高齢者OKという物件は何歳からが高齢者になるの？
一般に還暦過ぎたら高齢者かもしれないが、
定年６５歳が一般的になって立派に現役として働いているわけで、
６５歳以上が高齢者？
まぁ７０過ぎたら間違いなく高齢者だが、これは後期高齢者になるか。
ちょっとググったところ
日本国の定義だと６５歳からだが、国連は６０歳以上でも認めている。
不動産業界的にも６５歳なんだろうか？
しかし、高齢者認定となると賃貸物件が極端に選びにくくなる。
なもんで遅ればせながら中古物件でも買っちゃおうかなという気持ちに傾いている。
地雷物件の特徴
・相場より家賃が高い
・占有面積が狭い
・外観や共用部が汚い
・窓が少ない、窓が1箇所しかない
・ベランダがない
・日当たりが悪い
・天井が低い
・低地にある
・常時募集されている
・空室率が高い
・入居者の入れ替わりが激しい
・プロパンガス
・隣にマンションがある(日当たりが悪くなる)
・地方都市で中途半端に都心から遠い場所にある
・周辺の街に歴史がない、近くに神社や仏閣がない
・近くに歴史的建造物や遺跡がない
・新興住宅地の中にある(特に地方都市)
・大家が資産が少ないサラリーマン大家(地主系の大家だと安心)
・過去に殺人事件が起こった
天井が低いのはエアコン効きやすくていいけどな
昔天井すごい高い広目のワンルームに住んでたけど暖房の効きが本当悪かった
あと窓が少ないのも外からの騒音が入って来にくいから一概にダメとも言えない
まあ普通はベランダに出る大きめの窓があるとは思うが
日当たり良すぎるのも嫌う人もいるしな
東南角最上階で2面に大きな窓が付いてる部屋住んでるときは夏厚くて大変だったわ
その代わり水回りや壁にカビとか一切生えなかった
入居者が定着するのがいい物件なのはまあそうなんだろうけど個人的には決まった隣人と何年も同じ建物内で暮らしたくないから入居者は2~3年くらいで出ていって欲しい
みんな耐震基準ってどの程度意識してる？
千葉県で旧耐震の建物はやっぱりやめた方がいいんだろうか
賃貸ならあまり意識しないかなぁ。
鉄筋コンの古い団地だからむしろ新耐震より頑丈でしょ、
とか思っちゃったり。
あとは低層の構造・ピロティの有無や、構造の種類、
底面形状で、どんな風に倒壊しそうか想像してみたり。
ピロティ無し、L字やコの字等の広い底面形状、RC/SRCとかなら
住めなくなるにしても死傷者が出るような
倒壊にはならないだろうとか。
賃貸検索ってなんで下水道の有無の項目がないんだろう
どうせ在宅仕事だし、のんびり田舎暮らしに憧れて海の傍の戸建てに内見に行ってきたけど
第一候補だった物件は簡易水洗の臭いに挫折したわ
浄化槽の方はマシだったけど、なんか微妙に臭うような気がするし
首都圏にこんなに下水道未整備地域があるとは思わんかった
正直追い炊き機能とかどうでもいいからまずちゃんと下水に通じてるとこ借りたい
ちゃんと項目に入れて検索できるようにしてほしい
家賃保証会社の実情・被害・クレームなんでもどうぞ
（苦情受付）
・ 国土交通省・住宅局・安心居住推進課・家賃債務保証会社係り
電話 03-5253-8111（内線）39-864
保証会社による違法行為が横行しています
脅迫・大声・怒声・張り紙・不退去・鍵交換・契約解除・退去予告・強制退去・家具等の強制処分
早朝深夜の電話や訪問・入居者の関係者に弁済を要求する・自宅以外の場所への電話や訪問など
これらの行為は貸金業法や金融庁のガイドラインにより違法行為となります
最近は保証会社が訴えられる裁判も増えてます
最悪、家主も罪を問われることがあるので気をつけましょう
クレームの多い保証会社
・日本セーフティー
・日本賃貸保証（JID）
・全保連
・Casa（カーサ）
・CAPCO AGENCY（カプコ・エージェンシー）
・リクルートフォレントインシュア
・イントラスト
・クレデンス
・オーロラ
・ナップ
以下順次追加
3月に家を探すと割高ですよ、とか引っ越し料金も高いですよ、と聞いたのですが、どのくらい割高になるんですか？都内から都内への引っ越しです
ポストとは別の宅配ロッカーがない物件があるのですが何なんでしょうか？
トイレと風呂は別、宅配ロッカー設置って最低限の物件条件ですよね？
でも夏に引っ越ししたら暑いし冬に引っ越したら寒いもんな
多少割高でも仕方ないんじゃね
寿司ざんまい社長「1.５倍なんて初マグロや初鰹に比べれば物凄く良心的」
知ってる人は1～2ヶ月前からまだ住まないのに部屋借りてる
フリーレントの交渉なんかもしてるかもしれない
情弱はPS5の予約もせずに転売ヤーから10万円で手に入れる
世の中ってそんなもん
プリズミックという会社の設計施工物件に住んでいます。
全体的に設備投資を極力抑えているようで、隣の部屋の衣擦れの音、コンセントの抜き差し等が聞こえるような簡素な作りです。
引っ越しを考えているのですが、大手の構造がしっかりした設計の物件を探しています。
ここなら安心というところはないにしても、一般的にしっかりした構造のところはどこかありますでしょうか？
今のところ、積水ハウスのシャーメゾンと名のつくところで考えているのですが、如何でしょう。
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