズ野郎が多い
毒を飲んで体を鍛えろ
風邪なんか半日寝たら治るだろ

ｂｙジャギ　おれの名を言ってみろ

きゃああ、超一流企業でエリート集団の近獣姦の社員様のお出ましよ！

サインしてください、一緒の空間で空気を吸わせてください、きゃああ、レスを通して近獣姦様のエリートさが伝わってきます！

>>415
youは何しに

神戸にある日本ネットワーク○ビスっていうクズみたいな勘違い管理会社があるんだけど、ここって零細で評判悪いの？

知り合いの奥さんが、ここのコミュニティプ○ンナーっていうフロントもどきのふざけた職種の担当者にセクハラされたっていってて、とんでもないとこだなって思った。

イメージ最悪だし、ググったら口コミでもろくでもないレビューしかなかったけどどんなとこなんだ

>>418
連絡しておいたよ

Sは今なら入社しやすそうだな

>>419
質問のレスに必死になって、本当にセクハラとかあるのか？

まぁ、担当課長という名の生涯フロントに君たちは耐えられるの？
50歳になっても60歳になってもフロントだからね、部下もいないからね、定年伸びて70歳になってもフロントだからね、今30歳ならあと40年フロントだからね、住宅ローンより長いからね、課長なんだから基地外高難易度物件出来ませんとか言えないからね、その覚悟はありますか？

>>419
心当たりがある本人か社員？なんか本当にヤバそうだな。

レスで大手と中小って言うとこで確執がある感じだったが、本当に小さいところはコンプラ違反とか犯罪まがいとかあったりしてヤバイんだなってよくわかった。

ありがとう。

おれも大手で中小地場を小バカにしてるクチだが、>>419墓穴掘りすぎw

社員が自分の会社を必死にかばおうとして顔真っ赤にして最高の抵抗したつもりが、浅はかすぎて逆に不信感かってやがるw

ここで後光や日本寒剤がネタになって叩かれてるが、こういうスレで名前があがる管理会社ってのはよっぽど悪質だぞ

火の無いところに煙はたたん

S和不動産からスカウト来て
コミコミ500万提示されて、PMなんだけどどうかな？20代後半

俺の中のネックなのはPMなのに火曜水曜休みってとこだ。
やっぱ断るかぁ

>>425
Lランクで大阪の？ やめなはれ。おれが大昔20代の頃に賃貸仲介してたときに信わのやつがリーシングにきてたが、4ヶ月に一回くらい担当者変わってたわ。
おまえが仲介の経験があるか知らんが、賃貸仲介店へ男の元付業者が行っても相手されない。とくに賃貸マンションのリーシングは女性が有利。

それにここは分譲マンションのフロントスレ。フロントは言わずもがな男性が有利。

そして賃貸管理、PM、ビルマネはスレ違い

Fランの方よ〜！

フロントもやってるのよ〜

積和もたいがい。それなら日ハウに入って腕磨いて財閥か、少し方向をかえて大手ビルマネにいくわ

ビルマネめっちゃ行きたい！
土日休みだし

ただ、スカウトの方もなかなか年収釣り上げてきたから迷う〜
26で500万ってなかなかじゃね？

多いと思うしお前がいきたいならいけばいい。

しかしな、30こえたら長く働けるところに魅力を感じてくるものだ、若者よ

中小、零細の管理会社はクズってことはよくわかった

>>430
長く働きやすい管理会社教えて下さい！先輩！

>>429
なんかアホみたいだなお前
年収に魅力感じてるみたいだけど、Sラン以上で同じ年齢で残業しまくって６００万稼いでたよ

つまりは、地獄のように働けばそれくらいの年収には届くってことだ

業務内容と自分の適正をしっかりと見つめて決めろ
年収なんて理由にしちゃダメだ

クソ経営陣！人事制度改悪で退職者続出したら責任とって物件担当してみろや！

実は、給料上がります。
人事制度改悪ではございません。

396ですが・・・
まじめな皆さんは大変ですね　キチガイの対応とか
俺はキチガイの対応は基本スルー、嫌な電話受けたあとは現場対応と称して
昼間から開いている京橋の居酒屋にＧＯ！　泥酔して翌日は休みです
理事会出席はできるだけ管理人に押し付けて、出る場合は何の準備もせず手ぶらです
おとなしい組合は理事会なんて開催しません。勝手に議案書配付して年１回の総会で済ませてます

>>424
連絡しておいたよ

>>433
地獄で600なんて正に地獄だなw

>>424
あて字w

>>436
もういいよエアプくんw

>>436
適正化法違反の犯罪者やんけ

管理会社勤務の分譲住まい社員は
他社管理の場合は色々と文句垂れてんの？

>>442
オレの経験上では超攻撃型タイプか、超控えめ型タイプのどちらかだった
控えめタイプはなんか気を使ってくれて少々申し訳ない気持ちになるだけだが、攻撃型タイプは自分とこの管理会社に変更させる意思で色々からんでくる
ちなみにからんでくるのは平フロントじゃなく、それなりのポストのやつ

>>436
早く死ねよ、負け犬の疫病神

>>443
俺もまさにそれだわ

>>442
垂れまくってるキチガイを知ってるよ

>>446
ヤバイね
鬱憤晴らしなのかねw

転職どーしよーかな
フロントからPMにスカウトで移れそうなんですが、、
仕事的には絶対フロントが楽だよね、、

>>448は？頭おかしいのかお前

PMでも賃貸マンションの管理とビルマネは雲泥の差がある

お前もちろん宅建、管理業務主任、マン管もってんだろ？

>>448
お前昨日の積和の奴だろ？お前の不動産経験、どれくらいあんの？

個人的な序列的には

財閥系大手ビルマネ>>財閥系分譲マンション管理会社>>独立系大手マンション管理会社>>>越えられない壁>>>賃貸マンション管理、無資格者が大半の地方零細中小マンション管理会社

だな。三井不動産ビルマネジメントや三菱地所プロパティマネジメントは、世間的に文句なしの待遇、胸を張ってエリートの部類に分類されると思う。

マンション管理会社は玉石混交だが、市民権があるのは財閥系、大手ハウスメーカー系、独立系大手数社くらい

賃貸マンションの管理会社は、トップクラスからして底辺臭がやばい。

大東建託、レオパレス、ハウスメイトパートナーあたりだぞ？

積和不動産や大和リビングも、大手だか二流感がどうしてもぬぐいきれない。

個人的に賃貸マンションの管理会社にどうしても行くなら、三井不動産レジデンシャルリースか住友林業レジデンシャルの２択のみ。それ以外はどう考えても格落ちと待遇の劣化のデメリットしかない

スレチ

少なくとも、分譲マンション管理会社なら1の表のC以上のところじゃないとしんどいと思うで

行けるじゃなくて
入れてもらえるところを探してみたら？

396ですが・・・
まじめな皆さんは大変ですね　
重説はちゃんとやってますよ年１総会前の３０分にまとめて　法的には何の問題もありません
それより本日は休日で理事会は管理人を出させてますが、コルセンから５回着信ありましたが
パチンコしてたので無視　まぁ俺に言われても何もしませんが・・・
ところで今の会社居心地悪くなったので潮時です　皆さんの会社にお世話になることになりますが
何もしませんので宜しく　引継ぎは１分あれば十分ですｗ

管理会社のカスはカス管理会社しか入れないの？

>>451
バカにしすぎやクソッタレ
G系列の地方零細管理会社だけど
さすがにフロントは皆管業は持ってるわ

なぜかDに日立ビル入ってるけど
ここめちゃ良いぞ。フロントじゃないが、、

年金高齢者さんは時間をお持ちだから24時間365日連絡してくださるしはやくはやくと忙しいかたが多いね

>>456
逆に興味持ってきた
そんなに無関心なマンションしか担当しないってランク表のどこ？

ちなウチは
理事会資料や議事録、社内定期事務処理が全て期日管理されてる（エビデンス提出含）&法律関連の書類は別部署でやる（日程等も期日管理表で全て自動化）から、
理事会を開かない、何もやらないなんて無理（すぐバレる）し、その働き方は無理だなあ

管理会社の事務の面接受けた。
一般事務の募集だけど、実情は管理者のフォローぽい。
事務でも緊急呼び出しとか、土日出勤とかありますか？
一般事務の安月給で全ての雑務押し付けられたら堪らない。
水曜に二次面接ですが、そこで確認した方がいいことって
ありますか？

>>462
全部次の面接で聞けよ

>>462
ここで聞いてる時点でアウツ！！
面接でききんしゃい！

フロント＝全雑務押し付けられる人

ここだけは理解してるようだなw

>>462
仕事を押し付けられたら堪らない？

なら辞めとけよ
フロントのサポート事務の面接なんだろうけど、
そういう姿勢で働いてる奴はマジで嫌われるから

フロント自体が仕事押し付けられまくりで、そのサポートの事務がそんなこと言ってるとマジで邪魔だし、迷惑だから

どこの会社か分からないけど、SSランの会社に応募してるなら、マジで辞退してくれ

他のランクなら俺らに影響無いから好きにしていいよ^ ^

事務で入社後3ヶ月でフロント異動の辞令を受ける姿が見えます

>>466
お前の、その、
上位ランクだけがみたいな選民意識出すの
うざいよ

所詮底辺職w

一般人はフロントといえば
ホテルを想像するわな

本当の底辺は賃貸仲介。

若いときに通過点として経験するのは大いに結構だが、社会的信用もないし吹きだまり。

不動産もヒエラルキーがあるからな

>>468
同じフロントでも勤務先によって格差があるんだからそう思うのは当たり前。

下位ランクのやつがこぞってランク上位に行きたいって言ってる現実があるのに浅薄だな。

底辺の中でのランク分w

悲しいかなあるんだなー、ヒエラルキー

>>461
396ですが・・・
まじめな皆さんは大変ですね　
実は今の会社もFA（FACTORY AUTOMATION）により期日管理されます
よって、重説以外は全部管理人に「印鑑もらっといて」です
理事会議事録は役員に作らせ、俺様がチェックする体制です
どうしても作れっているマンションは1か月時間下さいといって忘れさせます


基本、難易度の高い組合は出禁食らうから簡単な組合しか担当させられません

>>468
選民意識？
そんなもんねーよ、お前が勝手に劣等意識持ってるだけだろダセーなオイ

お前「公務員は俺たちの税金で飯食わせてもらってる！キィー！」とか言ってるだろ？

文句あんなら自分がソレになりゃいいんだよ
なれねーから文句出ちゃうんだよな
勝手に嫉妬してダサすぎ
お前らなんか最初から相手にしてないっての
こっちくんなシッシッ

>>475
重説以外管理員がやるの？
やっぱり犯罪者じゃねーかYO

やめろやめろ！お前らがいくらか頑張ってもSSSの俺からしたら財閥系も商社系も当然独立系も鼻クソみたいなもんだ！！

>>478
suゴイ
syoボイ
syoンベン野郎

管理会社のランクなんか
ウンコの硬さと色合いと量を比べ合ってる様な
ものだろ？

>>480
お前も関係者だから粘着してるんだろ？
お前が思ってる以上に待遇も信用も雲泥の差があるぞ。

中小で年収300万円台の底辺さん、おつかれさん

472だか、>>476に同意。

>>468みたいなカスの低学歴貧乏人見てたら汚ならしいわ。

相手すんな

会社の口コミとか評判見ると、管理会社は社内の雰囲気は良いところが多い？
建設会社から転職してきたが、外では敵が多いからなのか社内雰囲気がすごくいいと思うし、ミスに対しても寛容に思えるんだけど俺が入った財閥系がたまたま良かっただけ？

>>481
違うよw

マンション買っちゃだめ スレ
↓
分譲マンション管理組合 スレ
↓
底辺管理会社 スレ 今ココが俺のなかで旬

>>482
酷い自演を観たｗ

馬鹿野郎、自演じゃねえよ、ただの差別主義者だ

自分に同意してんじゃねえかｗ

お前ら安心しろ
SSSだろうがSだろうが零細だろうが、フロントはどこまで行っても所詮フロント
優秀なやつでもトンデモ問題の発生次第でいつ脱落するかわからん
この終わりのない戦いの中で如何に生き残っていけるかが重要

昨年、管理人が２名自殺
自分の担当物件じゃなかったが、１人は自宅で猟銃使って
もう一人は詳しく書けないが、かなり迷惑のかかる死に方と場所で
今後、採用は慎重にやるらしいが、応募自体も細っているからな。。。。

>>483
ミスに対して寛容？

まだ経験浅そうだな

寛容かどうかはやっぱりミスの程度によるよ
資料の誤字脱字程度なら別な怒られるようなことはないし（毎回はダメだが）
個人情報関係や適正化法のミスなら血祭りに上げられるし

一概には言えないでしょ

財閥うんぬんじゃなくて、それはミスの種類による、としか言えないと思うよ


社内の雰囲気は概ね良いのは同意
具体的には同じ支店内の同僚との雰囲気は良いよ
同じ社内でもスタッフ系（刺す側）とフロント（刺される側）は仲悪い


独立系の会社の雰囲気を知らないから比較に関しては何とも言えない

賃貸仲介からSSのフロントに転職したけど
正直ここで書かれてるほど辛くない！

まだ4年目だからあれなのかもしれんが。

SSSの最大の利点は、入社してしまえばフロント(分譲)以外の部署が圧倒的に多く、フロント以外への異動が容易なことなんですよ。 まぁ、分譲でも一部管理だから楽だけどね

SSS別格なのは間違いない。他はSだろうがCだろうかフロントに全責任押し付けて何かあればそのフロントだけ干すクソ仕様。

>>491
4年目で、辛くない！(>_<)

とか愚の骨頂。本質を見れないアホならしょうがない。

苦情係に本質なんか無い

フロントって苦情係なの？

あ、その程度ねw

みなさま、民泊対応おわった？
規約改定大変だわ

居住者からしたら苦情係だわな

あと、鬱憤晴らし相手だろw

ID:FoRUMVMJ

>>500
なに？

>>500
w

女性管理人２名（オバはんだが）の日頃の労を労えと会社経費一人あたり１万もらって
フロント２名の計４名でホテルの高層階のレストランへ行った。
超過した酒代は自腹を切ろうと思っていたのだが、ワインの好みを聞かれたオバハンの流れで出てきた
店のソムリエチョイスのボトルが７万５千円（税込みだと８万超）で自腹切ったが
こういう場合、値段なんで確認しにくいだろうが。痛い出費だったわ

>>502
へ？

お前らそんな難しい仕事なんかしてないじゃんw

>>503
奢るなよw
俺なら経費超えた分は割り勘にするけどなー
最初からそう伝える

>>492
SSSについて教えて
理事会って同席してんの？

基本的に同席しないよ

フロントの結末って最終的にどうなんだろうな
おまえら定年までやんの?
還暦になり花束持って社内の皆んなから笑顔で見送られるのが想像つかんw

還暦でやめれないって、今30歳〜40代なら、定年は65〜70歳コース

役職定年後またフロントに戻されるとか恐怖だよー

辞めるに辞められないなら
続けるしかないなw

前にいた会社では、定年まで働いたフロントは一人も見たことが無い。
Hランクの大手だと思ってる会社。

数十億円を騙し取る集団…これが「地面師村」相関図だ！

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/53384

うちはフロントを定年退職した後
管理員として再雇用されてるという人がいる
多くは有能な管理員だけど、面倒でもある

有能だけどそれを活かす業務が無いわな

点検とかやってる業者にいるんだけど今週忙しそうだね
頑張れ